Перспектива ЖК "Акварель"

1 сентября 2014??? А на сайте ЛГ написано срок сдачи 1 кв.2013.

Окончание строительства-1 кв 2013 г ,а затем наступает ,как я поняла,время сдачи различным комиссиям.Ключи и квартиру по акту приёма-передачи передают участнику дол.стр-ва 1 сентября 2014г.Так в в ДДУ пункт 5.2.4.

что хорошего можете рассказать про этот проект?

Помойму главное чтоб плохого не было а там каждый решает!Если бы по ЖСК договору то я бы задумался, а 214фз подкупает...

Согласен, это при условии что опять крутой кризис грянет!Старый только ушел,не должно быть нового

нам тоже божились что остекление входит в сумму договора, может это и правда так-как всетаки по 214 закону строимся,а остальные дома по жск, мы вправе отказаться и идти в суд или сами стеклить

Соседи привет!

Я тоже думаю купить квартиру в Акварели,но Очень много, негативных отзывов об этой компании. Да и солидных банков партнеров нет. Хоть и договор по ФЗ, да сам он какой то сомнительный,чем больше вникаю,тем больше сомнений. Только и привлекает    цена!! Сразу мысли плохие : " не гонись, ты ПОП  за дешевизной"

Тоже думаю про большую лоджию, как с остекленением,интересно, а они протоколы разногласий к договорам принимают?

Будем покупать! и..... ждать! А что делать? на вторичке или сданный - не укупишь! Дорого! Завтра  еду заключать договор!

Сообщите,плиз, как пройдет подписание,и как  оплата,а можно перечислить  Б/н платежом на их   р/с ? Протокол все таки напишу. Пусть будет.

Подписал! Подписывал на пл Конституции д.7. Никаких изменений и дополнений внестине дали: не нравится- свободен!-так мне и сказали! Поэтому подписал их типовой договор! Консультировала меня и работала со мной их управляющая по продажам- Татьяна! 20 % внес прямо там у них + 5000 руб за договор+ 700 руб за доверенность у их натариуса за право сдать мой договор в ФРС! Оставшую сумму (80%) нужно внести в течении месяца хоть по налу у них, хоть  по безналу!

Спасибо, на этой неделе тоже поеду на пл.Конституции,подпишу. 80% буду преводить безналом. Правда еще не определилась  балкон или лоджия. Мой менеджер Анна, обьяснила,что доплачивать за остекленение  лоджии не нужно будет т.к. фасадное остекленение дома предусмотренно проектом.

Никак не решусь съездить подписать. Теперь меня смущает что дом коридорного типа. Дом большой а подъезда только 2 и на подьезд 2лифта, а квартирок то на этаже куча!!  Огромный проходной коридор пугает. Срок тоже очень смущает,по факту это будет конец 2014г.

Протокол разногласий имеет смысл писать к договору уже подписанному застройщиком, а он его раньше вас не подпишет, думаю. По слухам путем переговоров вносили изменения даже в договора Ленспецсму - уменьшение процента возможных доплат в жск.

Добрый день!

не нашла в договоре,где указана дата 1кв.13 года. Только сентябрь 14,поэтому и отвечать они перед контролирующими органами   они будут только за эту дату(сентябрь 2014). Ну а разговоры о том, что они "планируют сдать..." это  просто разговоры.Надо четко понимать, что заселение будет не раньше осени 14года,тем более, что они все объекты сдают с опозданием.К примеру  Якорь,который рядом с Акварелью. Ключи должны были выдать еще в прошлом году, а на деле,  до ключей еще как до Китая.Уже год задержки. Моя подруга купила в Якоре 1ком.кв.в 2008 вот и считайте сами.

Доброго времени суток заглянувшим!

в договоре указывается самая крайняя дата решения всех задач возложенных на себя застройщиком перед ДОЛЬЩИКОМ... а строят они по проектной декларации ( есть на сайте в свободном доступе ) и срок вывода дома на комиссии - 28.02.13 ( следовательно и отвечать им с этой даты ) а там уж как пойдет... ( за это они не несут и не могут нести ответственность )

01.09.14- последний срок передачи квартиры... а не сдачи объекта!

да... дом похож на общагу ( но вы же не в общем коридоре жить будете )...

тут есть свои плюсы...

- не высокий ( 16 эт )

-маленький ( 2 парадных )

- несложный  проект строительства 

это дает дополнительный  шанс к 214 ФЗ на своевременную сдачу домика

я 2 месяца штудировала договора... побывала у всех возможных застройщиков... 

за такую цену можно купить:

- пригород и то по ЖСК

- город тоже по ЖСК - но 15 год

- все остальное на 40 % дороже

данное сообщение - это не реклама и не повод к действию...

решать каждому придется самостоятельно...

Тоже на счет холма: легенда бабушек этого района гласит, что на месте холма раньше были радиоактивные захоронения какого то завода, потом свалка бытовых отходов, а недавно её переименовали в "свалку снега зимой". Так что, если там построят жилой дом, то местные жители будут "радостно" святиться  радиоактивными бетта-лучами.

Я-то имела в виду тот холм, который перед самой стройкой, а не тот, легендарный, что в квартале от Акварели на Яхтенной. Там-то да)))

Очень сложно кратко объяснить данную ситуацию... попробую...

214 ФЗ подразумевает оплату после регистрации договора в ФРС ( но и не исключает возможность получения денег в процессе регистрации - это НАШИ чудесные законы! )

чтобы стройки не простаивали ( просрочки страшнее возможного штрафа в 400 т р ) застройщики ищут обходные пути ( российская действительность!) Они берут у дольщика деньги В ДОЛГ с последующей ( когда договор все таки зарегестрирует ФРС ) взаимозачетностью... Кстати договор должен быть зарегестрирован втечении 5 дней ( и кто спрашивается больше виноват в этих НАРУШЕНИЯХ ЗАКОНА???!!! )

Т.о. 

- все разрешительные документации уже получены ( в отличии от ПДДУ и ЖСК )

- кто по доброй воле будет отдавать на регистрацию заведомо ложные договора

- если они нарушают взаимозачетность - то это "неосновательное обогащение "

это совсем вкратце... риск существует всегда... даже выходя из дома на 5 минут...

НО в наших силах свести его к минимуму!!!! 

Речь не подлинности договоров отданных на регистрацию,а о том,что на руки после подписания ничего не дают!Хотя бы расписку,что заключен договор или заверенную копию,нет ничего кроме платежек,по крайней мере я так понял.Интерестно у всех так?