Генеральному директору ООО «Сфера-Инвест»

                                                                  Адрес: СПб., пр. Средний, дом 4, лит. А-АЗ

                                                                  От Гадецкого Вадима Александровича

                                                                  Адрес: Санкт-Петербург, ул. Ленсовета,

                                                                  дом 34, корп. 3, кв. 8 тел. 942-69-66

                                                   ПРЕТЕНЗИЯ

08 декабря 2010 года мною было подана претензия, которая была зарегистрирована под вх. № 101. Ответ по претензии мне отправлен не был.

Т.к. мне стало известно, что 28 марта 2011 года генеральный директор ООО «Сфера-Инвест» планирует приехать в многоквартирный жилой дом (далее – Дом), предлагаю Вам подготовить ответы и документацию по следующим вопросам:

1) Чем руководствуется ООО «Сфера-Инвест», когда производит начисления за оплату консьержкой службы из расчета 6,85 руб. с 1 кв.м. не смотря на то, что решением Московского районного суда от 06 декабря 2010 года по гр. делу № 2-4039/10 решение общего собрания собственников помещений выраженное в протоколе № 2 от 04 декабря 2009 года признано незаконным?

2) Сколько было израсходовано тепла (Гкал.) на весь Дом за 2009, 2010 года?

3) Сколько было сэкономлено тепла на весь Дом в 2009, 2010 года?

4) Предоставить расчет денежных средств затраченных на оплату работы 4 консьержек нашего Дома?

5) Предоставить расчет денежных средств взыскиваемых с собственников помещений нашего Дома за оплату работы 4 лифтов в Доме?

6) Находятся ли в данный момент времени используемые в доме 4 лифта на гарантийном обслуживание?

7) Предоставить копию дефектной ведомости, которая со слов бывшего руководства ООО «Сфера-Инвест» была отправлена ООО «Петрожилстрой» с указанием выполненных работ, которые были выполнены в Доме - ООО «Петрожилстрой»?

8) Предоставить информацию и документы – где в Доме должна располагаться консъержная служба (согласно проекта) т.к. при продаже квартир в Доме собственникам изначально сообщалось ООО «Петрожилстрой», что в Доме будет располагаться консъержная служба;

9) Предоставить информацию – подключен ли наш Дом к энергосистеме Московского района Санкт-Петербурга по постоянной схеме?

10) Предоставить для ознакомления решения собственников Дома – комплект заполненных бланков заочного голосования (приложение к протоколу № 3 от 20 октября 2010 года) или сообщить место и время, где возможно ознакомиться с данными бланками;

В своих действиях – задавая Вам данные вопросы, я руководствуюсь п. 21 Постановления Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 года и другими руководящими документами.

В связи с тем, что на предведущию претензию я не получил от Вас ответа, повторно требую от Вас:

А) перерасчета оплаченных мною денежных средств за работу консъержной службы с 04 декабря 2009 года и возврата мне ранее оплаченных денежных средств. Т.к. я понимаю, что консъержная служба необходима в нашем Доме, я готов оплачивать за ее работу 3 руб. 30 копеек с 1 кв. метра с 04 декабря 2009 года, остальные денежные средства в размере 3,55 руб. с 1 кв. метра требую мне вернуть, т.к. ООО «Сфера-Инвест» неосновательно обогатилась за мой счет;

Б) возврата в полном объеме оплаченных мною денежных средств за лифты, т.к. Дом новый и установленные лифты должны находится на гарантийном обслуживание;

В) в связи с тем, что начиная с 01 ноября 2009 года в моей квартире температура воздуха была ниже 18 с, требую от Вас перерасчета оплаченных мною денежных средств за тепло - начиная с 01 ноября 2009 года по 20 марта 2011 года, в том числе и за летние периоды времени.

В случае не получении от Вас письменного ответа на поставленные вопросы и не удовлетворения моих требований в течение 20 дней - буду вынужден обратиться в суд за защитой своих прав, а так же сообщить в жилищный комитет СПб. о том, что ООО «Сфера-Инвест» не предоставляет своевременно собственнику информацию и не выкладывает информацию по Дому на своем официальном сайте.

21 марта 2011 год                                                    _______________ В.А. Гадецкий

Вопросы предоставил на обозрение, чтобы собственники нашего дома смогли дополнить их своими вопросами и также уведомить собственников нашего дома о том, что планируется данная встреча. Ориентировочно она должна начаться в 18.00 28 - марта 2011 года, но могут быть наверное внесены и изменения.

Я сам узнал о данном собрание от собственника нашего дома, т.к. УК ООО "Сфера-Инвест" какой либо информации о данном мероприятии ни где не разместила.