Что сейчас происходит на обекте "классика"?

День добрый! На стройке не была ( живу далеко), но разговаривала с менеджером ЛЭКа, девушка мне сказала, что раньше июня мне билеты в Питер заказывать нет смысла.......(у меня 5 корпус!). По её словам ведутся внутренние работы по прокладке коммуникаций и возведению межкомнатных перегородок. Так, что сдача первой очереди сдвигается ещё как минимум на квартал...

Менеджеры обычно фотографии не делают, кстати – все, на какие наталкивался сделаны дольщиками.

У разных менеджеров разные задачи.

И в НДВ и в ЛЭК имеются ответственные за работу с дольщиками(инвесторами).

Вот им бы и не мешало проводить регулярные обновления фотоотчетов на своих сайтах.

Другое дело, что показывать просто нечего:(

Да и в самом офисе ЛЭК все уже говорят о переносах сроков для всех объектов и всех очередей...

Мне сегодня местный представитель ЛЭКа скинул новые фото, но фотографии фасадов интересны тем у кого квартиры в ещё строящихся корпусах, а наш дом давно построен, кран убран, 90% дома застеклено ещё летом, там должны идти внутренние работы по квартирам, подъездам, подвалам, коммуникациям и т.д. А этих фотографий не делается. Вот бы кто-нибудь из будующих жителей, кто сейчас находится в Питере сделал бы фотографии внутри .....Мы все, кто живёт далеко сказали бы большое спасибо!

Кстати, сейчас увидела обновления на сайте ндв.

О движении на стройке можно судить по оперативности установки вэбкамер - заявили об этом неделю назад. а на сайте тишина...

Фоторепортаж о стройке скину в воскресенье , прогуляюсь заодно . Надеюсь спасибо то скажете ?

Здравствуйте, живу в Питере, ездила на стройку три раза. В августе, в октябре и в феврале. У меня 5 корпус, первая сдача. По идеи где-то в феврале-марте, должна была быть уже эта первая сдача, но сроки перенесли. Что мне сказали в офисе ЛЭК по телефону и уже непосредственно на стройке. По телефону: сроки отодвигаются, не ждите реньше, чем в концк 2011 в начале 2012. На стройке в офисе сказали, что к концу 2011, мол раньше стройка была заморожена, строительство медленно велось, сейчас разобрались и все будет сделанно, вернее, быстрее строительство пойдет. Почему отодвинуты сроки первой сдачи?-Сначала они все достроят, все по периметру. Потом начнут сдавать квартиры, первая сдача так и останется первой. Те, кто получил ремонт в подарок, у вас он будет сделан к сдачи, т.е. как только начнется сдача, можете сразу въезжать.

Люди, которые тут написывают про то, что еще 4 года ждать_если вам делать совсем нечего, то действительно идите и пофотографируйте обстановку внутри корпусов, будет хотя бы полезнее вашей глупой и пустой болтавни.

Я, лично, ходила непосредственно по стройке в октябре, тогда кабели болтались и еще не были закреплены. Сейчас обстановка намного лучше, и действительно работы пошли быстрее. Надеюсь, что сроки они передвигать не будут.

Людям, которые не побежали в суд и хотят жить в "Классике" желаю терпения и положительного настроя_в конце концов, по закону, вы имеете права отсудить всю сумму+неустойку)

Начало 2012 года - это срок заселения для 1 очереди или для всего комплекса?

Думаю, надо объективно представлять картину происходящего и не обманывать самих себя.

1. Сдачи очередями не будет. Сдаваться будут все корпуса сразу.

2. Препятствием для получения разрешения на строительство является то, что три участка, на которых строится Классика, не объединены. То есть разрешение на строительство не получено, и срок его получения не определен, поскольку

3. Один и самый большой из трёх участков, на котором строитс комплекс, заложен Абсолют банку. Банк обратился за взысканием суммы долга за счет заложенного имущества. Банк согласие на объединение не дает. ЛЭК пытвлся через суд обязать банк дать согласие, но суд проиграл. Собственно, попытка была беспомощная.

4. Единственным путем разрешения ситуации является попытка договориться с Абсолют банком. Для этого необходимо предоставить нормальное обеспечение взамен земли, погасить существенную часть кредита, согласовать новый график погашения и обслуживать кредит. Это в лучшем случае. В худшем - погасить кредит, проценты и пени. Речь идет о сумме, превышающей 1 млрд. рублей.

5. При идеальном финансировании до заврешения строительных работ на объекте не менее двух лет. При существующих темпах строительства - до пяти лет.

6. ЛЭК вовремя не получил разрешение на строительство. Теперь он его не получит, поскольку отменена высотная доминанта (5 очередь), и проект не соответствует действующим документам градостроительного планирования. Ситуацию надо разруливать, а это дело очень не быстрое.

Отсюда вывод - 2012 год не реален в любом случае. Также впрочем, как и 2013.

На кого тогда рассчитана громкая компания по продаже таунхаузов?

При таких прогнозах они никому не нужны по 90тыс. за квадрат:(

Немного поправлюсь: вроде с высотностью у нас всё хорошо, хотя лучше ешё проверить.

А срок сдачи обещают случайно не 21 декабря 2012?

Да, сдаваться корпуса будут все сразу. С высотностью всё решили, убрали обзорную площадку с крыши. По поводу финансирования, по их словам оно наконец-то пошло. И правда, 5 корпус застекляют. Внутри уже видно где в квартиры вход, стены все сделаны. Строительство идет. Когда была пару месяцев назад-строителей было мало, работы практически не велись. Сейчас строительство пошло в более быстрых темпах.

Был сегодня мимоходом на Глухой Зеленина и активности не заметил, разве что в отделе продаж свет горел - в 3 корпусе на 2 этаже:(

Компания ЛЭК урегулировала отношения с Абсолют Банком

Компания ЛЭК сообщает, что по взаимному согласию урегулировала с Абсолют Банком свои отношения. Абсолют Банк больше не является кредитором Компании.

По договоренности с Компанией ЛЭК кредит был выкуплен инвестиционной компанией на выгодных для всех участников сделки условиях. Все претензии Банка к Компании сняты. Участок, на котором строится жилой комплекс «Классика», будет выведен из-под залога Банка.

Руководитель Компании ЛЭК Павел Андреев: «Мы изначально были уверены в том, что здравый смысл возобладает, и мы придём к договорённости. Мы обещали это нашим клиентам и довольны, что достаточно быстро сумели достичь результата. Это в первую очередь говорит о высоком доверии к Компании».

А инвистиционная компания лЖэку долг так простит или на день рождения подарит?

Инвестиционная компания - с большой долей вероятности, так или иначе имеет отношение к владельцам ЛЭКа. Иначе смысла в этой сделке никакого не вижу.

Если бы это было так, то они бы кричали в мегафон о том, что расплатились за кредит.