Заочное голосование

Нет не знаем

мы тоже не знаем. на прошлой неделе должно было состояться собрание, к сожалению, в будний день. мы не смогли подойти. Может кто-то из соседей присутствовал на этом мероприятии?

Добрый день.

На прошлой неделе я подходила к нашему управляющему, и он по электронной почте прислал мне проекты документов, которые необходимы для голосования. В частности, там есть файлик "Часто задаваемые вопросы". Там говорится, что члены счетной комиссии - это жильцы дома, которые согласились помочь. Правда, сама я о них ничего не знаю.

Среди документов также были проекты договоров, которые нам предлагается утвердить, а также смета доходов и расходов и отчет по деятельности. Пока посмотреть не успела, но обязательно посмотрю в ближайшее время.

Юлия, первый подъезд

Здравстуйте, уважаемые соседи!

Я, к сожалению, тоже не знаю, кого включили в состав комиссии. Честно скажу, что я никого из соседей не знаю по именам и фамилиям. Возможно, проблема именно в этом? Вероятно, нам всем надо найти способ познакомиться:))

У меня тоже возникли некоторые вопросы по голосованию, звонила управляющему. Вот результат:
1) вопрос: почему ограждение планируется делать только между гаражами, мне кажется, что частичная ограда будет неэстетична? Будет ли сделан проход в ограждении со двора в сторону дет.сада и школы?
Ответ: в настоящий момент если большинство проголосует, то сделаем так. Возможно, будут покрашены задние стены гаражей, выходящие на наш дом, в один цвет. Если будет некрасиво, то можно будет рассмотреть вопрос о цельном ограждении. Калитки на настоящий момент не предполагается. Возможно, она будет сделана, если выразят желание жильцы.
2) вопрос: будут ли сделаны поручни около ступенек двух лестниц, ведущих от "кармана" к дому?
Ответ: хотя это не включено в бюллетень, поручни установлены будут.
3) вопрос: можно ли в бюллетень вносить комментарии/предложения или принимаются исключительно ответы да/нет/воздержался?
Ответ: можно указывать доп.комментарии/пожелания, они будут приняты во внимание.

Т.о. есть предложение - если какие-то моменты не включили в бюллетень для голосования, то надо об этом информировать управляющего письменно и устно.

К сожалению, забыла спросить Андрея Евгеньевича про размещение рекламных конструкций на доме - что именно и где конкретно планируется размещать. Владеет ли кто-нибудь данной информацией?

Спасибо большое! Очень полезная информация.

Хотела бы заметить: если делать цельное ограждение - боюсь, получится очень дорого. Ограждение, которое планируется делать сейчас (а это по метражу не очень много), будет нам стоить около полумиллиона рублей. Если же будем ограждать весь периметр (в том числе гаражи) - сумма вырастет в разы.

Кроме того, мне кажется, что установка ограды там, где уже есть стена гаража - это красиво, но совершенно нецелесообразно. Учитывая стоимость - может быть, лучше стены гаражей покрасить.

председатель - собственник в первой парадной,
члены сч. комиссии из третьей парадной.

Здравствуйте. Всем Светлой Пасхи!

У нашего дома есть еще группа ВКонтакте http://vkontakte.ru/club4456339.
Правда, не очень посещаемая. Хорошо бы иметь свой ресурс, этот неудобный
(третий раз пишу сообщение - стирает)

Вопрос: в присланных документах есть ---Приложение 2 ДОГОВОР аренды нежилого помещения № ____ жилого дома по
адресу:----

Что за помещением мы владеем и кому собираемся сдавать?
Договор-то предлагается подписать пустой…

Опять я, буду писать дробно.

Больше всего вопросов по смете 2010. (кстати, смету 2009
предлагается утвердить без предоставления оной).

1.
Строка: Ремонт лифтов - 40000 в год за 6 лифтов
(а у нас их сколько? Вроде в каждом подъезде по 2?), общая сумма - 140000 -
откуда такая?

2.
ООО "Марс охрана" Охрана- 1 875 584;

ООО
"Рапид-Гард" Диспетчерская служба 900 000.

Т.е. дисп. служба стоит половину охраны.
Или я чего-то не знаю, что еще в эту службу входит?

3. Абон.плата за телефон - 2 номера - 15000.
Безлимитка 370*2*12=8880

Это, конечно, мелочи, но этих мелочей в смете много. Хорошо
бы появился кто-то из счетной комиссии.

Здравствуйте,

суммы и вправду какие-то странные получились... да, лифтов в каждом подъезде по 2, итого 8.
а под диспетчерской что подразумевается? офис УК, который во дворе??? это же около 200р в месяц получится с каждого! за что такие деньги?
крайне смущают такие круглые цифры за всё, кроме охраны. такое ощущение, что никто ничего не рассчитывал, просто навскидку указал - сто тысяч плюс, сто тысяч минус - какая разница)).

Уважаемые соседи!

В нашей группе ВКонтакте я уже вносила предложения, как можно построить отношения с УК касательно использования общего имущества.

Вкратце опишу для данного форума: мы (собственники) заключаем с УК агентский договор, в соответствии с которым УК по нашему поручению а) ищет арендаторов (рекламодателей), б) от своего имени, но в наших интересах заключает с ними договоры на СОГЛАСОВАННЫХ С НАМИ УСЛОВИЯХ, в) передает все полученное по этим договорам на благоустройство дома (вот этот вопрос необходимо продумать более подробно). А мы, в свою очередь, платим УК вознаграждение (в процентах от ФАКТИЧЕСКИ ПОЛУЧЕННЫХ доходов), которое УК удерживает из платежей, которые платят арендаторы.

Такая схема позволит нам контролировать А) с кем и для каких целей заключаются договоры, Б) какие деньги получим мы и какие деньги получит УК.

Предлагаю обдумать такой вариант, и если общее собрание проголосует "против" договоров, которые сейчас нам предлагает УК, предложить заключить агентский договор. Я берусь его составить и представить на обсуждение собственникам и УК. Поскольку я работаю юристом в крупной компании, у меня есть большой опыт составления и согласования договоров разной сложности (в том числе и таких).

Я уже сдала свой бюллетень для голосования, но я приложила к нему комментарии. изложенные выше (возможно, представители УК прочитают и, мало ли, проникнутся моей идеей - что вряд ли).

Уважаемые жильцы данного дома.

Скажите пожалуйста, когда вы принимали квартиры, насколько реальная площадь отличалась от той, что была прописана в договоре? Приходилось ли доплачивать за лишние квадратные метры и сколько?