Оформление докуметов после приемки квартиры

кадастровый паспорт в ПИБе делают. бульвар красных зорь дом три. ГБР уже давно нет. зато есть ФРС - октябрьская наб. 100. там рег-ция прав.

возможно, т.к. это долевка, придется ехать на галерный три (раньше такого не было, может что поменялось). уточню ближе ко времени рег-ции.

а кто как планирует регестрировать - сами или с юристом изи Троицкого. В Троицком спрашивали сегодня - мы сами будем или юриста их нанимать!????

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ВНОВЬ СОЗДАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО ФОНДА, В ТОМ ЧИСЛЕ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИЛИ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1.

*

При регистрации права общей долевой собственности на вновь созданные объекты недвижимости заявления на государственную регистрацию подают все участники общей долевой собственности одновременно.

2. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

При обращении представителя – также документ, подтверждающий его полномочия (например, доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии, которая должна быть заверена надлежащим образом (например, нотариальное удостоверение).

В случае если новый объект создан на месте снесенных объектов либо в результате реконструкции, капитального ремонта ранее существовавших объектов, сведения о регистрации прав, обременений прав на которые содержатся в ЕГРП, необходимо предоставление заявлений о государственной регистрации прекращения прав и обременений прав на ранее существовавшие объекты, а также при сносе объекта документа - об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения прав, обременений.

Заявление о государственной регистрации прекращения прав подается правообладателем - лицом, чье право на ранее существовавший объект зарегистрировано в ЕГРП.

Заявление о государственной регистрации прекращения обременений, зарегистрированных на основании договора, подается всеми сторонами договора, публичных обременений – подается правообладателем.

4. Разрешение на строительство: акт органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о разрешении на строительство (реконструкцию) объекта (с последующими изменениями и дополнениями, если они имели место) и (или) разрешение на строительство, выданное застройщику Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга или иным компетентным органом.

Акт органа исполнительной власти или органа местного самоуправления представляется в копии, заверенной органом, выдавшим акт. Разрешение на строительство представляется в подлиннике с нотариально заверенной копией.

Примечание. Разрешение на строительство не требуется на следующие объекты:

- гараж, построенный на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности,

- объекты недвижимости, построенные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства,

- строений и сооружений вспомогательного использования (необходимы подтверждающие документы из органов кадастрового учёта или архитектуры об использовании построенных строений и сооружений) – в подлиннике,

- объекты недвижимости, в которых произведены изменения, не затрагивающие конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (необходимы документы из органов кадастрового учёта или архитектуры – не затрагиваются ли характеристики надежности и не превышены ли предельные параметры) – в подлиннике.

5. Документ, подтверждающий отвод (предоставление) земельного участка для создания объекта, документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности застройщика на отведенный для создания объекта недвижимости земельный участок либо право пользования застройщиком данным земельным участком - подлинник и нотариально заверенная копия.

6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – подлинник и нотариально заверенная копия.

7. Инвестиционный договор, заключенный с уполномоченным органом, если его заключение необходимо в соответствии с требованиями законодательства – подлинник и нотариально заверенная копия.

В случае если договор составлен в простой письменной форме и заключен после 17.09.2003 г., на государственную регистрацию представляется не менее чем в двух подлинных экземплярах.

8. Документы, подтверждающие выполнение застройщиком инвестиционных условий, предусмотренных инвестиционным договором или актом органа исполнительной власти о разрешении строительства (реконструкции, капитального ремонта) – подлинник и нотариально заверенная копия.

В случае если договор составлен в простой письменной форме и заключен после 17.09.2003 г., на государственную регистрацию представляется не менее чем в двух подлинных экземплярах.

9. Документ о присвоении объекту недвижимости постоянного адреса (для объектов нового строительства, а также в том случае, если после реконструкции объекту был присвоен иной адрес) –подлинник и нотариально заверенная копия.

10. Ведомость помещений и их площадей – подлинник и нотариально заверенная копия.

Если документы, указанные в п.п. 4-10, были представлены в Управление ранее другими заявителями, в заявление о государственной регистрации права вносится ссылка о месте нахождения этих документов – указывается входящий номер и дата подачи документов и (или) адрес объекта недвижимости, по которому вышеуказанные документы представлены ранее.

11. Договоры долевого участия (договоры об инвестиционной деятельности), заключенные между лицами, участвующими в инвестировании строительства со всеми приложениями, изменениями и дополнениями, если они имели место – подлинник и нотариально заверенная копия.

В случае если договор составлен в простой письменной форме и заключен после 17.09.2003 г., на государственную регистрацию предоставляется не менее чем в двух подлинных экземплярах.

12. Акты приема-передачи объекта недвижимости со всеми приложениями, изменениями и дополнениями, если они имели место – подлинник и нотариально заверенная копия.

В случае если договор составлен в простой письменной форме и заключен после 17.09.2003 г., на государственную регистрацию представляется не менее чем в двух подлинных экземплярах.

13. Платежные и иные документы, подтверждающие исполнение обязательств инвесторами (дольщиками) по договорам (квитанции, чеки, приходные ордера, акты сверки взаиморасчетов, акты зачетов и т.д.) – в подлиннике и копии, заверенной нотариально либо организацией – получателем платежей (подпись руководителя, главного бухгалтера, оттиск печати).

14. Кадастровый паспорт.

Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

15. Нотариально удостоверенное согласие супруга, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке – в случаях, установленных законодательством.

16. При регистрации права общей совместной собственности супругов – копия свидетельства о заключении брака.

17. Разрешение органа опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных законодательством.

18. В случае использования кредитных (заемных) средств для создания (приобретения) объектов недвижимого имущества:

Кредитный договор, закладная (с документами, указанными в закладной в качестве приложения), иные документы о предоставлении кредитных (заемных средств) - в подлиннике и копии.

В соответствии со ст.ст. 13, 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя в случае необходимости дополнительно могут быть истребованы иные документы.

Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.

В "полезное" посмотрите. Может помочь.

Здравствуйте, уважаемые будущие соседи!

Помогоите разобраться со списком документов необходимых для регистраци права собственности в ФРС. Меня интересуют документы из вышеуказанного списка под номерами 4, 5, 6, 9, 10. Необходимо ли предоставление этих документов при личной регистрации в ФРС или эти документы уже предоставлены застройщиком и они непосредственно меня не касаются. Если же документы нужны то как можно их получить: обратившись к застройщику взять копии этих документов, платно ли это, нужно ли заверятьих нотариально. Заранее спасибо!

Скажите пожайлуста кто-нибудь уже оформляет собственность? Что то все затихни как то. Кто нибудь уже получил паспорт на квартиру?

Наш паспорт лежит в Троицком, но оформлять можно будет, когда позвонят. Им самим надо получить документы из гбр.

Есть ли у кого-то информация о причинах задержки регистрации в ФРС документов Троицкого? 17.09 в Троицком сказали что нужно ждать еще не меньше двух недель, Так же интересует вопрос регистрации собственности на квартиру. Правильно ли я понимаю что право собственности на вновь созданные объекты регистрируются в центральном офисе на Галерном, 3? Кто-нибудь узнавал порядок подачи документов?Интересует возможность предварительной записи. Второй день безуспешно пытаюсь дозвониться до них с этой целью. За какое время до подачи документов нужно предварительно записаться чтобы попасть кним к примеру в середине октября? Поделитесь информацией, заранее спасибо.

Причины задерки говорят что в ФРС требуют предоставления дополнительных справок, сейчас вопрос этот решается к октябрю обещали решить

А может это связано с отсутствием воды ? И с нарушениями при получении разрешения на ввод дома в эксплуатацию ...

Если в октябре ничего не решится, надо что-то делать. (Всем вместе идти в суд)

Того же мнения!

Можно начать с прокуратуры ) И всем вместе даже не обязательно, прокуратура обязана рассмотреть заявления от любого гражданина, главное, что не анонимка...

Только вот вопрос: после какой даты считать наше терпение лопнувшим? Нам говорят: через 2 недели будет, мы ждем, через 2 недели говорят-еще 2 недели, и т.д.

И вопрос более важный: кто решится на это? В нашей стране все и всё куплено и продано, и никто же не гарантирует потом что к тебе не придут "хулиганы" и по голове не настучат...Вот так то

Поэтому и надо "всем вместе", и лучше найти знающего юриста.

darkinae, а что за нарушения при получении разрешения на ввод дома в эксплуатацию????

ну как же, какие...отсутствие ТехУсловий на подключения воды...

Мне вчера сказали, чтоб мы не волновались, паспорта есть, но ФРС задерживает регистрацию, поэтому еще недельки 2-и все будет.

Ждем.

Уважаемые все!!

Сегодня позвонила, мне сказали, что документы получены(вчера), скоро будут обзванивать на получение паспортов!! Начнут с секции А.

Кто что слышал?

Хорошо бы...., я пока не созванилась и мне никто не звонил

Да, можно начинать радостно беспокоиться, я тоже позвонила, сказали, что с сегодняшнего дня в Троицком начали готовить пакет док-тов для каждой квартиры, все секции по очереди, когда кому будет готово - обзвонят.

мне пакет готов - завтра заберу