Все привет!!!

Привет,Сосед. На каком этаже купили квартиру? сейчас договора в Росстрое меняют на долевое строительство, это касается неипотечных продуктов. Довольны стройкой?

Привет-привет будущие жильцы!!! В общем на выходных съездила посмотрела, что и как строят, и осталась недовольна, строительство вроде как поутихло. Поэтому вчера позвонила в Росстрой и стала спрашивать, ну конечно все рассказали хорошо, правда сдача сказали, что 2,3 квартал 2010 года, но по практике (я живу рядом с серебряными ключами) сдача на год позже была, чем ожидалось. Кстати, если кто не в курсе, то сейчас идет перезаключение договор предварительных на договора долевого строительства, это касается тех у кого не ипотека. Киря, ты живешь рядом, скажи шумят они там хоть? или все затихло?

В будни вроде копошатся, работают машинки приезжают, привозят что-то, но вроде как внутри что-то делают, снаружи активности не видно, а вот в выходные слышен только шум генераторов из бытовок...

да вот только медленно как-то строят, совсем медленно... начинали повеселей вроде.

Меня заинтересовало перезаключение договоров - надо будет позвонить им... а то мы с предварительным сидим.

Так вот в том-то и дело, что в Выходные вообще ничего не делают, раньше так хорошо строили. Я заходила на стройку, они вырыли котлован под парковку и уже его забитонировали, в общем очень плохо идет стройка, правда меня заверели, что стройку не заморозили, что все идет и строится хорошо. Сейчас цены на жилье падает со скоростью света, вот и задумаешься, а может купить, что уже простроено и расторгнуть договор с Росстроем. Хотя район мне нравится, школа там во дворе хорошая, не смотря на то, что метро рядом, там вроде тихо....

Цены-то падают, вот только вопрос - если захотеть вернуть свои деньги - платили-то по одной цене, а возвращать как будут? и вернут ли вообще? Мы трешку ждем. район мне тоже нравится, поэтому этот дом и выбрала. покупали в прошлом году, в августе. да и планировка устраивает...

мы тоже в прошлом году купили, в августе, взяли ипотеку.Я думаю, если у Вас 3-комнатная, то Вы удачно выбрали и если тем более, если без ипотеки. Главное, чтобы достроили, и для Вас удачно, что договор купле-продажи надо переоформлять на долевого строительства. Есть конечно минусы, но в основаном плюсы. А, у нас ипотека и на выходе квартира выйдет в 2 раза дороже рыночных цен, а сейчас за эти же деньги можно купить 2-комнатную квартиру. Вот теперь голову ломаю, что делать и как быть. При расторжении теряешь 10% от  стоимости квартиры и согласится ли банк на это.....У Вас на каком этаже квартира?

да... я прочитала про -10%... многова-то получается. квартира у нас на 14 этаже. вчера просматривала варианты, как если бы я щас покупала с теми деньгами что имею (за минусом неустойки) - не понравилась ни одна планировка. (( А та, что имеется - идеально устраивает, вот только сроки... Это ж получается что уже год ждем и еще как минимум год ждать надо, а то и все полтора.

по договору должны не позже 2011 года заключить основной договор (кстати прописанная дата заключения основного договора отчасти помогает избежать ситуации навязывания условия, отличные от предварительного соглашения, т.е. в течение всего этого периода он имеет полную юридическую силу), вот на него и надо ориентироваться, раньше если сдадут, то вообще супер было бы! А мы на 5 этаже. Да, дом хороший и планировки тоже мне нравятся. Но страхи есть, время сейчас такое, что не знаешь что ждать завтра.... Вы там рядом живете следите уж за ними, что делают? чтобы было понятно граница, когда действительно пора беспокоится!!!

у нас в договоре прописан срок основного договора не позднее 4 квартала 10 года... обычно если сдают например в 3м квартале, ну накинь еще полгодика на всякие оформления...  т.е. получится что они эти сроки пропустят. На сдечу раньше что-то уже нет никакой надежды судя по темпар выполнения работ. хотя бывает что объекты вообще раньше даже проектных сроков сдаются, но видимо это далеко не наш случай. буду дальше продолжать следить за ходом строительства. ))

Решила сегодня фотографии сделать - в будни, так сказать посмотреть как именно работа движется. Идет работа в районе подземного гаража, землю туда возят зачем-то, тракторик малюсенький катается и даже парочка рабочих в наличии... В других открытых воротах обнаружила дядек в костюмах, врядли это были рабочие. Далее при обходе дома обнаружила обного рабочего на балконе - стоял, окрестности оглядывал, другого за перекуром застала. также обнаружила некую даму в розовом - маячила в окне. И все.

Т.е. стройка вроде бы как идет, но какая-то она вялотекущая.

Фотографии выложила в альбом.

ой, там же вроде один целый дом. у нас средняя секция. а лестницы... может спилить? или под организацию цветника можно использовать... https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/wink_smile.gif />

а в договоре просано что сдача в конце 9 года, а срок действия договора до конца 10 года. у нас так написано. т.е. они в собственность на нас дожны оформит до конца сл.года.

один целый дом, но у нас 2011 года написан сдача, 1 квартал. В общем, получается уже неодинаково. Ну в принципе -то можно и под цветник использовать, главное, чтобы достроили, а там уже можно решить, что делать. В эти выходные ездили смотрели, продвижения есть- окон больше вставили и шумят там, видимо начали финансировать.  Но людей там мало вижу...(( одного увидела, да и то стоял вяло курил сигаретку. Вы переоформили на долевое строительство?

нет, не переоформляли еще.  надо бы.

я вот тоже в основном за перекуром рабочих застаю )) главное что они там есть и вроде бы работают по чуть-чуть. 

Нам просто когда мы договор заключали посмотрели проектный срок сдачи и от балды накинули еще годочек. вот и получилось. видимо разница эта и получается что разный менеджер поразному запас времени берет. 

ну да в принципе такое возможно, что разный менеджер разные сроки. Я с этим менеджером до сих пор общаюсь, ее сократили с кризисом, говорит у них полностью реорганизация прошла, утешительных прогнозов мало дает, но говорит фирма существовать будет, но сроки сдачи точно не соблюдят. Как говорится изнутри компании новости. Хотя это может ее мнение, поскольку ее сократили и человек может не очень этому рад. Вы с каким менеджером переговоры вели?

мы вообще в москве оформляли, потому что очень сложный обмен проводили со связкой в 5 квартир. в результате мы себе значительно улучшаем жилищные условия. так что с нашим менеджером мы не можем общение вести. а реорганизация насколько я помню у них в прошлом году была глобальная.

а что касается строительства, то я сама строитель по образованию и точно знаю,  что проектные сроки крайне редко соблюдаются, в основном любая строительная компания задерживает сроки сдачи - специфика бизнеса. Мы к этому изначально готовы были. Главное чтобы построили.

я полностью согласна с Вами. Вы молодцы. Сейчас квартиры хоть и подешевели, но выбора такого нет. Тем более мне понравилась и школа  (очень хорошая, с немецким уклоном) и инфарструктура там неплохая. Все-таки я думаю, что все будет хорошо. У Вас окна на Пулковку выходят?  Мы 1-комнатную, да еще и по ипотеки взяли.  Сейчас за эти деньги могли бы и 2-комнатную взять, но сейчас ипотеку дают мало кому, а если дают , то суммы не те.

у нас окна на обе стороны получаются, в основном судя по плану все окна кроме одного на южную сторону, во двор. сейчас я думаю не то что взять но и тянуть ипотеку сложно при условии что и ремонт же в дальнейшем делать нужно будет...

да ипотеку сложно тянуть, ничего не скажешь.  У нас на 15 лет лямку тянуть, в общем.........., ну деваться некуда, хочется свое жилье. Когда нет собственных средств, приходится брать заемные. На ремонт мы за год накопим денег,  как говорится начнем с ложки и за лет 5 все сделаем. Стены главное были бы куда что клеить. Тем более вот Вы в строительстве, может подешевле где что купить можно будет, как говорится по знакомству))) Кстати, сейчас строительный сектор вроде оживать стал, у вас-то как все нормально?

да я уж давно в строительстве не работаю. не стала, потому что не понравилось, не по мне это было. а вот что касается ремонтов, то думаю - ближе к окончанию строительства все больше народу будут услуги предлагать. бригаду найти не дорого можно, главное следить за ними и пинать потихоньку. основное это материалы, которыми лучше тоже самим заниматься, а не доверять тем кто делать будет ну и оборудование разное, обстановка.

уже недели 2 не была там, расскажи что изменилось? Боюсь ехать смотреть и расстраиваться?

Я все спросить хотела, у вас однушка полноценная или как сейчас модно: студия по площади комнатки? если полноценная, то ведь при грамотной перепланировке ее вполне можно в двушку превратить )))

у нас 1- комнатная квартира. да, мы тоже думаем, чтобы из нее сделать  двушку. Тем более по планам, второго хочется лет так к 32-35.

я знаю что некоторые умудряются выделить зоны и детской и спальни и даже зоны отдыха! Все от общей площади квартиры зависит.

А проект перепланировки согласовать можно если коммуникации (санузел, кухня) останутся в районе нежилой зоны, т.е. не в районе комнаты.

да и сейчас для этого есть и мебель специальная. Вверху кровать , внизу стол и шкаф влазит, мы это уже продумали. Перепланировку мы имеем право делать только с разрешения банка. В общем, лишь бы сдали квартиру. А Вам когда обещают сдачу?

эх, сдачу тока во втором квартале следующего года обещают...

кстати, я чаще бываю в контакте, вот группа: http://vkontakte.ru/club5824927

И еще вот сегодня на сайте завтройщика обновление появилось:

Завершаются работы по герметизации стыков фасада. Продолжается установка столярных изделий. Производится монтаж лифтов. Завершено устройство фундаментной плиты и стен гаража. Производятся работы по устройству бетонных перекрытий гаража.

во, было бы здорово. Это на сайте информация появилась или ты звонила туда? Вконтакте обязательно подпишусь в группу. У меня на работе не всегда инет есть, а если есть, то контакт и одноклассники отключены, поэтому не всегда удается бывать на этих сайтах.

А, ты как думаешь, по факту когда они могут реально сдать? у тебя все-таки опыт, визуально какой твой прогноз?

на сайте выложили, правда внешне по дому я не вижу никаких изменений. как были пустоты без окон в половине дома, так ничего и не поменялось. Около 6 вечера никаких признаков жизни на стройке не наблюдалось. Если они и дальше такими темпами строить будут, то полагаю им придется очень сильно постараться чтобы сдать дом весной... Я не верю информации от застройщика что мол активно внутрениие работы проводят по установкам всевозможного оборудования - как они это могут делать если не завершили основные работы по фасаду - окна, герметизация... частично может чтото и делают.

Единственное изменение которое я действительно заметила - на крыше появились выложенные кирпичем стояки.

я посомтрела на сайте, почитала новости, но у меня мж ездил вчера смотрел, говорит все не так и не правда. Ездил, заметь, днем, и двоих строителей увидел опять же вяло курящих сигаретки. Поэтому, приехал расстроенный и говорит, что к 2 кварталу точно не успеют. Заставляет меня звонить и ругаться....

Я на днях была вообще ни одного рабочего не увидела... Так что мужу твоему повезло https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/teeth_smile.gif alt="" />

Визуальных изменений действительно нет. Как стояла серая коробка будущего здания с зияющими дырами под окна с половину натянутыми стропилами - так и стоит.

А ты думаешь, что если звонить застройщику и ругаться они строить от этого быстрее начнут? Там же кому ты звонить будешь - обычные менеджеры которые работают за зарплату и они вот сидят и им абсолютно по барабану как там дела на той или иной стройке. https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/sad_smile.gif alt="" />

да согласна, что это бесполезно. Но я сама менеджер и если меня донимают клиенты, я хожу к руководству и постоянно говорю о проблемах и потом они с грехом пополам начинают решать их, когда вообще достанут. Я думаю я не одна такая и менеджеры все равно докладывают своему руководству о причинах нашего беспокойства. Просто, понимаешь, что раздражает, что пишут сдача второй квартал, но мы все понимаем, что этого не будет, так зачем зря обнадеживать людей? пишите правду, вот к чему у меня призыв и основная претензия к застройщику.

есйчас смотрю вроде опять финансирование пошло, стали строить. Правда видела пару строителей всего, и тех застала за неторопливым перекуром. Звонила в Росстрой, говорят стройка не заморожена и в 1 квартале дом сдадут, но в это мало верится. у нас договор на сдачу 2011 г., думаю раньше ждать и нет смысла. Вы на каком этаже купили? окна куда выходят?

да... строят они действительно совсем не весело... http://www.homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/sad_smile.gif />

Строителей у них мало, хотя во дворе стоят их будки -вроде много по ощущениям, но сегодня там была, людей мало((( ты не в курсе, какие минусы и плюсы договора долевого строительства? и почему они хотят переоформить? нет ли в этом подвоха?

про договора это видимо их власти попинали как следует или с проверками притопали к ним... потому что то что они заключили  эти предварительные договора по сути особо юридической силы мало имеют, особенно если они срок этого пред.договора профукают то все, ни к кому никаких претензий...

а вот договора долевого строительства должны официально проходить государственную регистрацию, в этом случае человек становится официальным дольщиком и у него появляются права и защита в соответствии с законодательством.

я просто слышала что недавно проверки по всем компаниям были на предмет обманутых дольщиков и корректности заключенных договоров, вот видимо после этих проверок они и перезаключать начали.

Тогда не понятно, почему, если у нас ипотека, банк наш не пошел на это, чтобы переоформить договора предварительные на договора долевого строительства. Мне в банке сказали, что так риски меньше. Но, я плохо разбираюсь с такими видами договоров, поэтому ничего не понимаю. Мне сказали, что в предварительном указана дата переоформления основного договора, и если затройщик ее нарушает, то можно смело идти в суд. Подскажи, кто мне пудрит мозги? я совсем запуталась...

в предварительном указана дата заключения основного договора, в суд-то конечно можно идти, но по большому счету это даже не оферта... т.е. получается что мы со строительной компанией заключили предварительный договор, но если например застройщик стройку заморозил и в срок прописанный в предварительном договоре основной договор не заключил, то и с него взятки гладки.  ну как-то так. я сама не юрист, но насколько я понимаю, договор долевого участия дает больше прав дольщику.

также если например уж совсем крйний случай брать - покупатель квартиры умер... (ну всякое бывает) то по предварительному договору могут запросто отказать в наследовании, т.к. это всего-навсего договор о намерении, которое не обязательно должно быть исполнено, а вот по договору долевого участия смело можно оформлять наследство.

понятно. Конечно есть информация для размышления. Я вот еще что думаю, может подскажешь. Например, если мы обменять квартиру на 2-хкомнатную в этом же доме с доплатой, если у нас ипотека, то могут ли на это пойти Росстрой и банк? сейчас цены падают и я думала может есть какие лазейки, или вот что зафиксировано в договоре и уже никак не оттойти от этих условия?

сложно сказать... мне кажется тут надо обсуждать с ними и с банком. Повлечет ли за собой этот обмен увеличение суммы ипотеки или доплату вы будете вносить сами... захочет ли росстрой при вашем отказе от одной квартиры навариться за счет пункта на 10% в его пользу... попробуйте все-таки с ними обсудить этот вопрос. я бы еще на разных форумах поковырялась, поискала, может у кого уже была такая практика и они подскажут. но мне кажется выход всегда есть даже из самой казалось бы безвыходной ситуации. https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/kiss.gif />

ну в принципе ты права, я уже искала в инете инфо по этому поводу, ничего толкового найти не могу....понятно лишь одно, при данном раскладе они будут учитывать свои интересы прежде всего, а уж потом наши. Мы просто рассчитывали въехать в квартиру в конце 10 года, но что-то мне подсказывает раньше 11 не въехать. Просто у меня сыну в 1-й класс идти в конце 10 года, и мне школа там очень нравится, а сейчас когда по срокам непонятно когда, то даже не знаю что делать, возить туда далеко, это раз и во-вторых, там густозачеленный район и без прописки в школу тяжело устроить именно в эту, придется идти договариваться и сколько еще за это возьмут непонятно. У Вас дети есть?

нет, мы пока без детей. думаю, что пока соберусь - будут меня уже за бабушку воспринимать все https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/angel_smile.gif />

а въехать, думаю, да - врядли к следующей осени получится, если только под осень хотя бы снять рядом временно чтобы ребенка в школу далеко не возить. вы же все равно не сможете прям вот в голые стены въехать...

возить-то далеко сейчас, мы живем в купчино, там где Росстрой построил "Серебряные Ключи". У мужа есть машина, в принципе мог бы возить. Просто там школа такая имеет связи с Германией, рейтинг высокий. Если отдать в другую школу потом переводить может не потянуть, все -таки там идет углубленное изучение языка. Проблема в устройтстве туда в школу, там густозаселенный район, и директор школы сказала, мол берем кто прописан только в том районе, ну я понимаю, что она может заложить типа взноса, и говорят, от 10 до 20 тыс. рублей. Вот  и получается, если бы мы были прописаны, то она обязана взять ребенка в школу, а так надо платить, чтобы устроить. В голые конечно не въедишь, но и сразу весь ремонт не сделать, много денег надо. В общем, главное чтобы построили. Вон почитала форум про Серебряные ручьи - так на 2 года задержали сдачу дома, хоть и не кризис был...

два года... это уж больно... круто.

Может там просто по корпусам сдавали?

как интересно, а вот если иногородние живут без прописки, а только с временной регистрацией они будут? чтож теперь ребенка по месту прописки в школу возить? глупое правило какое-то...

так ты понимаешь в чем дело, что таким образом директор напрашивается на взятку, я вот  так думаю. Есть закон по которому, в первую очередь берут детей, которые прописаны около этой школы, а типа если есть места, то берут.На практике все сложно и нужны деньги, если вопрос до 10000 руб, так еще куда не шло, но если загнет больше...(((( В общем, мы сейчас сталкиваемся с тем, что если хочешь ребенка пристроить получше -плати деньги, так он еще должен уметь читать, писать, складывать и вычитать. Намекают родителям, что если не умеет, то будет тяжело потянуть программу. В общем, сейчас буду заниматься (за год до школы) тем, чтобы устроить его туда на подготовку в школу. Чтобы через ребенка вообще узнать нормальные ли учителя, это ведь тоже не мало важное дело.

Я в шоке! А как же раньше вот по букварям учили, алфавит, читать по слогам... писать уж точно в школе с нуля учить начинали... Куда мир катится, а в часности - система образования...

в каждой школе есть деления на классы, и один класс делают для детей, которые не умеет ни читать, ни писать, но нормальные мамашки должны понимать , что если хочешь чтобы твой ребенок был в теме и не отстовал, то нужно его готовить к школе. Я вот с 5 лет занимаюсь со своим, и мне удается это потому, что он у меня такой спокойный и воспринимает  меня как учителя, а у моих подруг детей просто не посадить и они бедные вынуждены водить детей во всякие центры и платить деньги за обучение. Я вообще сама против этого, мы раньше все приходили неумейки и нас учили с нуля и кто-то был поумнее, кто-то не тянул, но все шли с одинаковым уровнем знаний. Такой вот современный мир, детей лишают детства. С 1 класса или со 2 идут уже иностранные языки, они бедные по русски -то плохо говорят, с 5- го класса второй язык. В общем, вот такая ерунда получается и мы родители на это ведемся. 

ну что касается языков, то сейчас их и в детсадах преподают (не бюджетных, ес-но). Вот как раз языки при плохом знании родного самым маленьким легче даются. Вот взять любую народность нашей необъятной и прилегающие государства - каждый житель знает как минимум два языка с пеленок - родной и русский. )))

ну а программа школьная - вот это действительно лишение ребенка нормального детства. чего только стоит будущее нововведение про изучение религий...

да, программа сложная, но есть шанс, что может ребенок потом получит хорошее образование(( но, проблема в том, что если даешь взятки, то где есть вероятность, что образование получит нормальное?)

"Если же договор в оговоренный срок (или срок по закону) не будет заключен, то обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, и принудить его заключить уже будет невозможно."

просто еще прежде чем перезаключать договор хочу их навый договор юристам в тот же миэль или другую солидную компанию на проверку отнести.

Странно, идет информация разноречивая, в Росстрое говорят, что сдача 2 квартал 2010 года, а некоторые пишут в конце этого года. Вы ничего не слышали?

Нет, не слышала про сроки. Я пока опасаюсь договор перезаключать. Но работа ведется и это ну по крайней мере мне заметно.

К ноябрю вот зуб даю - не успеют. Но в субботу спереди дома на арматуре прядка 10 человек за работой застала и с торца тоже несколько человек.

Как ни странно, работали, не курили))

Такое сообщение по тем изменениям что видела наваяла, да что-то не отправилось оно.

Если кратко - то что-то ковыряют по-моему с гаражом, и усиленно готовят дом к облицовке.

так и я вот уверена, что к ноярю не сдадут. Мы уже 3 недели не ездили, хотим либо приятно удивиться, либо опять расстроиться. Вообще, дом и планировки неплохие. У нас же по ипотеки процент уменьшается по уплате ипотеки когда дом сдадут. Поэтому конечно, мы очень заинтересованы в сдаче, но Вы конечно тоже.  А, Вы в том районе живете?

Мы снимаем сейчас недалеко от дома. Каждый день конечно я его не наблюдаю, но периодически посматриваем что там происходит.

Если поедите смотреть, то визуально по крайней мере сейчас внешние изменения не заметны, на первых взгляд как будто ничего не изменилось. (((

ПОэтому думаю, что вас чтобы не расстраиваться лучше подождать с поездкой.

так и я вот уверена, что к ноярю не сдадут. Мы уже 3 недели не ездили, хотим либо приятно удивиться, либо опять расстроиться. Вообще, дом и планировки неплохие. У нас же по ипотеки процент уменьшается по уплате ипотеки когда дом сдадут. Поэтому конечно, мы очень заинтересованы в сдаче, но Вы конечно тоже.  А, Вы в том районе живете?

мы тоже купились на облицовку, думали какой красивый дом будет, а в итоге получаешь, что меньше всего желаешь. Но, теперь мечтаешь лишь бы сдали в срок. Мы купили 1- комнатную квартиру, в сентябре, еще и по ипотеке. Пока дом не сдан платим большие проценты, как сдадут - процент уменьшат, так они и не торопятся строить, конечно банку это выгодно, а нам только расстройство. У нас выбора не было, денег своих мало было и банк дал всего 3 млн., в то время только такие квартиры мы бы и купили, а вот сейчас хоть и выбор стал больше, так и ипотеку не дают. На сайте написано, что строят в срок, звонила тоже говорят 2 квартал 2010 года, но я уже не верю ничему. У Вас по договору когда сдача?

А вам так в росстрое сказали, что дом будет просто крашеный?

да так и сказали

Эх... А потом вся эта краска осыпаться начнет (((((

https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/cry_smile.gif alt="" />

Ну уж что теперь сделаешь... хотя бы так, главное чтоб уж достроили. Вон у нас напротив пятиэтажка крашеная стоит, симпатишно смотрится ))

для меня лично внешняя окраска дома не так важно, главное внутри, чтоб из щелей не дуло и трещин не было.

Ну это точно!! Чтоб стены крепкие и без трещин и щелей ))

да-да. А, Вы же живете в Московском районе? не подскажите, есть ли у Вас бассейны там недалеко детские?

К сожалению, по бассейну ничего подсказать не могу. Потому как не интересовалась. https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/sad_smile.gif alt="" /> Единственное видела надпись большую "Бассейн" на углу Орджоникидже с Космотнавтов. Может там есть?

понятно, спасибо. Вы там поближе к Подкове, есть какие-нибудь изменения? или так все и глухо.

В выходные обратила внимание, что стены фасада начали под отделку готовить.

так там вроде все в лесах уже стоит давно?

а окна вставили везде?

Окна не везде. А вот где леса натянули, там начали снизу немножко уже сверху на бетон накладывать что-то типа грунтовки, основы. Желто-болотного цвета.

а подземный гараж закончили асфальтирование не видели?

За забором не видно. И ворота закрыты были (((

у нас 4 секция 5 этаж, интересно они что по разному будут сдавать? дом же все-таки один, без корпусов. У нас по договору 1 квартал 2011 года. Что то я вообще не поняла, почему такая разница в сдаче дома. Если въезжать летом, так меня это устраивает, а то я вообще думала в 2011 году. В общем, надо звонить опять узнавать. Я уже дом давно не ездила смотреть, последний раз ездила - так я даже расстроилась, решила больше не ездить пока. Темпы стройки вообще плохо удивляют.

Только что была у нашего дома.как недели две поставили стеклопакеты так и стоят без стёкол.Внутри  ямы для гаража  невысокая метал. арматура.Со стороны Пулковской появилась вышка с лесами этажа до третьего.Заглянула в щель внутри забора- легковушка чёрная- наверное начальника. Там же гдегенератор работает груда глины и рабочий с бытовки  наблюдает.НА 2 эт где трёшки совсем немного кирпича и рулон пеноплена .Вот пока всё.Думаю дом будет сдаваться сразу весь а не по секциям. А ребёночка в нашу немецкую школу лучше отдать с первого класса. Программа здесь более углублённая чем в других школах Зато даже троечник легко может поступить в Вуз .Взяток давать не надо .Покажите свои документы-договор на квартиру и  директор обязана Вас взять.1 апреля2010 г будет запись  в 1 класс.Единственное-школа очень не плохая многие стремятся сюда попасть -но деньги придётся вкладывать всё равно.Вступительный взнос 6-8 т. р на ремонт класса, повелки, вобщем найдут на что.

так я звонила, директор сказала, что район перенаселен, и без прописки не возьмут. Я сразу стала искать другую школу. А, у Вас дети туда ходят? я просто по инету прочитала, что она хорошая. А, сейчас стала рассматривать вариант лицея, вот пойду на собрание, что там скажут. Лицей 363 может слышали что-нибудь?

Звонила в Росстрой, они обещают сдачу 2 квартал 2010 года. Пообещали все шоколадно и без задержек этого срока. А, Вы по ипотеке купили?

Тоже сегодня звонила-спрашиваю как можно сдать к 15 ноябрю, если ещё половина дома без окон -они заверили, что по плану успевают в срок.Мы продали квартиру мужа,пока ждали  деньги, недели 2  ,Подкова подорожала на 400 т. уже.Деньги вложили сразу- даже скидку получили- 70.т.р.Квартирка влетела в копеечку., да и выбора не было,всё  другое стоило  очень дорого.Дочь пойдёт в третий, а сын в первый.Лицей 363 не знаю.Где хоть он  находится? Придётся возить?Была сегодня у дома,изменений нет.

лицей находится во фрунзенском районе. Мы сейчас живем в этом районе с родителями мужа, уже 7 лет, и поэтому взяв ипотеку, думали, что скоро переедим. Просто у нас еще после сдачи дома, процент по уплает кредита  уменьшается и мы очень заинтересованы, чтобы поскорее сдали. В общем, тоже в копеечку влетела квартирка и еще 15 лет платить за нее.

У нас, выбор получается по школам такой: либо в Вашу немецкую устроить, либо уже где мы живем (все таки квартира родителей всегда будет), а эта пока построиться, пока оборудуешь ее. А, у Вас дочка ходит в эту немецкую школу? нравится ей? какие минусы есть? плюсы?

На самом деле изменения есть, там если повнимательней посмотреть, можно увидеть что стены подготовлены под внешнюю отделку, швы между плитами заделаны, в проемах окон уже можно разглядеть стояки мусоропроводов, Причем там внутри, где по идее будут лестницы и лифты уже можно наблюдать не голые стены, а штукатурку.

даже немного радостно стало от таких новостей, да мы еще недели 2 не поедим, чтобы приятно удивиться потом. А, Вы почему не хотите договор переоформлять?

Не знаю, муж пока колеблется с переоформлением.

Мне кажется что за две недели тоже особо ничего и не поменяется. Все равно они как-то уж очень медленно строят. Тем более что если учесть что у них сейчас основные силы брошены на гараж...

Вчера ездила на собрание в школу. Была в районе 14-16 часов. Иду с метро слушу стройка кипит, а потом ближе подхожу, оказывается что это идет стройка "Династии" - много строителей там, а у нашего дома вообще никого. Села за домом на скамейку и посидела минут 20, 3 строителя вышли из своих бытовок, причем в гражданской одежде.  В Общем никого не увидела за работой и очень расстроилась, такое ощущение, что вообще заглохло все. Правда, что смогла увидеть за 3 недели, так пару квартир уже внутри не голые стены. В общем вот такое расстройство получила вчера, прям даже не знаю что делать, хоть сама одевай робу и иди строй, жалко же дом построен, осталось не так много, а они не строят, ни разу за работой не застала их. Обидно

Странно, я заставала за работой их. Видела что внутри работают и с фасада дома строят там на котловане арматура уже в бетоне, там и копошатся. Вон на проект посмотри там спереди должна быть какая-то штука круглая. Видимо ей щас вплотную занимаются.

Хотя я не уверена. Видела просто сама как они в выходные там копошились. А до этого смотрела тоже в выходные там вовсю музыка орала и стучали инструменты.

я была там всего немного, может попала во время их обеда, но изменений точно не заметила видных. Вижу, что в Строймонтаже строители строят, а тут что-то глухо....

Стройматериалы я вроде бы и раньше на этажах видела.  А дополнительные рабочие - это радует! https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/thumbs_up.gif alt="" /> Надо будет завтра самой посмотреть что там творится. https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/regular_smile.gif alt="" />

Что ж за сайт такой? ((( уже не первый раз комментарии пишу. а они не отправляются ((

Я думаю, что даже если плюнуть например на 10% и купить квартиру в той же династии, врядли ее раньше сдадут... Хотя дом там конечно на класс повыше будет чем подкова.

да дом лучше, но и цены там выше намного. Кстати ходила в школу на собрание, поняла что в этом районе вообще ситуация критическая. В классах по 32 человека, домов много, а школа одна. Директор четко сказала, что будут приняты не все даже кто прописан, школа не резиновая.

в общем, я живу рядом с Серебряными ключами, там построили садик. В этом году должны были сдать его наконец-то . Но, заведующего нашего садика сказала, что там пошли трещины и это здание пока непригодно. Это что касается качества стройки в Росстрое по факту. Для солидной стройки совсем негодится, я вообще расстраиваюсь очень сильно, но у меня ипотека и мне некуда деваться вообще сейчас, ведь чем больше они не сдают - тем выгоднее банку, процент же высокий платим, прям что делать не знаю? так жалею что связалась   с этой компанией....

А, что в 356 взнозы есть?  я была на собрание так директор сказала, что даже на подготовку будет брать лишь тех детей, которые не ходили в школу и сказала максимум что может взять 96 человек. В классах по 32 человека. У Вас сколько в классе человек? ПЕРИЛА это супер!!!! Хоть какая-та движуха....

конечно отвлекли, а то совсем грустно становится, когда видишь, что там стройка идет плохо. Мы со школой определились, будем пока ходить в школу, рядом где сейчас живем, тем более муж сегодня ходил туда и оказалось, что директор школы - это его учительница английского языка. Школа с углубленным изучением анг. языка. директор сказала, что начальная школа очень сильная. Ну, у Вас школа видно, что в нее вложены деньги, внутри и снаружи очень достойная.  На собрание Ваш директор говорил, что все на родительские деньги. А что там с нашим домом? я так пока и не ездила? есть сдвиги?

да уж, в это не верится. В Династиии видела как во всю рабочие работают, но было время когда у них стояло ничего не работало. Говорят стены под отделку готовят. Просто Вас пообещали стачу в 2009 году - это совсем нереально, у нас по договору максимальный срок сдачи 2011 год. Вот наверно к этим срокам и стремятся. В Общем неприятно со всех сторон.

В династии только этажи возводят. А в подкове этажи то тоже быстро налепили. Поэтому темпы строительства сейчас сравнивать по меньшей мере преждевременно.

ну просто там столько строителей, даже завидно становится. Да, согласна, что сравнивать нельзя, стадии строительства разные. Но, там и цены на квартиры выше намного.

Ну да, и застройщик другой и дом класса повыше... Я не видела стройку нашего дома в момент когда возводили этажи. Но четко совершенно знаю что накидать коробочки этажей это быстрый процесс. Самое трудоемкое и более длительное это как раз-таки уже отделка

А может они внутри все прячутся?https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/teeth_smile.gif alt="" />

У нас в договоре срок заключения основного договора прописан на 4 квартал следующего года только...

да прячаться и делают все там внутри))) https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/regular_smile.gif />

Вы вообще когда квартиру выбирали, выбирали именно этот объект, потому что дом и планировка понравилась? не читали про компанию? я сейчас стала читать отзывы, все так плохо про них говорят, даже уже после сдачи домов есть проблемы. Вы читали?

да дом выбрали и по планировке и по цене подходило. А что по компаниям, то практически по каждому застройщику есть негативные отзывы. Не бывает ни одной крупной компании без негативных отзывов ))))

вон, мужнин брат уже сданный новострой купил, там другой застройщик, а свет и газ только сейчас летом этим подключили, хотя дому уже два года...

в серебряных ключах до сих пор дома на генераторах поддерживаются, так и не подключили к постоянному электричеству. Уже 1,5 года так.  лишь бы строили....

а у Вас в договоре какие сроки сдачи?

да Серебряные ключи Росстрой строил, до сих пор электричество постоянного нет и говорят во дворе построили садик, так пошли трещины.....вот почему комиссия плохо проверяет дома...

Вот честно скажу, не свидела ни одного застройщика еще где все были бы довольны и причем по каждому дому на форумах кипят страсти по недобросовестности, по качеству и прочему...

Вот я тоже видела эту самую стекловату в районе второго этажа. То есть они хотят ее снять и просто покрасить дом?  Ну что ж, я уже ко всему готова... Лишь уже сдали )))))

А по срокам, у нас через год собственность по договору. Все еще теплится надежда что успеют ))))

перейдите на ссылку http://www.su155.ru/ru/sale/series_planing/, там представлены описания серий домов. Не уточнял какой серии наш дом, но, большая вероятность что И 155 (фирменная серия Су 155). Обратите внимание, внешнего утепления панелей нет, присутствует только окраска фасада.

уточняю ссылку

http://www.su155.ru/ru/sale/series_planing/

все равно не открывает почему-то. (((

А видели уже эту дивную раскарасочку- на днях появился образец на втором этаже?

Нет еще не видела расскраску. только утеплитель который повидимому или сняли или снимут.

надо будет посмотреть.

А это именно образец или уже начали красить?

все это хорошо, но по факту все по другому. В серябряных ключах, дом не могу один сдать уже год, дом построен, осталось сдать, так им говорят нет денег на сдачу. (Мы сначала в этом доме хотели квартиру брать), но остались только последние этажи, поэтому выбрали подкову. Но, не будем терять надежду, дай бог чтобы все получилось как Вы пишите.

Ну да , представляю, как все жители "Династии" зимним субботним вечером захотели в этом бассейне поплавать :)! На трех дорожках - 1500 человек! И без справок :(

http://www.homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/teeth_smile.gif alt="" /> Может не все так печально у них будет http://www.homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/teeth_smile.gif alt="" />

Ну уж нет, пусть стеклят балконы.

д мой муж изучал тех. паспорт, все что должно быть- будет. И в других аналогичных домах все есть, построенные Ростроем, но одна лишь претензия - некачественно сделано, но можно и переделать если что