Домофоны и консьержы.

Не вижу смысла в консьержах на этапе строительства точно, все равно можно представиться кем угодно.

В дальнейшем не вижу смысла в них, т.к. будут домофоны и видеонаблюдение. Чем будет полусонная бабушка сможет помешать ограбить квартиру или написять в лифте - мне непонятно.

абсолютно поддерживаю- должен быть охранник с мониторами.

где Домофоны??- за что брали по 7т с квартиры на допоборудование?

Первый раз вижу консьержек сидящих в помещении с закрытой дверью и залепленным бумагой окошком, чтоб никто не видел чем они там занимаются!!!либо они сидят с открытой постоянной дверью, либо пусть меняют полностью на стеклянную дверь и проводят взглядом своих и спрашивают у чужих,записывая кто и к кому, либо в баню!деньги на ветер просто!смысл?!

Во второй например

Павел! Еще раз вам хочется напомнить этот текст, который может затеряться в другой теме, с которым согласен на 100%:

"PANTERA84, 20.10., 19:06 Ответ на комментарий от Paul_LSS 20.10., 15:04

На каком основании Домкомфорт перевел консьержек только на дневные смены??? Охрану сняли, домофоны не работают, ночью в дом может попасть кто угодно!!!! Павел, в доме живут люди, в том числе дети и женщины. Мы опасаемся , что в дом начнут проникать люди асоциального типа, что может угрожать жизни и здоровью людей!!! Что творит Ваша компания!!! Либо включите домофоны, либо верните ночных консьержей!!!!"

Вы уж будьте добры, включите свою обеспокоенность и сообщите информацию руководству, которое возьмет на контроль и отработает вместе с УК очень оперативно (как с лифтами 7 секции, ведь можете?).

Но в то же время учтите, что до этого были лишь строительные грехи и способы сервиса и оказания услуг от УК. Сейчас УК Домкомфорт заступает за красную линию - это связано с БЕЗОПАСНОСТЬЮ ПРОЖИВАНИЯ. На такие вопросы кратно быстрее реагируют соответственные органы, это не передача технической документации из рук в руки...

Мне тоже не понятен смысл работы консьержей в парадной и соответственно являюсь ярой противнецей их, т к стоИт домофон! а они сидят и не реагируют на мимо проходящих, да и что в случае чего могут сделать пожилые женщины?! Либо посадить охранника либо вообще никто не нужен! Только пустая ежемесячная трата денег!!!!

А вообще кто-то задумывался над тем как можно выполнять обязанности консъержа в том помещении, куда их определили?? а кто-то видел, какие помещения отводятся для консъержей, как они при входе спроектированы в домах застройщика "ЛенСпецСМУ"? "Наше" ЛСС даже для консъежей "своей" УК ДК спроектировало каморки, предназначенные по квадратным метрам, в лучшем случае, для хранения метлы, лопаты, тряпки ведра и т.п., а не для выполнения контроля входящих людей (или что там у них в обязанностях)

Я никого не жалею, не оправдываю, просто все яснее ощущение, что ЛСС вместе с ДК в самый последний момент решили "посадить" консъержей вместо неработающих домофонов и простейшей (но необходимой системы видеонаблюдения). Смысл консъержей в наших подъездах - в крайнем случае, только в ночь, имхо.

1. По поводу бабушка или охранник:

весь вопрос в деньгах. Например в Юите работает Воевода. В квитанции Охрана - 6,4 руб./м2. У нас - 2,55 руб./м2 (как я понимаю "диспетчеризация"). Разница более чем в 2 раза. При этом я за Охрану хотя тут свои плюсы/минусы. У нас на площадке и с охраной велосипед спёрли (правда вора потом нашли камера помогла), пока были в отпуске на крышу машины камень прилетел так и не нашли никого, у нас они не всегда сидят на входе видимо наша УК деньги экономит на количестве охранников, но все равно это ОХРАНА (мужики здоровые), а не бабушки. Ходят КРУГЛОСУТОЧНО вокруг домов в любую погоду, один постоянно (днём конечно) дежурит на детской площадке. Видел как они пьяных ребят со двора попросили. А бабушка, что она сможет сделать?!

2. Не имеет значение бабушка или охранник надо безусловно организовать их работу - убрать все шторки, плакаты и т.д. и обязать следить за тем кто входит и выходит

для этого нужны спецтехника- видиомониторы, а не ваши открытые шторки- один такой уже работает у диспетчера- вы в каменном веке пребываете? На всех домах диспетчеризация хоть за бронированной дверью всех записывает и показывает и входящих и выходящих- никакие консъержи при этом С или БЕЗ ЗАНАВЕСКИ не нужны! Хотите по-прежнему своих бабушек трудоустроить?

Есть предложение, простое до нельзя:

1) Диспетчер как должность убирается (за ненадобностью);

2) Консьержи убираются (за ненадобностью), помещения используются в хоз. или других целях;

3) в помещение Диспетчера устанавливается необходимое количество мониторов видеонаблюдения, 9 пультов управления домофонами (на вход), 2 пульта управления шлагбаумами (въезд-выезд автотранспорта только для посадки-высадки, разгрузки-погрузки и спецтранспорт); 2 пульта управления воротами паркинга (въезд-выезд); да, и еще датчики реагирования пожарно-охранной сигнализации;

4) Чтобы вся система контроля доступа и охраны работала как часы, достаточно ВСЕГО 2 КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ ОХРАННИКА, для которых организовать грамотно несение дежурства (с обходами территории) не составляет труда.

P.S. Если все просчитать, наверное только первый единоразовый платеж будет большой, потом оплата охраны будет дешевле, чем 1 диспетчер + 18 консъержей. Скупой платит не дважды, а много месяцев по счетам управляющей компании...

И поверьте, обученные, грамотные охранники также, а то и лучше, могут принимать и передавать заявки и координировать действия всех технологических служб на объекте.

Монитор, транслирующий изображение с камер, установлен в диспетчерской.

Я за))) Хорошая идея.

А что толку то? Мы что набрали необходимое количество собственников для проведения общего собрания? Судя по этой теме. http://mednyj-vsadnik.ru/viewtopic.php?f=2&t=15 нам еще до этого долго.

Что за умник интересно минус поставил. Аргументируйте. Я что неправду написал?

минус ставил не я, а по поводду ссылки: народец в основном инертный (сидит в Долевке на сайте да и ладно). Это ж надо внимание и ресурсы свои распылить, а именно зайти и зарегистрироваться на форуме МВ (или в VK на закрытой группе собственников).

А цифры из форума - это не показатель.

Конечно не показатель, я и не спорю. Можно наверно умножить эти цифры на 10. Но от этого легче не станет. Кворума для проведения общего собрания у нас по прежнему нет, к сожалению. Я конечно не против собираться, особенно с пивом, только на этом все и закончится, наши решения ни кого ни к чему не обяжут.

Для проведения общего собрания нужно наличие 500 собственников. Если людям даже зарегистрироваться лень, то о том, чтобы собраться таким количеством вообще речи идти не может. Придется проводить заочное голосование, но и для этого нужно будет для начала понять, что у нас набралось уже 500 собственников, готовых принять участие в заочном голосовании. Разработать повестку, довести до всех и проголосовать. ))

Такой толпой еще не найдешь где собраться. Не в форме митинга же проводить общее собрание. Либо какой нибудь кинотеатр снимать, либо заочное голосование.

Камеры видеонаблюдения это очень хорошо ...да еще и цветные ...Павел подскажите когда можно прописаться в квартире нам очень надо