Уважаемые собственники и жильцы «Коралл Хаус» !

Вынужден зарегистрироваться на сайте homechart.ru, так как сообщаемая мне информация, которая размещается на сайте вызывает у многих собственников непонимание того, что происходит на объекте.

На сайте появилось сообщение, что объявленный Администрацией г.Сочи конкурс по отбору управляющей компании для управления нашим домом выиграла УК ООО «Грин-Вэй».

Для понимания ситуации разъясняю, что данный конкурс был проведен с нарушением «Жилищного кодекса РФ», так как домом может управлять только одна управляющая организация. В связи с этим мною было направлено исковое заявление в суд о признании результатов конкурса недействительными и сейчас идет подготовка к судебному процессу. На этот период времени до вынесения решения судом дом находится в управлении и обслуживании ТСЖ «Коралл Хаус». (Справка: ТСЖ «Коралл Хаус» создано и зарегистрировано застройщиком, как основным владельцем помещений в доме, и собственниками квартир в апреле 2008 г. К тому времени дом не был еще сдан и практически недостроен. В 2010 г. общим собранием собственников (застройщик обладал более 50% голосов) председатель правления ТСЖ был переизбран. В 2012 г. было проведено общее собрание собственников в очной форме (признано несостоявшимся из-за отсутствия кворума) и заочной форме (также признано несостоявшимся). В связи с тем, что председатель правления не был утвержден и не был переизбран то, в соответствии с Трудовым кодексом РФ, и.о. председателя правления остался Лапинский О.Е. До октября 2012 г. «Промстройсервис» осуществлял все расчеты с ресурсоснабжающими организациями и выполнял функции управления и обслуживания домом, одновременно устраняя недоделки. В октябре 2012 г. по решению Ивашиненко И.Г., Мелкумяна Г.В. и Полищука А.В. обслуживание и расчеты с РСО «Промстройсервис» прекратил в одностороннем порядке, разорвав договорные отношения. Таким образом они просто бросили дом на произвол судьбы. Тогда было принято решение о передаче дома в управление и обслуживание ТСЖ «Коралл Хаус». 12 ноября 2012 г. техническая и другая документация на дом была передана в ТСЖ «Коралл Хаус». В соответствии с ЖК РФ ТСЖ «Коралл Хаус» уведомило Администрации г.Сочи и п.Лазаревское, все РСО и обслуживающие организации, что дом принят в управление ТСЖ. И ТСЖ приступило к обслуживанию дома, заключило договора с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, произвело расчет для оплаты коммунальных услуг и содержания дома, провело ремонт и запуск системы теплоснабжения и тп. Однако, несмотря на это Администрация при существующем ТСЖ объявила конкурс, даже не уведомив об этом собственников).

ООО «Грин-Вэй», узнав, что выиграло конкурс, начало проводить агрессивную политику при поддержке части жильцов, которые представляются как большинство собственников (их вы все можете видеть на сайте под разными никами), развесило рекламные доски, не согласовав с собственниками, тем самым испортив фасады около подъездов и стены в подъездах, загонять на 20-30 минут узбеков для хождения по территории и сбору бумажек, установкой своих мусорных баков и т.д.

Таким образом мы видим рейдерский захват нашего дома со стороны ООО «Грин-Вэй» при поддержке Администрации.

Вызывает удивление тот факт, что группа компаний «Снегири» публично открестившись от участия в капитале застройщика (ООО «Промстройсервис») размещает новость о выборе управляющей компании для управления домом на своем сайте. Это как минимум наводит на определенные мысли.

ТСЖ управляет домом с 12 ноября 2012 г. и оплачивает из поступающих средств счета ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций. Призывы части жильцов не оплачивать счета могут привести к отключению электричества, воды, газа. Ответственность за эти действия будет лежать на авторах этих заявлений.

Уважаемые собственники и жильцы, во избежание отключений убедительно прошу вас своевременно оплачивать счета !

Отдельная благодарность тем собственникам и жильцам дома, которые внесли и вносят авансовые платежи !

В свою очередь, заявляю, что я никакого отношения к группе компаний «Снегири» не имею и действую только в интересах собственников и жильцов дома, в случае утверждения меня председателем правления или моего переизбрания готов к любым проверкам.

С уважением, Лапинский Олег Евгеньевич.

(тел.: 8-928-852-47-62, эл. почта: lapinskij@inbox.ru, coralltsg@mail.ru).