Собрание с управляющей компанией

Спасибо, видел.

КПД еще 1 дом собрался строить. Скоро чтобы попросить соли не надо будет идти к соседу, достаточно будет открыть окно и постучать в соседское в доме напротив....

Всмысле, третий ?

Этого надо было ожидать! Кран не убирали, коморку за заборчик! Архитектору нашего города руки бы поотрывать, уродует город!

Что вы думаете про управляющую компанию и повестку собрания?

Вообще может кто в курсе можно рядом с жилым (сданным и заселенным) домом на таком близком расстоянии вести работы с манипуляциями башенного крана? В случае его падения ....

к сожалению так бывает ... http://www.stroyplanerka.ru/articlesview.aspx?id=258 />
Вообщем соблюдена ли техника безопасности?

Кто в курсе, что предлагает РСМ прийти и подписать до начала общего собрания? Ознакомить с повесткой по выбору УК или что-то еще?

Оказывается Мегаполис находиться по адресу г Ростов Ивановского 38.\63 оф.9-б.Интересно случайно наверное в том же здании что и РСМ.Обслуживает 1 дом в Ростове на 20 линии 11 и то только с 2012г.О каких отзывах в работе можно судить?Думайте сами.

У вас есть другие варианты с отоплением? Эту компанию выбирать приходиться. Из двух зол выбирают лучшее! Нам надо переконтаваться пока большая часть настоящих жильцов не проявяться ( тех, которые собираются жить в этом доме). А пока половина квартир для продаж, мы сами даже квартплату не сможем собрать! Нашему дому необходимо отопление в этом году, а иначе грибок проявиться мгновенно! А компанию, контролировать надо! Надо создать совет дома и как можно быстрее, можно даже на собрании! Договор с ними заключать только на 1 год, а дальше видно будет! Разговаривать можно много, а начать предлагаю с подъездов. Поднимаясь на свой этаж по лестнице перепишите недоделки по своему подъезду ( где нет стекол в подъездных дверях, доводчики не работают, штукатурка или плитка отвалилась, ступеньки развалились и т.д.).

Компания, (я в этом убеждена) -- застройщика , это всем понятно! Но если наш дом такой лакомый кусочек, почему другие компании не проявляются????

Если они будут также работать как строили,то лучшего не пожелаешь даже врагу.А другие УК тупо о нас не осведомлены.ЗА деньги ктото может и помолчать в администрации очевидно.Но может и нормально будут работать не так как строили.Вы правы надо хорошо контролировать.

Управляющие компании не знают, что сдался дом? Если им бы нужен был наш дом на первом году жизни, они бы как гиены кружили бы возле нас!

Управляющая компания в Ростове, дом в Таганроге - путнего из этого ничего не выйдет точно. ТСЖ вообще никто не рассматривает ? Реально есть соседи в нашем доме, которым не все равно, что с ним будет. Определить человеку нормальную зарплату и пусть занимается. Будет хоть к кому обратиться. Насобирать на лицевом счете УК деньги на капитальный ремонт, который я надеюсь не нужен нашему дому хотя бы 5 лет (гарантийный срок у меня написано в договоре), а потом она не платит за отопление, свет энергоснабжающим организациям. В "Вишневом саде" я знаю ТСЖ. Кто что думает ? У кого есть опыт ? Если мы не сможем собрать квартплату, как это сделает УК ?Реальные жильцы еще может лет 5 будут проявляться, за них сейчас кто будет платить, я думаю должен застройщик. Давайте обсуждать до собрания есть время.

УК или ТСЖ мы уже год как обсуждаем. До сих пор так ничего и не решили. Если кому интересно можно еще год продолжать, ветка открыта: http://www.homechart.ru/objects/2737/51765.html

Насколько я знаю, придет еще одна УК Таганрогская, на выбор. Но это по просьбе жильцов. А там можно выбрать.

А, что УК "Мегаполис" выиграла конкурс? Согласно новым нормам, в течение 10 рабочих дней после выдачи разрешения на ввод дома орган местного управления обязан провести открытый конкурс по отбору УК. А у нас, что получается застройщик навязывает свою УК ? т.е за счет наших денег будем устранять недоделки застройщика. Что касается ТСЖ, то нужно больше 50% голосов собственников. Да УК нужно выбирать на год.

придет еще одна УК Таганрогская

как придет так и уйдет. в повестке дня речь идет о конкретной управляющей организации и утверждаться будет именно договор с ней. Если Таганрогская хочет, то может своё собрание организовать, попозже

Однозначно сказать что лучше: УК от Застройщика УК уже действующая в городе (далеко не факт что будет добросовестная) или своё ТСЖ очень сложно. У всех вариантов есть свои плюсы и минусы.

ТСЖ вещь хорошая, но надо понимать, что председатель ТСЖ это не бабушка с листом бумаги и карандашом. Это большая работа, большая ответственность, большие штрафы на ТСЖ и председателя, как должностное лицо. И нормально работать и быть одновременно председателем правления ТСЖ может не получиться, тем более что дом с огромными недоделками. У ТСЖ со всем, казалось бы контролем, тоже бывают писец какие заморочки, один клан воюет с другим, печати не отдают, документы пялят, деньги пи.дят не хуже жуликоватых УК и забодаетесь концы искать.

УК, действующие в городе... хорошие отзывы это скорее исключение.

УК от застройщика тоже не факт что люди будут бизнесом заниматься, а не деньги пи.дить.

Сейчас УК, которая хочет продемонстрировать свою честность (хотя бы в отношении денег за коммунальные ресурсы) сразу предлагает собственникам принять решение о платежах за воду, тепло и свет напрямую ресурсникам, чтобы не было соблазна оставить деньги себе. Тут в повестке дня я такого вопроса не увидел и немоного расстроен... Впрочем никто не мешает собственникам принять такое решение в льюбой момент.

Однако все мы представляем как сейчас трудно собрать собрание и принять решение.

Я предполагаю, что N-ное количество квартир принадлежит застройщику и "Компании приближённых" ( предположим --треть), до половины набрать не составит труда! Любая компания обдерет, как липку, если будут знать, что ее не проверяют! Мы здесь много можем говорить, но никто не проверил канализацию в подвале, вентиляцию на крыше! Мы даже для этого собраться не можем, о каком ТСЖ вы ведете речь? На данный момент у нас нет ни адресов, ни телефонов жильцов, что говорить, нет даже по квартирного списка жильцов!!!!

По себе знаем пр УК Таганрогское.Отзывы только положительные.Обслуживают дом родителей.Все довольны.Но не забывайте-запустить дом с нуля наверное сложнее,чем взять на баланс уже готовое.Воровать будут везде,но кто как -вот в чем вопрос.Меня интересует вопрос отопления-есть ли договор с поставщиком тепла?И только ли загвоздка с УК.Каковы гарантии,что приняв Мегаполис,унас будет тепло,Иначе получиться,что платить будем за недоделки застройщика из своего кармана,а жить без тела никто в холода не будет.Верите,слышать про этот брехливый РСМ уже не хочу.Так и будут кормить обещаниями с улыбками на лицах,а п.....ть деньги ,как высказались старшие товарищи,еще никто не отменял.

Я думаю, другим управляющим компаниям нужно проявить инициативу, если мы им нужны! Я бы тоже выбрала компанию нашего города, ежели компанию застройщика! Но я даже не представляю, сколько времени им понадобиться, чтобы принять наш дом у застройщика!!!!!!!!

Стесняюсь спросить, а как УК будет доставлять квитанции для оплаты ? На дверь скотчем ? Или это только у меня нет почтового ящика ?

Другой вопрос, почему мегаполис. Как всем известно, реальных жильцов на сейчас не так уж и много. И, возможно, получать деньги с квартир, которые числятся за всякими ооо и пр. для любой другой УК - это будет тот ещё гемморой. Но это ИМХО естественно. Но если это так - я могу понять, почему другие УК особо не возбудились. А РСМ будет как бы сам себе сплачивать за те квартиры. Возможно, когда жильцов станет побольше - а я надеюсь это произойдёт уже к лету, когда все позаканчивают ремонты и начнут вселяться - тогда замаячат другие УК. Сейчас же всем понятно, что зимовать в этих квартирах мало кто собирается, поэтому какой смысл другим УК сейчас бороться за наш дом.

По поводу ТСЖ - я так понял, оно хорошо тогда, когда дом не слишком большой, и все вопросы достаточно оперативно решаются.

Кстати, ещё один вопрос - про проезд к дому. Сейчас насколько я понимаю, он один - с Ленина через дворы, дальше вдоль гаражей по бездорожью и к нам во двор. Никто случайно не в курсе, будет ли открыт проезд со стороны 1 Котельной ? Либо планируется доведение до ума существущего проезда с Ленина ?