Откуда берутся лишние метры???

Надя, это стандартная практика у всех застройщиков, так как при строительстве возникают небольшие отклонения от проектной документации. Читайте внимательно договор, там написано, что площадь не подлежит пересмотру в меньшую сторону после замеров БТИ.

У вас к примеру лишние, у соседа не хватает. Межквартирную стену на 5 см построили к соседу/в подъезд и т.п. . При длине 3,5 м. получаем 0,18 кв.м. У соседа меньше, у вас больше - в итоге.

И еще дополню, в ДДУ прописано, что доплачивать за дополнительные кв.м. вы будете по цене за метр, действующей на момент внесения последнего платежа. Т.е. если вы покупали не в рассрочку, а в ипотеку, то это будет цена за метр при перечислении денежных средств Банком Застройщику.