Волгострой запускает дольщиков под ремонт

А чего там с водой? Мы когда в квартире были, судя по отсутствию заглушек на стояках, воды не наблюдалось.

Установили счетчики уже. А вот с лифтами ситуация не понятна

Добрый день.

Скажите, а дом уже сдан в эксплуатацию, или нет? Если сейчас подписать акт для проведения ремонта(а дом не сдан), то все коммунальные затраты ложатся на жильцов, и все недочёты по квартире, мы будем устранять сами за свой счёт.

Поясните ситуацию, кто может, пожалуйста.

Уважаемые соседи поделитесь информацией о состоянии дел на сегодняшний момент

Кто нибудь уже начал ремонт?

что слышно по сдаче дома?

Кто состоит в инициативной группе, что "обещает " нам ССД?

Для более оперативного общения между дольщиками нашего дома создан сайт: dolvv.ru, Логин и пароль для входа на сайт можно получить написав мне в личные сообщения.

В большинстве случаев домами управляют – управляющие компании, созданные застройщиками.

Застройщики не хотят передавать управление домом собственникам квартир, которые вполне могут создать свое ТСЖ. Застройщики создают свои управляющие компании (далее – УК) и навязывают их дольщикам, принуждая заключать договоры с УК. При этом застройщики и УК преследуют несколько вполне определенных коммерческих целей:

Первая - благополучно сдать дом госкомиссии и в эксплуатацию. Дело в том, что после возведения застройщик должен передать дом на обслуживание. Естественно, что многие строительные компании для управления новостройками создают свои, зависимые от них, обслуживающие организации (управляющие компании).

Созданная застройщиком коммерческая УК, зависимая от застройщика, благополучно принимает дом на баланс и "прикрывает" застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты достаются собственникам квартир. После истечения гарантийного срока именно собственники квартир будут нести расходы на ремонт крыши, труб и подвалов, качество которых зависит от застройщика.

Вторая цель – скрыть отсутствие полного пакета документации на дом, недоделок и неработающих систем снабжения дома (например, системы газоснабжения). Создание застройщиком своей УК обеспечивает ему надежное сокрытие отсутствия документации на дом. Дело в том, что строительство дома - это огромный массив документации (согласования, проекты, финансово-лицевые счета жильцов и т.п.), которые должны быть переданы застройщиком – ТСЖ как представителю собственников квартир и восстановить которые крайне сложно. Многие дома в Санкт-Петербурге до настоящего времени не получили документы от застройщиков.

Третья цель УК - выжать из владельцев квартир как можно больше денег. Застройщик и УК собирают деньги с дольщиков еще до того, как дольщики оформят акты приема-передачи квартир и свои права на жилплощадь.

В последующем дольщику не сообщается, какая сумма была потрачена застройщиком на содержание его квартиры в течение полугода, и с какого момента был рассчитан аванс квартплаты, взимаемой застройщиком за полгода. Вполне вероятно, что потраченная застройщиком сумма на содержание квартиры, - в итоге была намного меньше суммы, уплаченной дольщиком. Что и составит определенную выгоду для застройщика в масштабе дома.

Четвертая цель УК - получение льгот и дотаций со стороны регионального и муниципального бюджетов. Такие коммерческие УК получают льготы и дотации вместо ТСЖ, созданных жителями, и после не отчитываются в том, куда были потрачены средства.

Кроме того, УК, созданные застройщиком, запросто передают помещения дома (подвалы, чердаки и пр.) в аренду сторонним организациями, вывешивают рекламу на фасадах домов и разрешают установку антенн операторов сотовой связи на крышах жилых домов без согласования с собственниками квартир. Также внезапно устанавливаются факты продажи УК подвалов дома и помещений, предназначенных для ТСЖ, - застройщику.

Уважаемые соседи, просьба ко всем, при разводке сантехники через шахты вытяжек на кухне и в ванной, попросить своих сантехников протянуть пластиковые трубы через металлические гильзы во избежание затопления друг друга. Так как при сверлении гипсовых коробов, в шахту падают куски гипсоблоков и могут перебить пластиковые трубы, а в этом случае потоп не минуем. Это не займет больших затрат, но обезопасит всех.

А что по поводу воды? Ведь обещали еще неделю назад включить

Дом не сдан! Подписывать что либо сейчас не рекомендую!

16 апреля 2015 года ДОМ НЕ СДАН!!! НА ДОМЕ КОПЯТСЯ КОММУНАЛЬНЫЕ ДОЛГИ!!! ЗАСТРОЙЩИК ООО "ВОЛГОСТРОЙ" -БАНКРОТ! ГЕНПОДРЯДЧИК ООО "САМАРАСТРОЙДОМ" - ПРЕКРАТИЛ СВОЕ СУЩЕСТВОВАНИЕ!

БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ! ООО "САМАРАСТРОЙДОМ" ТЕПЕРЬ В НОВЫХ ОБЛИЧИЯХ В ВИДЕ ООО "ВОЛЖСКИЕ ВЫСОТЫ", ООО "ВОЛЖСКИЕ ВЫСОТЫ ПЛЮС", ООО "ВОЛЖСКИЕ ВЫСОТЫ ИНВЕСТ", ООО "МОНОЛИТ +" , ООО "ВОЛЖСКИЕ ВЫСОТЫ ЮЖНЫЙ" плодятся как тараканы!!!

В доме перебои с холодной водой. Воды не было 3 дня. Для домов Волжских Высот это привычная картина как оказалось. Постоянные перебои и с водой и с электроэнергией...(((

Информация про отсутствие воды получена от охранников) поэтому извиняюсь если ввела в заблуждение.

Скажите пожалуйста, кто то уже пользовался услугами лебедок на нашем доме? какие отзывы?