Прием квартиры ЖК Город Солнца

Где то тут читал, что сдача будет в конце декабря. И про прием квартир то же кто то писал, что ключи не дадут, пока акт приема-передачи не подпишешь. И к штукатурке со стяжкой недокапаешься, т.к. в договоре прописано, что без отделки. Так что остаются только окна, явные косяки со стенами... А так вообще даже после подписания акта есть 5 лет гарантии. Поправьте, если что не так написал).

Надо составить коллективное письмо с просьбой определить порядок посещения квартир дольщиками перед подписанием индивидуальных актов приема-передачи квартир от застройщика. Завести журнал замеченных недоделок, в которые будут вноситься сведения по квартирам. Журнал должен храниться у прораба и заполняться по мере устранения замечаний.

Письмо в 2-х экземплярах, с регистрацией у застройщика.

Это может пригодиться в дальнейшем.

Нашла (и позаимствовала) вот такую шпаргалку в одной из тем по другому дому, может пригодится :

С собой:

Фонарик – для темных углов и помещений

Два листа бумаги – для проверки плотности прижима окон и вытяжки.

Свеча – проверять щели и сквозняки

Отвес – смотреть кривизну стен.

Рулетка. Карандаш. Двухметровая рейка. Уровень.

Окна и двери

Прежде всего необходимо обращать внимание на механические повреждения: сколы,

вмятины, царапины на дверях, стеклопакетах.

Двери - с ними все просто. Никаких царапин и вмятин, замки должны работать, а сами двери открываться и закрываться без усилий. К окнам и балконным дверям требования жестче: они должны закрываться не просто плотно, а герметично. При этом стеклопакеты — место наиболее распространенных недоделок.

Проверить плотность прилегания оконной створки к раме можно с помощью листа бумаги. Достаточно положить лист между створкой и рамой, закрыть окно и попытаться вытащить бумагу. Если бумага выходит легко, значит, зазор слишком велик и створка отрегулирована неправильно.

Впрочем, из-за плохо заделанных стыков дуть может и по краям рамы. Зимой проверить это просто: проведете рукой и почувствуете холод там, где дует. В остальное время вычислить щели помогут отклонения язычка пламени. Свеча тут гораздо удобнее зажигалки. Во-первых, зажигалка быстро нагревается, поэтому долго в руке ее не удержать. Во-вторых, из-за давления газа ее пламя более стабильно и менее чувствительно к сквознякам.

Стены и пол.

Допуски по кривизне стен и полов досконально прописаны в СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Итак, бетонная стена может отклоняться от вертикали на 15 мм, кирпичная на 20 мм. Проверяется отклонение с помощью отвеса и рулетки. Держим отвес, проецируем отклонение на пол или потолок и измеряем рулеткой.

Перепад поверхности пола в комнате не должен превышать 20 мм. Измерить его поможет строительный уровень. Следя за положением жидкости в колбе, прочертите на стене на небольшой высоте горизонтальную линию. После этого меряете расстояния от линии до пола в разных местах и узнаёте перепад высот.

Неровность для стен, потолка или пола допустима, но не более 5 мм на любые 2 м. Тут и понадобится пресловутая двухметровая рейка и рулетка. Впрочем, если кривизна видна невооружённым глазом, она может оказаться достаточно большой, чтобы дать отклонение в 5 см и на расстоянии 1 м. Так что может хватить метровой линейки.

Естественно, нигде не должно быть трещин и дыр – это уже прямое нарушение нормативов. Где нахождение дыр наиболее вероятно, так это в местах вхождения труб в стены, пол и потолок. Осматривать эти места стоит особенно тщательно.

Потемнения или налёт по углам стен указывают на плохую герметизацию межпанельных швов. Это может привести к промерзанию здания.

Ещё следует обратить внимания на ржавые пятна. Если не загрунтовать их или не закрасить масляной краской, ржавчина может со временем выступить поверх шпатлёвки и обоев.

Водопроводные трубы и батареи

На трубах не должно быть ржавчины, а под ними - влаги. Проконтролируйте, чтобы батареи были установлены на расстоянии не менее 2 см от стены, не менее 8 см от подоконника и не менее 7 см от пола. В противном случае в квартире будет холодно из-за нарушенной теплоотдачи. Если на батареях установлены регуляторы температуры, посмотрите, действуют ли они, легко ли крутятся, поворачиваются запорные краны на трубах. При наличии полотенцесушителя, проверьте, прочно ли он установлен.

Я когда бы в своей однушке заметил пока 2 недостатка:

1) Был треснут стеклопакет на балконе

2) Верхняя часть дверного проема на кухню была не в виде прямой, а в виде ломанной

Была в однушке, открыла балкон - чуть не рухнул стеклопакет. Держался на честном слове. Надеюсь, что это недоделки. Дом - 2

Наверное, потому что дом-2 )))))

У нас на окне и на балконе отломаны ручки , дом № 1

Где то читала что нужно смотреть комплект поставки радиаторов отопления, там в комплекте как правило идет "штучка" ( мужчины, не падайте в обморок от такой терминологии) ), которая позволяет регулировать интенсивность отопления и проверять прикреплена ли эта штучка на другую штучку на самой трубе ведущей к батарее. Надеюсь кому то мой комментарий пригодится, тому кто сможет его расшифровать)))

В офисе продаж НД в свое время озвучили условие об обязательной неободимости сдачи суммы в размере 5000 руб. на целевые нужды на счет управляющей компании перед подписанием договора на обслуживание мест общего пользования.

Кто нибудь что-то спрашивал по поводу лифта? когда его включат? На ремонт обещали пустить уже в конце февраля, а вот про лифт тишина.. По поводу ремонта тоже интересно, стяжка и штукатурка есть кто-то уже узнавал цены за м2?

К ремонту уже пустили , можно начинать