В договоре с УК Вертикаль есть пункт 3.1.26 согласно которому УК вправе распоряжаться общедомовым имуществом без согласия собственников. Точнее принимать коммерческие предложения от сторонних лиц. Лично я против этого.
Считаю, что такие вопросы должны согласовываться, как минимум с советом дома, а те в свою очередь выражать мнение жильцов. Коммерческое использование общедомового имущества и коммуникаций должно использоваться с согласия собственников многоквартирного дома.
Например. Пришли ребята из Мегафона к директору УК и предложили на крыше высотки поставить антенну. Пообещали 25-30 тыс. каждый месяц. Директор конечно согласится, деньги ему, а побочное действие от антенны жильцам верхних этажей. Жильцы против, но тут всё законно, согласно договора УК имеет такое право.