Подключение лифтов.

http://www.homechart.ru/objects/4997/48274.html почитайте комменты, лифт включили. Удачи и с новосельем.

Что нужно сделать?

http://roszkh.ru />
переходим в раздел "Подъезд" или "Дом"

выбираем "Другое"

заполняем поля, в проблеме указываем: "дом сдан, есть акт ввода в эксплуатацию, несколько квартир уже заселены, УК отказывается включать лифт ."

Есть положительные отзывы по данному ресурсу.

Уже создал и отправил свое заявление.

Тоже создали и отправили,СПС за ссылку

Очень интересное видео ,задатки режиссера у Вас безусловно есть,но есть одно но.Лифт конечно должны запускать по нашим требованиям,но где гарантия,что какое нибудь быдло,не станет возить на нам строительный мусор .Соответственно ушатает очень быстро,а платить будем все.К примеру у меня товарищ живет в "Кошелеве" ,там у них один повадился машину под окнами мыть,они раз предупредили ,два,а потом все собрались и очень популярно обЪяснили.Больше желающих мыть авто нет.Вот так коллективно они там искореняют зло.Если так будет у нас ,то лифты будут в поряде.Только кто будет вылавливать этих отморозков?

Вы посмотрите когда пост о продажи был написан,сейчас я начал ремонт.Речь идет не о том включать или нет,а том кто будет следить за порядочностью жильцов и исключать перевозку стройматериалов и мусора.

Кто хочет моральный вред с УК ?

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЧЕЛЯБИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА от 05.10.2007 по делу N 33-4752 Исковые требования о ремонте и подключении лифта, взыскании компенсации морального вреда в связи с неисправностью лифта удовлетворены правомерно, поскольку в соответствии с действующим законодательством ответственность за вред, причиненный имуществу граждан возлагается на организацию, предоставляющую услуги ненадлежащего качества или уклоняющуюся от их исполнения.

ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 октября 2007 г. по делу N 33-4752

Судья: Ч.И.С.

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего К.А.Г.,

судей Щ.Ю.Г. и Ч.И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Челябинске 5 октября 2007 г. дело по кассационной жалобе ООО УК "Ремжилзаказчик" на решение Советского районного суда г. Челябинска от 21 августа 2007 г., которым удовлетворены частично требования Е-х.

Заслушав доклад судьи К., судебная коллегия

установила:

Е-вы обратились в суд с иском к ООО УК "Ремжилзаказчик" о ремонте и подключении лифта в д. 159 по ул. Российской и взыскании компенсации морального вреда в сумме 35000 рублей за то, что проживая на 8 этаже испытывают неудобства в связи с неисправностью лифта с мая 2007 г.

Суд постановил решение, которым обязал ответчика подключить лифт в течение третьего квартала 2007 и взыскал компенсацию морального вреда 500 руб.

В кассационной жалобе ООО УК "Ремжилзаказчик" просит об отмене решения, ссылаясь на то, что ответственность за хищение (у лифта срезан кабель) для ответчиков не наступает.

Обсудив доводы жалобы, выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, судебная коллегия находит решение суда правильным.

Суд I инстанции, разрешая спор по существу правильно руководствовался Законом "О защите прав потребителей", согласно ст. 4 которого "продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору".

Материалами дела установлено, что между истцами - жильцами д. 159 по ул. Российской, являющимися собственниками кв. 101 и ООО УК "Ремжилзаказчик" заключен Договор на управление многоквартирным домом (л.д. 4 - ; дом передан по договору в управление ООО УК "Ремжилзаказчик" (л.д. 26 - 36).

Стороны не оспаривали факт неисправности лифта (л.д. 11), истцы обращались к ответчику с претензией (л.д. 13) в июле 2007 г.

Суд I инстанции правильно сослался в своем решении на ст. 154 ЖК РФ о том, что ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. В связи с этим функции по проведению ремонта по договору были переданы 10.08.2006 ООО УК "Ремжилзаказчик".

Согласно ст. 162 ЖК РФ ч. 2 по договору управления многоквартирным домом "одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам...". Оплату за предоставление коммунальных услуг Е-вы производят, договор заключен, факт поломки лифта установлен, поэтому суд I инстанции обоснованно указал, что в соответствии с действующим законодательством ответственность за вред, причиненный имуществу граждан возлагается на организацию, предоставляющую услуги ненадлежащего качества или уклоняющуюся от их исполнения.

Вывод суда I инстанции о том, что независимо от причин, по которым не функционирует лифт должна нести управляющая компания ООО УК "Ремжилзаказчик" является обоснованным.

Компенсация морального вреда судом I инстанции определена в соответствии со ст. 15 ФЗ РФ "О защите прав потребителей" и ст. 1100 ГК РФ в пределах разумности и справедливости, учитывая их, истцов, проживание на 8 этаже дома.

Судебная коллегия полагает необходимым исключить из резолютивной части указание на срок "3 квартал", т.к. данный срок истек до вступления решения в законную силу.

Доводы кассационной жалобы судебная коллегия находит несостоятельными.

Действительно бремя содержания в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет собственник, жильцы являются сособственниками многоквартирного дома и передали управление домом ответчику, который и в соответствии со ст. 162 ЖК РФ и согласно договора (л.д. 4 - 7) без номера п. 1.1 обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан в жилом доме, надлежащее управление, содержание и ремонт общего имущества, его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, решения вопросов пользования указанным имуществом собственниками помещений. Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества, включены... лифты. Согласно п. 12 указанных Правил... собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества. Суд I инстанции и указал на договор, который был заключен с ответчиком именно для целей оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Договор является возмездным, доказательств о том, что лифт вышел из строя по вине собственников многоквартирного дома ответчик не представил, поэтому довод о том, что устранять неисправность лифта ответчик не обязан является нежеланием исполнять условия договора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

исключить из резолютивной части решения Советского районного суда г. Челябинска от 21 августа 2007 г. указание на срок исполнения решения "не позднее 3 квартала 2007", в остальной части решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения

Я в смысле не предлагаю услуги. Для обсуждения "вывел".

А следить за порядком проще простого. Везде уже установлены камеры. Так что проблем нет.

P.S. Спасибо за поздравления.

Со слов Кондратьева на видео, лифты он запустит в сентябре и то только пассажирский как я понял.

добрый день. хотел бы поинтересоваться когда должны запустить лифты по последним данным? и кто знает стоимость подьема строительных материалов на лебедке?

Товарищи из секции Б как у Вас с лифтами?Управляющая говорит ,что завтра подключат. Предлагаю как в вашей секции,так и в других,применить следующую методу относительно лифтов.В подъездах и во дворе установлены камеры,изображение с которых отлично видно на экране и будет понятно ,кто грузовой лифт нагружает стройматериалами.При поломки лифта этих умников нагружать по полной на деньги,а ремонт дело не дешевое.С быдло надо дейсвовать жестко и будет мир в нашем доме.

а мебель можно перевезти в лифте, или как выбрать, что можно поднимать в лифте, а что нет? например какая разница я буду подниматься в лифте или я буду еще и плитку поднимать к примеру в меру все поднимать просто надо!!! тут вопрос не с тем что кто перевозить будет, а как относится будет к этому лифту. Убить можно лифт и не строиматериалами.

Например на мою ванну плитка весит 300кг,кто будет делить,поднимут сразу.Лифт должен пройти обкатку.Возитть мебелб,одназначно да,но аккуратно,чтобы не поцарапать лифт и свою мебель.У нас люди будут пытаться запихнуть туда мусор или гипсокартон,результат будет соответствующий.

Я из секции А,но проблемы общие.Со слов Нелли Григорьевны включат оба.

Отпишитесь когда лифт пустят

грузовой лифт работает. насколько я поняла, кто-то из жильцов самостоятельно обклеил стены картоном.

я думаю, если жильцы сами будут перевозить те же стройматериалы, то относиться будут бережно, например, обмотав пакеты со смесями пленкой, чтобы не просыпалось ничего. да и зачем перегружать, можно и на несколько раз больше съездить, не пешком же всё-таки. а вот если ремонт делают нанятые бригады - им просто нужно популярно объяснить это.

вот этого не знаю, к сожалению. ну вроде объявлений не висело никаких, надеюсь постоянно ) хватит уже нас мучать )

Ну да, согласен с Вами, спс за информацию, сегодня заеду посмотрю.

потом отпишитесь, пожалуйста, а то вдруг правда временно включили !