Собрание дольщиков

Откуда информация, получили извещение, от кого? Где состоится?

Организуют ТСЖ обычно перед сдачей дома.

Поискал в инете, вот наиболее интересные на мой взгляд статьи:

Новый дом: кто оплатит ЖКУ?

http://gkh.avbn.ru/jkh_archive/?11090&PHPSESSID1=

«ТСЖ – войны»: борьба за собственность и деньги

http://www.restate.ru/material/96370.html

Товарищи из новостроек

http://www.g-en-g.ru/p10010.shtml

Звонили по телефону, приглашали на собрание к 12-00 на Гагарина 21.

собрание состоится в стоящемся доме на 1 этаже.

в 12 часов дня ...........

Сегодня позвонини и сообщили, что в субботу 23.04.11 в 10.00 состоится очередное собрание по поводу ТСЖ! Кто нибудь в курсе всего этого???

Прошу поделиться по данному поводу. ТСЖ безусловно создавать надо, я не юрист, но предполагаю что, в данном вопросе необходимо быть предельно ответственными, т.к. от того кто будет нами, т.с. будущими членами ТСЖ выбран в члены правления и в председатели и будет зависить наше будущее благополучное проживание. Сейчас самый ответственный момент, т.к. вопрос приёма - передачи объекта и всей документации, всех узлов и т.п., а также последующее регулирование вопросов с застройщиком по соблюдению гарантий после введения объекта и прочие будет в компетенции ТСЖ ( председателя и членов правления как правило) Предполагаю, что прежде чем принимать Устав и писать заявления в члены ТСЖ надо оперативно определиться с председателем (и возможно с членами правления), с моей точки зрения это должен быть человек безусловно собственник ( дольщик по данному объекту), который в свою очередь ни коим образом не имеет прямые/коственные отношения с застройщиком( его подрядными организациями), т.е. человек должен быть независим от застройщика лицом. В таком большом и красивом доме , среди нас уверена есть люди, которым не безразлично будущее и кого мы могли бы на собрании поддержать. Давайте чтоб больше конструктивности, обсудим с чем идём на собрание. И среди нас юристы есть? Есть люди, у которых есть опыт правления в ТСЖ?

«Нередко управляющие компании, подконтрольные застройщикам, обслуживают новые жилые дома откровенно плохо, закрывают глаза на всевозможные недоделки строителей и не стремятся принимать необходимые меры, чтобы их исправить. А ведь в течение пяти лет после сдачи дома в эксплуатацию строительные компании обязаны реагировать на все замечания жителей и устранять недостатки. Однако своя УК просто не обращает внимание на все эти недоработки» ( из статьи http://dom63.ru/news/382719.html). Следовательно тсж нужно, но оно ни в коем случае не должно быть "от застройщика". Иначе зачем столь активно застройщик пытается нам втюхать "своего" председателя тсж.

Восхищаюсь Вашими высказываниями -своевременно и четко. Так держать Вношу свой вклад.

1.Недоумение: ТСЖ объединяет собственников, имеющих бумажку, называемую Свидетельство о собственности на квартиру. Кто же собирался в недостроенном доме?

2 После заселения надо просмотреть все подписанные договора, расценки, штат , сравнить с другим опытом работы и понять , на чьей стороне играет председатель.

3. Мы -СОБСТВЕННИКИ ситуации. Мы- ПЛАТИМ. А кто платит за ужин, тот девушку и танцует.

Пришла смс-ка, что 13 июня в 18-30 собрание тсж. Ни места, ни повестки собрания. Мне одному такое прислали? не перезванивал т.к. номер не известен.

Нам тоже прислали смс. Номер этот - Нестерова Алексея Владимировича, которому на последнем собрании предложили выполнять функции председателя!

Я была вчера на собрании. Как выбирали этого председателя-не знаю, меня не приглашали. Был ли вообще кворум для создания ТСЖ? Как можно было вообще выбрать этого не грамотного человека? Очень хотелось посмотреть на протокол о создании ТСЖ и на Устав. Он их не принес. Говорит дом принял, а сам даже не знает есть ли общедомовые счетчики. Естественно акта о приемке тоже не показал. Дом должна принимать комиссия от ТСЖ!!!!!!!! Как можно принимать дом с недоделками? А их оказывается много (на собрании узнала, что даже крыша течет). Председатель собрал собрание с единственной целью - собрать деньги в виде вступительного взноса, чтобы были на счете. Сумму назвал что называется с потолка. Не знает, сколько квартир еще не продано, да можно долго перечислять чего он еще не знает, вобщем ничего не знает. Назначили следующее собрание на 19.06.11 в 19.00.

была сегодня в доме, выяснила, что счетчики на горячую и холодную воду стоят только на 3-4 этажах. Сделано это чтобы показать гос. комиссии. По проекту счетчики должны стоять в каждой квартире. Сфотографировала на телефон копию проекта. Размещу здесь в фотографиях.

http://clip2net.com/s/ZQjc пока вот ссылка на фото, кому не видно вышлю на почту

Дополняю, что на собрании еще было:

решили внести изменение в устав и расширить состав правления с 3-х до 7-ми человек.

колясочные - закутки около лифтов, где-то половину из них уже себе жильцы отгородили и поставили железные двери.

было предложение перенести мусорную площадку к соседней около подстанции, объединив их, так как наша получается проходной и на нее из всех соседних домов очень удобно выбрасывать мусор.

размер вступительного взноса в ТСЖ определим в воскресенье.

также должны подойти из фирм по установке домофонов, ставить надо обязательно, выберем кто лучшие условия предложит. (1-ну фирму обещали позвать, наименование не запомнил, я еще из Цифрала пригласил, если еще кого-нибудь позовете будет неплохо)

так как лифты обещают включить сразу, а ремонт лифтов очень дорогой и чтобы не остаться без лифтов предлагаю подумать над установкой в них видео наблюдения, будем знать с кого деньги на ремонт требовать. Также на входе в дом неплохо поставить, благо подъезд один, недорого должно выйти.

над своими электриком, слесарем и т.д. тоже надо подумать, нужны они постоянно или проще по найму или из управляющей компании? или на время ремонта год, полтора постоянно, а потом иначе?

Нестерова А.В. среди собственников нет. Смотрели люди по списку жильцов

В случае если Нестеров не собственник, то есть только один вариант, в каком случае он может быть при делах - это если правление наймет его как управляющего. состав правления ТСЖ кому либо известен? Оно формируется исключительно из собственников жилья. Но при управляющем фигура председателя ТСЖ не упрощается - он должен быть в любом случае. Если Нестеров не собственник и не управляющий, то он вообще никто в этом доме. и сдача каких-либо денег ему=сдача денег прохожему на улице. я правильно понимаю?

Вчера на собрание Нестеров снова не принес протокол о создании ТСЖ и выборе председателя. Принес только копию Устава.Сказал, что оригинал в налоговой инспекции.Он даже не знает, что в налоговую надо отдавать копию, а оригинал остается в организации!!!!!!!!!

Вчера я был на собрании и понял вот что: грубо говоря есть два типа дольщиков среди нас.

Первый тип понимает, что вся наша дельнейшая жизнь зависит от того в каком виде сейчас сформируется ТСЖ - законность ТСЖ, кто будет председателем и прочее.

И тип второй: черт с ним ТСЖ, лишь бы начать ремонт, готовы платить за все подряд: за лифт, за энергею, отдать непонятно на что вступительные взносы, слушают Нестерова, при этом не отдавая себе отчет на каком основании он вообще выступает перед ними.

Я согласен, что ремонт делать надо. Пожалуйста, делайте. Но, уважаемые жильцы второго типа, "авось" Вас подведет. Все недоделки, на которые сейчас махнем рукой, вернуться в кратном размере со знаком "-".

Вы правы, насчет двух групп. Причем на собрания приходят в основном те кому надо быстрее сделать ремонт. Им и лифт срочно надо без сданной подстанции и машину для вывоза строительного мусора. Только почему за это должны платить в том числе и те, кому "не горит"? Кроме того, лифт должны пустить когда подстанция готова будет. А сейчас хотят с нарушением всех правил, но за деньги? Тогда пусть складываются те кому надо и платят.

А кто-нибудь знает за какую зарплату будет работать (или уже работает) наш председатель? Этот вопрос вообще решался когда его "выбирали"?

Расскажите пожалуйста, что было вчера на собрании? Что нибудь решилось или все осталось на прежнем уровне?