Собрание

Что-то никто не делится. Начну с себя. Собрание было, мягко скажем, очень сумбурным.Было много слов, возмущений, но мало толку, честно говоря.Всех интересовали сроки сдачи дома, а председатель собрал всех по другой причине-запускать ли отопление и кто за него будет платить+ нужно делать опрессовку, либо силами застройщика-но долго, либо своими силами-но за деньги. Во избежание утечки тепла велено поставить двери на свои квартиры. Дом сказали сдадут в самые кратчайшие сроки, я так поняла, что в октябре, ну или до конца года точно. Хотя это не скоро, на мой взгляд
Если я что-то не так поняла, поправьте меня.

ЗЫ.Еще у меня рацпредложение, зазвать к нам на сайт Председателя, чтоб он тут нам объявления делал.

Да-с...Надежда умирает последней!-сказали дольщики,и собрались утеплять еще не свои квартиры.

Если бы председатель сказал что-то более конкретное, а не может "да" может "нет" или "не знаю", то и разговор был бы более конкретный. Он толком ничего обяснить не смог. Мы почему-то хотим не добиваться от застройщика выполнения своих функций, а хотим их взять на себя даже не попробовав добиться... В том то и дело, что это еще не свое, а деньги не понятно на что, непонятно кому уже должны сдавать. И никто ничего не обещает.

спасибо за информацию. я лично при таком раскладе, пока дом не сдадут и квартиры по акту не передадут, не планирую вкладывать деньги. уже вложились в долевое строительство, а пока никаких гарантий, что формим право собственности на готовые квартиры:(

Может,мы на сайте объединимся-вместе проще будет чего-то добиться...Обратимся в к "Дольщикам Самары".туда только группами принимают.

Хотелось бы прокоментировать все по порядку:
1. "председатель собрал всех по другой причине-запускать ли отопление и кто за него будет платить+ нужно делать опрессовку, либо силами застройщика-но долго, либо своими силами-но за деньги." -> Опресовка это достаточно дорогостоящая процедура и длительная сама по себе. Но помимо денег нужно еще и множество документации разрешающую проводить опресовку. Вопрос: почему застройщик так и не провел опресовку? Мое мнение - проблемы финансовые, никто свои деньги из спецстроителя вкладывать в это дело ради нас не собирается (по бумажкам банкрот) и никто из водоканала так и не допустил делать опресовку т.к. много недоработок. Короче - это тупо опасно если трубы не выдержат давления или наоборот - не будет давления вообще. То что предлагает председатель - это "купить" данное разрешение, а это не законно. Если опресовка потерпит крах - все мы потом будем скидываться на ремонт. Думаю что тут мало экспертов в том, сколько стоят услуги по опресовке. Когда председатель будет называть сумму не думаю что это будет подтверждено какими-то официальными документами. И еще не забывайте, что спецстроитель профукал все сроки сдачи и аренды земли, а за них надо кому-то платить, а зимний период еще и за отопление ПУСТОГО ДОМА, т.к. Вас все-равно не запустят делать ремонт пока дом не сдадут. Будем оказывать медвежью услугу тем, кто в доме будет ошиваться. + не забудьте по ежегодное повышение тарифов на все комунальные услуги, а разница в деньгах будет огромной в сравнении отапливания 1й квартиры и целого дома!!! Деньги в трубу. ЭТО ОБЯЗАННОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА!
2. "Во избежание утечки тепла велено поставить двери на свои квартиры". -> загляните в свои договора и Вы увидите что двери входят в стоимость купленной Вами квартиры! ЭТО ЗАСТРОЙЩИКУ ВЕЛЕНО ПОСТАВИТЬ ДВЕРИ НА НАШИ КВАРТИРЫ! Если этого нет - это невыполнение условий договора. А если Вы все таки поставите сами дверь, то конечно закроете ее на замок, само-собой! Но тогда Вам предъявят претензии в том, что Вы намеренно ограничили доступ в Вашу квартиру рабочих, комиссию и т.д.+ этот фактор может повлиять на акт приемки квартиры. Вполне возможно что во время проведения этой процедуры ВСЕ Ваши возражения и замечания будут игнорированы - т.к. никому не известно что Вы сделали (изменили, добавили, убрали ...) в "своей" квартире за закрытой дверью. Вы наверно обратили внимание на дырки в полу и потолка в местах труб отопления - почему бы не сказать что застройщик все сделал, а Вы, за закрытой дверью, взяли и сломали, или у них не получилось это сделать т.к. в квартиру установлена дверь ... ? Подумайте сами. Проще простого.
3. "Мы почему-то хотим не добиваться от застройщика выполнения своих функций, а хотим их взять на себя даже не попробовав добиться... " -> застройщику очень выгодно выставить себя без гроша и с выражением лица мол все ради людей! Обязательно нужно добиваться справедливости! Застройщик только этого и хочет, чтобы жильцы сами сказали:"ладно, давайте доделаем сами"! И с этого момента ВСЕ Мы становимся дойной ТУПОЙ коровой. Стоит только начать, вложить в самую малость как понесется выкачивание на всех парах! То тут надо доделать, то там не получилось. ВСЕ ДОЛЖЕН СДЕЛАТЬ ЗАСТРОЙЩИК! ЕСЛИ ЕГО НЕТ - БУДЕТ ДОДЕЛЫВАТЬ ДРУГОЙ ЛИБО ГОСУДАРСТВО!

Я убежден, что наш застройщик идет по хорошо спланированному плану. Никто не заботится о скорейшей сдаче дома. Я уверен, что вымогательство в скрытых формах будет продолжаться до тех пор, пока это возможно. Полностью согласен что никому и ни за что платить не надо - денег и результата Вы не увидите. У нас есть договор в котором все прописано и брать на себя чужих обязательств нельзя, Вы все равно проиграете.

Вообще много всего еще хочется написать, но по-моему и так достаточно На мой взгляд самое ГЛАВНОЕ и ВАЖНОЕ это то, что никому и ни за что ненадо платить. Вас просто обчищают. Не ведитесь на жалость и "дорбые намерения" что все думают только о нас. Не подкупайтесь.

Очередное собрание состоится в пятницу, 22 октября, в 18,00 во дворе дома.
Будем решать какие то 2 очень важных вопроса.
Отопление должны включить не следующей неделе, а вот сдача вероятно откладывается на несколько месяцев. =(

Доброе утро! Чем все-таки закончилось собрание, что решили, а то нам пришлось раньше уйти.

Собрание как всегда ничем не закончилось-я ушла в 21.00.Сегодня общались с Козловым,заверял,что отопление запустят на две недели-пока не примет комиссия,а потом-либо мы будем платить за него,либо он сливает оттуда воду,и пусть все стоит до сдачи дома.Да,если кто хочет делать ремонт-пожалуйста!/только под ответственность ТСЖ/,но сначала надо организовать охрану дома.Вот так.

Это как раз то, чего так добивается наш председатель ТСЖ. Делаем выводы...

отопление запустят на две недели-пока не примет комиссия,а потом-либо мы будем платить за него,либо он сливает оттуда воду,и пусть все стоит до сдачи дома. а разве приемка дома комиссией не означает сдачу дома? ведь мы должны платить коммунальные услуги, после подписания акта приема-передачи. И тогда все логично-комиссия смотрит-принимает->дом сдают->подпись акта->оплата за отопление. Или комиссия его примет, но сдадут его к новому году? я не очень поняла этот момент =(
Да, а председатель наш странноват... Мягко говоря. В чьи ворота он играет, уже можно не сомневаться.
А банк интересно за отопление платить будет? У него вроде оснований нет, оплачивать не сданный объект. да и по акту он может его принять через год к примеру. Не повезло нам в этом, были б живые люди, было б проще.
Попали мы, короче, как кур в ощип...

Может нам есть смысл подождать пока дом сдадут. Если Козлов собирается включить отопление на период комиссии, значит он доделает все неработающие стояки (за свой счет). А потом тогда добиваться передачи жильцам, может вплоть до установки своей охраны. А банк, вроде как, согласен платить за отопление. У них,такое ощущение, стоит задача перевалить на наши плечи все недоделки.

Какой банк?Им по барабану до нашего дома!Сначала же говорили,что банк двери установит,а зачем тогда 40(!) проемов пленкой закрывать собрались?Отопление принимает соответствующая инстанция,а не госкомиссия.

а что за банк? Это на собрании рассказывали про всех дольщиков?

В документах по созданию ТСЖ,к-рые в первый раз рассылали,этот банк числится как член правления ТСЖ-НТБ или ВТБ-не помню.

А мне вообще ничего ни разу не присылали:( Хотя адрес не менялся. на Почтовый адрес присылали?

Я раскрыла ну о-о-очень тайную тайну застройщика.....Читайте раздел документы.

Интересно получается. Значит суд был не по-поводу банкротства. И деньги на штрафы у них есть. И скорее всего с такими несоответствиями дом не сдадут (по крайней мере не скоро). А интересно планировку цокольных этажей изменил застройщик или тот кто там ремонт делает???

Да... лихо мы вперлись, если они с июня не могут исправить свои портаки, то дом явно сдадут не скоро, если вообще сдадут. И кто кроме них может это все исправить, когда они окончательно обанкротятся? Мы? потому что врядли его кто перекупит.
интересно, им предписали устарнить недоделки до августа,сейчас ноябрь, хоть что-то из этого исправили или нет?может вот как раз отпление? И сумма штрафа мне понравилась, как раз эту сумму с нас пытались срубить за утепление.Что делать будем, товарищи по несчастью? Собрание может проведем? Только председатель нам видимо не помощник, он только когда ему что-то от нас надо собрания проводит. Никто ему кстати не звонил, что там нового?

З.Ы. Адрес в документе у них странный , мож они предписаний и не получали... А поисковик на садовый проезд,21 выдает СИЗО №1...хорошее совпадение, туда им и дорога...

Я так понимаю из недоделок, которые они врядли исправять-это дверь в лифтовю шахту и перепланировка цокольных этажей. Отопление вроде бы как делают, пожарную сигнализацию тоже.