Давайте сотрудничать!

Добрый день уважаемая администрация! В предлагаемой Вами смете расходов и доходов (например вариант 1 со службой консьержей) доля затрат на оплату труда состаляет 92(!!!!!!)% всех расходов. А можно ли как то ознакомиться со штатным расписанием, длжностными инструкциями? Почти 176 тыс в месяц это кому и за что платиться?

Здравствуйте!
Хотелось бы полностью расшифровку по смете получить( по всем затратам) , прежде чем подписывать все бумаги.

Предлагаем всем жильцам принять активное участие в развитии ТСЖ.
1. В создании нашего сайта
2. В создании нашей газеты
3. ведение рубрик на сайте
4. Предложения по благоустройству
5. Прочее
желательно писать № квартиры, чтобы знать, с кем общаемся
ждем предложений

Здравствуйте!
Вопрос такой - квартплата за февраль: в системе "ГОРОД" 23.02.10 произведено начисление

Внимание! В столбце «Долг/Переплата» сумма со знаком «+» означает переплату, а сумма со знаком «-» означает задолженность.

это цитата с сайта

№кв. 97

у вас нет долгов, видимо система город автоматически примерно выдает сумму на следующий месяц, 1 числа мы уже дадим свои расчеты в ркц. подождите немного. ок?

подожду конечно! а против обеих смет голосую потому, что по моему мнению на данном этапе охрана не нужна вообще, а в консъерже смысла не вижу - проще домофона ничего не бывает

Список обязанностей видели, непонятно откуда будут выдаваться коляски? какую территорию будут обходить раз в сутки? кто будет осуществлять пропускной режим, когда совершается обход? пропускной режим куда? - в собственный дом?

Отчет о работе за февраль 2010 года.

1. Разработаны вопросы и смета для проведения голосования.

2. Разработан проект договора между собственником и ТСЖ.

3. Установлен телефон и Интернет в администрацию ТСЖ. Заключен договор.

4. Установлен телефон в службу консьержей.

5. Приведены в порядок документы ТСЖ:

- приказы,

-письма,

- проектная документация,

- личные дела собственников,

- паспортный учет,

- регистрация заявок жильцов, прочее

6. Начата работа с должниками (на 1 февраля было 104 человека, на 25 февраля осталось 56 человек)

7. Рассмотрены поставщики на установку системы домофонии и новых дверей в подъезды.

8. Произведен вывоз снега и мусора с придомовой территории и переходных балконов.

9. Ведется укомплектование рабочего места бухгалтера-кассира.

10. произведена замена нерабочих счетчиков учета воды.

11. Ведется периодическая уборка мест общего пользования.

12. Устранены замечания по текущим заявкам жильцов.

13. Ведется работа с застройщиком по запуску лифтов, гарантийным случаям, претензиям жильцов.

14. Ведется работа по заключению договора с Горводоканалом.

15. Организована работа паспортного учета.

16. Ведется ежедневный обход мест общего пользования, замена электролампочек.

Добрый день уважаемая администрация! Хотелось бы ознакомиться со штатным расписанием сотрудников администрации и обслуживающего персонала...92% от сметы на з/п настараживает.

здравствуйте!со штатным расписанием можно ознакомиться у председателя в часы ее приема или созваниться.не забывайте что помимо з/п тсж является плательщиком налогов,отпускных,замещений,аттестаций,Заробатная плата всегда являлась самой затратной частью!

Здравствуйте администрация!!!
Собрание было поведено по личному желанию собственников жилья, т.к. ВЫ отказалась его проводить, ссылаясь на незаинтересованность собственников. Но как оказалось на деле, вопросы работы ТСЖ интересуют многих!!! Мы провели это собрание, что бы понять для самих себя, как жить дальше? Тарифы завышены (и даже очень). До нашего "крика души", у вас не работал интернет, но сейчас видно заработал и у ВАС появилась возможность информировать нас не только "доской почета" на втором этаже, но и с помощью нашего сайта, который для этого и был создан.
Общие вопросы нашего собрания:
1. Кто нами управляет? Т.к. информация отсутствует, никто не позаботился о том чтобы поставить в известность собственников в полном объеме. Что за люди сидят в нашей администрации, откуда они взялись, какие должностные обязанности у них и т.д.
2. Где нормальная смета? Хотя бы правильно составленная (расшивровка по каждой строчке, образцы можно посмотреть http://www.novo-sibirsk.ru/partition/city_hoz/jkh/). />3. График работы ТСЖ. ТСЖ не социальная организация, которая работает строго по ТК РФ. Взять в пример бывшие ЖЭУ, касса к примеру в Ленинском районе, работет с 8-00 до 19-00 и в субботу с 9-00 до 16-00. С учетом того, что кассир приравнен к бухгалтеру.
И почему Вы не выделяете отдельно статью о "Дополнительных расходах", которая не может в ходить в содержание жилья, но у НАС она входит?
Собственники имеют право решать оправданность и необходимость дополнительных расходов из собственного кармана!!!
Мы нисколько не хотим принизить то, что Вами уже сделано. Но Ваш опыт работы ТАМ не всегда применим У НАС. В гости со своими кастрюлями не ходят.
Если Вы пытаетесь наладить работу с помощью прошлого опыта работы ТАМ - это отлично, НО предварительно необходимо понять с чем придется столкнуться у НАС. Провести опрос жильцов, узнать их мнение, видение Нашего дома (заодно и познакомиться), узнать специфику дома.
А можно узнать - какие вопросы были разработаны (по пункту № 1)?
Договор - собственниками не утвержден (по крайне мере ни кого не просили за него голосовать).
Вы выдаете "Заявление на членство" на подпись, но умалчиваете об Уставе.... О предложении прочитать ни от кого не слышала.
Поддерживаю мнение о том, что охрана пока не нужна. Огороженной территории нет, охранять пока нечего.
Предложение:
1. Завести закладки: "Вопрос-ответ", "Тарифы- Расценки-Начисления".
2. Проведение ОЧНОГО голосования, Вы сами сможете увидеть и услышат Нас и Наши предложения.

здравствуйте.
...охрана нужна,т.к. никто ничего не охраняет, почитайте их обязанности, кроме машин еще много за что они отвечают.

а что нужно охранять?
-подъезд? а почему бы не сделать дверь в подъезд закрываемой?
-"безхозные" квартиры? так не проще ли врезать замки, ключи от которых будут находиться у вас

Предлагаем всем жильцам принять активное участие в развитии ТСЖ.
1. В создании нашего сайта
2. В создании нашей газеты
3. ведение рубрик на сайте
4. Предложения по благоустройству
5. Прочее
желательно писать № квартиры, чтобы знать, с кем общаемся
ждем предложений
https://homechart.ru/users/administrazija/>

administrazija

Вы за эту охрану так надрываетесь, такое ощущение, что вы лично в ней заинтересованы. Подобную охрану можно нанять, когда все дома будут под общей оградой. И посадить их тогда в будочку под общим въездом на территорию. А сейчас нанимать такую дорогую охрану - смысл, сделать Вам приятное? Лучше бы с таким рвением смету составляли и рдели за собственников, а не за свой график работы по ТК РФ и отпускные....
У консьержа не всегда удобно брать, поднимаемся по одной стороне, а он сидит с другой.
А предложения уже указывала:
Завести закладки:
"Вопрос-ответ", "Тарифы- Расценки-Начисления", Документация - в которой для удобства собственников, будут размещаться вся интересующая нас информация: Договор, Устав, Должностные инструкции, кто принят и зачем.

!!! Проведение ОЧНОГО голосования, Вы сами сможете увидеть и услышат Нас и Наши предложения.
Лично мне неудобно приходить в рабочее время, т.к. у меня свободное время после 21-00. И информация со слов - воспринимается хуже, нежели возможность ее "переварить" и не один раз.

Уважаемая BorlyMi почитала Ваши выступления, и никак не пойму, Вы со всеми делами, проходящими в настоящее время в нашем ТСЖ не согласны - предложите уже что-нибудь дельное, конкретное - нужное для нас всех! Направте Вашу кипучую энергию на благо ТСЖ. А так воздух сострясать...

BorLyMi все верно говорит, только на ее вопросы почему-то не отвечают

Здравствуйте администрация!
1. Мне сочувствовать нет необходимости. Люди, которые хотят что-то поиметь за чужой счет меня стали окружать совсем недавно. Это случилось после прочтения смет, в которых нет, ни пояснений, ни расшифровок, откуда такие цифры.
2. Если я буду считать стоимость охраны, налоги, делить на 4 человека, то Вы зачем???
3. Помощь по созданию сайта я уже написала. Надеюсь уже учли.
4. По поводу № квартитиры - соберите очное собрание и представлять не придется, а увидете своими глазами.

...а может проще локальную сеть провести в доме...думаю что это проще и дешевле...

Замечательный у нас тут "клуб по интересам"!!! Раньше все были возмущены игнорированием администрацией нашего сайта, а теперь "Похоже у них вообще работы нет, если целый день сидят в интернете и пишут пустые отписки на наши вопросы"...

Даже не смешно!!! Дорогие соседи, одумайтесь, вы недовольны при любой ситуации!!! Чего мы добиваемся? Общего собрания на котором можно вдоволь повозмущаться, выпустить пар и устроить балаган?
Я была на, так называемом, собрании недовольных работой ТСЖ и слышала вопросы некоторых особо активных посетителей данного сайта. Уважаемая BorLyMi, извините, но кричать , что мы не должны платить ЕСН за сотрудников ТСЖ-это как минимум указывает на поверхностное представление о сути вопроса!!! Прежде чем возмущаться и поднимать волну негодования нужно хотя бы попытаться разобраться и если что-то непонятно задать вопросы.