Жителей дома СУ-155 в Нижнем Новгороде заставили выкупать общедомовое имущество
Застройщик расплатился им за недоделки
Автор: Галина Малова
Жителей дома СУ-155 в Нижнем Новгороде заставили выкупать общедомовое имущество
Дом №2/27 на улице БогдановичаФото:Google Maps
Новая неприятная история, связанная с застройщиком ГК «СУ-155», произошла в Нижегородском районе Нижнего Новгорода. Жителей дома по улице Богдановича заставляют выкупить часть общедомового имущества, которое застройщик успел продать до своего банкротства.
Как сообщила в письме в редакцию NN.RU жительница дома по имени Ирина, застройщик, компания «Нижегородкапстрой» (входит в ГК «СУ-155», которая объявлена банкротом) продал третьим лицам (ДУК «Печёрская гряда», которая обслуживает соседние дома, №4 и №4к1) за долги электрощитовую одного из подъездов в доме № 2/27. «Теперь ДУК требует либо выкупить электрощитовую, либо платить за неё аренду», - отметила нижегородка.
Как рассказал корреспонденту NN.RU житель дома №2/27 по имени Роман, в подвале дома находятся офисные и нежилые помещения. К нежилым относятся и три электрощитовых. В настоящее время собраны подписи 2/3 жителей за то, чтобы обращаться с иском в суд и оспаривать продажу одного из помещений. «Покупая квартиры в этом доме, мы оформляли свои права на общедомовое имущество. Оно по закону принадлежит нам», - подчеркнул он. По какой цене жителям предлагается выкупить имущество и какова арендная ставка, выяснить пока не удалось.
Корреспондент NN.RU обратился за комментариями к председателю Агентства защиты прав потребителей услуг ЖКХ Сергею Мазикову. «Все зависит от того, как, когда и при каких обстоятельствах было передано, продано это имущество, на основании чего выдавалось свидетельство о праве собственности, - ответил он. – Также нужно выяснить, относится эта электрощитовая к общедомовому имуществу или нет. Если относится – доказывать, что «Нижегородкапстрой» не мог распоряжаться этим имуществом, и признавать сделку недействительной». Как отметил юрист, судебная практика по таким делам неоднозначная, поэтому гарантий, что жильцы выиграют суд, нет.