Какую управляющую компанию выбрать?

А насколько вообще проста смена УК? И какие альтернативы можно предложить?

7 Февраля 2014 в 11:10

* 0 *

rasulov88

Павел

жильцы дома на собрании сами выбирают какая ук будет или создают тсж. просто срок на выбор ук или создание тсж очень мал после сдачи дома, поэтому унистрой и навязывает свою готовую управляющую компанию УЮТ.

6 Августа 2013 14:15

* 0 *

Павел

rasulov88

Я сам лично имел дело только с одной УК "Жилище и комфорт", особых претензий к ней не было. Просто мне интересно насколько охотно берут другие УК новые дома. И я еще думаю, что на собрание сложно будет что-то решить, потому что возможно кто-то купил квартиру как перекуп и ему вообще все равно что будет, он может даже и не придет на собрание, или во 2-ом и 3-ем подъезде все двушки изначально не продавались, и вроде как бы я слышал что это квартиры инвесторов (но инфа непроверена, поэтому не утверждаю) и как они их будут продавать непонятно. То есть насколько скоро там появятся жильцы неизвестно. Может конечно собственники этих квартир есть, тогда хорошо.

7 Февраля 2014 12:31

* 0 *

rasulov88

Павел

я сам смотрел именно на эту ук

7 Февраля 2014 12:29

* 0 *

https://uslugi.tatar.ru/article/170 />
вот тут все подробно написано

7 Февраля 2014 в 12:19

* 0 *

Ну или вариант ТСЖ

7 Февраля 2014 в 12:31

* 0 *

да я прверял эти квартиры выкуплены были сразу,

7 Февраля 2014 в 12:33

* 0 *

вот поэтому и поднимаю этот вопрос заранее чтобы все подумали, конечно тут еще людей немного с нашего дома но может какк нибудь подключатся позже к нам

7 Февраля 2014 в 12:34

* 0 *

ну есть информация о том кто купил эти квартиы есть их фамилии, может получится их найти, как вариант

7 Февраля 2014 в 12:36

* 0 *

У меня еще такой вопрос, а в доме будет коммерческая недвижимость? Или только жилая?

7 Февраля 2014 в 12:39

* 0 *

нет только жилая, была бы коммерческая это было бы прописано заранее, потом если купят под магазины только

7 Февраля 2014 в 12:40

* 0 *

ТСЖ это конечно хорошо, но будут ли люди компетентными в своих делах, это вопрос большой! Но и УК как работают тоже всем ясно! Поэтому мне кажется нужно найти более или менее хорошую УК (что конечно сложно), и чтобы эта УК взяла наш дом (что я так понимаю тоже не факт).

7 Февраля 2014 в 12:49

* 0 *

rasulov88

Павел

ну главное чтобы жилбцы подключались к этому вопросу, вместе может найдем решение, просто реально столько негатива про ук "УЮТ" люди пишут, не хотелось бы повторить их учесть

7 Февраля 2014 12:29

* 0 *

Я за создание своего ТСЖ, но кто будет этим заниматься? Нужны председатель ТСЖ, бухгалтер, слесарь, дворник, уборщица подъездов.

9 Февраля 2014 в 12:43

* 0 *

rasulov88

evgeniy75

ну я поэтому заранее и начал спрашивать,чтобы люди подумали узнали что то большее, и приняли какое то общее приемлемое для всех решение

7 Февраля 2014 12:29

* 0 *

было бы у кого спрашивать, на авито полно квартир в нашем доме продаётся, одни инвесторы которым всё равно кто будет управлять домом.

11 Февраля 2014 в 11:28

* 0 *

rasulov88

evgeniy75

да я видел это, но что то делать нужно, инвесторов все же меньше чем реальных жильцов

7 Февраля 2014 12:29

* 0 *

интересно "Унистрой" будет устанавливать электросчетчики на подьездное освещение и лифт, что бы было два показания по дому, общее и непосредственно потраченное на нужды дома, так же счетчик на кран для уборщицы. Вот и будем платить реальные суммы, а разницу если она будет пускай делят между теми кто не подает данные по счетчикам. И ещё одна мысль из области фантастики, запитать подъездное освещение через понижающий трансформатор на 36В, это для того чтобы особо находчивые жильцы не подключали свои электроприборы к подъездному освещению и лампочки не тырили.

11 Февраля 2014 в 21:32

* 0 *

Так же по поводу интернета, провайдеру надо запитывать своё активное оборудование. Один коммутатор на 48 портов потребляет 370Вт (0,370кВт*24часа*30дней=266,4кВт), необходимо проследить что бы за это электричество платил провайдер, а не жильцы.

11 Февраля 2014 в 21:52

* 0 *

да мысли очень хорошие и не сказать что уж прям фантастика, все реально конечно,главное донести это до людей,

12 Февраля 2014 в 12:26

* 0 *

тогда надо сейчас работать с унистроем по поводу учета расхода ресурсов для общедомовых нужд, пока идет монтаж инженерных сетей в доме. потом будет поздно.

12 Февраля 2014 в 14:47

* 0 *

Общался сегодня с сотрудником своим, живет в Изумрудном городе! Сказал что Унистрой даже не давал время на выбор УК или создание ТСЖ. Им выдавли ключи от квартиры только после подписи в договоре с УК "Уют". А Уют он говорит вообще п...ц, а не УК!

12 Февраля 2014 в 22:07

* 0 *

rasulov88

Павел

ну должны же быть какие тот правовые рамки, не может быть такого что только их УК и точка

7 Февраля 2014 12:29

* 0 *