Дду

Да, я получил. И у меня куча вопросов. Кто-нибудь может помочь разобраться?

И немного смущает последняя строчка. Что значит "сообщаем вам, о необходимости преобрести машино-место на строящейся стоянке"?

видимо просто сообщение! Заставить приобрести, то не могут!

Я думаю, текст у всех одинаковый. По поводу парковочного места - посмотрите целая дискуссия была в домах по Фучика и Губкина. Конечно, заставить не могут, но руки повыкручивать постараются. Мы их приобретать не обязаны - этого условия нет в предварительном договоре. Если что - в суд. Но на Фучика все закончилось мирно - им в конце концов просто предложили написать отказ якобы для отмазки у администрации, которая требует сдавать все дома с парковочными местами.

По поводу всех остальных пунктов - точно такая же процедурабыла у нас на Адор. 4. Зарегистрировать можно и самим, если есть время.

Вот и мне сегодня пришло письмо счастья. Кто ходил к нотариусу - какие цены? И еще вопрос - прочерк вместо номера квартиры - надо номер своей квартиры ставить или пустым оставлять?

Кто что скажет по поводу присвоения дому кадастрового номера? Когда он уже будет присвоен (я про первую очередь)?

Цены нотариуса: доверенность - 1000, заявление об отсутствии супруга -1000. Вот такие ровненькие у них цифры. Номер квартиры нужно вставить конечно.

Добрый день. Кадастровый номер будет присвоен после получения техпаспорта. Нужно сдать документы в БТИ, потом с этими документами пойдете в кадастровый, а потом в рег.палату. Я уже сдала. Сказали, что сначала сделают общий паспорт на дом, затем отдельно поквартирно (уже быстрее). Звонить можно где-то после 20-23 января.

по поводу парковки: когда мы место покупали, они сказали, что оставшиеся места они обяжут покупать "дольщиков".

Наши вексели, это бумажки, по которым прав у нас (даже ещё не дольщиков) прям очень мало:(. Вот сейчас при обмене векселей на ДДУ они и будут пользоваться своей выигрышной позицией и впаривать места.

Кстати, за 750 тыс есть вообще ужасные места.

никто никого не обяжет! Тогда надо действовать по другому. Мало того задерживают со сдачей и еще навязывают парковку. Как добросовестный покупатель, вы выполнили все условия договора. Если что не так пойдет, только через суд можно будет зарегистрировать право собственности. Если фон быстрее не продаст квартиру кому нибудь.

Мы меняем не вексель(это просто форма оплаты), а предварительный договор на основной (он же ДДУ). А поскольку в предварительном договоре о стоянке ничего нет (даже нет упоминания о том, что в доме будет таковая), то и в основном договоре они включать его не имеют право. Это ох какое существеннон условие (аж на 750000 руб.), которое вдруг в основном договоре возникнуть не может! Если будут отказываться подписать основной договор без парковки - обяжем через суд!

Блин у меня и машины то нет и не планируется. Да и 750 тыс. тоже нет. А кто подписывал основной договор - там есть пункт о покупке парковочного места?

там всего 60 мест на 2 дома и офисное здание (причем из оффисов лифт спускается, а из домов -- нет). Много мест уже раскуплено. Были места по 650 тыс, а были и по 1мил. На всех не хватит, а по какому принципу они будут выбирать тех, кому навязать какую парковку не понятно... Наверное, попытаются тем квартирам, которые площадью побольше.

Но припарковаться у дома даже днем сложно -- все забито машинами, а вечером даже представить не могу, что около дома делается.

Сколько времени понадобится, после получения домом кадастрового номера, на получение всех документов о собственности? Долгие ли это процедуры?

Доброго времени суток. Чтобы получить кадастровый номер, нужен тех.паспорт. Тех.паспорт сначала сделают на дом (общий), а уже потом будут делать жильцам, по мере обращения и оплаты услуг. Для получения кадастрового номера надо ждать 23 дня. Таким образом где-то в конце февраля 2013г. можно будет идти в Рег.палату.

Сегодня съездил отдал документы на оформление дду. Написал отказ от парковки.

Сказали, что через 2 недели документы будут готовы. Сдача дома официально назначена на март-апрель, но реальее, говорят к июню.

мы тоже сегодня ездили оформляться; в дду, вроде, будет срок сдачи 30 июня стоять

Можно ли будет както надавить на ФОН, например потребовать компенсацию, в случае если они не успеют оформить все документы на дом до конца сроков указанных в договоре долевого участия?

А разве компенсация осуществляется не в год сдачи дома? Если дом сдадут в 2013, то и документы нужно подавать в 2013. Или нет?

Кого-нибудь, кстати, приглашаели на подписание дду?

Я отдала документы 17 декабря, сказали, что готовы будут к концу января.

Что касается налогового вычета, то его можно будет оформить только в следующем году.