О коммунальных платежах

вопросов много, электроэнергия и холодная вода будут оплачиваться отдельно? Сумма за обслуживание не завышена ли? площадки этажей ( во всяком случае наш) никто не убирает, мусор с горем попалам вывозят раз в неделю. Тарифы,по которым начисляются услуги - не отражены.

А юридическая сторона вопроса взимания платежей? Вроде согласно ЖК УК выбирается на общем собрании или администрация города должна была провести конкурс. В нашем случае УК дорлжна была участвовать в конкурсе и админисрация города своим постановлением дает юридическое право УК обслуживать дом, заключать договоры и следовательно взимать платежи. Вроде как то так.

Интересно еще с какого периода начали считать плату? С момента сдачи дома (26 декабря) или с момента подписания акта приема-передачи?

Интересно еще и то, что в квитанции на оплату отопления указана площадь квартиры с балконами, а не общая жилая. Что-то я не заметила отопления на своих балконах... И еще указана площадь не по акту приема-передачи жилья (реальная, после замера БТИ), а изначальная, которая была указана при покупке.

Смутные времена настали, дорогие соседи! Ничего не понятно! Кто управляет домом, на каком основании, как посчитали тарифы. и вообще чувствую у всех накопилось очень много вопросов. Надо собираться всем вместе и все проблемы решать.

Полностью поддерживаю!

Соседи, привет!

Силуация похожа, акт приемки подписали 20 какого-то января. Вчера забрали квитанции, по сумме очевидно, что посчитали весь месяц. Скажите, где можно уточнить, когда наступает наша обязанность оплачивать коммунальные услуги? Не понимаю, какой документ надо посмотреть.

может все таки кто-то возьмет в свои руки и органузется встречу? можно собраться даже во дворе дома, не надолго, чтобы не замерзнуть. ну или в подъезде. холлы, благо, у нас большие. если есть у кого-то предложения по месту встречи- предлагайте. можно собраться в будни вечером, или на выходных. оповестим здесь и на хабмаме. недельки за 2, чтобы все успели прочитать.

В соответствии с изменениями на 10.10.2012г. ЖК ст.161 ч.13 "В течении 10 рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит в соответствии с ч.4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом".

вот как бы так. Если небыло собрания собственников, то обязательно должен быть конкурс. Только после этого УК заключает договоры и собирает деньги.

Все равно конкурс уже должен быть.

и да поможет нам великий ЖК

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

буду звонить в УК, пусть пересчитывают пропорционально дням.

Позвонила в УК, объяснила ситуацию, тетя (не представилась, а я забыла спросить...) сказала, что ей надо привезти еопию акта приема-передачи, и она подаст данные в РКЦ для перерасчета.

Почти аналогичная ситуация в м-не Строитель. Убрали УК Восток которую поставил ДСС. Администрация объявила конкурс. Выйграла новая УК. Жители начали создавать ТСЖ. Короче заварили кашу. Начались суды. Никто не платит. Бардак.

Поэтому под все нужна четкая юридическая база, Чтобы через неделю в суд не бежать.

Я тоже сегодня обращалась в управляющую компанию по телефону, который мне дал юрист: 25-38-77, Бирюкова Надежда Николаевна. Она мне так же ответила, что я должна предедать копию акта приёма-передачи Ольге Петровне для перерасчёта. А ведь всё это должен был сделать застройщик.

А я лично, не по телефону, пообщалась с представительницей УК(к сожалению, не спросила имя-отчество). Вежливо и спокойно. Мне было сказано, что УК создаёт сайт, на котором мы все будем общаться и узнавать новости (подробностей пока не знаю) и в скором времени планируется провести собрание. Еще получила ключи от почтового ящика и регуляторы тепла на батареи.

Не вздумайте платить. Потом всем домом будем платить за свой дом. Не понять куда делись те деньги, которые мы платили не понять кому, не понять за что. Пусть собирают собрание и делают все официально. УК не законно. Это фактически рейдерский захват дома. Самовольно решили, что они имеют право стать управляющей компанией. И еще и незаконно деньги начали собирать.

Перестаньте мутить воду! На форуме много людей, которые верят всему, что здесь написано!

Конечно, не вздумайте платить! И будем сидеть гордые и холодные. Потому что поставщики услуг за долги на все отключат!

как я писала ранее, обязанность платить за коммунальные услуги у нас возникает в день приемки квартиры у застройщика.

Касательно создания УК. . До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

(часть 14 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

И какие Вы деньги раньше платили, которые куда-то делись? Когда уже успели?

Я согласна с Whoever. Нужно разбираться во всем спокойно, а не истерить. Не будем платить за тепло - останемся без него. Нам тепло дает не УК, а поставщик. Сегодня в УК была, спросила про неверно указанные квадраты в квитанциях. Предложили принести акт приема-передачи и всё исправят. В феврале квитанции будут с правильными квадратами и с перерасчетом за январь.

А почему адрес абонентского отдела стоит УК, которая обслуживает микрорайон Демьянки (УК там "Бруслит-Сервис)? Кто-нибудь знает? Когда в выходные нас затопило, звонили в городскую диспетчерскую, нам сказали (после совещаний еще с кем-то), что не знают кто обслуживает наш дом (дом 99б есть, а нашего 99а - нет). Это настораживает.

каждый район города имеет филиал городского абонентского отдела у нас железнодорожный кстати там находится и паспортный отдел в котором мы будем оформлять прописку.