Свершилось!

А я подумал что шутят . Поздравляю. Вы первый счастливчик. Опишите свои впечатления пожалуйста от увиденного. Надеюсь что лучше чем Дальспецстрой.

Мы сегодня уже посмотрели, вроде ничего, но на нашем 9-ом этаже пока нет радиаторов и всяких мелочей, очень понравился круглый балкон. Но мы в шоке от размеров ванной комнаты, уже думаем как ее увеличить за счет коридора.

Здравствуйте, уважаемые соседи. Я с 14 этажа, трешка северо-восток. Сегодня тоже был на обекте, замечания те же что и вас, у меня нет еще и счетчиков холодного и горячего водоснабжения. Согласен про шкоф с кпакетниками, я его уже перенес договорившись с рабочими. У меня вопрос про качество стяжки. Кто-нибудь измерялу ровни перепадов? У меня лазер показал перепады до 2,5 см., а по СНиП не более 5 мл.

Привет всем, отписался здесь: http://www.homechart.ru/objects/1960/18859.html#cmt_197653

smileart67, по подготовке полов обращайтесь, профессионально проконсультирую/поработаю

по поводу туфоболков в санузле - субчики делают штукатурку известковую, а в С/У все таки цементно-песчанную надо....

CaveMan, расширять С/У за счет жилых помещений нельзя, к сожалению.

По окнам - товарищ прораб объяснил, что за каждым дольщиком будет ходить представитель субподрядчика, раздавать ручки и заглядывать в глаза в надежде получить разрешение отрегулировать окошечки и дверки балконные на корректную работу.

Мы так далеки от строительства, открыли первую попавшуюся страничку и прочли вот это, может эти документы уже устарели или нет?

За счет чего можно расширять ванные и туалеты?

Согласно нормативным документам (Строительные нормы и правила СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные») запрещается размещение санузлов над жилыми комнатами и кухнями (пункт 9.22 СНиП 31-03-2003). Так как в многоэтажных жилых домах планировки квартир по вертикали одинаковые, то, если Ваша квартира находится не на 1-ом этаже или не над нежилым помещением, то расширять санузел возможно только за счет вспомогательных помещений (коридоры, кладовки, встроенные шкафы и т.п.), в противном случае Ваш санузел может оказаться над комнатой или кухней соседей снизу, то есть ухудшатся их условия для проживания.
К сожалению, многие при ремонте санузлов в квартирах, не задумываясь о последствиях, расширяли их за счет жилых комнат и кухонь. А такая перепланировка ванной комнаты не разрешена.
При увеличении санузла за счет коридора необходимо, чтобы ширина коридора при этом не стала меньше 1 м, если коридор ведет в жилые комнаты, и не менее 85 см для остальных коридоров.
Как вариант – возможно увеличение коридора за счет жилой комнаты, а ванной комнаты - за счет коридора, но при этом никакая часть санузла не должна попасть на существующую жилую зону.
При этом жилая комната не должна стать меньше 8 кв.м в 2-х и более комнатной квартире, и не меньше 14 кв.м в однокомнатной квартире (СНиП 31-03-2003, пункт 5.7.) Вход в санузел не должен вести в жилую комнату, если в нем есть унитаз (п.4.13 МГСН 3.01-01), кроме случаев, когда в квартире проживают инвалиды.
Наиболее распространенным является случай, когда ванная комната и туалет расширяются за счет коридора, ведущего в кухню, а вход в кухню делается из соседней с ней комнаты.

Думаем такой вариант самый оптимальный для наших двушек под N 7.

Сходил сегодня посмотрел как это выглядит в натуре. На первый взгляд качество удовлетворительное, Дальспецстрой и рядо м не стоял. Все насколько возможно соответствует нормативам. Особенно понравилось, что трубы канализационные на стояках не пластиковые как в Короне, а чугунные. Уже это обнадеживает, что шумов будет минимум, не будем вздрагивать когда кто-то сходил в туалет. Система отопления интересная, современная, насколько будет работоспособна посмотрим. Поговорил с прорабом, говорит что отделка санузлов в этом виде и останется.

Мой план перепланировки - http://www.homechart.ru/objects/1960/18859.html#cmt_

Жду комментариев.

Привет всем. Давно не был на объекте, какие новости ?
1-ю очередь обещали к концу октября сдать, да ниасилили...

Люди, а кто знает, когда застройщик должен собирать дольщиков для организации ТСЖ ?

Как ответили в фирме, пока 60% дольщиков не зарегистрируют права собственности, ТСЖ не создается, работает управляющая компания. И интересно, как будут работать лифт?

а если самим организовать собрание?

Только что отзвонился в фирму, сказали, что будут собирать, всех уведомят, по лифтам решение принимают дольщики с управляющей компанием. Надо просить чтобы запустили хотя бы один грузовой, как это было в "Кедровой пади", лифт общивали фанерой, таким образом он один работал года два, пока большинство не закончили ремонты.

Как объяснили : фонд планирует ввести дом в эксплуатацию до конца ноября, хотя если судить по благоустройству этого не будет, скорее всего конец года. А сейчас они передают дом управляющей компании, а уж когда мы получим свидетельство о регистрации прав, тогда и будет собрание владельцев квартир и управляющей компанией на котором и будет принято решение о создании собственного ТСЖ или управление правляющей компании.

Благлустройство они сказали что будет в зимнем варианте , а это значит что его практически не будет

Сегодня позвонили в Стройсистему. Новости следующие: на этой неделе планируют ввести дом в эксплуатацию.

свежо предание....

Только-что получил информацию, что дом Дендрарий-1 ввели в эксплуатацию сегодня и

документы готовы!

Интересно узнать источник

Источник в недрах ФЖС.

Надо начинать ремонт, а так не хочется...

Ну вы даете, не хочется ремонт начинать...2,5 года планов, ожиданий.

К сожалению отпуск за 2010 год закончился, времени уделить ремонту в начале 2011 будет не столько, сколько хотелось бы.

И вычеты налоговые за 2010 не получить не получится.