В некоторых ветках форума поднимался вопрос об отчетности УК. Так вот, есть такой документ - Стандарт раскрытия информацции организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв.Пост.Правительства РФ от 23.09.10 № 731, с изм. от 10.06.11г.) (далее - Стандарт).
В указанном документе приводится перечень информации, раскрываемой УК неограниченному кругу лиц, независимо от цели ее получения. Причем, УК не вправе отказать в предоставлении информации, т.к. отказ может быть обжалован в суде (п.4 Стандарта).
Согласно п.3 Стандарта УК ОБЯЗАНА раскрывать, в том числе:
б) основные показатели фин.-хоз.детельности УК (в части исполнения УК договоров управления). В данном случае раскрываются:
- годовая бухгалтерская отчетность, вкл. бух. баланс и приложения к нему,
- сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многокв. домами (по данным раздельного учета доходов и расходов),
- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами.
в) сведения о выполняемых работах (услугах) по содержанию и ремонту общего имущества
г) порядок и условия оказания услуг УК по сод-ю общего имущества
В рамках инф. о работах (услугах) раскрытию подлежат: сведения об услугах УК по сод-ю общего имущества и пр., проекты договора управления, заключаемого с собственниками помещений, кот. содержит все существенные условия договора управления, планы работ по сод-ю и ремонту, меры по снижению расходов на работы, выполняемые УК, сведения о выполнении такого плана, причинах отклонения от плана;
сведения о кол-ве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества за последний год;
сведения о кол-ве случаев снижения платы за нарушения качества оказываемых услуг и (или) превышения продолжительности перерывов в их оказании за последний год, сведения о соответствии качества услуг УК гос. и иным стандартам.
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
ВВ данном случае УК описывает - содержание каждой услуги (работы), периодичность их выполнения, результат их выполнения, гарант.срок, с указан. констр. особенностей, степени факт износа и техн. состояния общего имущества дома, оперделяющие выбор каждой конкретной услуги; - стоимость каждой работы (услуги) в расчете на ед. измерения (1 кв.м. общей площади помещений в многокв. доме, на 1 пог.м. инж. сетей, на 1 прибор учета и т.д.).
е) сведения о тарифах и ценах на коммунальные ресурсы.
- перечень комм. ресурсов, кот. УК закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкр. поставщиков, объема закупаемых ресурсов, цен на такие ресурсы, по которым УК закупает ресурсы о ресурсоснабжающих организаций;
- тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых УК закупает ресурсы. При этом УК указывает реквизиты норм. актов (дата, №, орган), которыми установлены тарифы.
- тарифы (цены) на комм. услуги, кот. применяются УК для расчета размера платежей для потребителей.
Раскрытие инф-и может осуществяться на основании письменного запроса либо запроса в электр. виде (п.17 Стандарта). На осн. эл.запроса инф-я предоставляется в течение 2 раб.дней с момента поступления запроса.
По письменному запросу - в 20-ти дневный срок со дня получения (либо пуутем направления письма либо путем предоставления по месту нах-я УК).
Лучше, наверно, будет использовать оба способа (от разных лиц).
Так, что эта информация полезна при подготовке к общему собранию, для определения повестки дня и выбора способа управления на основании результатов работы УК в новом доме.