ПРОТОКОЛ
встречи участников долевого строительства объекта капитального строительства по адресу: г. Иркутск, ул. Седова, 62, б/с 1
(ЖК «Амурские ворота»)
г. Иркутск 07.02.2011
Место проведения встречи: г.Иркутск, ул. Дзержинского, 36А, к. 204.
Дата и время проведения встречи: 7 февраля 2011 года в 18-30.
Присутствовали:
Воронов
Денис Александрович
- руководитель службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области
Зенкевич
Владислав Игоревич
- начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области
Спиридонов Сергей Николаевич - генеральный директор ЗАО ЖСК «Инвест»
Дольщики - 31 человек по списку
Повестка дня:
1. Начало процедуры банкротства ЗАО ЖСК «Инвест» (далее - Застройщик).
2. Узаконивание прав дольщиков в судебном порядке.
3. График завершения работ на объекте.
4. Порядок подачи заявлений о защите прав дольщиков.
5. Консультирование дольщиков в индивидуальном порядке.
По первому вопросу повестки дня:
Выступил Воронов Д.А. с информацией о процессуальном порядке проведения процедуры банкротства строительных организаций.
Спиридонов С.Н. дал пояснения по разрешению вопросов с заявителями требований о банкротстве Застройщика. Вне процедуры банкротства Застройщиком добровольно удовлетворены требования гражданки Наделюевой В.Е. Ее заявление отозвано. В настоящее время судом рассматривается заявление Застройщика о признании его банкротом.
Зенкевич В.И. предоставил информацию о порядке выплат залогодержателям в процедуре банкротства. На основании ч. 1 ст. 138 Федерального закона от 26 октября 2006 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:
двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований;
оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.
Решили:
Информацию принять к сведению.
По второму вопросу повестки дня:
Выступил Воронов Д.А. с информацией о способах дополнительного узаконивания прав граждан-дольщиков.
Иванов Вячеслав (дольщик) сообщил о необходимости подготовить технический паспорт на б/с 1 ЖК «Амурские ворота». Срок изготовления технического паспорта – 1 мая 2011 года.
Решили:
1. Дольщики б/с 1 самостоятельно организуют изготовление технического паспорта на объект для ускорения его ввода в эксплуатацию.
2. Застройщик до 11.02.2011 выдает доверенность представителю группы дольщиков для оформления технического паспорта.
По третьему вопросу повестки дня:
Выступил Спиридонов С.Н. с информацией о сроках производства и завершения работ на б/c 1 объекта и подготовки документации:
1. до 25.03.2011 будет завершен монтаж и запуск систем отопления и вентиляции;
2. до 01.03.2011 – остекление здания;
3. в апреле 2011 года – передача дольщикам для самостоятельной отделки;
4. до 30.05.2011 - - завершение отделки подъездов, общих помещений;
5. до 10.03.2011 – установка входных дверей в квартирах;
6. до 30.04.2011 – запуск систем водопровода и канализации;
7. до 30.07.2011 – завершение наладки лифта;
8. до 30.06.2011 – завершение и запуск систем энергоснабжения (до этого момента в подъездах будет действовать «временная» линия во избежание несчастных случае и несанкционированных подключений);
9. до 30.06.2011 – запуск трансформаторной подстанции;
10. до 30.06.2011 – завершение благоустройства.
11. Сдача будет осуществлена в 3 квартале 2011 года полностью всем жилым комплексом.
12. Скорректированная рабочая документация по первому этажу и цоколю будет передана в Службу до 01.03.2011.
Решили:
Информацию принять к сведению. Службе контролировать выполнение представленного графика выполнения работ на объекте.
По четвертому вопросу повестки дня:
Воронов Д.А. и Зенкевич В.И. разъяснили порядок подачи заявлений для защиты Службой интересов граждан в суде.
Иванов В. выступил с информацией о необходимости неподачи заявлений в течение некоторого времени для ускорения процесса сдачи объекта в эксплуатацию.
Решили:
Дольщики единогласно решили воздержаться от подачи требований в суд до середины апреля 2011 с тем, чтобы дать Застройщику время на исполнение принятых обязательств.
По пятому вопросу повестки дня:
Представители Службы проконсультировали граждан в индивидуальном порядке по заданным вопросам.
Уважаемые дольщики второй блок секции, может нам тоже стоит собраться!!!