Ищем кто заключил пред. договор через Желдорипотеку?

Здравствуйте!  Сначала скажите какой договор вы заключили с Желдорипотекой и когда? С уважением!

Предварительный договор купли продажи 29 декабря 2008 года.

вам не апрель надо ждать, а бежать с иском в суд к желдорке. у вас все сроки прошли.

Извините , еще вопрос Вы из Иркутска или из другого города,
где Желдорипотека тоже успела втянуть людей в договора и недостраивает дома?

Да я жилец ( надеюсь будующий) дома по улице Баумана.

Я не таинственная и договор у меня  просто предварительный а не купли продажи. И я знаю что на сайте есть работник желдорипотеке. А вы не спрашивали у желдорипотеки почему они не заключают с вами основной договор? Вас это не настораживает? У вас к ним вопросов нет? 

Договор в любом случае у меня предварительный (о предстоящей купле продажи договаривались заключить основновной договор и оговорили  сроки его заключения) ну не суть важно ....это когда подадим иск в суде будем разбираться.
Да, я слышала что на сайте может быть зарегистрирован работник желдорипотеки, но меня это не смущает, почему я заплатив более 2-х млн.руб. должна на сайте, общаясь с людьми с оглядкой на Желдорипотеку...
С какой стати? Пусть читают и знают, что не все будут сидеть и ждать как на Ярославского и Сарафановской, и уж точно после 1 апреля собираюсь подавать иск либо о понуждении к заключению основного договора или возврату денег (о чем их предупредила согласно п.7.4 предварительного договора ).
Желдорипотека меня не только настораживает... а уже выводит из себя
и вопросов у меня к ним, больше чем у них ответов....
Но вы снова уклонились от сообщения информации..
Этот сайт создан как раз для общения обманутых дольщиков (ну или таких как мы "попавших " с предварительными  договорами)....

А я не оглядываюсь на желдорипотеку, они не могут с нами заключать основного договара потому что у них нет прав на это.  Теперь другой вопрос а имели ли они право првлекать денежные средства от физических лиц ( тоесть от нас с вами? ) Я вообще подозреваю что они нарушают не одну статью.

А я не работник РЖД, это во первых,  Желдорипотекой нарушена ст 429 п.4 ГК РФ ( а это административное взыскание как на саму организацию так и на директора). Теперь под вопросом правомерно ли привлекало Желдорипотека  от физических лиц денежные средства, это может доказать только прокуратура ( документы готовлю). У меня теперь к вам вопрос , вы столько документов ( юридических) вылажили на сайт и не знали об вышеперичисленном?

п.4 429 ст.ГК РФ это всего лишь пункт об указании сроков в который строны обязаны заключить основной  договор если он не указан то 1 год...
Вот сейчас у меня срок действия предварительного договора  31 марта истекает в связи с невыполнением предварительного договора Желдорипотекой и буду подавать иск...
А о привлечении денежных средств.... Спорить не буду Вам лучше проконсультироваться у юристов и адвокатов (я уже консультировалась... договор то не долевого строительства,  а предварительный см. информацию об опасностях предварительных договоров и векселях)
Иски уже подавались (подавали с дома по ул. Ярославского) сейчас пытаюсь связаться с с ними выяснить , какие именно иски подавали...и чем закончилось...с одной женщиной уже связалась по телефону...
То что надо подавать иск согласна. В  прокуратуру вроде бы жалобы подают, а иски в суд...если вы более подкованы в этом вопросе поделитесь... с людьми куда лучше, можно даже объединиться...
Готова делиться информацией, но тон Вашего последнего сообщения недружелюбен, (информации новой от Вас так и неполучила), а посему, откланиваюсь...

регламент - внутренний документ, для внутреннего пользования. у вас нарушения федерального законодательства - 214 фз.

п 4 . 429 ст.ГК РФ  ".....Если таковой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора" означает  лишь,  что Желдорипотека должна была  заключить с Вами основной договор в течение года с даты заключения предварительного и если этого не  произошло, то придется обращаться с иском в суд.....
Так же как и нам у кого указано что основной договор должен быть заключен до 31 марта 2009г. , а если не заключен до 31 марта 2009г., то действие преварительного договора продляется на год . Ну а если до 31 марта 2010 не заключен основной договор, то нам тоже с иском в суд... Срок исковой давности 3 года...

не желдорка попала, а вы попали. у вас истекает срок исковой давности. идете вы в суд, желдорка заявляет о пропуске вами срока исковой давности - и можете попрощаться со своими деньгами.

Вы явно не железнодорожник (железнодорожница) извините не знаю какого Вы пола...И про "прощание с деньгами"  зря пугаете народ...
Мы договора заключали в рамках корпоративной программы ОАО "РЖД" и  проценты за нас по ипотечным кредитам платит ОАО "РЖД", а ЗАО "Желдорипотека" (филиал "ОАО "РЖД") является поручителем в банке до момента передачи квартир. Деньги вернут в любом случае,  так как объявить банкротом ОАО "РЖД" очень трудно....
Так что в суд можно пока не бежать , тем более посмотрим , какое решение суд вынесет по иску  у коллег по работе....
И самое главное - ведь не Желдорипотека -"главный злодей" -.А ПАТРИОТ -застройщик - который н до сих пор не имеет полного пакета проектной документации и ДАЖЕ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ тепла, воды, электричества. И ЭТО ПОСЛЕ ГОДОВОГО СРОКА СРЫВА СДАЧИ ДОМА!!!!
А сдать без этих документов дом не получится. Если у Вас есть конкретные предложения, слушаю...нет тогда зря не пугайте (по крайней мере мне не меня...) срок исковой давности по ГК 3 года,  так что весь 2011 год еще впереди.....
И если вдруг случится чудо и летом Патриот сдаст дом , то получим квартиры , если нет - есть время полдать иск на возврат денег от ЖДИ.....http://www.homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/regular_smile.gif alt="" />

выступаете от имени народа???.............. во-первых, я никого не пугаю. это ваши проблемы. я констатирую факты юридические. документально ваши дела обстоят, вероятно, еще хуже. это я сужу по тому, что вы никак не можете понять, что "мухи отдельно, котлеты отдельно". так-то договор вы заключали не с ОАО "РЖД", а с ЗАО "желдорипотека". и ответственность несет желдорка. это два разных юридических лица. в случа, если вы в суде начинаете тыкать пальцем в сторону ржд - вам пояснят, что "где договор или иное обязательство с подписью представителя ржд вернуть вам деньги? и что ржд ненадлежащий ответчик. корпоративная программа - программа внутри одной компании. филиал не отвечает по долгам головной компании, а головная компания не отвечает по долгам филиала. кроме того, что бы быть филиалом необходимо это юридически закрепить, и название у  филиала ржд должно быть "филиал оао ржд", а не зао желдорипотека. не знаю на сколько вам сложно (опять же, могу судить только по вашим сообщения) провести связь между банкротом поручителя в банке, ответственностью основного должника по кредиту - т.е. вами, и оао рдж. кратко - (не знаю что у вас прописано в документах, и есть ли где-нибудь подпись официального представителя ржд с принятым перед вами обязательство) ржд - к вам никакого отношения не имеют (по крайней мере относительно этого строительного объекта); желдорка даже если в суде её признают должником, и таких долгов будет немногим больше 100 т.р. (не миллионов, а всего лишь тысяч) может легко объявить себя банкротом и ничего не платить (тем более вы написали, что кто-то там в суд уже обратился). ваше обязательство перед банком никто не отменял, практически в любом случае. основное обязательство у вас, а не у поручителя. во-вторых, у патриота срок конец текущего года. какой у вас там срок в договоре с желдоркой - это проблемы ваши и желдорки, и к патриоту они никакого отношения не имеют, как и вы сами к патриоту - никакого отношения не имеете. еще раз повторях - у вас договорные отношения с желдоркой, это она вам должна передать квартиру, вернуть деньги и т.д. должна там еще чего... вам этот застройщик, пока не подписал с вами договор, ничего не должен.
кстати, припоминаю, что желдорка изначально в несколько раз завышала стоимость квадратного метра по сравнению с патриотом. поэтому все ваши проценты, которые желдорка платит типа по кредиту включены в цену договора. ради интереса поинтересуйтесь 1-2 б/с - сколько стоил квадратный метр у желдорки и у патриота в один и тот же временной промежуток. и в заключении - желдорка не имеет права каким-либо образом привлекать денежные средства, т.е. брать у вас деньги. а если уж взыли, то уже давно обязаны перезаключить свои договоры с патриотом на вас.
 

     А то,  что Вы мне хотите так хотите доказать  -  что к Патриоту я отношения не имеею - так я это  и знала всегда, как и Патриот ко мне.  Как и то , что пока Патриот не достроит соответственно и ЖДИ не сможет получить свои квартиры по ДДУ и перезаключить с нами осоновые договора, на обещанные по предварительным договорам квартиры ......
    Желдорипотека -дольщик Патриота - теперь еще и наделеннный функциями заказчика.
    То что Желдорипотека действительно ЗАО -знаю - так же как и то, что 100% акций ЖДИ  у ОАО "РЖД".
К тому же в Иркутске всего лишь филиал, а обанкротить всю ЗАО "Желдорипотека" -сложнее.
    Проценты за меня платит (читайте внимательнее) не ЗАО "Желдорипотека" , а компания  в которой я работаю,  то есть ОАО "РЖД".
    В суд коллеги подали иск к ЖДИ на побуждение к заключению основного договора купли-продажи и выплату процентов за пользование деньгами. Однако есть случаи и возврата денег.  Мне кстати тоже предлали, так как возврат денег предусмотрен предварительным договором, но пока жалко терять корпоративную поддержку в виде уплаты процентов по кредиту.  Можно вернуть деньги погасить кредит, но оформить новый на вторичку  придется уже без льгот (за полный %, т.к. поддеркжка предоставляется один раз). Так что срок в 1.5 месяца  ( т.е. ДО 31 декабря 2010г.) ничего не решит, можно подождать исполнения обещаний Патриота.
     Договор уступки прав (т.е. договора долевого участия ЖДИ перезаключить на меня и Патриот - желдорипотека предлагает еще с 2009 года).
    Только стать дольщиком Патриота , который не строит и у которого нет денег и документации и пополнить ряды обманутых дольщиков я не хочу. Так как с ЖДИ я деньги верну, а вот с Патриота точно нет.
          В рамках своей системы я знаю рычаги воздействия , а на Патриот их у меня нет. А учитывая , что у Патриота нет денег , что он мне вернет по ДДУ?
     Знаю что неправомерно заключать предварительные договора, но пока мы в рамках своей компании, у нас есть защита, в том числе хотя бы  Роспрофжел.
     А с Патриотом все будет точно по ФЗ-214, нет денег у застройщика+нет документации=обманутые дольщики.
     А с ЖДИ будет такая же истроия же как всегда, долго но с квартирами - смотрите пример дома на Ярославского. Там  такая же история взаимоотношений ЖДИ с застройщиком ООО Стройка ( у которого  забрали участок, и наконец в феврале этого года участок отдали ЖДИ, застройщиком тоже стало ЖДИ и теперь правда с не очень хорошим качеством ЖДИ сдает дом... )
   И я не понимаю, что Вы мне конретно советуете, от чего конкретно предостерегаете или  просто хотите напугать.  Про мои проблеммы с ЖДИ я все прекрасно понимаю. Договор предварительный (почти ничто... только с ним , мне все равно надежнее ,чем с ДДУ с Патриотом)
   Вы то конкретно что предлагаете :
Чтобы я перезаключила договор уступки прав по ДДУ от ЖДИ на себя с  Патиотом?
Подала в суд на ЖДИ?
Кокретно что? 

Читала на форумах что люди которые в г. Иркутске подавали в суд, проиграли. В Улан – Удэ при аналогичной ситуации выиграли. Нашла на сайте Агрызский районного суда, решение по аналогичному делу с ЗАО «Желдорипотекой» (с положительным исходом). Могу дать ссылку. Я ищу людей с аналогичной ситуации, чтоб понять как самой действовать.

Так вот я звонила в стройнадзор по г. Иркутска, там меня проинформировали что :

1) ЗАО «Желдорипотека» 23 мая 2008 года не имеет права с «01» июня этого года брать взносы за квартиры если договор не оформлен в соответствие с данным законом( в моем случае не оформлен у нас договор купли продажи) , согласно поправкам в ФЗ об ипотеке, пока я поправки не успела по смотреть, конец года на работе, отчетный период.

2) Стройнадзор в данной ситуации в данной ситуации не может не чем помочь, кроме того что штрафовать ЗАО «Желдорипотека», за нарушения закона.

Как вы сами понимаете мне такая мера воздействия на ЗАО «Желдорипотека» , не нужна.

Цель другая. Получить права собственности на квартиру, а не наказать ЗАО «Желдорипотека». А самое обидное что если подписать акт на приемку ключей от квартиры, согласно информации полученной на сайте стройнадзора г. Иркутска . Можно потерять право Бог с ним требовать проценты за просрочку сдачи квартиры, теряешь само право предъявлять требования как к качеству так и к законности оформления договора. По сути ты соглашаешься с данной ситуацией .

У меня нет информации о проигранных делах...деньги вернут...никуда не денутся...

но я знаю только  про иски железнодорожников - одним предлагали мировую (с Ярославского -это уже не актуально дом сдали, наши с Баумана подавали не в тот район и на понуждение к заключению основного  договора... иск Ленинский суд не принял надо подавать в Свердловский по по крайней мере с Ярославского подавали именно туда...

 

Не Свердловский а в Кировский районный суд по месту нахождения ЗАО Желдорипотеки. Судебная практика по Желдорипотеке уже есть и люди получили не только свои деньги но и проценты.

В Кировском на Ленина находится оффис, а зарегистрированы они на Терешковой в Свердловском районе, - в суд подавала в Свердловском районе Вера Федоровна ( с дома на Ярославского) им предлагали мировое соглашение .... лучше ее спросить...

А вы к какого обьекта? Иркутск или другой город?