Уважаемые дольщики м собственники Ворошилова 43!
Для информации помещаю текст коллективного письма дольщиков в правительство области и ООО "Выбор".
Дольщикам 15-этажки прошу обратить особое внимание: по состоянию на 01.06.2011г. из указанных замечаний не устранено ничего. Не заменена запорная и распределительная арматура в подвале и на чердаке, заглушен и не исправлен общий стояк отопления в лестничных холлах (на 3 этаже по-прежнему стоит лужа, которая даже в июне течет из-под заглушки после демонтажа размороженных радиаторов). К подъезду невозможно подойти - утонешь в грязном песке. Подъезд превращен в задний хозяйственный двор и заброшен, а ведь это 86 квартир (48% от общего количества) и 100% общих коммуникаций. Основные силы строителей уже почти год направлены на строительство новых секций (17-эт.) и благоустройство 5-этажки (и арматура в подвале новая, и подъезды в порядке, и квартиры в черновом варианте сделаны прилично, и прекрасное благоустройство территории). И это все для 37 квартир. Удобно: есть чем отчитаться и есть что показать.
В целом по дому так и отсутствует горячее водоснабжение, неизвестно состояние насосной станции. Странно решен вопрос с мусором. Мусоропровод закрыли, а ведь при его наличии в каждом подъезде собирался бы мусор только от одного подъезда ( и не надо рассказывать про крыс и тараканов - их полно во всех домах, где нет мусоропровода). То, что самовольно запланировал "Выбор" - это большая мусорная площадка, где одновременно будет собираться мусор со всех подъездов - ведь строятся еще 2 17-этажки. Это уже не площадка, а мусорный полигон.
Сокращенный текст письма.
Председателю рабочей группы по
урегулированию вопросов соблюдения
законодательства в строительстве на
территории Воронежской области,
помощнику губернатора Воронежской области
Шабалатову В.А.
Копия: Генеральному директору ООО "Выбор"
Цыбаню А.И.
Уважаемый Виталий Алексеевич!
В связи с тем, что рабочая встреча дольщиков строительства жилого дома по ул. Ворошилова, 43 с представителями застройщика – ООО "Выбор" 11 марта 2011г. прошла без документального оформления вопросов по завершению строительства общедомовых коммуникаций и мест общего пользования, просим принять наши замечания по окончанию строительства дома и оказать возможное содействие в их устранении до ввода дома в эксплуатацию:
1. Отсутствует обеспечение дома горячим водоснабжением.
2. Остается нерешенным вопрос по благоустройству территории. Подход к дверям подъездов отсутствует. Котлован не закрыт и не огражден. Туалет на подходе к 15-этажному подъезду (находится в крайне антисанитарном состоянии) следует перенести на территорию строительства.
3. Не введена в эксплуатацию ( и не опрессована) насосная станция. Подвал на отметке -6.0 затоплен водой.
4. Не произведена пуско-наладка лифтов.
5. Трансформаторная станция не подключена.
6. Отопление и запорная арматура в 15-этажной секции. Вентили на стояках отопления требуют замены (не держат воду). Необходима установка полнопроходных кранов. Нужна замена радиаторов на лестничных клетках. Стояк отопления в лестничном холле разморожен и полностью перекрыт - на 3 этаже радиаторы отрезаны и поставлены заглушки (через заглушку по-прежнему течет вода – не держит вентиль в подвале). К зиме весь подъезд опять останется без отопления холлов.
Была договоренность ООО "Выбор" и управляющей компании РЭП-12 (
инициатива "Выбора") о ревизии и замене вентилей, запорной арматуры и
радиаторов отопления в холлах лестничных клеток, результаты ревизии с конца
марта находятся в Выборе без согласования. Управляющая компания важна для
дольщиков, просим принять решение.
В чердачном помещении разводка отопления (крыловая задвижка) сломана. И разводка отопления, и разводка водоснабжения без теплоизоляции, двери в общую лоджию открыты и не утеплены. Пока не было подачи воды трубы были целыми, при появлении воды в первые же морозы появятся трещины.
7. Ветиляторы дымоудаления на чердаке 15-этажной секции не налажены.
8. Кровля над входом в подъезды (10- и 15-этажей) выполнена без уклона, сток воды с нее не организован. Отсутствует кровля над входом в подвал. Крыша 15-этажной секции не отремонтирована.
9. Стекла в дверях лестничных холлов в 15-этажной секции разбиты.
10. На основании какого документа рабочие Выбора закрыли мусоропровод? Где будет располагаться мусорная площадка ? Вся территория двора занята строительными конструкциями ООО "Выбор". Мы категорически против расположения площадки для мусора вблизи жилого дома.
Мы надеемся, что ООО "Выбор", имеющее хорошую профессиональную репутацию в отрасли и большой опыт по сдаче жилых домов в эксплуатацию, с пониманием и уважением отнесется к изложенным нами замечаниям. Без их устранения дом вводить в эксплуатацию нельзя. В связи с тем, что ранее установленный срок ввода в эксплуатацию дома сорван, просим устранить наши замечания и ввести дом в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2011г.
14 апреля 2011г.
Дольщики жилого дома по ул.Ворошилова, 43: - 22 подписи.