В начале 2009 года разрешение на строительство было отозвано в связи с допущенными ЗАО «ИК “Павловский посад”».
ЗАО «Павловский посад» вместо договоров долевого участия в строительстве заключало договоры предварительной купли-продажи, инвестиционные договоры, а также договоры обеспечения неких обязательств, по которым физические лица должны были перечислить на счет компании средства на покупку недвижимости. Такой способ привлечения средств дольщиков прямо противоречит действующему законодательству, поскольку по нормам закона застройщик имеет право либо заключать договор долевого участия в строительстве, либо привлекать инвесторов и уже по факту сдачи объекта в эксплуатацию осуществлять продажу квартир.
Дольщики пытаются защитить свои интересы по-разному. В прошлом году, помимо ЖСК «Павловский Бель Виль», образовался жилищно-строительный кооператив «10 квартал», члены которого пытаются достроить дома своими силами, но т.к. разрешительная документация на строительство и какие-либо правоустанавливающие документы на землю у них отсутствуют, их действия фактически являются самозахватом земельного участка с целью ведения самовольного строительства.
Со стороны администрации Тосненского района дольщики не находят понимания, напротив, действия администрации направлены на то, чтобы лишить их последнего шанса вернуть свои деньги в процедуре банкротства. Одним из самых значимых активов ЗАО на данный момент является земельный участок на праве аренды до 2054 года. Участок находится в залоге у банка «Санкт-Петербург» в качестве обеспечения по кредиту. Администрация Тосненского района, обладая всей полнотой информации по процедуре банкротства ЗАО «Павловский посад» и понимая, что сейчас у ЗАО отсутствуют денежные средства, тем не менее предпринимает попытки по расторжению данного договора, что приведет к утрате компанией единственного актива и крайне негативно скажется на возможности дольщиков получить хоть какое-либо удовлетворение требований в процедуре банкротства.
На сегодняшний день Тосненским городским судом уже признано право собственности за рядом физических лиц. Если администрация и иные лица не будут в дальнейшем препятствовать действиям дольщиков, то процесс защиты интересов последних будет реализован значительно быстрее и результативнее.
Жилой комплекс «Павловский посад» расположен в Ленинградской области в Тосненском районе, в дер. Глинка. Объект представляет собой малоэтажный жилой комплекс общей площадью 60 тыс.кв.м. Застройщиком ЖК «Павловский посад» предусмотрена огороженная благоустроенная придомовая территория.
