ЖК «Богемия» от застройщика «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» представляет собой новостройку бизнес-класса в Московском районе Санкт-Петербурга, на Смоленской улице, недалеко от Московского проспекта. По проекту дом рассчитан на 228 в квартир, некоторые из которых имеют видовые террасы. Высота «Богемии» — 7-14 этажей. Здесь предусмотрены высокие потолки, большие окна, просторные холлы с чистовой отделкой — дань сталинкам, которые характерны для Московского района Санкт Петербурга. Вход в дом есть с улицы, но подъезды располагаются во внутреннем дворе, имеется центральная парадная с диспетчерской и администратором. Для ограничения доступа на территорию дома предусмотрено ограждение по периметру, а также доступ по магнитным ключам. Запроектирована установка систем круглосуточного мониторинга по периметру здания и паркинга.
Входы в парадные и паркинг оборудуются системами домофонной связи с квартирами и сетевой системой контроля доступа типа Vizit. Предусмотрены помещения для консьержа. Въезды в паркинг оборудуются автоматическими подъемно-секционными воротами, управляемыми с поста охраны и дистанционными брелоками. Паркинги оборудуются камерами видеонаблюдения.
На первом этаже — коммерческие помещения, далее — подземный паркинг на 154 машиноместа. По проекту перед домом разбит сквер, обустроена детская площадка, гостевая стоянка, пешеходные дорожки, скамейки, на территории высажены кусты и деревья .
Конструкция здания кирпично-монолитного типа. Наружные стены представляют собой каркас из монолитного железобетона и кирпича средней плотности. Лицевые фасады — вентилируемые — технология, которая обеспечивает повышенные теплозащитные свойства, цоколь облицовывается искусственным камнем.
Межквартирные стены выполняются из кирпича, оштукатуренного с обеих сторон, межкомнатные — из высококачественного газобетона толщиной 100 мм (также и межофисные стены). Все межквартирные и межкомнатные стены обладают отличными звукоизоляционными свойствами. Перегородки санузлов — бетонный камень СКЦ.
Высота помещений в квартирах от пола до низа плиты перекрытия — 2,85 м и 2,95 м для 14-го этажа; высота помещений на первом этаже — от пола до низа плиты перекрытия — 3,0 м, установка 4-ступенчатой очистки водопроводной воды. Предусмотрена высокоскоростная локальная сеть с доступом в Интернет с выводом в квартирный щиток. Разводка сетей в квартирах не выполняется.
В квартирах устанавливаются металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты Schuco с поворотно-откидной створкой для микропроветривания, без подоконников.
Проект «Богемия» предусматривает остекление балконов и лоджий в квартирах, включая французские балконы, одинарное холодное с использованием алюминиевого профиля. Предусмотрено распашное открывание остекления. Витражное остекление офисных помещений выполняется из термоизолированного алюминиевого профиля.
Входные двери в квартиры металлические из гнутого стального профиля, полотно — из стального листа толщиной не менее 1,5 мм с заполнением звукоизоляционным материалом, с ребрами жесткости и облицовкой МДФ. Двери укомплектованы замками типа CISA с перекодировкой.
Входные квартирные двери имеют увеличенный дверной проем —шириной 0,9 м и высотой 2,1 м (высота коробки). Входные двери парадных — металлические с доводчиками, утепленные. В самих парадных — лифты класса премиум (OTIS/GEN2 /Kone/Schindler — лифты класса повышенного энергосбережения), которые спускаются и в паркинг.
Приток воздуха осуществляется за счет установки в стены современных регулируемых клапанов индивидуальной вентиляции КИВ. На двух последних этажах дома предусмотрена возможность установки вентиляторов на вытяжных каналах в санузлах. Для всех квартир предполагается, что установка блоков кондиционирования осуществляется на индивидуальных лоджиях или балконах. Дом оснащается современными системами пожарной сигнализации и автоматического водяного пожаротушения.
В ЖК «Богемия» представлены квартиры площадью от 42 до 160 кв. метров, среди которых однушки, двушки, трёшки и четырехкомнатные квартиры. Купить квартиру в этой новостройке бизнес-класса можно по цене от 86 000 руб. за квадратный метр на страте продаж. Стоимость однокомнатных квартир на апрель 2018 года начинается от 8 688 400 руб. Услугу по приобретению квартиры в ЖК «Богемия» в ипотеку оказывают Россельхозбанк, БФА, Глобэкс, ТрансКапиталБанк, Открытие, Газпромбанк, Уралсиб, Сбербанк, ВТБ24 и др.
Бизнес-класс, монолитный, кол-во комнат 1-к кв, 2-к кв, 3-к кв, 4-к кв, этажность дома 7-14 этажей, площади квартир 42 - 160 метра
Возможна ипотека.
Сбербанк, ВТБ, Райффайзен Банк, Банк Санкт-Петербург, Банк УРАЛСИБ, Газпромбанк, Банк Открытие, ТрансКапиталБанк, Россельхозбанк, Банк БФА, Глобэкс
