Описание и местоположение

Новый дом в Красносельском р-не Санкт-Петербурга строится на участке между проспектами Маршала Казакова, Ленинским и ул. Кузнецова, и состоит их двух многосекционных кирпично-монолитных корпусов высотностью от 16-ти до 25-ти этажей. Оба корпуса соединены перемычкой над въездом во двор и увенчаны башней. Архитектурно решенные как большая волна, эти современные строения являются проектом класса «рационального комфорт» от компании РАНТ. С одной стороны рядом река Красненькая, с другой стороны в двух кварталах замечательный Южно-Приморский парк, а далее акватория Финского залива Балтийского моря. В новом жилом комплексе «Балтийская волна» по доступным ценам на реализацию выставлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, которые соответствуют требованиям рационального использования площадей, удобства и комфорта. Размеры квартир соответственно от 35 до 86 квадратных метров. Продажи идут по договору долевого участия. Цена возрастает с учетом видовых характеристик квартир с ростом этажей. Все квартиры имеют просторные кухни, в прихожих предусмотрены шкафы-купе, зоны активности и отдыха отделены. В подъездах предусмотрены современные лифты. Срок сдачи ЖК "Балтийска волна" переносился не раз, по данным на январь 2018 года застройщик планирует сдать ЖК в 1 квартале 2018 года. С июня 2017 года дольщикам корпуса 3 ЖК "Балтийская волна" начата выдача смотровых листов. Весной 2017-го Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей по Петербургу учинило проверку застройщика. Основание – обращение прокуратуры Красносельского района. В ходе инспекции ведомство выяснило, что застройщик включил в договоры долевого участия (ДДУ) условия, ущемляющие права потребителя. В частности, дольщик в течение 10 дней с момента приемки квартиры обязан был подписать договор с управляющей компанией, которая будет обслуживать дом. Роспотребнадзор составил протоколы об административном правонарушении и выписал штрафы – 10 000 рублей по каждому из оспариваемых постановлений. Сколько таких ДДУ выявило управление, неизвестно. В деле указаны лишь три постановления, а также три представления «об устранении причин, способствовавших совершению правонарушений». В сети можно найти сведения, сообщающие, что в социальных сетях имеется много информации о том, что данный застройщик проводил двойные продажи квартир в этом комплексе. Таких квартир было несколько. Согласно версии, удобной для застройщика, которая озвучивается на различных форумах устами якобы информированных пользователей этих форумов лояльных застройщику, речь идет о хозяйственном конфликте с фирмой ООО «Авангaрд», которая являлась одним из подрядчиков строительства объектов ЖК «Балтийская волна». В рамках хозяйственных отношений «Рант» рассчитывался с подрядной организаций выпущенными застройщиком векселями. Подрядчик имел возможность продать векселя покупателям квартир, а те, в свою очередь, предъявить вексель к погашению застройщику, и он был обязан погасить его за счет передачи покупателю квартиры в строящейся «Балтийской волне». Однако в какой-то момент застройщика перестали устраивать темпы и качество работ подрядчика, и договор был расторгнут. Причем взаимных задолженностей у этих двух компаниях друг перед другом якобы не существует. Затем ООО «Авангaрд» якобы начал выпускать свои векселя и предлагать их к выкупу гражданам, желающим купить квартиры в строящемся ЖК, с возможностью погашения выкупленных векселей у застройщика за счет квартир в ЖК «Балтийская волна». Выгода для покупателей таких квартир заключалась в том, что квартиры, купленные за счет вексельной схемы, обходились дешевле, чем квартиры, которые предлагал сам застройщик. Однако «Рант» отказался принимать векселя, выпущенные бывшим подрядчиком ООО «Авангaрд», и покупатели квартир по этим векселям оказались «повисшими в воздухе». Информация о возбуждении какого-либо дела по данному факту не найдена. На данном этапе можно заключить, что двойных продаж не было, то есть не было ситуации, когда сам застройщик продает одну и ту же квартиру двум (и более) лицам.

Характеристики дома

Комфорт-класс, кирпично-монолитный, кол-во комнат 1-к кв, 2-к кв, 3-к кв, этажность дома 16-25 этажей, площади квартир 35.3 - 86 метра

Подземный паркинг

Количество мест неизвестно. Автостоянка

Оформление сделки

Возможна ипотека.

ВТБ24 ВТБ