Дом Мкр. Глумилино, ж.д. №3

Неофициальная группа

ЖК Глумилино

Всем  привет!  Планируем приобретать в данном  доме,  кто еще купил или планирует приобретать в ЖК Глумилино, присоединяйтесь к общению!!!
День добрый. В каком доме купили? На какой стадии? Почем за квадрат? Кто застройщик? Тоже рассматриваю данный район, т.к. территориально очень нравиться расположение.
Что входит в черновую отделку по указанным домам?
вроде стяжка полов. Коммуникации до квартиры. А так я даже не задумывался. Все равно законодательно не прописано, что такое черновая отделка. Так что как сдадут так и сдадут.
Ну по идее они в проектной документации должны все прописать, но только я что то нигде не смог эту документацию найти. Есть у кого ссылка них кинтье плиз....
На Глумилино пока нет Проектной декларации, зато есть на сайте Декларация на  Иремель-7
http://gsfrb.ru/upload/Proekt_deklar/Proekt_deklarazia_mkr.Iremel_liter7.htm

Проект один в один  - 24 этажа 1 подъезд,  планировки теже самые,
http://gsfrb.ru/property/?SECTION_ID=17&ELEMENT_ID=59

Так вот в декларации Иремель -7 прописано: 
п.4....Жилой дом вводится в эксплуатацию с черновой отделкой. Черновая отделка квартир (полы: жилые комнаты, коридоры кузни, ванные комнаты, санузлы - цементная стяжка. Стены: жилые комнаты, прихожая, коридоры, кухня, ванные комнаты, санузлы - штукатурка).

Т.о. ничего не сказано  про электическую разводку и канализацию (унитаз, мойка, раковина на кухне и т.д.)
всем привет! был неделю назад на стройплощадке, в 3ем и 5ом домах построили 4ре этажа в каждом! еще есть 2 нюанса:
1. 3ий дом почему то убрали с сайта продаж ФЖС? неужели он уже распродан?!
2. Слышал что газ в домах будет проведен только по 9й этаж!
 Кто то что то знает об этом? Спасибо!
К сожалению плохая новость
http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=ufa.rusplt.ru%2Findex%2Fjilyie-doma-v-mkr-glumilino-ufyi-nachinali-vozvodit-nezakonno.html&lr=172
От фонда пока никаких комментариев
Ну значить будем бостовать. А строительство продолжают? И интересно продажи продолжаются?везде бардак. Опять пахнет жареным. Что за правительство в РБ- просто политические импотенты. Ни за чем не следят-ни чего не видят.smiley
надеюсь это ускорить получение разрешения. Главное сдали бы к 2015 году.
фото со стройки
http://gsfrb.ru/upload/Prices/Price_Ufa_03.12.2013_AKCIA.pdf
и куда только цены растут
http://gsfrb.ru/upload/Prices/Price_Ufa_03.02.2014_1.pdf - цены подскочили.
еще сайте фжс появилось видео - ход строительства онлайн (хотя может я его раньше не замечала просто).
по поводу строительства без разрешения - то же самое было и с 11м домом ЖК Иремель. Можно в новостях поискать.
Точно видео появилось онлайн. Раньше не было
Он-лайн видео на сайте -это  радует, стройка идет. Похоже кто-то хорошо контролирует строительство..))
Периодически смотрю видео. Как то вяло идет стройка-3 и 5 не растут,только перегородки делают. Строится только 4-ый дом. Наверно морозы помешали
 всем привет! кто нибудь в курсе сколько этажей построили в 3ем доме?
Заливают 13-й этаж
срок сдачи домов сместили на 2 квартала http://gsfrb.ru/upload/Prices/Price_Ufa_20.05.2014.pdf.
По идее я так и думал конечно, но были надежды что сдадутся вовремя)))
Милые соседи, кто знает получили разрешение на строительство дома №3? Какие еще новости по стройке есть? Весной-летом темп строительства радовал, а щас не айс вообще(  
У кого какие предположения когда дома будут сдаваться?
С такими темпами моя ставка весна 2016 годаangry
To Digga, чего вы панику раньше времени разводите?
Да, сроки сместили, теперь  срок сдачи 2 кв 2015.  полгода задержи для любого дома , это нормально.  я не знаю ни одного дома в Уфе который бы сдали в срок. Сейчас залили 24 этаж, остается 25-техэтаж и  коробка готова.   лично я собираюсь следующим летом делать ремонт, чего и всем  желаю..))
Всем Доброго время суток! сегодня заброниловал в 3-ем доме кв 77, я тут читал, что по кооперативу возможны двойные продажи, случаем не кто тут больше не претендует на это жилье?) И может кто знает, получено ли разрешение на строительство?
Темпы строительства снизились, потому-что первая бригада строителей (шумная, веселая и быстрая), которая начинала строить, сменилась. К тому же были перебои с поставкой бетона, около 1,5 месяцев.
Господа! Вы читали статью "Госоператор «Фонд жилищного строительства» отберет в декабре подрядчика по обследованию группы недостроенных жилых домов в квартале, ограниченном улицами Бабича, Нуреева, Заварицкого в Уфе. Три 25-этажных домов остановились на разных стадиях готовности: 14, 15, 23 этажах из-за возможных повреждений конструкций, которые несут карстовые провалы в этой местности. "  http://mkset.ru/news/nonstop/23004/ 
Что это значит? И чем грозит в будущем?
Повезло тем, у кого квартиры в 5 доме. А что с остальными? Не будут достраивать? А если достроят - дом может развалиться?

Комната в 3-ке (5-й этаж) 


вид из комнаты в коридор (3-ка тамже)

3-ка  (12 этаж),  сделана э/разводка, стояки,

тамже (кухня )

тамже комната (большая)
Спасибо, сосед!)))) прям приятно читать))))) У нас тоже 3шка в 3шке
всем привет! какие новости со стройки? когда сдача? спасибо!
Наблюдаю последние 2 месяца - на стройке тишина... рабочих никого нет....ни на 5 доме, ни на 3, ни на 2,4...
Попытался позвонить в УКС ФЖС - по трем  телефонам лишь одни факсы включаются...
может пора жаловаться...
 у кого есть какая инфа? мысли?
Так это же хорошо, если  все распродали , значит дом точно построят.
Что касается  газа до9 этажа. Вообщето в домах выше 10 этажей  нормы СНиП  запрещают проектирование газовых плит. Это связано с тем, что при большей этажности в вентканалах кухни может возникнуть обратная тяга, которая, в свою очере, может привести к задуванию пламени горелок газовой плиты. Также вроде есть информация что актуализированный СНиП по газу отменил ограничения по этажности, НО (!)  требования пожарников никто не отменял. Согласно СП 4.13130.2009 пункт 5.2.4.6 В кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более не допускается установка кухонных плит на газовом топливе.
Так что у всех  будет только электроплита.

То что строят без  разрешения на строительсво, так  каждый второй застройщик так строит, Пока документы оформляются стройка уже кипит, никто не ждет пока бумаги будут согласованы, иногда уходит по полгода.  Взять туже Панораму,  строить начали в июль-август 2012, а разрешение получили только в июне 2013. Так и здесь , предписание прокуратуры получили , может быстрей забегают, по оформлению разрешительных документов... так что я думаю все будет нормуль
Стройка идет нормальными темпами, вчера  04/11,  у всех выходной, а стройка кипит,  рабочие вовсю трудяться:  на  д.№3 -  6 этажей залито, на 7-м вяжут арматуру .  дом №5  также 6+ этажей, даже  уже видать с Российской.. )
Ничего им не мешает сдвинуть еще на пару кварталов. К сожалению.
переиграл на 133кв.
Читал. Сегодня звонил в жнк. Спросил прямо. Они замялись.сказали что не в курсе. Насчет домов узнал. Дом 5-коробка поднята.3дом на 23 этаже. Походу это 2,3,4 дома. Думаю пока без паники
Еще ведь не ясно. Они заказывают только экспертизу. Т.е. хотят знать что с домами. А там дальше будет понятно что делать с домами. Я думаю и в доме 5 не все так хорошо. Личное мое мнение дождаться постройки и продавать. Что то мне жить в этих домах не хочется.
Ну что вы, нет места панике) все ок
15-й этаж завозят кирпич, идет кладка 


Новостей со стройки (проездом по ул.Российской)  не много,
дом. 3 коробка готова, сверху торчит арматура,  ограждение на крыше, другой активности не видать , возможно внути... активизировалась стройка  по домам №2и 4, льют монолит, дом. № 5 ставят окна, хотя коробка кажется еще не полностью залита. Супруга была на Мингажева в кооперативе, сказали что в этом году в первую очередь будут сдавать д.№5,  будут ли  сдавать №3 в этом году не сказали...


Вот нашел сами закупки
http://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/common-info.html?noticeId=1756290&epz=true

http://zakupki.gov.ru/223/purchase/p...56190&epz=true
http://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/common-info.html?noticeId=1756414&epz=true
Они в техническом задании указывают - карст III категории устойчивости. А согласно ИНСТРУКЦИИ ПО ИЗЫСКАНИЯМ, ПРОЕКТИРОВАНИЮ, СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ЗАКАРСТОВАННЫХ ТЕРРИТОРИЯХ (ТСН 302-50-95) на территории карста III категории устойчивости рекомендуется строительство не более 9 этажей! Как же они получили разрешение на строительство 24этажки? Или они не проводили заранее изыскания? Сдается мне, все очень очень плохо...
Это какой этаж? Наверное мы будем соседями yes
15этаж
Вид на Сипайловой из однушки ( первая к лестнице.)) 



вид на дом №4 ( там видно рабочих)
 

Вид на ул. Российскую ( на Горсовет)

Вид на ул.Российскую (в сторону Юрюзани)
Закупки на дома 2,3,4. Дома 5 нет.
Это только инструкция. Тем болеее там сказано " рекомендуется". Ну наверняка они с экономили на геологии. Я думаю надо дождаться их экпертизу. И не паниковать раньше времени.
Всем привет,
побывал в воскресенье 01.02.15 на стройке
небольшой отчет : 
Дом5 - 23 этажа
дом4 - 17 этаж 
дом3  - 25 этажей 
в выходной в вс работа кипит только на доме №4, заливают 17этаж  (на 3 и5 тишина ) правда в 3 доме на 1 этаже был сварщик варил арматуру. По его словам никаких проблем с домом нет, (а я спрашивал есть ли трещины, или провылы в земле) и как показал дальнейший осмотр никаких дефектов я тоже не выявил.

Далее, внутри был только в 3 доме, что сделано:
 до 5 этажа сделана штукатурка, эл/разводка соответвенно уже в штукатурке, где-то даже уже тянут интернет кабели
с 6 до 12 этажа  - кладка (штукатурки пока нет) ,  эл/разводка и трубы стояки сделаны до 12 этажа, стояки металлические,
после 15 этажа пока только монолит. 

штукатурка конечно не идеальна, где-то лучше сделано , где то есть косяки,  типа кривые стены, куски  кривой штукатурки, тут уже хозяивам квартир при приемке придется отстаиватвать свои интересы. Смотрел в основним  трешки  и однушку ,что первую от лестницы с видом на сипайлово (вид конечно потрясный ..))) 

и немного фото..
  



 


Спасибо, сосед!)))) прям приятно читать))))) У нас тоже 3шка в 3шкеyes Кладку значит делают

Дом № 3 

Дом№4   - (пока 17 этажей , но снизу уже начали облицову? Чтобы это значило? ..))

Дом № 5 - 23 этажа( по словам охранника на воротах , узбеки с этого дома уехали...)
планирую покупать в 5м доме. смущает вступление в кооператив и сомнительное решение о вступлении, гарантий ЖК не дает, выступает лишь посредником между застройщиком и покупателем
Мы покупаем в доме №3. На стройке бываю практически  каждый выходной, работа кипит, по сб и вс в том числе, бьют сваи, вяжут арматуру.  Пятый дом уже на уровне 1 этажа, поставили кран, дом №3   фундамент готов,  заливают  цокольный этаж.   Кооператив может многим не нравиться, но это одна из трех  законных  схем приобритения (помимо 214ФЗ). Если вы вкурсе ФЖС назначен правительством достраивать  долгострои в республике, так например побеседовав на стройке выяснил , что например в 5 доме, ФЖС предлагает  квартиры для "попавших"  дольщиков Зеленого берега.   Наверно это о чем то говорит, что все будет ок.
хочется верить в лучшее конечно. надеюсь они дома 5 и 3 сдадут первыми как образцово-показательные, чтобы повысить свой рейтинг)
Нам ФЖС задержал сдачу на 2 года.И пока не подключили правительство ничего сделать не смогли. А через кооператив они оформляют, потому что начинают строить незаконно
(земля не оформлена) и нет сроков сдачи дома , да еще и бабло срубят за паевый взнос.
Я зареклась, что больше приобретать через ФЖС не буду. В собственность оформили еще через полгода. Для этого и создали кооператив в ФЖС. Живем 2 года, до сих пор нет освещения во дворе. Думайте сами,решайте сами.И посмотрите на рейтинг( Все говорит за себя).
а тогда деньги в лес отнесите ночью и заройте в землю как буратино! и себя вместе с ними!
беру в 3 доме по ипотеке. схема приобретения конечно простовата, но другого выбора нет!
тем временем стройка идет очень хорошими темпами)
кто нибудь приобрел в 5 доме квартиру? по какой схеме приобретали если не секрет?
добавил  фото со стройки ( снимал  21.07.13)  .
Работа кипит  даже по выходным , в суботу в 9.00 утра рабочие  уже вяжут арматуру, в воскресенье в 8 вечера  две бригады  на 5  и на 3 доме .
Собираюсь покупать в 5 доме. Немного смущает ЖНК. Скоро пойду оформлять договор. Надеюсь ФЖС не занимается 2-ми продажами квартир. Кстати жилье вроде социальное(всмысле под соц. программы). Думаю будут строить
я купил в 5м доме. покупал через ЖНК "Жил строительство-2" на мингажева, оформили в рассрочку часть стоимости, плачу ежемесячно через банк (непомню название) без %, жду окончания строительства)
Приобрели 1-ком. квартиру в доме №3 через ЖНК. полтора года назад сын взял 2-ку в "Авиаторе" на Л.Толстого от Фонда. Сдали все вовремя, не обманули.документы оформляют в течении полугода.Так что есть надежда, что сдадут в конце 14 года,как и обещали)))
2 GeraG
Спасибо за хорошую новость)
Хотел еще уточнить - в Авиаторе какая отделка? черновая или получистовая?
Хочу купить 3-х комнатную, вот думаю в каком доме брать №3 или №%, что посоветуете? и какой этаж, расположение хотельсь бы на Сипайлово, но получается только на Российскую.
Сейчас продают квартиры в 3 и 5 домах. Перед 5 домом будет ещё один дом и закроет его с востока. т.е. двор 5 дома будет теневой. И ещё у пятого дома обзор на сипайлово будет не очень, все таки будет перед ним дом. 3 дом более удачен в плане обзорности. И двор и квартиры будут светлые со стороны сипайлово. Вроде по плану не собираются перед ним дом строить. Но вот сам дом расположен непосредственно перед обрывом. И строят его вроде на отсыпке (мне так показалось). Я взял в 5 доме. Все таки он дальше от обрыва. И строят его на более ровном месте. И ещё посмотрите генплан развития мкр Глумилино. По этому генплану мне больше подходит 5 дом. А насчёт этажности могу сказать так, до 5 этажа(т.е. с 24 по 5 этаж) будет на балконе пожарная лестница. И наверное она будет мешать. Сам хотел на 4 но не получилось. Успешно выбрать квартиру.
С видом на сипайлово, выходят  две двушки и однушка. Окна трешки выходят на север и на Российскую. Мы взяли 3-ку в д.3, тоже надеюсь что д.4 не сильно будет закрывать обзор. Когда выбирали тоже долго думали , что лучше 2-ка с панорамным видом или бОльшая площадь... победила 3-шка.  Дом 2,3,4  строят не наотсыпке, а на горе которую просто выровняли под площадку, на отсыпке такие дома  стоять не могут, проект  не пройдет экспертизу . Так что ваши опасения безпочвенны.
ну насчет отсыпки согласен.это площадка выровнена.на днях был на месте строительства.дом 3 и 5 строят во всю.это радует

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!