Дом Ул. 5-ая просека, 101а

Неофициальная группа

Вопрос 1

Всем привет

Задумал купить квартиру в этом доме. Два месяца аблюдаю за стройкой - трое рабочих слоняются по территории... Особых продвижений не видно...
Как вы считаете - есть у них шанс достроиться ?
Купили там 2 квартиры, с этим застройщиком строим 2-ой раз, надеемся, что все сдадут в срок.
Да, нас пока темпы строительства тоже не радуют...
Ну неспроста же срок сдачи заявляют 4 кв 2014, вот эти трое рабочих потихоньку может и построят что-нибудь к тому времени...
Город солнца сдача стоит 3 кв.2016 года, это очень долго.
Минимум 30 человек на площадке в три крана валят-на каждой секции своя бригада-очень бодро работают обещают к новому году коробку здания закончить. Установили видеонаблюдение - на след неделе все желающие смогут видеть в он-лайне ход строительства. Молодцы!
Кто-нибудь знает что планируется на кухне - электро- или газовая плита?
На сайте добавили видеотрансляцию)
http://teh-nadzor.com/zhilishnoe-stroitelstvo/2-uncategorised/10-proseka-5 
Начинают строить 2-ой этаж на первой и второй секциях, на третьей доделывают 1-ый.
Смотрю что-то я видео трансляцию и не радуюсь, рабочие появляются часов в 10, 11, а в 3 их уже не видно, и то всего человека 3-4 которые весь день гуляют по стройке, такими темпами они к чемпионату по футболу даже не закончат
уже 40 тр за квадратный метр...
А какие у них раньше цены были ? Интересно, скидки есть ... ? Я пока так и не решился купить...
2ку по 37, еще в феврале. Знакомые в мае тоже 2ку уже по 38.
строят все так-же кисло... вчера заезжал... окна одной стороны дома будут глаза в глаза к соседнему....
на вид на Волгу не похоже...
я так понимаю что не особо активно квартиры у них тут раскупают...
В изумрудный не хочется... Как-то там мутновато... По виду из окон - волга-не-волга но метров на 30-50 от соседнего дома он смотрелся бы веселее.
Был вопрос : "Кто-нибудь знает что планируется на кухне - электро- или газовая плита?"  Застройщик уточнил-будут электроплиты
Нормальный. .. дом... взял двушку в 64 квадрата .. с лоджией и балконом за 2450.... поиехал с севера сам, там такие цены на однушку )))))) по поводу вида.. хм... пора затариться биноклем )))))))
А кто чем собирается стены, потолок и пол отделывать ?
я вот думаю на стены гипсокартон и в пустоты что-то заложить для звукоизоляции ( вопрос что ? )
Потолок натяжной - под него тоже что-то нанести для звуко и виброизоляции ( что ? )
на пол тоже что-то звуко-вибро....

интересно, почем там сейчас однушки и двушки за квадрат ?
maximus86rus писал о цене его квартиры. Вот ссылка по стоимости такой квартиры сейчас. Разница ощутима.

http://samara.irr.ru/real-estate/apartments-sale/new/prodayu-2-komn-kvartiru-v-novostroyke-5-ya-proseka-advert298615791.html
Интервью начальника отдела продаж компании «Промбезопасность» Кирилла Таранова про дом на 5-й Просеке

http://rs63.ru/archives/55/17976/
Кто-нибудь знает сколько сейчас стоит 1м однокомнатных квартир?
В офисе продаж Промбезопасности сообщили следующие цены (на 16.12.2013)
1 комнатная - 49 руб за метр
2 комнатная - 46 руб
3 комнатная - 42 руб
А вы покупали к ипотеку или за наличку ?
Если они коробку к новому году сделают, то что они будут еще год там делать ?
А где можно будет смотреть за ходом строительства, на сайте Промбезопасности?
Газ там есть- так что скорее всего он и будет.
>> Минимум 30 человек на площадке в три крана валят

Громко сказано. Да и 30 человек на 3 подъезда это немного.
Всё же до темпов Нового Дона и т.п. далеко, но кирпичный дом не быстротой строительства славится, а комфортом жилья в нём ;)
>> Город солнца сдача стоит 3 кв.2016 года, это очень долго.

Это сдача всех 6 домов, да ещё с запасом явно.
Первый дом (8-этажка)- коробка готова. Другой (13-этажка)- каркас до крыши доведён. Ещё один (17-этажка)- последний этаж строят. Каркас не готов только у тёх самых высоких (25 этажей) домов.

Но у них и цены повыше, явно, и планировки- руки оторавать.
Живу в соседнем доме, от лифта вид на стройку. Когда ухожу на работу (8..8:30) человек 10 трудятся точно. В основном на _первой_ секции, которую не видно на видео :)

Хотя, конечно, не сравнить с "Городом солнца" с другой стороны дому- там с 7 утра человек 20-30 на каждом (одноподъездном) доме трудится.
что-то у них цены растут непропорционально темпам строительства :)
что-то давно никто фотки не выкладывал, кстати!
По 40 т.р. это все квартиры или 1 комн. дороже?
Ещё раз- кирпичные дома славятся не скоростью постройки :)
Этаж за месяц для него- это нормально. Не быстро, но и не медленно.

Что вида на Волгу нет- так никто и не обещал.
Что окна в дом- опять же, расположение дома было ясно с самого начала.

Так что если хочется вид на Волгу- "Волжские высоты" вам самый раз, или www.vdolevke.ru/objects/7145/ он же http://izumrud63.ru/
В общем- выбирайте по деньгам и предпочтениям...
Вы хотите понять, брать ли дом.
На вопрос "когда построят" можно попытаться дать ответ.
Но вопрос "хорош ли вид из окна" и т.п.- он только Ваш. Никто тут не помошник.
За наличку в рассрочку.
Все большее количество наших партнеров говорит о грядущей рецессии в нашей экономике. Часть неторопливо вынимают живые деньги из бизнеса... Я еще в раздумьях - стоит ли влезать в строительство дома, которое должно закончиться минимум через полтора года...
Не знаю. Я про 3-х узнавал. А вы по какой стоимости покупали ?
Видео ж есть.

Первый подъезд- перекрывают 3й этаж.
Второй- делают 3й этаж.
Третий- перекрывают 2й этаж.

В субботу работают, в воскресенье нет.
подскажите, а чем славятся дома из силикатного кирпича ?
Спасибо за ответ. Я планирую покупать в кредит - думал, поделитесь опытом :) Есть ли претензии к застройщику по предыдущему сданному дому ? Качество постройки-отделки, подготовки прилегающей территории ?
Дом из любого кирпича славятся тем, что даже криворукие рабочие строят их тёплыми.
Кроме того, через капитальные стены не слышно соседей.

Каркасные дома проблемы по обоим параметрам- и криворукие рабочи строят так, что потом из квартиры улицу видно, и соседей слышно- все стены-то перегородки. Зато строят их можно быстрее.
Нас все устроило, дом построили очень быстро, но у некоторых были претензии по качеству стяжки (дом Ново-Вокзальная 116)
а стройка все ползет... с уровня котлована за 3 месяца... вот до этого ...

Реально раньше 2015 не построят.
Город солнца днем и ночью выгоняют - по-любому не ранее осени 2014 сдавать будут... а это 2,5 года с начала строительства.
А город солнца это где ? Про этот дом слышал поначалу, что срок сдачи - 2 квартал 2014 Потом Константин - по телефону сказал, что 3 квартал 2014 От вас теперь слышу что 4 квартал... Как-то все не айс
>> А город солнца это где ?
С другой стороны от 5й просеки 6 свечек. Их сайт- http://newdon.ru/new/sun/

Фасад , сети и благоустройство в летнее время
Лучше бы электрическую плиту поставили... Интересно, много изменилось по сравнению с моей фотографией... 3 недели прошло как-никак
>> Интересно, много изменилось по сравнению с моей фотографией... 3 недели прошло как-никак

http://yadi.sk/d/ThfdF1cR8PP3u
Вот сегодня (28.08) утром. Да, первый этаж местами готов. Готовят место под рельсы башеного крана. Интересно только, откуда он груз брать будет? С "его" стороны дома подъезжать сложно...
У меня видео не работает... Как там сейчас ?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!