27 июля на сайте БСК появились новые фото по дому в Кировске.
По нашему дому - никакой новой информации.
В газете" METRO" появилась реклама домов в Шлиссельбурге и Кировске. На Мурманском шоссе висит реклама на билбордах.
На автобусах, едущих до Шлиссельбурга через Кировск, также нарисована реклама.
Хоть один ДДУ зарегистрирован? Или сейчас все силы кинуты на Кировск и рекламу? Газ есть?
Кто-нибудь был на стройке? Что там нового? Что в офисе говорят?
Те, кто брал квартиры через ипотеку - банки одобрили новый ДДУ? Есть толк от гражданина из БСК на которого оформлялась довереннось?
Такое ощущение за два месяца не изменилось ничего....
А ведь кто-то обещал, что в июле 200% дом уже заселен будет.
при этом ничего переделывать (в смысле ремонта) - нельзя, пока все официально не будет оформлено.
бред какой-то, страна дураков
ДДУ не подписаны, банки ДДУ не одобряют, газовый кран открыть некому.
Зато идет активная реклама доступного жилья.
В Кварте естественно винят нерасторопность чиновников, которые не хотят регистрировать ДДУ и т.д.
Чиновники естественно винят Кварту, т.к. договор ДДУ не совсем составлен в соответствии с 214 ФЗ. Да и просто так никто ничего не подписывает.
Всех понять можно. Игра называется - "Кому надоест скорее".
Самое страшное, что это может продолжаться бесконечно долго... Кварта особо ничем не рискует - дом построен, цены начали расти. Штрафных санкций у них нет. Все свои деньги они в основном получили. Можно не напрягаясь ждать. Это даже выгодно им. Может люди начнут от квартир отказываться, можно штраф срубить и продать квартиру другим подороже.
Проще сейчас везде трубить какие они крутые, как достроили дом (осталось всего ничего - собрать пару подписей и ввести в эксплуатацию). И собирать деньги на новый дом в Кировске. Только это "всего ничего" уже полгода длится.
Что-то они нигде не указывают в рекламе, что срок ввода перенесся на год позже. И что год назад, при подписании договора они говорили почти тоже, что и сейчас - осталось всего-то ничего.
В регпалате тоже спешить особо некуда и незачем. Проще сидеть и ждать.
В данной ситуации действительно надо всех вселять всеми правдами и неправдами, а уж потом, те кто вселятся будут ускорять процесс регистрации и подключения к газу. Зимой-то холодно без газа будет.
Но надо ли это Кварте? Деньги-то и так за новый дом люди платят... А в Шлиссельбурге можно и не спешить пока.
Готов получить ключи без договора.
Если хотя бы треть дома вселят, думаю процесс регистрации и включния газа ускориться.
Иначе - можно ждать окончания стройки в Кировске....
Вчера был в офисе ,а сегодня на стройке.Говорят и там и там ,что ведутся работы по газу-реально никого не видел. Прораб и рабочие в Кировске , на нашей стройке только сторож и гора мусора, а так все было хорошо ......
А как же гражданин Рубцов, который может распоряжаться договорами на добрую половину дома? Не справляется с представлением интересов потенциальных дольщиков?
Ведь если даже в месяц регистрируют по 10 договоров (как говорили в БСК два месяца назад) - уже должно быть 20 счастливых обладателей зарегистрированных ДДУ. Ау!!! Обладатели!!! Вы где??? В БСК не могли сказать неправду...
ДДУ не зарегистрированы, а значит не действительны.
По ПДКП они могут дом сдать лет через 20, без последствий для себя.
Все строителии брошены на Кировск.
БСК уже полгода открывает мифический газовый кран.
И ничего не сообщает официально...
Почему строителей на Кировск всех перекинули - это понятно. Асфальт вокруг нашего дома можно и зимой сделать (ну повелось так, как первый снег - беремся за асфальт). В Кировске сейчас выгодно какое-то шевеление всем показывать, т.к. рекламой этого дома пол-Мурманки завешено и автобусы по ней едущие.
То что на нас им наплевать - это понятно, вроде не родственники, бизнес есть бизнес. Сейчас покупатели из Кировска в почете. Пока в почете...Странно что они еще трубку не вешают, а что-то сказать пытаются в свое оправдание.
"Вы говорите с автоответчиком компании БСК. Если Вы хотите купить квартиру в доме г.Кировск, нажмите один. Если Вы хотите узнать судьбу дома в г.Шлиссельбург - лучше повесте трубку, все равно ничего нового не скажем" - и менеджерам их спокойнее будет жить. Тяжело это - каждый день людям лапшу на уши вешать.
Но почему регистрация ДДУ-то тормозится? Если по 10 договоров в месяц, то к концу 2010 уже ну никак не успевают...
допустим в суд иск подать
гемороя много - но зато какой опыт приобретем)))
я посчитала, сколько заплатила за съемную квартиру за время, которое уже могла жить в своей квартире
кругленькая сумма получилась....
Может в связи со строительсвом дома в Кировске, про стройку в Шлиссельбурге просто забыли? (бедный сторож, его-то хоть кто-то меняет на объекте?) Виноватого быстренько найдут, накажут и все документы сразу будут получены.
Можно еще спросить что сейчас конкретно делается, почему не укладывается асфальт и не обустраивается детская площадка (для этого газ вроде не нужен, хотя может площадка с подогревом будет?)
Кстати разрешение на строительство было продлено до 1 мая, сейчас август.
В суд рано, т.к. не с чем пока.
А вот всякие бумажки-отписки с обещаниями похоже пора собирать. На всякий случай. Пообещают, что через год все готово будет, так хоть через два будет с чем в суд идти.
А опыт бесценный есть у наших соседей из Росрегионов. Если что - можно его позаимствовать. Уже попроще будет.
А еще можно выйти на руководство БСК с предложением организовать собрание будущих жильцов и ответить на все вопросы всем сразу, а не каждому в отдельности.
Например в сентябре, сейчас многие в отпусках. Да и работники БСК видимо тоже на отдыхе.
Кто-то там зимой хотел начать встречаться для ускорения процесса строительства. Похоже это время пришло, т.к. от БСК сейчас исходит полное молчние и никаких новостей. Для начала надо хором спросить, а потом уже применять средства усиления звука (прокуратура, суды и т.д)
Глядишь расслышат... И может даже ответят.
А то они так и будут непонятными обещаниями нас "кормить". Давайте попробуем встретиться и обсудить совместные действия.
Думаю надо назначить какую-то дату, после которой можно просто всем собраться и зайти в гости в офис. Поспрашать что, да как...
Например недели через две:
- может за это время начнут вызывать (если верить тому, что сказал прораб),
- наступит осень, сентябрь- кто в летних отпусках с детьми - тот уже приедет,
- будет попрохладнее - в офисе всем будет не так жарко, как сейчас (представте, если человек 40 сразу придут... никакой доброжелательности по отношению к нам не будет)
PS: т.е. все-таки работают сантехники? интересно - почему они на сайте стесняются об этом сказать?
Sergusii, откуда информация, что недели через две будут приглашать для приемки квартир?
Их просто обычно не инструктируют, что говорить покупателям, если те что-то спросят.
А потому они говорят то, что видят.
Менеджеры из офиса я так понял вообще смутно представляют как дом выглядит.
Видимо действительно, худо-бедно, но двигается. А не говорят правду - чтобы не упустить оставшихся покупателей (еще квартиры три не проданы, судя по сайту).
Интересно, что будет, когда выйдет директор? Примет решение вселять всех потихоньку не дожидаясь оформления документов и подключения газа? Это по-моему сейчас лучший вариант...
Так так ни один ДДУ и не зарегистрировали? Или я что-то пропустил?
Но БСК не поколебим. И не пускают и не рассказывают почему не пускают.
А будущая стоянка - это где?
Вобщем что сделали - расписали на сайте. Судя по сайту - сделали все, кроме асфальта и демонтажа забора. Даже домофон провели. Немного непонятно куда телевизионную антенну установили, т.к. на доме ее вроде нет, а написано, что "система коллективного приема телевидения городской жилого дома-100 % выполнена".
Еще как-то жутковато-величественно звучит фраза "установлена система ограничения доступа в подвальные помещения". Интересно - что это?
А ведь теоретически такими темпами можно к 1 сентября начать вселяться...
Почему не дают разрешение на врезку газа?
Что кому говорят насчет задержи регистрации ДДУ? Кто на сей раз виноват?
Кстати, во время урагана над первым подьездом сорвало пластиковую подшивку карниза ,висела на одном гвоздике.
А будущая стоянка- это не очень большое расширения асфальта с торца дома машин на десять.
Хотя есть вариат, что про газ газовщикам сказали не перед началом стройки, а после ее завершения. И сейчас согласуется то, что должно было делаться три года назад.
Ураган - это хорошо. Дом уже прошел испытания на лютые морозы и снегопады этой зимой, страшную жару - этим летом, а еще и на сильный ветер. Тот факт, что забор ураганом раскидало, а у дома сорвало только кусок пластика очень не плох. Я думал будет намного хуже.
Главное, чтобы сейчас не начали трубу газовую куда-нить до Питера тянуть. А то придется всем доплачивать столько, что лоджии-веранды покажуться детским лепетом.
Значит газа еще вообще в доме ни разу не было... И испытаний видимо тоже никаких.
Движуха - это хорошо. Неужели директор из отпуска вышел? Но без газа будет холодно. Особенно зимой.
Ездили в область, заехали посмотреть на дом. Труба зарастает, народу - никого, грязь, лужи, забор подперт досками.
За месяц абсолютно ничего нового.
Почему асфальт не сделали летом? А будут делать осенью, когда сыро? Ну не следующего же лета они ждут...
Пару свежих фото см. в разделе "Фотографии".
Смысл смотреть квартиры, если не подписывать акт? Хотя, конечно интересно... Экскурсия к трубе будет организована?
Квартира полностью готова. Из недостатков отметил только воду в подвале. Прораб сказал, что это канализационщики налили.
Через 2 недели снова пригласят, к тому времени воду откачают и газ пустят. Асфальт тоже в этом месяце собираются класть.
Изъяны всегда есть. Согласно русской пословице, найти их не проблема. Но ту мелочевку, которую я нашел, лучше сам исправлю. Лучше уже не сделают, да и себе дороже будет. Такое мое мнение.
А асфальт не положен, читайте выше.
фирменный слоган БСК, типа "две недели и вы у цели".Только где мы и где наша цель...
Сегодня пообщался с отделом продаж:
1. Ни один договор не зарегистрирован.
2. Документация на газ потеряна - райгаз все валит на подрядчика, а подрядчик на райгаз (может и БСК на них вместе взятых). Вчера был подан иск на райгаз.
Тем временем до холодов не так далеко осталось...
Наблюдаю за двумя стройками в Шлиссельбурге - Вашей и Спецтест-2, идущими до одного времени вровень.Но здесь последние полгода никакого прогресса.Газ и ДДУ -сомнительная причина для такой задержки.Просто согласно 214 ФЗ , при регистрации права собственности Застройщика на завершенный строительством объект ,последний считается находящимся в залоге у участников строительства ,т.е.дольщиков.Но с большой уверенностью можно сказать ,особенно взглянув на кредиторскую задолженность Кварты ,что этот объект уже находится в залоге у банка или банков,т.е.возникает противоречие ,при котором и остается рассказывать про нехороших газовщиков и рег.палату.Конечно,могу и ошибаться.
Как-то не по Квартовски. Еще даже снег не выпал.
Может пора писать письма за разяснениями текущих дел в администрации БСК, города и райгаза? Или же брать штурмом кабинет директора?
Холода не за горами, дом не отапливается - прощай вся отделка...
а вот что делать с газом и договорами....????
нужно писать общее письмо, думаю пока директору БСК
уав, на какой понедельник не сказали?
хоть этого года?)))
Правда очень мелкими шагами. Экспертный состав выпустил какую-то бумагу и направил её на согласование в Облгаз.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!