Дом Ул. Гастелло, 44

Неофициальная группа

УК Авангард - в сети интернет

Уважаемые соседи, с сегодняшнего дня начинает работать официальный аккаунт Управляющей Компании "Авангард".
Теперь вы можете напрямую задавать свои вопросы в адрес УК, по возможности, они будут оперативно обрабатываться и даваться ответы!

Из последних новостей и вопросов:
1.  Собрание планируется на 26 мая. Тема собрания - избрание Совета МКД, основные мероприятия до конца года.
2. Горячая вода запущена по 2м трубам (проблем не должно быть). Если у вас нет горячей воды - обязательно напишите об этом с указанием квартиры и подъезда.
3. Высадка деревьев идет в плановом режиме. Поливочный шланг есть, выведен. дворник будет поливать. 
4. По воде в подвале - Застройщик в данный момент устраняет проблему с гидроизоляцией, воды в подвале нет.
второй день проблемы с напором воды, с чем это связано (1 подъезд)? Когда будет забор по всему периметру дома 44? Также хотелось получит информацию по отоплению, а именно сколько заплатили и сколько получили тепла, нужен перерасчет. Когда будем переходит на оплату только тех месяцев когда получаем тепло, а не 12 как сейчас. Мы огромные деньги переплачиваем, КАКОЙ СМЫСЛ у нас новый дом, есть все счетчики по теплу. Очень жду комментариев на вопросы!!!
по п 3. - высадка деревьев осуществляется лишь силами самих жильцов. нечего себе заслуги приписывать.  
Ну хотя бы горячая вода появилась. Надеюсь не пропадет. Насколько я знаю в соседних домах ситуация так относительно быстро не решалась. 
ну..)главное,чтоб она так и осталась горячей)
Во втором подъезде всю весну вода капала с потолка в помещении перед домофонной дверью. Из-за этого вся дверь поржавела и на потолке подъезда образовалась плесень. Это будет устраняться?
Еще вопрос: камеры наблюдения вокруг дома и в подъезде работают? Как получать с них информацию? В случае необходимости получения записи с камеры к кому обращаться?
1. Когда будут ограждения газонов сзади дома и сбоку - зимой сломают все деревья, которые мы высадили и поливаем.
2. Дворник поливает "хреновато" мягко говоря - бросает шланг и идет по делам - в итоге снизу лужа, сверху не полито(газон имеет уклон к дому).
3. Сзади дома тоже не поливает - понимаю что шланг не дотягивается, но можно и ведром относить(как мы сейчас делаем) - там 6 деревьев.
4. Сзади дома помойка - валяется мусор на газонах - дворник туда не заглядывает?
5. Когда будут козырьки над придомовыми колодцами - не знаю как называется. Каждый дождь, а особенно снег зимой заполнил их хорошо. На это собирались деньги (4 тыщи вступительного взноса).
6. Когда откачаете из них воду? там уже мухи роями вьются - ждем лягушек и комаров и вони от тухлой воды. Если воды нет в подвалах - ничего вам не мешает откачать и эту воду.

Молодцы что вышли в интернет - надеемся не бросите эту затею. 
выходите в ветку гастелло 42, тоже думаю не мало желающих будет задать вам вопросы, а то тут не каждый бывает!
У меня нет воды никакой, ни капли, даже руки не сполоснуть в квартире в период с 8-ми вечера до 10 вечера, а то и до 11-ти. И утром такая же ситуация, идет разбор и воды у меня нет. У важаемая УК Авангард, я не в бараке живу с удобствами на улице, почему я должна ждать пока все свои водные процедуры закончат и тогда совершать свои? Когда решится эта проблема, сроки? Я хожу жаловаться по этому вопросу уже с января месяца, назовите мне сроки решения этой проблемы!!! 
гастелло 44-23
Если я правильно помню договор, то козырьки как раз входили в сумму вступительного взноса. У вас должна была остаться сумма из озеленения там вроде заложили 200 000 тысяч - а на самом деле то потратились только на семена травы, были еще кустики и елочки, которые кажется засохли, но в 200 000 точно не укладываются.
Еще вопрос - насколько я понял у нас должников, неплательщиков пол-дома. Предпринимаете меры? А то в итоге останемся без воды/тепла на зиму.

Еще раз не понял про воду в приподвальных помещениях- с козырьками вы будете решать еще долго судя по всему. Вода стоит и гниет - скоро там будут комары, мухи уже в наличии. Что вам мешает ее откачать? Тем более что это ваша прямая обязанность как управляющей компании! 
Сегодня в подъезде "ЭнергоТехСервис" снова повесил призыв собирать подписи за переход к ним.
Основные претензии:
1. Грязные подъезды - (влажная уборка раз в месяц - действительно не устраивает очень многих, в том числе и меня)
2. Все время полные урны - частенько урна около подъезда переполнена
Ну и стандартное - "ничего не делается" 

Радует что вы вышли на форум и видно, что поднятые вопросы все же решаются - началось огораживание газонов за домом, за домом убрались - мусора нет, решен вопрос с поливом деревьев, с гидроизоляцией подвала.
Но люди не видят этого если до них не доносить информацию - вам надо быть поактивнее - вешайте объявления что сделали что ли - мало народу сидит на форуме.

Про ЭнергоТехСервис читал много негатива - не хочется столкнутся с ними.

Мне больше всего не понятно 2 вопроса:
1 Отопление. Хотим увидеть отчет. Сравнение показателей дома и фактической оплаты. Честно не верю в то, что оплатили меньше чем потребили. Давайте не будем смешить народ
2 Не вериться в фактические затраты по 4000 взносам.

И еще уберите траву на газоне, не красиво!

Еще вопрос с водой!. Что значит "Отвечает Водоканал". Живет в соседнем доме моя мама, проблем с напором никогда нет. живет на 4 этаже. мы живем на 3 этаже. Что за беспредел, живем в каменном веке чтоли. Помыться не возможно!!! Ребенка чтоб помыть надо 1,5 часа набирать воду, если она конечно вообще хоть какая то течет из крана!!!!!
У вас в штате слесоря есть? Пусть разберуться с насосной установкой и ее работой!!!
Странно у нас отличный напор на 7-ом этаже в любое время - видимо у вас что-то с трубами - слесари должны разобраться.
Кстате да недавно столкнулась с такой бедой соседи что то варили и трубы засорили и воды вообше не было пока не почистили
Еще вопрос - взял апрельские квитанции - нашу и Отважной 27, одинаковые квартиры абсолютно. Наши тарифы чуть ниже, но за отопление мы заплатили на 800 рублей больше в апреле - Авангард может объяснить это?
В нашей платежке 3118 р. , на отважной 2474 р. Плюс-минус 100-200 р. на потребеление воды, света. Откуда разница в 800 р. отопления?
Уважаемые соседи!
Чтобы влажная уборка проводилась чаще, вплоть до одного раза в неделю, необходимо:
1. Собрать подписи больше 50% собственников об уборке по чаще
2. надо понимать, что за это будет просто дополнительная оплата. 

в стандартный взнос входит уборка в один раз в месяц.
Чтобы перейти на оплату по счетчикам, нужно решение большинства голосов СОБСТВЕННИКОВ.
Мы, как УК, не в праве решить этот вопрос. За собственников.
И поэтому необходимо образовать Совет дома, который и будет Решения, пожелания жильцов доводить до УК и контролировать исполнение УК своих обязанностей.
P.S. Очень пожалели что купили квартиру на 4-м этаже. Водоснабжение у нас непростое, отличное от 5-го этажа и выше. Труба с холодной водой на нас заканчивается, с пятого этажа холодная вода берется не знаю откуда, наверно от основного стояка. Горячая вода у нас приходит от соседей и если отключают горячую воду, то образуется воздух в трубах и ни у нас ни у соседей нет горячей воды, пока не спустим воздух из крана, находящегося в моей квартире. Помимо этого через нас проходит стояк с горячей водой для 5-го этажа и выше, отводов в моей квартире от этого стояка нет.
Воды нет и у квартиры 15. почти всегда дома. Только смысла не вижу днем приходить, т.к. напора нет вечером точнее с 9 часов.
Непонятно- Вы пишете, собрание планируется на 26 мая, а в соседней ветке написано, что собрание 26 мая никакого отношения к Авангарду не имеет.
Так было или нет собрание, чье и о чем?
И еще- про форум знает очень мало жильцов, (к тому же есть еще 2 форума по нашему дому,  2 из них враждебны друг другу.)
Уважаемый управляющий (теперь, с 26 мая, новый?)- повесьте, пожалуйста, объявления в подъездах с адресом этого форума. Очень хорошо, что здесь с вами можно общаться.
Вопрос: вчера позжно вечером мою квартиру и часть подъездной части затопил сосед с верхнего этажа. К кому обращаться в данной ситуации? Как позвонить новому управляющему? Звонил Александру Михайловичу, он трубку не берет.
www.vdolevke.ru/objects/9559/69777.html

C 26 мая новый человек- Гурина Людмила Ивановна
Первым делом к соседу - уладить по-мирному, если нет - оценку от УК, если мало - независимую и в суд. 
Сайт, где обсуждается работа ЭТС и в частности ситуации с нашим домом:
http://dom.1bb.ru/viewtopic.php?id=236
http://dom.1bb.ru/viewtopic.php?id=170
ЭТС это зло!И никто меня в обратном не переубедит.Хорошо бы, если об этом узнали бы не только форумчане...
Нет света на 10 этаже 2 подъезд. Гастелло 44
Уважаемые пользователи сети Интернет!
ПрошуВас при созании Ваших обращений указывать номер дома и квартиры и писать только в этой  профильной теме ответы будут создаваться только здесь
Предлагаю на этаже выбрать квартиру-хранителя лампочек - ей выдать небольшой комплект 5 штук например. Она будет менять по необходимости и отчитываться - перегоревшие обменивать на новые. А иначе получается ситуация - в субботу перегорела и до пятницы все в темноте. Воровать лампочки (цена 15 р.) у этой квартиры наверное стимула не будет. И вам спокойнее и жителям проще. И эта претензия будет закрыта раз и навсегда.
Пользуясь поднятой темой - У меня убедительная просьба ко Всем, кто меняет лампочки (и к УК в том числе):
Прошу Вас, не ставьте лампочки накливания! Они экономически невыгодны, часто перегорают и очень сильно нагревают патрон, из-за чего со временем проводка и патрон приходят в скорую негодность и пожароопасность!
И еще - очень стыдно выкручивать кем то вкрученные КЛЛ лампы и менять их на свои лампы накаливания!
Все кто не безразличен к постоянно перегоряющим лампочкам и графе ОДН - не поощряйте таких соседей если завидели их за таким мелочным делом!
Спасибо.
Энергосберегающие - дорогие. Конечно есть в них плюсы - меньше будем платить за ОДН, но - не пойдет УК на их закупку - это точно, да и просто участятся случаи "выкручивания".
Все советское время жили с лампами накаливания - с патронами не было проблем, просто с учетом китайскости светильников - не нужно в них пихать 100 Вт лампочки - 40 Вт вполне себе светят...
лампочки энергосберегающие стоят по 40 рублей если хорошо поискать. А вот старый дом где горят все лампочки и патроны исправно, а не валится проводка и куча скруток - я не видел.  Вопрос ламп накаливания давно обсужден - это паровозы в нынешнем мире.
УК кстати выгоднее покупать ильича, т.к. за свет платим Мы, и жить в темном подъезде пока не поменяют тоже Нам.
Кто хочет платить в 4-10 раз больше и менять ильича по раз в неделю(ламп много).. эх.. ну как хотите.
У нас на 6 этаже во 2 подъезде напротив лифта лампочки постоянно перегорают- раз в 3 дня примерно, причем обе. Но у нас возле квартир- гораздо реже, хотя горят постоянно.  Отсюда вывод, что что-то там не то с проводкой.  Хорошо бы электрикам проверить...
Я как-то устно говорила электрикам, они проигнорировали.
zxr эх.. ну как хотите.>

Да я тоже хочу энергосберегающие, но на собрании задавали этот вопрос - УК сказала нет вроде. Можете побадаться конечно.
Почините уже наконец домофон в первом подъезде Гастелло 44. Не закрывается вообще уже пару недель, да и кнопка открытия не всегда срабатывает - надо несколько секунд давить то так, то сяк...
А вы в курсе, например, что во 2 подъезде дома 44 2 недели назад произошел пожар, в результате которого выгорела полностью кухня и вся квартира требует огромного ремонта? Причем причину пожара МЧС указала- неисправность проводки и перепад напряжения в сети. И никому это было тоже неинтересно... в смысле, пожар.
Получили ли ключи от домафона 42 дома, почтальены или до сих пор за кореспонденцией надо на почту ходить???
Так у вас же есть банк, по кредитному договору. А сопровождается наверно софжи
Уважаемые соседи и УК 42 дома 1 подьезд. Мне одной так везет с лифтом или вам тоже, вчера в 10 вечера кто то перевозил мебель или спальню тоочнее, думали эх вот опять пешком, а нет открылся пассажирский лифт. Нажимаю цифру 7 и вот тут чудеса науки, лифт приезжает как вижу на табло на 7, потом сспускается 6 - 5, далее еще интереснее поднимается на 9, мы уже с мужем и ребенком паниковать нажимаем на все кнопки, в итоге лифт останавливается на 8, так и не доехав на наш этаж. У вас как обстоят дела с доставкой до дома на этом лифте.
хм либо комменты удалили либо я ничего не вижу, был ли ответ
Добрый день!
На календаре середина декабря, прошло не так уж мало времени с нашего последнего собрания 42 дома и очень хотелось бы от Вас получить информацию о том что обговаривалось на собрание, а именно:
1. Мы так и не увидели информации по расходам наших денег
2. лампочки в лестничных подьездах так и не поменяны, в тех местах где вырвали энергосберегаюшие
3. Так и не сделали кнопку вызова диспетчера, какие сроки на этот раз??
4.Будет ли в 2015 оплата за отопление так же разбиваться на 12 месяцев или сделают зимнию и летнию оплату.
5. В подьездах как гадили так и гадят, оставляют пакеты на первом этаже между дверьми, если камеры работают можно же отследить кто это сделал и принять с этим человеком меры?? фото  даже в ВК выставляли.
6. Машины начали наезжать на тротуары и даже на дорожки которые крестом, но если нет денег на ограничители, ну можно же привезти какие нибудь блоки или кирпичи, камни в конце концов и огородить входы и выходы на дорожку, с колясками туда вообще невозможно попасть вечерами, неужели нельзя что нибудь придумать???
очень просим вас ответить на интересующие вопросы, так как обратилась к вам от группы жителей дома 42 и инициативной группы в  ВК
думаю что это тоже не заслуга УК Авангард. В других домах тоже горячая вода. Просто не прошли 2-года судебных исков на Волжскую ТГК
Да. Застройщик встанет на подъезд в начале июня.
Приходите к управляющему, пишите заявление, приносите флешку. В течении 2-х рабочих денй получаете запись.
За давление воды отвечает Водоканал (СКС). со своей стороны мы проведем проверку давления счетчиков и насосов.

Коричневый забор сделан организацией - собственником пристроя. 
В данный момент мы сняли замеры оставшейся неогражденной части. И делаем расчет, на сколько метров забора хватит оставшися средств (которые сдавали собственники квартир при заключении договора управления домом)

Более точные цифры готовы представить чуть позже, но в целом картина такая: Гастелло 44 получил тепла больше, чем оплатил по квитанциям.
выбор способа оплаты будет решать Совет дома, который будет избираться на собрании.
1. Ответ выше
2. Дворнику сделаем замечание
3. Сделаем
4. Мусор убирается с прилегающей территории, условно метров 5-7 от дома. Обратим внимание.
5. Вы смотрели отчет? там осталась небольшая сумма, которую планируем потратить на забор.
6. чтобы из раза в раз не сталкиваться с такой проблемой - надо решить вопрос с козырьками. поставим козырьки, уберемся и больше этой проблемы не будет.
но чтобы поставить козырьки, необходимы средства. в данном договоре управления стоит тариф 9,85., где не предусмотрены средства на текущий ремонт. 
А у вас у соседей напор хороший? У меня тоже были проблемы с напором, но они решились путем замены смесителя. Напор отличный. Засорился сильно смеситель, который был изначально установлен..
Напишите, когда вам будет удобно, чтобы пришел мастер и все посмотрел. 
когда и к кому вы ходили и обращались? писали ли заявление?
В договоре про озеленение ничего не указано. там есть "иные нужды" - и там указаны козырьки на входы в подвал. они установлены.
не волнуйтесь, весь дом страдать не будет. даже неплательщикам не имеем права отключать воду. 
Неплательщикам вручаются уведомления о том, что через месяц им будут установлены пробки на канализацию.
На отважной 27 идет оплата по приобрам учета. У нас идет оплата 1/12.
в апреле отключили отопление, поэтому на Отважной меньше сумма. 
Посмотрите квитанции за январь и напишите сюда какие там суммы.
Почему обещенно собрания так и нет. Нам самим собираться и обсуждать наши проблемы? или звать на помощь другую УК? Ждем Объявления
извините кто новый управляющий??? а Катерины  разве уже не работает?
Определен день замены лампочек пятница -еженедельно.
Ну теперь то все хорошо?Дверь от Застройщика это все таки временное явление,поставлена с целью сохранения имущества. А теперь стоит Ваша. Ну напишите что все хорошо!!!!!
Вот я понимаю одно ,что этот сайт копит только негатив, а почему бы и не добавить позитивчика?
Почему обсуждаете только плохое, если так будет то все и будет плохо.
Посмотрите как активно обсуждаем с 42 домом,глаза у всех горят, как мы ищем саженцы, планируем парковую зону, это тоже для Вас,,,,,, Ни одного сообщения от44 дома, ничего не интересно., а жаль!!!!! 
Мало того, пожарные шкафы даже после этого так и остаются пустыми. Хотелось бы услышать комментарий от представителей УК, чего ждем то? В этот раз повезло и не выгорело полдома. Или для того чтоб заставить вас действовать обязательно кляузничать в надзорные органы?
У нас проблем с корреспонденцией нет - каждый день ящики завалены спамом
Дом получил тепла больше чем оплатил?
А все ли оплатили?
Что то я очень сомневаюсь что такой дом по ОДПУ потребляет больше нормативного. А если и потребляет то платить так запрещено по п44 ППРФ 354.
Можно сюда сбросить фотографию журнала учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и его записей?
Я не писала заявления, стабильно ходила к управляющей раз-два в неделю, посколько сижу дома с ребенком и хожу за старшим в садик. Заявление я предлагала написать, но мне сказали не надо. Таким образом я пару месяцев ходила, вопрос не решался, но раньше хотя бы стабильно не было воды только в воскресенье и то не всегда. В апреле я уезжала, приехала через месяц, а в квартире воды нет ни вечером пару часов, ни утром, в час пик разбора воды. Смеситель мы меняли уже, т.к. прежний сломался. Такая проблема и у соседей снизу и у соседей сбоку, в унитазе тоже нет воды, так что это не в смесителе дело, днем с напором относительно нормально, конечно сильным его нельзя назвать. И у управляющей я спрашивала есть ли жалобы или только мои, ответ был: есть, работаем над этим вопросом, не можем понять в чем дело. Мне удобно во все дни, кроме этого понедельника 26 мая, мой телефон 8-927-6040633. 
По-видимому, УК даже и не знает об этом событии. Повезло дому потому, что у меня окна были закрыты и пожар прекратился сам. А то бы полподъезда  точно выгорело.
ну это к сожаленью только спам(( А корресподенция вся на почте лежит, особенно те кто ипотечники, ждут письма с Москвы.
после среды копия журнала будет в офисе Управляющего. приходите, можно будет посмотреть. А вообще в перспективе, когда будет выбран Совет Дома, он будет эту информацию получать по мере необходимости.
Что за письмо с Москвы? Я тоже в ипотеке
ипотека если через АИЖК оформляешь, должны дать данные банка.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!