Жилой район Родниковая долина

Неофициальная группа

Друзья, расскажите как происходит процедура выкупа квартиры через ипотеку

Расскажите, пожалуйста, этапы прохождения, как долго, какие дополнительные затраты?кто может посоветует оценщика..очень нужно..заранее спасибо
первым делом в банк за предворительным одобрением. мы брали в "Уралсиб" 10,5% годовых, ежемесячные платежи дефференцированные. предвариьельное одобрение за 2дня. заявку на кредит подали в октябре2013 документы на квартиру получили в январе2014.(диалог очень долго готовил документы) из доп. затрат могу вспомнить тодько
1)оценьщика 3000р. он по рекомендации банка, приехал сфотографировал и все, документы какие надо сам подготовил и в банк отвез.
2) брачный договор.( оформляется у натариуса)сумму не плмню(дорого)
Страховку забыли. Многие банки требуют аж 3: личную, имущественную, титульную..
Мы остановили выбор на Ноксбанке, хоть сумма и небольшая была нужна, зато: оценка не нужна, брачный договор не нужен, страховка только квартиры, и делать где хотите, не обязательно у них. С Диалогом они общались сами, мы только когда все было готово, приехали в банк. Сама процедура заняла часа 2.
страховка нам обошлась а 200 р. с диалогом они тоже сами работали. просто за диалогом помтоянно подгонять надо, то одно забыли то другое. может жто еденичный случай
я одобрение в сбере получила по программе 12/12/12, долго кв снимали в диалоге с обременения. сейчас как раз нужно готовится ко всем оформлениям..просто предоплата в диалог платится до банка?потом банк просто перечисляет недостающее?и что за брачный договор??
мне тоже интересно,как происходит оплата первоначального взноса?
У нас банк квитанций не требовал о первоначальном взносе, получилось так, что свои деньги отдали после того, как была перечислена ипотека.
оценщик нужен, он оценивает залоговую стоимость квартиры.
я сама этим счас занимаюсь, разговаривала по телефону с оценщиками - после получения всех паспортов (технич, кадарствоый) оценщик приедет на квартиру , пофоткает ее, напишет заключение и сумму оценки (= сумму залога).
по их словам, это занимает пару дней. 
это из нашего телефонного разговора с оценщиком сроки - пока жду документы из бти...
это лучше в банке уточнить!
у меня-то ипотека уже 1,5 года... и теперь со сдачей дома в эксплуатацию мне нужно оформлять залог.
если Вы одновременно и ипотеку и залог, лучше в самом банке уточните.
но насколько я поняла, в принципе залог можно оформлять на собственность!
т.е. в любом случае - сначала оформите ипотечнй договор, потом бти+кадастр (квартиру с застройщика на себя переоформляете) , потом уже залог (оцениваете квартиру и под закладную отдаете ее банку до выплаты всей суммы кредита).
Паспорта на квартиру должны быть все готовы, тогда и оценьщика вызываь. А лучше позвонить и точно узнать какие документы нужны. Номер оценьщика могу дать.
Пилипенко Максим Вячеславович 8-960-888-55-88
Курлова Наталья 8-917-677-91-47
не сочтите за рекламу)))))))
эти контакты меня дали в самом сбербанке, аккредитованные в сбере, визитки лежат россыпью на столе информации.
(я им не звонила, не обращалась, поэтому отзывы не скажу)
Если уже идет сделка купли-продажи,сначала нужно оценить квартиру,потом что и как я расскажу..пока этот этап пройти нужно
Соседи,а кто уже прописан в своих квартирах?прописка делается после оформл.в собственность?и где эта пасп.служба нах.в Сов.районе?
подскажите адрес этой управляющей компании, пожалуйста
http://yk-rodnik-dolina.ru/
Грибанова, 7а - это кв. Гвардейский, второй дом внутриквартальный, вход с улицы (со стороны парковки), 2 подъезд.
Спасибо,соседушки!
если в сбере - диалогу ничего сами не платите.
сумму первоначального взноса в сбере кладете на счет, сбер на этот же счет добавляет сумму кредита и итоговая сумма (стоимость квартиры целиком) уже перечисляется диалогу. 
у меня так было (октябрь 2012г)
т.е. мне сейчас рано пока оценивать?а то Лена опять таки сказала ищи оценщика..а по стоимости?2,5-3?
спасибо, за бесценную информацию)))angel
дайте пожалуйста, в личку тогда и он аккредитован сбером?и цена
Мы делали оценку у Пилипенко (Лидер). Телефон дали в Сбере. Быстро все сделали. Цена - 3000.
квартира в залог и собственность оформляется в росреестре вместе с представителем банка, и банк тоже предоставляет от себя пакет документов с заявлением
Да подписка делается после оформления собственности,нужно пойти в управлявшую компанию они вам скажут когда работает паспортист.Мы сами только вчера получили документы))Знаю что в четверг паспортист работает с 17.00до19.00.отдаете ей паспорта,заполняете кое какие бумаги,это она вам расскажет и через неделю штампик готов.Самое главное принести с собой докум о праве собств,само присутствие собственника и людей которых вы хотите прописать(их паспорта)
спасибо, а то просто Лена по телефону говорила что им перечисляю первоначальный..меня это смутило
а можно телефон в личку кинуть, пожалуйста?
а представитель банка тоже присутствует или просто предоставляют документы?  можно поподробнее о всей процедуре рассказать? у нас пока готовится кадастровый паспорт. После мы должны сделать оценку а дальше?
может про другие банки? сам диалог сотрудничает напрямую с возрождением, уралсибом, кем-то еще... может в тех банках и есть условия прямых передач денег от покупателя к диалогу.
а в сбере - исключительно безнал (даже сейчас банковские ячейки не действуют для ипотечных кредитов) и исключительно переводом единой суммы.
smiley
вместе с представителем. в росреестр нужно акт о приемке квартиры оба экземпляра, кадастровый паспорт, разрешение на ввод вэксплуатацию, справка от диалога что ничего им не должны, договор долевого участия, кредитный договор, отчет об оценке, квитанцию об оплате госпошлины и совсех док копии. если в росреестре на академической 7 то лучше съездить заранее и взять 4 бланка заявлений и там есть справочное окошко оно работает до 13:00
возможно, хотя несколько раз уточняли что ипотека сбер, а оценщикакогда нужно?и как долго он оценивает?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!