Жилой район Родниковая долина

Неофициальная группа

Тариф УК Родниковая долина

Соседи по Родниковой долине! Кто занимался заключением Договора с УК на услуги по содержанию домов  ? 
Тариф - 18,77 руб \за 1м. кв. !!! Я в шоке от такой стоимости ! Кто, что, делал (можно сделать) по этому вопросу ?
мы в УК еще не были. а что входит в содержание домов?эта ежемесячная плата?
Вас шокирует такая маленькая стоимомть?
А что вас шокирует? это вполне адекватная сумма.
поливка газона, уход за территорией, освещение и т.д. если все это будет нормально обслуживаться, то по чему бы и нет? 
Не вижу ничего страшного в этой цыфре. Главное чтобы выполняли свои обязанности.
интересно со всеми расходами сколько кварплата будет))
Я прикинул, у меня на сигареты в месяц уходит больше cool
Ну понятно, у кого 3х-4х комнатные квартиры, большая семья (соответственно большой расход света, воды и газа)  то выходит кругленькая сумма в месяц. А мне с моей однушкой такой ценник на услуги не страшен devil
На поминаю квартиры куплены в эконом жилье!
В доме 72 квартиры с каждой квартиры в УК в месяц отчисляется 72 тыс. руб.  Неплохо зарабатывает уборщица и садовник.
С учетом договора УК Родниковая долина, садовник поливает газон 4 раза в год, а уборщица убирает раза 3 в неделю.
Еще дом который мы купили у ООО Диолог на гарантии в течении 5 лет.
А договор который нам предлагает УК все работы по ремонту за свой счет.
Пока у нас в России будут безграмотные люди, мы так и будем платить дяде Васе на беззаботную жизнь и будем радоваться, что нам хватает на сигареты!!!!! 
Мы были в УК Нам выставили счет 750 руб. Показания на газ, воду и свет не приняли, сказали, что 20 - 25 чмсла передавать ежемесячно. Вместе со счетом дали на 4-х страницах полную раскладку за что платим.
Наташа, не томи - за что платить придется? 4 страницы информации коротенько сформулируй... Пожалуйста...
Ценник вроде адекватный, только в 13-ом (2б) доме еще подъезд ни разу не убирали. 
Кстати, видели, какие домофоны стоят? Домофонов-то нет, только электронный замок!
Платим в УК за каждый пункт списка по столько-то копеек: уборка подъездов (5 раз в неделю), влажная уборка (не помню ск. раз), мытье окон подъездов - 2 р/год, расчистка дорожек и крыш от снега (по мере надобности), полив, покраска и т.д. - всё в таком ключе за бытовые нужды.
Звонила сегодня в УК - табличку на дом только заказали, ящики сегодня поступили, обещают установить. Насчет уборки поругалась, божились все исправить - уборщицу приняли в феврале!
15 дом, 1 подъезд от остановки.  В подъезде до сих пор не убран строительный мусор, не доложена плитка перед входом, к подъеду лезу по пояс в снегу. кстати, на Семи Ветрах тариф по обслуживанию дома - 14 руб.76 коп.
Что же вы все так ругаете Родниковую долину??Снег по-моему в каждом дворе не чистят!Вот у нас мужчины собрались и сами пошли чистить снег,чтобы завтра выехать на работу!На кого надеяться на УК,в нашей стране можно надеяться только на себя!!!!
согласна полностью, максимум у подъезда чистят и все... остальное в неизменном виде пока не растает.
и даже в домах и дворах бизнес класса такое наблюдаю.
единственное, таких как мы мало, никто не будет ругаться, сколько раз сталкивалась, что людям свои нервы дороже(((( 
Абсолютно согласна!уже 2раза делала замечание по уборке подъезда.деньги платим,а за что?со ступенек снег не сметается,грязь подъезде!или нам доставляет удовольствие платить Ни за что?влажная уборка за 1.5мес.ни разу не делалась!будем молчать,так и будет!
я просто сравниваю с нашим ЖЭУ- вот ему на все пофиг,сколько писали,ходили- бесполезно!У нас проблемы мусорка- как только ветер все это на детской площадке, а уборщица одна на 6 подъездов,да еще и снег расчистить , а ей по возросту лет 60!Вот и все!!!Платим\, платим, а наши денежки улетают в трубу!!И еще пример - платим за лифт,заего использование и содержание- сломался и 5 месяцев его никто не ремонтировал, писали и в прокуратуры и всуды , а ЖЭУ пофигу(при этом я  сребенком, да еще и беременная на 10 этаж пешком)))Вот вам  Россия!!!0
С УК нужно полюбому порядок наводить! Эти товарищи постоянно про свою работу забывают! И вопрос: какая кварт.плата все-таки нас ожидает?
Мы везде были  и собрания собирали коллективную жалобу писали,но все отнекивались от нас,пока сами подъездом не собрали деньги и только тогда нашелся какой-то хороший человек и сразу все уладил и за это время мы  все убедились  какие люди злые и как всем все равно на проблемы людей так как их это не касается!!
Сейчас плата берётся - 17р40 за 1 кв.м. + свет,газ,вода-у кого сколько нащёлкает + общедомовые нужды, +6р. за 1кв.м. должны прибавить на кап.ремонт в октябре (постановление думы),но на собрании  у.к. сказали,что эти 6р.начнут брать  летом.Вот и считайте - дёшево это или как.Для сравнения -в Янтарном городе -14р. за 1кв.м. ,в Санаторном -15 с чем-то,на прежней нашей квартире -11р. с копейками.Кап.ремонт делается через 15 лет,дом на гарантии 5 лет.Давайте посчитаем -17.40+6=23.4 не считая газ,воду,свет.Куда такие деньжищи пойдут?Кто угадает с трёх раз?
http://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=1020082 
Ч. 3. ст. 161 ЖК РФ: Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Т.е пока у нас не заключен договор с УК есть выбор!!!!!
Какой выбор????? Старожилы говорят, что лучше УК надо выбирать ТСЖ. Намного эффективней.
Один из собственников инициирует проведение годового или внеочередного общего собрания собственников и вносит в повестку вопросы для голосования.

Особое внимание: ТОЛЬКО и ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО собственник имеет право инициировать общее собрание, проводить его как председатель, вносить в повестку вопросы для голосования. УК и третьи лица таким правом не обладают, а значит любые действия УК по попытке провести общее собрание будут являться преступлением. Само это действие не будет общим собранием, а полученный в результате документ не будет решением общего собрания, даже если там есть подписи собствеников. Это подложный и поддельный документ, использование которого УК является преступлением.
К тому же, собрание должно быть проведено в точном соответствии с порядком, установленным ЖК РФ - это отдельная тема, читайте ЖК РФ.

Все, что может УК и ее работники: это стоять и смотреть, как вы проводите собрание или собираете бланки заочного голосования. Вмешиваться УК не имеет права - они не собственники. Собрание - это дело исключительно собственников

В повестку для голосования вносите что-то типа этого:

Цитата
1. Выбрать для многоквартирного дома № 3 по улице Яковлева в г. Чебоксары управление управляющей организацией и выбрать такой управляющей организацией ООО "Хорошая честная УК" сроком на 1 год. За против воздержался

2. Установить на 5 лет размер платы за содержание 8 рублей за кв. м и текущий ремонт общего имущества 2 рубля за кв. м, из которых на услуги управления может быть потрачено не  более 10% от платы за содержание. За против воздержался

2.1. Установить для многоквартирного дома № 3 по улице Яковлева в г. Чебоксары следующие условия договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО "Хорошая честная УК":
- здесь полностью текст договора на ваших условиях. Т.е. вы можете сделать договор СВЕРХВЫГОДНЫМ ДЛЯ СЕБЯ, а не для УК. Закон вам это позволяет.
Развод)))....
Кворум – это минимально необходимое количество голосов собственников, при котором принимаемые на собрании решения считаются правомочными (ст.45 Жилищного кодекса РФ).
На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме проводится голосование собственников помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. В этом случае доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (ст.185 ГК РФ) или удостоверена нотариально.
Лично нас и тарифы, и работа УК по благоустройству и обслуживанию домов устраивает.
И менять шило на мыло, по-моему, не стоит. 
По поводу графика работы самой канторы - конечно нужно работать в удобное для собственников жилья время, но это привычная практика - о людях никто не думает((((
А проводить собрания собственников для того, чтобы оформить необходимые документы - бред. Никогда не будет кворума. Управляющим компаниям пора подумать на этот счет о проведении таких голосований и опросов по интернету.
и в 10 доме пока ни одной уборки централизованной.
сама у своей двери подмела, а на след день приезжаю - а на площадке снова строительный ср*ч sad
а еще домофоны - мы их будем сами ставить или УК? в дверях отверстия под них уже вырезаны. 

а еще УК ужасный неудобный график, ни в будни к ним не попаду, и в выхи не работают! как мне с ними встретиться? разводят руками.....

уф, снова я всем недовольнаlaugh
а в 13 доме уже есть электр.замок???
и работает?

а еще почтовых ящиков нет в подъезде.  когда их поставят?
Ругаемся, потому что платим свои деньги, которые приходится заробатывать. Когда все бесплатно - нет вопросов. Пошел и убрал сам или нанял кого. А вот когда с меня деньги берут и не убирают я буду задавать вопрос :-)
Я поражаюсь когда говорят "везде же так". Всем пофик за что они платят и что получают как результат хамское отношение к потребителям. 
Однажды в сингапуре в аэропорту неудачно заказал поесть. Я не понял официанта. Толи мой английски подвел, толи его. По факту блюдо было острое и я есть его не стал. Прибежал шефповар ресторана с очень озабоченным лицом, долго выясня в чем дело. И как я не сопротивлялся блюдо удалили из счета. Драматически другое отношения между потребителем и производителем услуг. 
у нас тоже лифт не работал все лето, замена была...я писала в ростехнадзор темпы быстрее стали, не один рабтал чел., а 3-е))) и перерасчет сделали)
на собрании не была - пока не собственник(((
я с УК раньше не сталкивалась, скажите, а у нас есть права переизбрать УК? или потребовать от них разъяснения-комментарии?
Да действительно ,пусть выполняют свои условия )))) У меня в обычной однушке кв.плата 2т.р.,ну за что не понятно!
скажите, пожалуйста, а сколько раз в неделю моют полы у Вас в подъезде.
я только выходные пока провожу в РД, но пока за 2 месяца не вижу, чтобы уборка проводилась. а в квитанции о квартплате общедомовая вода стоит.....
это самое примитивное...... 

или Вы о каких работах по благоустройству и обслуживанию домов говорите?
Не, нифика нет :-) 
Кстати, то что есть в квартире ломается моментально :-) у меня из потерь:
Три разетки, умывальник в ванной, стык стык батареи и трубы, подводка к смесителю на кухне, кусок стяжки (пол), выключатель.... это за два дня :-) 
А у кого крайний этаж? У вас тоже стояк канализации ледяной? 
полностью с вами соглашусь!!!! 
проблема с оплатой я так понимаю будет у всех, неужели  жильцов первых домов вс устраивает? 

Попасть к ним просто не реально 
Можно быть на собрании не зависимо от того,собственник или нет.Просто право голоса имеет только собственик,как нам сказала ук.Мы задавали такой вопрос,по поводу переизбрания УК,они ответили,что можно только через год.А за разными разъяснениями,коментариями ,вопросами - подходить к ним в контору.
У нас в подьезде на первом этаже моют раз в неделю. Мусор из баков вывозится регулярно, даже в воскресенье. Дворник постоянно выметает и собирает мусор, а в снегопады - читстились дорожки вручную и тракторами, снег вывозился на камазах. 
Квартплата за однушку 41 м. кв - в пределах тысячи рублей вместе с водой и общедомовыми за воду.
За свет пока с нас не брали, сказали, что только заключили договор и начнут брать в мае за апрель.
За газ нам предстоит заплатить с 13 января по апрель около 650 х 4 р = 2600 р (это округленно). Это не много, в частном секторе с АГВ мы платили зимой больше. А по теплу плата за газ сильно уменьшится.
Так что нас все устраивает, жаловаться пока не на что. 
а я когда была у них и спросила про собрание, мне ответили "пока не оформите право собственности - на собрание не приглашаем".....
да и "в контору приходите"  - их график работы просто издевательство!!! хоть бы один будний день перенесли с обеда и часов до 20, и в субботы бы полдня были доступны....
работающим людям невозможно попасть в ук. 
отпрашиваться с работы, чтобы забрать ключик от почтового ящика - чтобы забрать квитанцию об оплате - это же бред!!!  
или получить ключ от домофона! а я пока не переехала, и только по выходным приезжаю в РД, как в квартиру попасть???
Вы можете Марку отдать, спрашиваю у них, - нет!!!
замкнутый круг.
На собрание мы ходили,как только вселились - в декабре, а право собственности оформили только неделю назад!Так что врут они по поводу собрания.А график работы УК точно не для работающих,которых большинство.Муж бесконечно отпрашивается с работы,чтобы оформлять все бумажки,в том числе и чтобы попасть в контору.На собрании нас было из всего дома человек 10-15.Мы задали вопрос -"Как  можно делать собрание,если нет жильцов? "Нам ответили,что у них есть что-то типа доверенности от всех остальных людей.Вот так и прошло голосование за тарифы,за выбор УК и т.д.От представителей УК были:юрист,глав.бух,заместитель директора.Нам,в общем-то,и голосовать не пришлось,т.к. они говорили,где ставить галочки,что многие и делали,не вникая в суть вопроса.Спросив про такой тариф,УК нам ответили,что всё экономически обоснованно,просчитано,и если кому интересно,то могут прийти в контору для ознакомления с документами.
Все как обычно ....

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!