Жилой комплекс Эверест

Неофициальная группа

Жилой комплекс на прокачку!

 
Приветствую будущих жильцов «Эвереста»!

Хочу обратить ваше внимание на несколько моментов, с которыми мы обязательно столкнемся, когда будем жить в новом доме.

Для всех:

1. Организация дорожного движения вокруг «Эвереста» рассчитана на частный сектор. Расстановка знаков приоритета и отсутствие светофоров никак не учитывают, что скоро появится дом почти на 500 квартир. То есть в одной точке микрорайона людей будет жить больше, чем во всей округе.
В связи с этим считаю необходимым изменить направление главной дороги с Запотоцкого на Бориса Домашникова на перекрестке соответствующих улиц. Также нужно установить светофор на перекрёстке Домашникова и Карла Маркса. Иначе придется тратить время и подвергать себя и своих детей риску на нерегулируемых перекрестках каждые утро и вечер.
Человек из отдела продаж сказал, что Застройщик этим вопросом заниматься не будет. То есть никто не поможет нам, кроме нас самих. У кого есть связи в Кремле ГАИ, мэрии города, Горсвете?

2. Давайте сделаем ограждение двора. Посторонних людей будет меньше, у кого дети – тем спокойнее будет. Я выяснил, что забор технически возможен, но только по инициативе и за счет жильцов. Нас почти полтысячи. На каждого сумма небольшая должна получится.
Сделаем ограждение, шлагбаум, установим видеокамеры, поставим будку с охранником, автоматчиков на вышках … А иначе все собаки с частного сектора будут гостями на нашей детской площадке. Может и не только собаки. Как сейчас происходит в ЖК «Айгуль» (отзыв Кузиной):
http://флап.рф/%D1%83%D1%84%D0%B0/%D0%96%D0 %B8%D0%BB%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE% D0%B9%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82

Для жильцов первой секции (Е):

1. В нашем подъезде будет 144 квартиры. То есть трафик людей через первый этаж будет очень интенсивный. Возможно, вместо входной двери в подъезд будет входная группа, как в «Парусе» (Кто-нибудь знает точно?). Как вы думаете, есть ли тогда смысл скинуться на швейцара у двери автоматическую раздвижную дверь?

2. Подъезд будет хороший, но обычный, как в «Айгуле». Сделать его таким, как в «Парусе» можно опять-таки только самим. Предлагаю сложиться хотя бы на обустройство первого этажа.
Фото подъезда в ЖК «Парус»:
 

 
3. Кто знает, если ли возможность как-то повлиять на установку лифта? Чтобы поставили модель, как можно более скоростную?
Было бы не плохо, но сколько конкретно выйдет по деньгам?
  В ЖСИ сказали, что проект комплекса разработан и утвержден, изменения в него вноситься не будут. Решение об огорождении внутридворовой территории может быть принято на общем собрании жильцов совместно с УК. Как-то так. 
Игорю Саиткулову это точно не надо! no Хоть залезай на него или не залезай...
Большинство квартир продано, но "новых жильцов" Эвереста не появилось(((
Про парковку во дворе я писал 18.08.2013 8:38. Кондиционеры давайте обсуждать в отдельной теме. Она уже создана. Здесь пишем про дорожное движение вокруг дома, ограждение, подъезд и лифт в секции Е (1).

Если кто хочет обсудить парковку, ремонт и все остальное – отписываемся в других темах или создаем новую. Такое право есть у каждого.
Забор, шлакбаум нужны. Свалка автотранспорта под окнами ни к чему. 

Смотря, что имеется в виду.
1. Организацию дорожного движения в районе изменят «бесплатно». За счет средств налогоплательщиков :-)
2. Заборы бывают разные. Если просто забор, то это одна сумма. А если со шлагбаумами, видеонаблюдением, калитками с магнитными замками и прочими рюшечками… В Москве один двор тысяч за 500 огородили. Думаю, у нас дешевле должно получится.

Сколько будет стоить облагородить подъезд, не считал даже примерно. Есть тут кто-нибудь, кто ремонт делал? Чтобы хотя бы приблизительно прикинуть.

Кто конкретно сказал и когда?
менеджер Максим. Недели 2 назад. 
 По поводу шлагбаума ,  забора и охранника - только за. Но один  момент- двор небольшой и  сразу понятно, что мест для всех не хватит. И как определить тех, кто может оставлять авто на огороженной территории, а кто нет?  Лично мое мнение - запретить ночную парковку авто во дворе. Затрахали (извините, но другого слова не подберешь) эти дворы-парковки.
Вы наверное можете себе паркинг купить?! А как быть тем кто не может???
идти работать и зарабатывать на паркинг))
а если серьезно, то с парковкой будет полный атас в ЖК. Паркинга  на 294 места явно не хватит на всех. 
С парковкой проблемы будут...это точно...sad Машин будет - кол-во квартир*2!!! Так что не обойтись без двора-парковки...sad
Во дворе будет очень мало места. Поместятся машин 20-25. Потому что по центру двора запланирована огороженная детская площадка. Поэтому я тоже за запрет ночной стоянки. Даже, пожалуй, что нужно вообще запретить какую-либо стоянку. Разрешить только посадку/высадку и погрузку/разгрузку. 20 машиномест на 500 квартир это не парковка, а место для остановки такси, газелей с мебелью, стройматериалами, питьевой водой и пр. Если мы разрешим парковаться во дворе всем, то негде будет встать скорой помощи и просто тем, кто привез что-то тяжелое и хочет разгрузиться у подъезда. Если мы разрешим парковаться во дворе всем подряд, то эти двадцать «золотых» мест будут постоянно заняты теми, кто редко ездят. В каждом дворе, есть машины, которые куда-то выезжают раз в неделю. Вот они и будут там стоять.
1. Я думаю,  когда заселится комплекс, такое возможно будет сделать собрав подписи жильцов. Это в случае если в "кремле" не найдется "руки всемогущей" :)
2. Вообще очень сложно представить как огородить двор, когда приезжаешь на стройку  все кажется более мелким чем виртуальный проект, совсем рядом стоит пятиэтажный дом :( 
По поводу детской площадки: у знакомых, проживающих в ЖК Айгуль ограждение детской площадки сделала управляющая компания по требованию жильцов (без доп платы!), повесили замочек и кто выходил гулять с детьми брал ключи у консьержа :)
На сайте в разделе благоустройство детские площадки огорожены, вопрос только в закрывающихся воротах.  Думаю вопрос с собаками решим :)
Еще бы! Виртуальный проект специально так сделали, чтобы все казалось «Ого-го!».
Вот вдоль пятиэтажки забор и установим. Настолько близко, насколько кадастровый план позволит.
Уважаемые жильцы, думаю о покупке квартиры в этом доме, но меня смущает то что рядом находится частный сектор очень большой и сноситься никогда не будет, кто нибудь слышал об этом районе? насколько он криминальный? У меня маленький ребенок поэтому очень интересует этот момент. А как вы относитесь к тому, что частный сектор через дорогу?
P.S.  Вопрос парковки так же очень волнующий, особенно зимой когда снега поколено, а платить 700 руб. за паркинг думаю не каждый сможет.
В частном секторе есть один положительный момент. Там где частные коттеджи – там мало машин. Это вам не комплекс многоквартирных домов.
Про «криминальность» района специально искал в интернете. Ничего не нашел. К сожалению, это еще не гарантия, что все спокойно. Если смотреть на окрестные дома, то тоже непонятно: есть хорошие коттеджи – там вряд ли алкоголики живут. Есть так себе домишки, но они под снос, скорее всего, пойдут. То же самое и с многоквартирными домами. Рядом стоит хрущевка, а дальше Запотоцкого 10 и 12 – очень даже ничего апартаменты.
По поводу парковки ситуация такая: или покупать паркинг или не покупать квартиру в Эвересте. Иначе постоянно искать «где бы встать».
 
Есть план сноса домов в Уфе на 2007 – 2015 годы. В соответствии с ним значительную часть старых домов возле Эвереста снесут, а то и все. Я особо не вчитывался.
да эти бедные люди, живущие в частном секторе наоборот стонут в страхе, что вот сейчас построят  этот комплекс-муравейник  и все, полный пипец их спокойной размеренной жизни. Так что не мы их, а они нас боятся, как огня.
Извините, вы покупаете квартиру и там ничего не сказано про место для машины. так что если у вас есть авто, то вам нужно позаботиться заранее куда его пристроить. Если у вас нет средств  на паркинг, то  как вы себе представляете иметь авто в городе.? арендуйте где-то гараж, вы же не сможете затащить свое авто в квартиру. А оплачивать асфальтовое покрытие  под вашим автомобилем я, как не имеющая авто, не хочу.   буду всеми силами сопротивляться за незаконную парковку  машин под моим окном.
так что думайте заранее куда  его деть.
я тоже хочу  ездить на авто, у меня есть права и средства для его закупки. Но  я знаю, что мне некуда его деть и поэтому я пользуюсь в городе общественным транспортом.
только без обид, ничего личного.
у нас уже давно  не социализм, где государство строило для всех бесплатно.
владельцы авто не имеют допольных льгот и площадей на придомовой территории в сравнении с не имеющими авто. В их свидетельствах о собственности записана только квартира.    Либо тогда места у дома  должны выделиться для всех жильцов в равной степени. Нет авто - буду парковать свое барахло или сдавать свое место в аренду.
Добрый день! Сама раньше жила в этом р-не,мне он очень нравиться и парк рядом. Парковка жесть согласна. Часный сектор особо не боспокоит, а по поводу сноса, сносить будут, но не все домишки.
на счет забора - полностью согласная, надо собрать тысяч по 5-8 с квартиры, получится около 2 - 2.5 млн. должен быть красивый забор с кирпичным основанием, кованными решетками.  Надо обшаться с застройщиком, Игорем Саиткуловым,   чтобы собрал средства сейчас, пока люди сдают на квартиры на их счет. Пусть разошлют оповещения всем, что есть отдельный сбор на ограждение и все.  Точка.   Без вопросов и голосования, просто поставить по факту.   Если развести демократию, то все уйдет в песок. найдутся нытики, которые скажут - нам не надо, у нас нет детей и машин и мы вообще тут не живем, нам пофиг.
                                                                                                                                                                                Надо посчитать длинну периметра, а для этого знать кадастровый размер и границы  прилегающего участка   Даже если участок пока не выделен, то его все равно можно оградить.  цену погонного метра можно запросить у строительной организации, возможно силами самого Жилстройя.                                                                                                                                                                  После получения свидетельств  в регпалате  - деньги низачто  не собрать, так как многие тут не живут, а просто инвестируют, многие пустят квартирантов и им все-равно. Дествовать сейчас и срочно  - самое то.

С подъездом можно сделать тоже самое, а  правильный лифт поставить - надо контактировать с субподрядяиком, который устанавливает. Посмотреть что им заказали застройщики и как можно улучшить, сколько добавить денег на улучшенную модель. 
Начинается, Вы сначала заселитесь .........
А у вас какие-то сомнения в том, что мы заселимся?   
так ведь потом не соберешь народ. 
....После получения свидетельств  в регпалате  - деньги низачто  не собрать, так как многие тут не живут, а просто инвестируют, многие пустят квартирантов и им все-равно. Дествовать сейчас и срочно.
Я полностью согласен с тем, что деньги нужно собирать прямо сейчас.

Хочу еще раз уточнить. Мы будем скидываться на:
1. Забор (все)
2. Лифт (первая секция, Е)
3. Подъезд (первая секция, Е)

Пара-тройка десятков тысяч с квартиры – ничто по сравнению с комфортом проживания. Я жил в дворах без ограждения и с ограждением. Разница огромная. Даже, если калитки не закрываются и теоретически пройти к дому может каждый – появляется психологическая защита. Одно дело – просто зайти во двор. Другое – зайти на территорию. С лифтом и подъездом понятно. Или безликие стены, или то, что хорошо видно на фото «Паруса» в самом первом сообщении темы.

Еще некоторые люди опасаются, что инвесторы не будут скидываться на улучшения. Мол, им все равно. Они-то сами жить в доме не будут. Я не согласен, что инвесторам безразлично. Я сам еще не решил, буду ли я жить в квартире в Эвересте. Однако, считаю, что заплатить за улучшения нужно в любом случае.

Даже если рассматривать жилье в Эвересте, как объект инвестирования для последующей продажи или сдачи в аренду, то улучшенная инфраструктура увеличит стоимость квартиры или величину арендных платежей. Квартира в доме с огороженной отдельной территорией, шикарным ремонтом в подъезде и качественным лифтом будет стоить дороже на несколько сотен тысяч рублей при продаже или на пять-десять тысяч рублей при аренде. Любой, кто умеет считать, поймет, что выложить сейчас несколько десятков тысяч рублей – означает заработать сотни тысяч в будущим или просто жить с комфортом, если продажа/аренда не планируются.
я нахожусь за пределами   башкирии, поэтому прошу  по возможности пожалйста, подойдите к Игорю Саиткулову и не слезайте с него до тех пор, пока он не примет заявление от жильцов на установку ограждения. Для этого также нужно найти подрядную организацию (желательно пару-тройку) которая приценится к объему работ и количеству материала, выдаст некое сметное заключение и будет готова заключить договор на  выполнение, сроки и прочее.
после этого выбирается   более-менее  опытная  одна из трех, и заклчюается договор между Жилстроинветом и этой организацией на  монтажно-строительные работы. Те средства, которые соберет Саиткулов с жильцов - попаду после приемки работы - этому подрядчику-забороустановителю.
Параллельно Саиткулов должен выслать на адрес жильцов (а  у него есть все контакты с ними, в отличии от нас) внимание!  - не Приложение к договору (поскольку все приложения должны проходить регистрацию в регпалате и прилагаться к договору долевого.., а  простое  Уведомление в том, что собранием потенциальных жильцов принято решение об устройсте ограждения вокруг дома и это требует допольнительных средств в количестве...хх рублей,  . просим в срок до... оплатить. Желательно счет на сбор этих средств должен быть отдельный и контролироваться инициативной группой, чтобы можно было проверить количество собранных средств. При приблежении суммы к  желаемой на   65-70  процентов - можно уже заключать договор с подрядчиком, чтобы он мог постепенно закупить материал и ковать  наши решеточки в мастерской к моменту окончания стройки.
вот примерно в таком алгоритме нужно дейтствовать и очень активно помочь Игорю в этом вопросе: распечатать необходимые уведомления, разослать их по адресам, обзвонить возможных владельцев...он сам с этим не справится, нужна инициативная группа, которая быть может за проталкиваение  такой задачи  снизит свои финансовые сложения в это ограждение, поскольку вложит в это личную энергию и время.  за год-полтора тему можно осилить.
А что,установка лифта в Ешке не предусмотрена?...144 кв и скинутся парой тройкой десятков тысяч это на какие такие нужды?))Что там в подъезде сделать предлагаете фреску или мозаику в стиле барокко?)))По вашему вышенаписанному у меня вывод,что инвестор это вы и хотите повысить стоимость нежвижимости за счет жильцов.Уж простите,но такое впечатление сложилось. Сам зайстройщик неплохо выполняет отделку подъезда. Прокачивать уж лучше свои хоромы или тачку ну ну уж точно не подъезд.
"собранием потенциальных жильцов принято решение.." А что, было собрание? Или вы считаете, что обсуждение этого вопроса комментаторами в количестве 6-ти человек, может быть истолковано как воля жителей всего дома? Я что-то сильно сомневаюсь. И да, я за идею забора, но то что вы пишите - это какой-то утопичный вариант реализации.
Установка лифтов, безусловно, предусмотрена во всех секциях. Вопрос в том, что в интересах застройщика поставить, как можно более дешевый лифт. Потому что он платит только за сам лифт и за монтаж. Последующее обслуживание лифта происходит за счет жильцов. Все работы с лифтом, от текущего «техобслуживания» до капитального ремонта, наша финансовая забота. Поэтому о лифте стоит задуматься заранее.
Нужны ли нам фрески и прочие дизайнерские изыски – вопрос открытый, но вот современная противопожарная система в подъездах высоток точно бы не помешала. Застройщик ее либо не поставит вообще, либо, в лучшем случае, как с лифтом, обойдется самым дешевым и простым исполнением.
По моим данным ограждение двора строители делать не будут. Если мы хотим забор вокруг дома – нужно тоже готовить деньги. 
Так что нам есть, на что скидываться и помимо мозаики в окнах подъезда.
Я согласна с Вами.
да хоть два человека, какая разница. Если кто ЗА - подтянется, кто против - возмутится.
а как по другому?
людей сразу всех в один присест не собрать.
--------------------------
по поводу парковки: считаю жить в большом миллионном городе с общественным транспортом и желать ехать по дороге единолично - на сегодняшний день большой роскошью.
если кто-то хочет жить в муравейнике и пользоваться  роскошью - пожалуйста, нет вопросов, но тогда купите любой машине  гараж или паркоместо.

в наглую же  претендовать на заасфальтированный и бесплатный кусок  земли да ещё под охраной бдительных консъержек - это не дело.

пртизываю народ к сознательности - не можете купить "квартиру для авто" - откажитесь от неё.
----------------
также призываю народ не  портить фасадное покрытие с утеплителем  кодишенами, поскольку  фасад состоит из полистерольных плит  под герметичной штукатрукой.
будете пробивать анкерами - нарушите герметичность,  через  несколько лет, он пропитается влагой и будет сползать под тяжестью воды.
вы в мокрой шубе зимой ходили? вот примерно так он будет нас  "греть"

 
Каков Ваш вариант установки ограждения?
Дочитаю Ваш пост о Наполеоновских планах в отношении облагораживания Эвереста...все что я думаю по этому поводу я уже написала выше,но все же оставлю кометарий и там...
Еще по поводу лифта и противопожарки....Угомонитесь уже ))там все 25 этажей это не Бурж Халифа!!!скоростной лифт не нужен,что вообще вы хотите внедрить ТАКОГО. в этот лифт?чем собираетесь там заниматься?)))ЖСИ установил лифты во все свои объекты люди нормально пользуются...На счет противопожарки.Я думаю инженеры и проэтировщики, и вообще компетентные люди этот вопрос продумали,они не тупее вас-нас...просто соблюдайте лично и научите своих детей! как пользоваться бытовыми приборами....проведите инструктаж,почитайте литературу))) и помните спички детям не игрушки!Ну а если вы так рьяно хотите таки потратить деньги, то я вам лично могу в этом помочь)))

Интересная точка зрения по поводу авто.....smileyНа все автомобили "паркомест"не хватит все равно!!! И люди сами решат, покупать квартиру в Эвересте или нет...
Про кондиционер: не совсем понятно, от них тоже нужно отказаться :) или есть идеи по поводу их крепления?
Согласен с Ole4kas...
фасад дома - общедолевая собственность. Ну как  лифт, подъезд или чердак. Или даже радиаторы в квартирах. Они тоже входят в оборудование дома.
так вот вы же не можете  взять и  прибить в лифте свою вешалку или   хранить урожай на чердаке, так и кондиционер,  это ваше собственное  оборудование (типа холодильника или стиралки)  и крепить его на общедолевую собственность запрещено законом.  Это раньше дома были  без хрупкого фасадного покрытия и забивай болты/не  забивай - никому нет дела, никто деньги на ремонт дырок не собирал, да они и не сильно беспокоили.
а теперь стены делают в 1 кирпич и  фасады  из хрупкого  пенопласта (или минваты), вы в курсе?  причем сверху его герметизируют от влаги  дорогой фасадной штукатуркой. 

кондиционер нужно прибивать себе прямо ко лбу и ходить с ним. Потому что все что снаружи - это не ваше, это общедолевая собственность.
если в смете  на ремонт дома будет статья - ремонт дефектного фасада из-за любителей  свежего воздуха, то я  не согласна в нем участвовать, поскольку свежим воздухом со мной никто не делился. С чего ради я должна буду делиться деньгами?
думаю это  резонно и ничего личного.
При вселении в дом  подстрахую себя  заявлениями  об отказе оплачивать именно эту статью,  она самая дорогая.
------------------------------------------------
что касается квартиры в Эвересте, то  я вовсе не советчик в этом.
я советовала  отказаться от авто, если вы не можете для своего авто купить квартиру - то бишь  место. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!