Жилой комплекс Эверест

Неофициальная группа

Перепланировка при ипотеке

Здравствуйте! 
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с таким вопросом:
Хотим сделать перепланировку пока на нашем этаже не возвели стены и получить паспорт уже с этой планировкой. Но в договоре долевого участия и в банковском договоре написано, что нельзя делать перепланировку до получения в собственность, а затем только с согласием банка. В ЖИ Максим говорит, что перепланировку можно сделать и проблем не будет, а девушка из Сбера говорит нельзя....голова идет кругом! Как правильно сделать?
а зачем вы девушку в сбербанке ставите в известноть? сделайте перепланировку и затем получите новый техпаспорт с новой планировкой и поставите всех по факту готовой планировки.
всегда делайте так, как удобно и нужно вам, а не бюрократам из банков. вы им прибыль приносите процентами, не их ума дела в какой планировке вы должны жить. строчка в договоре - кабальна и не отнсится к предмету договора. Предметом договора является предоставление займа и его возврат. Все остальное за предалами их интересов.
Они вам позвонят как выставят, не переживайте:) Главное чтоб перепланировку не забыли сделать, это надо контролировать.
Вам что, разрешили выполнить перепланировку квартиры на этапе строительства?surprise
Нам Максим сказал, что это невозможно, т.к. квартиры на этапе приемки госкомиссией должны соответствовать проекту.
Надо будет позвонить в ЖСИ, разобраться.

куплена двушка 61.17 м2

хочу перепланировать следующим образом
в стандартной планировке не понравилась конфигурация прихожей,узкий перешеек от стены с/у до стены прихожей.
Единственный вопрос по вентиляции, проперфорированные вставки в стенах на плане это и есть вентканалы?
Если что придется тянуть короб по стене выше подвесного потолка
получил обмеры квартиры. Перепланирвку сделали так, как и просил. Только площадь по обмерам оказалось на 0,24 м2 больше , чем по договору. Не хочется доплачивать((
в отделе продаж
Спасибо большое! Мы так и сделали:)
Вы позвонили в ЖСИ? нам все тот же Максим сказал тоже самое!
собственно изменения небольшие, я бы
- включила ребро жесткости -несущую перегородку   внутрь санузла с тем, чтобы осталось место для стиралки
 - сам унитаз развернула бы на 90 градусов, в одной плоскости с  мойкой, с тем, чтобы не откусывать от стены  (граничащей с прихожей) ещё 20 см на канализационную и водо- систему, а да и поворот канализационной трубы будет  не айс! и вобще хорошо когда они в ряд  стоят, удобно проектировать и сливы и водные трубы и счетчики. Для этого нужна "система"  20 см от стены и 120 по высоте.
таким образом будет полка над мойкой   и над унитазом, а в системе спрятаны трубы и счетчики.
верх ванной на уровне глаз не уменьшится. Пока на планировке вашей непонятно где система стоит.
- между ванной и стеной - стиралка, вполне под ванной пройдут коммуникации, зашитые в "систему"
- сделала на кухне дверь по типу купе
- арка в зал
- шкаф в прихожей для гостей и для инвентаря
А как и от кого вы получили обмеры, после разрешения на ввод же кадастровые инженеры БТИ будут обмеры делать???
Алена, а вам застройщик уже выставил счет за перепланировку? мы тоже заказали дополнительную перегородку, сказали по смете выставят счет, но пока тишина.
спасибо за совет, похоже неидеальная планировка возникла из-за того , что эта квартира конфигурировалась из "остатков" от квартир большей площадиangry
отчего же,  мне нравится ваша планировка, много окон, обычно в двушке только 3 окна, а у вас 4. и все солнечнные.
на мой взгляд есть только  один минус и он за пределами квартиры - это коридорная система подъезда с множеством квартир.  Договоритесь с соседями сделать хотя бы тамбур на 4 кв.

спейчас в 4 сезонах ЖСИ не показывает  на сайте стройки  планировки подъезда. Человек купит однешку и не поймет, что по коридору их ещё  20 штутк. Вы же видели дом длинный , а всего 2 подъезда.
я исходила в покупке из количества квартир на этаже.
У нас   всего 27 кв. в подъезде и это был для меня важный кретерий.
В 4 сезонах в первой очереди строительства 5 подъедов - по одному на каждую секцию (А-Д). В 4-6 этажных секциях Г и Д всего по 4 квартиры на этаже. Так что там более чем просторно. В секциях А-В согласен, по 6-8 квартир на этаже.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!