Жилой комплекс Бриг-2

Неофициальная группа

Кто начал ремонт? как помочь друг другу

Когда планируете заезжать? на какой стадии ремонт? как доставлять стройматериалы до квартиры
До начала ремонта:
1. ставлю нормальную входную дверь (естественно затяну в пленку, чтоб не "убить" во время ремонтных работ).
2. ставлю охранную сигнализацию (по желанию на пульт можно и не сдавать, главное чтоб смс-ки приходили о тревогах) 
3. если соседи с площадки согласятся, то обязательно поставлю еще и пару видеокамер на площадку и в сам подъезд.
Только после этих мероприятий начну ремонт.

Хулиганов у нас хватает везде!

 
Сейчас ещё наш дом под охраной, никаких хулиганов нет. Ваши стройматериалы тоже никто не украдет. 
Если охрана в нашем доме останется в виде охранников (3 человека посменно 24x7x365) (при этом вовсе не обязательно заключать договор с существующей охранной организацией), а не в виде "консъержей" - по-сути, вахтерш советского образца,  то насчет хулиганов можно не беспокоиться. Обязанности охранников - следить за порядком на территории ЖК и в самом доме по видеонаблюдению и лично, приходить по вызову жильцов (это занимает меньше времени, нежали приедет полиция) и т.п.. 
Если будет ТСЖ, по согласию большинства жильцов (обычно мало кто возражает) видеокамерами оснащается вход в подъезд, вход на лестницу, лифты.
После этого проблемы дома с хулиганами, с квартирными кражами, с разными проходимцами резко сокращаются. 


Бригада обещает через месяц закончить ремонт под "ключ". Насчёт подъёма материалов - смеси, песок, цемент, кирпичи однозначно на лебёдке, хотя некоторые особо умные умудряются и на лифте. Плитку, ванную,ламинат поднимал на лифте. Строительный мусор спускали на лебёдке. Вопрос вселения пока открытый до появления благ цивилизации. На почтовых ящиках наклеили номера квартир, видимо скоро нужно ждать счета. По поводу договора с УК - тишина. Они молчат, мы тоже инициативы не проявляем.

Бригада обещает через месяц закончить ремонт под "ключ".
Настораживает, но слово "обещает" смягчает положение wink.
Какая у Вас вторая составляющая из дешево, качественно, быстро такого ремонта ?
Сухая стяжка?
В мою квартиру уже пытались попасть, ручка была вывернута но дверь закрыта. Ставить сразу хорошую дверь не хочется, боюсь испортят, ведь если захотят то и новую дверь исцарапают.




Сейчас во время ремонтов начнется "мародерство". Днем будут смотреть кто купил и занес стройматериалы, а вечером вскрывать двери и выносить все что можно. Также будут складировать весь строительный мусор в открытые квартиры или просто на общие площадки других этажей.
Вчера вот услышал сверху стуки музыку, обрадовался, дай думаю схожу решу вопрос с пожарной лестницeй к соседу. Оказалось там товарищи делают совсем другую квартиру, а цемент замешивают на полу в этой. Не мародёрство ещё, но тоже не приятно.
Так же находясь вчера в квартире (3 секция) за 15 минут пребывания срабатывала пожарная сигнализация раза 4, она нереально громкая и жутко неприятная на слух. Как нам пояснили позже, кто то срезал у себя в квартире во время ремонта вот она и срабатывает. Сказали решать этот вопрос с УК.
Кто что делал с трубами отопления? Оставляли нетронутыми? И насчет радиаторов отопления, заменили на другие или эти оставили?

Так же интересует вопрос насчет электропроводки, кто пускал в дальние комнаты по полу (под заливку)? В гофры спрятать и все? 
Лебедка 100 руб/этаж?!?!? Да это просто воровство! Почему запрещенно перевозить в грузовом лифте, ведь на то он и грузовой! Если все засунуть в двойные мешки то не будет ссыпаться! И не обязательно его сразу забить стройматериалами полностью, можно по мешка 4-5 перевозить и все! 

Как я знаю УК зпрещает возить в лифте, возможно они с лебедочниками заодно!

Кто что думает по этому поводу?
Это вы так рассуждаете - в два мешка и возить по пять мешков, но так не бывает - все друзят чуть ли не лопатой и до верха лифта - это обычное явление при ремонте
Полностью с вами согласен!
Вот только вы описали идилию, которую в существующих условиях достичь маловероятно.

1. В настоящий момент охране (которая еще от Застройщика) на все ровно (кто и как ходит в квартиры, кто и как делает ремонты и прочее).  
2. Квартиры (пока не приняты) все нараспашку (замки не закрыты). Подъездных домофонов нету. В принципе тырить пока нечего, но если свинтят теже счетчики, приятного будет мало.
3. Существующая Охрана ответственности никакой не несет (договорных отношений с собственником нету). Если в будущем будет некий другой ЧОП физической охраны, то также будут безответственны по отношению к собственникам квартир, офисов и т.д. (проверено на личном опыте).
4. Самое криминальное время в новом доме - период проведения ремонтов (1-2 года). В это время множество аля-строителей\ подрядчиков на доме, за которыми просто невозможно проследить.
5. Если квартиру сдавать на пультовую охрану, то можно и с матответственностью (условия в каждой фирме разные). На 100% уверен, что охранная организация "УВО при МВД" или любой другой "ЧОП пультовой охраны" примчатся по тревоге к дверям моей квартиры намного раньше, чем охранник из будки у дома поднимется на мой этажwink
6. Видеонаблюдение дома (лично по моему мнению) можно будет сделать при условии наличия ТСЖ (наша УК с этим вопросам не будет морочится), а это примерно через 1-3 года. А видеонаблюдение своей площадки можно сделать хоть завтра, только с соседями догворится.    
Полностью с вами согласен!
Вот только вы описали идилию, которую в существующих условиях достичь маловероятно.

1. В настоящий момент охране (которая еще от Застройщика) на все ровно (кто и как ходит в квартиры, кто и как делает ремонты и прочее).  
2. Квартиры (пока не приняты) все нараспашку (замки не закрыты). Подъездных домофонов нету. В принципе тырить пока нечего, но если свинтят теже счетчики, приятного будет мало.
3. Существующая Охрана ответственности никакой не несет (договорных отношений с собственником нету). Если в будущем будет некий другой ЧОП физической охраны, то также будут безответственны по отношению к собственникам квартир, офисов и т.д. (проверено на личном опыте).
4. Самое криминальное время в новом доме - период проведения ремонтов (1-2 года). В это время множество аля-строителей\ подрядчиков на доме, за которыми просто невозможно проследить.
5. Если квартиру сдавать на пультовую охрану, то можно и с матответственностью (условия в каждой фирме разные). На 100% уверен, что охранная организация "УВО при МВД" или любой другой "ЧОП пультовой охраны" примчатся по тревоге к дверям моей квартиры намного раньше, чем охранник из будки у дома поднимется на мой этажwink
6. Видеонаблюдение дома (лично по моему мнению) можно будет сделать при условии наличия ТСЖ (наша УК с этим вопросам не будет морочится), а это примерно через 1-3 года. А видеонаблюдение своей площадки можно сделать хоть завтра, только с соседями догворится.    
адекватно ответил, а то все остальные про безопасность заговорили, а лебедку свою надо или в аренду сдают? планирую так же ремонт начать через месяц
cheeky
А в туалет они пойдут в третью. 


Стяжка обычная-керамзит+ ЦПС. Ремонт обыкновенный, без особых изысков. На двушку  2,5 месяца-срок нормальный.ИМХО. Не то, чтобы торопимся. но во время массовых ремонтов лифт и лебёдку можно и не дождаться.

Трубы под заливку, радиаторы по желанию можно поменять (главное не увеличвать характеристики по теплоотдачи).

По электропроводки - в гофру и также под заливку, этого более чем достаточно! Не забыть еще и кабеля бросить под интернет, тефонию и кабельное ТВ.  
Трубы отопления в двух местах были внахлёст, пришлось переделывать. Радиаторы не меняли пока, они же с регуляторами температуры. Эл. проводка-разводка верхняя, заделается натяжным потолком.
Думаю, что в сговоре лебедочники, УК и охрана.
При том, что лебедочники нещадно раздалбывают фасады своим корытом.
Но УК это не тревожит никак.
Vik163, разумеется вы правы! Но, на мой взгляд, на время ремонта вполне достаточно будет поставить нормальную входную дверь в квартиру и как-то заблокировать проходы пожарной лестницы на балконе(если у вас она есть, конечно). Сильно сомневаюсь, что  для того чтобы украсть ваш перфоратор и/или стройматериалы кто-либо будет взламывать входную дверь, .
Существующая охрана ответственности за квартиры, которые приняты может и не несет, (хотя за счетчики в открытых квартирах я думаю что они отвечают) но за домом следит вполне себе внимательно...
Но, если у вас есть желание ставить квартиру на пультовую охрану, устанавливать видеокамеры и т.п.
хуже не будет: безопасность излишней не бывает...
Имееться уже.
Ааа.. я подумал, что все за 1 месяц.
Простите мне мое любопытство:) А в какую сумму примерно обходится ремонт (за работу, за материалы и т.д.)? У нас скоро сдача дома, вот прицениваемся.
У меня, например, уже ушло почти 400тыс, из которых 60 ушло на аванс работникам, а все остальное на материалы. И это еще не конец....
С 20 апреля ремонт.
4000 за квадрат под "ключ"-работа. Где-то 120000 на разные смеси, их доставку и подъём. Дальше-индивидуально, "хотелки" и "ништяки" от фин. возможностей. Новая площадь квартиры 62,3 кв.м, лоджия 6,8.
А сколько комнат в квартире?
у меня 3000 получается вместе с лоджией
2-к. 71кв.м
думаю в 600-650 уложусь вместе с материалами и работой, а там еще кухня, мебель, техника пойдет....эххххх

Ниже текущие затраты:

Входная дверь Torex. Аванс 15000
Закупка материалов для черновых работ 50000
Обои, в том числе зал-5рулонов, холл-3рулона, детская-5рулонов, кухня-8рулонов 22579
Ванна стальная, ножки для ванной, ручки для ванной 8053
Унитаз с бачком и микролифтом 8541
Доставка ванной и унитаза 300
Раковина с тумбой для ванной 12900
Закупка материалов для черновых работ 30000
Плитка керамическая в ванну Эдем/Кураж 24162
светлая-231шт.(18,48кв.м)
темная-173шт.(13,84кв.м)
пол белый-55шт.(6,098кв.м)
бордюр-28шт.
Плитка керамическая напольная Grassaro в холл и кухню 23,04кв.м 19584
Керамогранит на лоджию 3136
Подъем керамогранита 150
Входная дверь Torex. Окончательный платеж 13403
Оплата работ по ремонту 60000
Водонагреватель Электролюкс 80л. 9420
Закупка материалов для черновых работ 20000
Кронштейн для душа и лейка 2190
Полотенцесушитель 3995
Смеситель Venado (туалет) 2095
Смеситель Ам-Рм (ванна) 3456
Смеситель Ам-Рм (раковина) 5311
Бокс для автоматов 629
Шланг для душа 218
Закупка материалов для черновых работ 20000
Сифон для раковины 926
Рашпиль 267
Дверца ревизион 314
Затирка атлас (4 пачки) 560
Слив для раковины 500
Натяжные потолки. Аванс 20000
Люстра конфети  3663
Люстра Fiji 2747
Подвес Amadora-3шт. 3897
Светильник хром-6шт. 269,4
Лампа Wolta-8шт. 952
Лампа Uniel-3шт. 420
Точечные светильники-20шт. 4520
Лампы светодиодные-26шт. 5480
Декоративная штукатурка 3х20кг 4557
Колеровка 3х380 1140
Краска белая Luxens и колер  474,8
Плитка на лоджию 3кв.м 2700

Итого 388509,2
Как говорится - счет и пистолет, пожалуйста...
Спасибо большое за инфо, будем готовиться.
GiP-GNP, дайте наколку, плиз, где брали водонагреватель электролюкс?
http://www.citilink.ru/catalog/air_conditioners/water_heaters/electric_water_heaters/771704/

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!