Дом Ул. Комарова, 17/3

Неофициальная группа

Новости

1) Звонила вчера (23 июля 2013) в ОмскГражданПроект. Девушка любезно сказала, что все по плану, сдадим вовремя, все успеваем. Хотела взять у них план квартиры с размерами, чтобы побаловаться и подумать как ремонт то делать и куда стенку все таки ставить. Но увы такого у них "нет". 
2) Сегодня посетила стройку. Работа кипит, народу очень много трудится. Пофотографировала и познакомилась с одним из подрядчиков!
Выяснилось, что работы еще очень много:
дождевые сливы (или как то так) еще вообще не делали, стены в квартирах еще не штукатурили (цементный первый слой после кирпича), в самом подъезде тоже ничего не сделано. То есть внутри только квртиры разделили и всё! 
Еще меня немного растроил факт, что туалет и ванна будут очень маленькими. Туалет за счет вентиляционного короба! Подрядчики говорят, что колонны по квартирам это оооочень неудобная штука! А самое важное то, что  в сентябре его сдать не реально, не смотря на количество рабочих!

UPD: А еще отопление сделано по полу, радоваться или плакать пока не знаю. Но пол местами за счет этого теплый будет!
1) инетерсно, что значит у них нет размеров квартир? они стены "на глаз" что ли ставят?)))
2) видимо раньше чем к новому году не сдадут:(
только что звонила в ОГП: сказали что посмотреть квартиру пока нельзя, ведутся отделочные работы. в начале октября будет комиссия, принимать дом. начать ремонт мы сможем только после подписания всех документов, а они будут подписаны в период с октября по январь.  девушка постоянно говорила про 31 декабря, и у меня создалось впечатление, что не раньше этого срока всё и получится:(
Еще даже забор не убирают((( видно что месяца три точно ждать
думаю, что если прошла опрессовка труб, то огп выгоднее чем быстрее, тем лучше сдать дом? если же нет, то как они зимой будут отпление запускать? тогда до весны(((
Я думаю до весны они затягивать не станут. Должны же не позднее 31 декабря сдать. 
 Мы уже внетерпении))) смета на ремонт составлена, едва держу себя в руках, чтобы не начать собирать вещи для переездаlaugh
смета на ремонт?)))смело умножайте на 1.5 минимум-проверено;)
А как там жить? год точно стены долбить все будут, тут не какие нервы не выдержат(((
Я только с работы в 7 приду, и начну рубить на право и на лево))) до 10 точно можно))) 
был сегодня на стройке... за неделю сделано три лоджии и то не полностью. такими темпами и к новому году не заедем
я планирую сам,ничего сложного в этом нет)
За 11 тыщ можно купить дверь входную и то не хватит, а вот 98 тож мало, надо не забывать что менять придется батареи (3шт по 7 рублей с разводкой = 21 р), делать электромантажные работы примерно 20 р. проводить сантехническую разводку около 7 р.
итого 50 только чтоб все функционировало
пол 45м2 со стяжкой самый недорогой( но качественный) около 35 р.
потолок если натяжной 23 р
чисто на вскидку штукатурка, шпатлевка, грунтовка, краска 20р
если есть перф хорошо если нет 8р
дверь входная 10р.
плитка в ванну (с полом и потолком) минимум 20
Итого чтоб только чисто было 160 рублей

А вот потом пошло самое интересное тут зависит от Вашего кошелька: межкомнатные двери, плинтуса, розетки, выключатели, обои, люстры, столы, кухонные гарнитуры, кровати, светильники, унитазы, ванны, шкафы купе и прочяя фигня).

Понятно что где то будет экономится, но я точно знаю где то будет дополнительные расходы(((

РЕМОНТ ЖЕСТЬ(((
Если в слове ХЛЕБ сделать 4 ошибки то получится ПИВО)))  ну 150 на всякую фигню, как раз в 300 все и влезит.
По электрике Нам скорее всего будут навязывать свою конторку
Кстати пол, это самое простое что надо сделать. Судя по фото, там только финишку залить и всё. С этим даже я справлюсь:)
по видео все несложно)
Вчера (01.10.13) звонила в ОГП. Сказали с 15 октября будут обзванивать и приглашать на приемку квартир (подписывать акт приемо-передачи).
Хорошая новость)))
Ураааааа!)))))))
Скажите! Может, кто видел... Купол установили на крышу дома? В проекте он есть!
Кто видел в документации дома его санитарные показатели по электромагнитному засорению,  радиациионного  фона конструкций, сейсмичной устойчивости, показатели воздушного бассейна   и геопатогенности в месте строительства и т.д???
То же самое хотела спросить))) а кому это надо? то есть это конечно всё интересно и наверное важно, но не думаю что есть большое отличие во всех этих характеристиках у нашего дома и, например, у новостройки в другом районе нашего города.
самое интересное про геопатогенность, хехехе))) учитывая что весь микрорайон построен на месте кладбища)))
08.10.2013г. звонила в отдел продаж, мне сказали, что в сентябре была предварительная комиссия,  вынесли некоторые предписания по устранения недостатков по дому, которые к концу октября необходимо устранить.
И еще вчера же удалось посетить стройку. Если, кто не был, могу обнадежить, что не все так уж и плачевно. Начну с прилегающей территории: уже подготовлена песчаная подушка под асфальт, сделаны бордюры,вагончики убрали. Охранник объяснил, что скоро уберут и забор. В подъезде и в квартирах, я считаю для стройки чисто. Я не поленилась поднялась до своего 12 этажа, везде уже выложена плитка на полу, плинтус и стены покрашены.Единственное, что не порадовало,охранник сказал, что им продлили договор по охране данного объекта еще на 6 месяцев, поэтому не понятно то ли перестраховались, то ли действительно не видать нам своих квартир еще до декабря , как минимум.
Так же не подключили еще отопление, воду. Может еще рано, не знаю. Внутри квартир: стены и полы уже выровнены, и достаточно неплохо. Не совсем понятно, какие трубы подведены к радиаторам, то ли металл, то ли металло-пластик.Если кому интересно, могу выложить несколько фотографий 2-х комнатной квартиры.
конечно выкладывайте
сегодня приглашали посмотреть кв и подписать акт приема-передачи, но лоджия ( только на  15-ом этаже почему то) не полностью застеклена, по этому пока отказался
у кого есть план однушки с двумя лоджиями (с размерами)
нет  не подходит нужен 4 этажа спасибо
да в любое время в прорабской с прорабом договариваетесь одеваете каску и вперед смотреть я уже несколько раз смотрел
да в любое время в прорабской с прорабом договариваетесь одеваете каску и вперед смотреть я уже несколько раз смотрел
да зачем нормальный мужик
С прорабом не так -то легко и договориться, хотя кому как повезет. С охранником не было никаких проблем, и даже не заплатили ничего, но он сказал, что раньше они за просмотр брали по 50-100 руб.
Меня тоже это очень удивило, как так нет нормальных размеров! Вплоть по миллиметра должно быть! 
Вот это "по январь", что-то мне не нравится! Я искренне верила, что ключи получим до нового года. 
Если комиссия назначена на начало октября, то это очень хорошо. Значит все таки почти готовы. 
забор уберут через 2 недели, когда закончатся все отделочные работы. хотя могут и дольше, конечно.
Долго чтоли забор убрать ) Забор не показатель! 
С октября по январь)))не думаю что будет именно так, что это за продолжительный период подписания документов. Скорее всё и будет к 31 декабря, потому что обычно вся передача не растягивается настолько.
спасибо за совет =) 
а что делать)) отдавать за съёмную квариру каждый месяц по 12 т.р(как сейчас) тоже не вариант. каждая копеечка в ремонте пригодится. тем более, мы же все люди цивилизованные, долбить стены будем только с 10 до 19.00 ))))))))
хорошо что мы с вами не соседи :D
Если не секрет сколько "итого" в смете уже??? 
Полностью? И выравнивание стен, и стяжку, и трубы? 
Чистовые работы мы потянем. А вот черновые..даже не знаю. И вроде все инструкции и видео как что делать есть в интернете, но как то страшно. Хотя глаза боятся, а руки делают! 
Ошиблась блин ( 11 тыс уе ) Засыпала когда писала видимо...
как говорит моя мама после подведения итогов будущих затрат любого ремонта: "а теперь умножьте на 2"
Хотелось бы поместиться в 330 тыс рублей, но зная свои желания и глаз-алмаз на подороже, чувствую будет только начало (
Можно соеденить в одну батарею все стоящие и купить две новых )
Потихоньку вализиет смета!! 
В договоре про электричество и еще что-то написано - лицензированная фирма. Так понимаю что нужен будет акт выполненных работ. 
ну если вы умеете выставлять маяки, то в остальном ничего сложного;)
Здорово ))) Интересно, а забор строительный уже убрали??
не купола нет
а есть люди, которые на это обращают внимания???
Вроде как ни на месте, а рядом ) 
Вы отказались по телефону, или всё таки ездили и на месте отказались?
Вот здесь посмотрите, там план этажа! www.vdolevke.ru/objects/9249/docs/4267.html
Подскажите пожалуйта, чтобы квартиру посмотреть вы договорились со сторожем? В какое время ходили? Сторожу платили и сколько?
Платили ему или как?
девушка сказала, что с октября они начнут обзванивать дольщиков и приглашать для оформления документов. так как всем в один день они не назначат, то все будут приходить в разные дни. то есть кто-то ключи получит 20 октября, а кто то 20 декабря. вот так мне объяснили.
так мало того убрать, а прилегающую территорию облагородить?
У нас точно также. 
Вы планируете весь ремонт сами делать? 
в черновых тоже ничего сложного) если что, приходите в 112 кв, буду рад помочь советом;) а что то сосед на счет 160  тыщ на черновые работы загрубил. если только нанемать рабочих... а что, они реально за пол берут 35 руб?! я сделаю ему за 10))))
Там вроде не сложно, по крайней мере по видео ))) Мне кажется на стене сложнее их выставлять. 
сегодня смотрел-стоит
Планируем всё сами. мне конечно страшно, потому что мне, девочке, кажется это всё очень сложным и непонятным. Но муж говорит всё сам сделает. И вот если без оплаты рабочим, то у меня получилось 98 т.р. Это пол с ламинатом, стены с выравниванием и обоями, входная дверь, минимальная сантехника в ванной и туалете и натяжные потолки. А! И ещё сами межкомнатные стены из пазогребеневых блоков и гипсокортонные конструкции для гардероба.  БЕЗ настенной плитки в ванной и туалете, потому как новострой, и пока стены не усядутся, мы клеитьплитку не будем. Считала всё отталкиваясь от цен на материалы в Леруа. Janechul посоветовал умножить всё это дело на 1,5 и это верно, потому что я не учитывала всякие сопутствующие товары для ремонта, да и могут быть всякие неожиданности.
Ой чувствую я буду ходить по соседям-умельцам на мастер-классы по ремонту ))))  Сама пока умею только обои клеить ))
Мои друзья пол года назад сделали ремонт в двушке (56 квадратов где-то). Обошлось в 11 тысяч рэ. Они сами вообще ничего не делали, даже не закупали материал. Иногда приходили смотрели только. Это пол ламинат, потолок натяжка, разводка электричества, выравнивание стен и обои, стяжка пола, откосы окон, двери межкомнатные и входная, фартук на кухне, ванна и туалет полностью в плитке, со всей сантехникой.
11 тыс долларов! ошиблась ) 
Проект на дом со всеми размерами,  даже с внутренними преегородками у них есть, я смотрел его при покупке, так для интереса площадь проверить)))
Но лучше его пока не смотреть, не портить настроение((
С планировкой (с двумя коробами, колонной посередине и мизерными комнатушками) много то не придумаешь
Печально конечно, но думаю идеальных планировок в домах не бывает! Как нибудь вывернемся и сделаем свои маленькие квартиры, за то свои! 
Может к ним в гости заехать и попросить сфотографировать этот самый план с размерами? Уж очень хочется помучить планировку в програмках. Да и сразу расстроимся, и может найдем вариант улучшения этой планировки!

а у вас сколько комнат намечается и какой этаж если не секрет?
60 м2, она как бы планируется под две комнаты и никак подругому((( окон мало и они маленькие.
Я в AutoCADе обвел план-схему (что на сайте "ОМСКГП"), замаштобировал под площадь, пытался так посмотреть че к чему, а все к тому что, большой коридор, маленькие вытянутые комнаты, а ванну надо соединять с туалетом, либо смещать стены.
13 этаж, 60м2.
я размеры взял еще при покупке кв, без проблем дали. отпление по полу-вроде как очень удобно: будет один стояк , на него можно будет поставить счетчик  и платить за фактический расход тепла . по плану комнаты узкие очень ( 3 метра всего, а в двушках и того уже есть), по этому пока остановился на студии. а кто нибудь знает, нам еще надо будет доплачивать за остекление лоджий или нет?
Тогда надо мне к ним в гости сходить за размерами )
На днях звонила, сказали, что ничего доплачивать не надо - входит уже в стоимость кв.
У вас ни однокомнатная случайно? Может угостите размерами?
Если можно перекиньте размеры однушки на massandr@mail.ru   Заранее спасибо!
И меня! И меня угостите размерами:)
У нас тоже размеры есть , мужу дали в ОГП, ещё при покупке квартиры. Мы были на прошлой неделе в нашей квартире:стены ровные , потолок ровный,заливают пол, армируют его,засыпают керамзитом и льют. Колонна конечно- это да, как то неудобно, туалет и ванна пережить можно,  но вот комнаты маленькие, как будто меньше, чем по плану. В самом доме работы куча ещё, строители даже в выходной работали
Я не рискнула одна зайти, а муж на работе днем. Туалет и ванна реально маленькие? Или терпимо?
Да, однокомнатная. Размеры планировок с 8 по 16 этаж. конечно могу показать. без проблем!
Здорово! Если не трудно скиньте фото на почту grachyova@ya.ru Большое спасибо
А есть у кого нибудь ориентировочные размеры комнат и кухни в двушке?напишите,если не трудно ?
А есть у кого нибудь ориентировочные размеры комнат и кухни в двушке?напишите,если не трудно ?
завтра, если не забуду, выложу здесь план всего этажа;)
Будем очень ждать!
в общем кидайте ящики, буду отпровлять туда;)
Выкладываю тут еще )
Сбросьте пожалуйста на mamavv@mail.ru Зараннее благодарна!
www.vdolevke.ru/objects/9249/docs/4275.html Размеры комнат двушки (внутренние стены, чтоб хоть как-то удерживать нормальные пропорции комнат) в общем жить можно, только не хватает еще одной комнаты))))) 
ходил на стройку. работы еще море и как они собираются сдать в конце сентября-не понятно((( квартиры маленькие, даже и не верится, что однушка 44 кв. в других домах это как то выглядит больше. из двушки, если сделать хорошую однушку, то отличный вариант, а так... лоджии в двушках вообще кроме смеха ничего нет вызывают. в общем двоякое впечатление оставил дом. а жители 15-ого этажа здесь есть?
Меньше квартира, меньше ремонта))) Пора задумываться о НЕМ(((
Может начнем выкладывать варианты планировок? Кто что придумал со своей крохотулькой?? Варианты то всегда есть!
а куда выкладывать? в общие фото?
может квартиры кажутся маленькими потому что стены пока тёмные? я не теряю надежды, пока сама не увидела:D а вообще, конечно уже присматриваю другие планировки((
Видела сегодня вживую свою квартирку.все терпимо,окна только очень маленькие и на балконе,который и так небольшой,ни к чему пожарный люк и ,там будет лестница,наверное.
Люк то ни к чему в обычной жизни, но вот по правилам пожарной безопасность быть ему там! Будем украшать, ну или убирать!
а как попасть в свою квартиру? надо заранее это с кем то согласовывать, или можно просто приехать на строительную площадку и подняться? 
Вечером,часов в восемь,подойти к сторожу и договориться.
Только что звонила в ОГП, сказали в конце сентября дом сдаётся:) я спросила, точно ли они в этом уверены :D мне ответили: "при задержке сдачи дома, мы должны были бы предупредить вас за 2 месяца, до сих пор никаких распоряжений на этот счёт не поступало, значит сдадим во время." 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!