Дом Изумрудный город, д. 3

Неофициальная группа

Вести с полей ))

Здравствуйте! Что-то тихо у нас, ничего не обсуждаем) или читаем ветку первого дома? Понимаю, все так похоже) но, наверняка, у нас будут свои темы для обсуждения.
Перед ноябрьскими праздниками получилось попасть на стройку, не спрашивайте как )
Теперь могу поделиться информацией, фотки выложила частично(только смотреть лучше в обратном порядке, начиная с последней, так понятнее будет). Сделала замеры 3-ки в 80 кв.м
Хочу сказать, фотки мрачноватые получились)на самом деле все не плохо)) Если что заинтересует, спрашивайте)
Спасибо за фотографии,давно ждала.Я бы не сказала,что они плохого качества.Очень даже ничего.У вас самих какое впечатление осталось от  увиденной картины?
Впечатление хорошее, со мной товарищ строитель был, говорит, очень даже ничего-стены ровные,пазогребень вообще понравился ) потолки только чуток "играют" , натяжные советует, чтобы не связываться... санузлы маленькие, конечно, но я к этому готова была)  Пластиковые окна  не самые плохие, только при приемке обязательно качество стеклопакетов надо будет проверить, у меня закралось сомнение насчет одного окна-показалось, что "потеет " внутри. Высота потолков по квартире-1.68-1.69. У меня ближе к последним этажам, еще не все готово ... на нижних этажах квартирки совсем хорошо уже смотрятся, только сфоткать их не смогла, по закону подлости, фотик сдох под конец))   C "дамской "непрофессиональной точки зрения- показалось светло, просторно, уютно, не терпится ключи получить и ремонт затеять))
Высота потолков по квартире-1.68-1.69 Это не ошибка? 
имелось ввиду 2.68-2.69
напишите пожалуйста на каком этаже вы измерили высоту потолков?интересно стало на всех ли этажах высота потолков такая величина?
Замеряла наша соседка Mila_ya77 на 9 этаже
поняла,спасибо большое соседка........
да, я замеряла на 9 этаже-конечно,опечаталась)) 2.68-2.69 см, слава богу))но это "черновая" высота, я так поняла, еще на пол см-ы уйдут, трубы то еще не клали, их утапливать будут, наверное.
да и у меня впечатление хорошее, надеюсь в итоге отделка черновая хорошая будет. похоже нам тоже придёться воевать с УК как и первый дом)
надо объединяться заранее и перенимать опыт "старших" товарищей))
надо сразу при приемке квартир требовать ключи от счетчиков отопления
точно! меня этот вопрос-отопление и его оплата-очень волнует... пока наблюдаю, как вокруг люди "пугаются" счет-фактур,но надеюсь на лучшее) Кстати, может подумать о создании ТСЖ в нашем доме? только я в этом ни бум-бум))надо грамотных людей-бухгалтера, председателя, главное-порядочных, и чтобы сами из нашего дома были.
я тоже за ТСЖ.но кого назначить...а УК она в любом случае будет обманывать. если не на счетчиках отопления, то ОДН будут приписывать и добавлять в квитанции всякие Прочие услуги. с форума про первый дом там один расписал как нужно в таком случае поступать, писать письмо-претензию на обоснование всей квитанции, с формулами расчетов
да уж, мы пока друг друга и не знаем, чтобы кого-то выбирать, назначать... сложновато будет в первое время с этой бюрократической машиной бороться...УК имею в виду. Зато будет чем заняться, кроме ремонтов и переездов ))
Есть предложение по привлечению новых соседей- когда кто-нибудь поедет на стройку наклейте пожалуйста объявление с адресом сайта у входа в подъезды. У меня к сожалению сейчас нет такой возможности(
пока клеить рано, никто не увидит, их просто сорвут.
кто знает стадию строительства, обшивать еще не начали дом?
Судя по снимку начали)
только сегодня в изумрудный заезжал. наш дом еще балконы не застеклили. в первый заходил с людьми общался. воду газ пока не подключили. отопление есть дома жара. двух людей спросил, они не в курсе счетчиков отполения, хотя я эти белые ящики видел, внутрь светил фонариком, эти счетчики увидел.им порекомендовал давить на УК с требованием выдать ключи от ящиков
спасибо за хорошие новости, не узнавали у  строителей  когда   планируется сдача дома?
нет к сожалению
а много уже обшили?
да помоему пока мало очень обшили, сверху только
Приветствую ВСех!!! наткнулся в контаке на группу ЖК Флагман и подумал, наверно и Унистрой есть =) так точно и наш дом тут оказывается!!! Будем знакомы!!!=)
Добро пожаловать! ))
Добро пожаловать))), очень радует что соседей становится все больше и больше.smiley
На стройку ни кто не ездил?как там дела?фото?
Добрый день! А где фото ваше можно посмотреть?

Вчера были на стройке, прошли спокойно, только охранники спросили куда, но мы ск5азали что хотим свою квартиру посмотреть, пустили, может потому что выходной день был и прораба не было. А так там очень опасно, фасад отделывают уже во всю, того гляди что нибудь свалиться.)))) У меня пятый подъезд, уже кладут плитку в подьзде, стены в подьзде уже сделаны, двери стоят уже, полы в квартире уже залиты, разводка электричества уже есть, только выключатели и розетки разные, где белые где желтые, с потолка капает, муж сказал что это конденсат, дом прогрется не будет, сначала думала может из за того что этаж 10-й, но на нижних тоже так, отопление уже есть, слегка теплые батареи.Батареи не такие как в первом доме, секции раздельного вида, в первом слитные.

скоро теплую погодку обещают =) нужно будет съездить посмотреть что и как =) Лира, а у Вас какая квартира? =)
49.71, двушка на 10-ом этаже.
а номер =) мы на 8-м =)
Ну значит почти соседи)))
всем привет!  2 недели не было меня, посмотрел на сайте унистроя уже обшивают дом во всю, глаз радуется. но в этом году уже не сдадут это точно, к концу января или началу февраля скорее всего сдадут
Друзья большая просьба когда на стройку поедете не забывайте фотки делать и выкладывать сюда. Заранее больое спасибо.)))
53,71 двушка на 4 этаже 2 подъезд

 Фотки в студию =) ездил 27 декабря , вовсю орудуют корейцы по штукатуриванию стен , на верхних этажах сыровато пока, после холодов всё тает, углы мокренькие. потолки 2.61, перепада на плитах практически нет, расстроило лишь то что  в ванной не развернутся, 1.50 на 1.60...дай бог туда душевая залезет

газовый счетчик могли бы поменьше поставить, а то поставили на пол кухни, в квартире у родителей стоит счетчик размерами 15 на 15 см.
\\

а это туалет с ванной, думали стенку чуть предвинуть в туалет . чтобы ванна уместилась, а там трубы стоят и канализация проходит, придется похоже в сторону спальни расширять.
Спасибо, только лучше переложите их в раздел фотографии
огромное спасибо всем за фотки!
С наступившим Вас, хотел уточнить по размерам ванной.
Размеры такие или наоборот
Добрый вечер соседи))никто не знает когда примерно дом сдавать будут?)
Всем привет!
У нас квартира во втором подъезде на 10 этаже, двушка!
Товарищ работоет в технадзоре. Ответственный за сдачу всех домов в Изумрудном городе! Видел его на днях. Он сказал, что 16 января Унистрой сдает дом Госкомиссии! Рассмотрение заявления происходит неделю, плюс еще неделя на что-то там. И через две недели дом будет сдан.
Только не понятно пока, когда именно Унистрой будет передавать квартиры нам!
Вот такие дела!
Cпасибо за новости, порадовали, но говорят в Приволжском районе проще со всеми госструктурами, чем в Вахитовском, поэтому так долго сдавали дом на Спартаковской.
\ были\ на\ стройке\ вечером\ пустили\ но\ темно\ видно\ плохо.меня\ поразило\ что\ ИМЕННО\ В\ НАШЕЙ\ квартире\ расположилась\ целая\ \бригада\ пьяных\ киргизов\ то\ ли\ корейцев\ Не\ смогли\ толком\ посмотреть\ просто\ потому\ что\ нельзя\ \было\ зайти\ Их\ обувь\ вещи\ повсюду\ Видимо\ и\ туалет\ тоже\ там\ Вряд\ ли\ на\ улицу\ станут\ \бегать\ Теперь\ даже\ думать\ неприятно\ даже\ честно\ говоря\ противно\ Все\ положительные\ впечатления\ от\ этого\ смазаны\ А\ так\ дом\ с\ внешней\ \ стороны\ вроде\ готов\ Внутри\ есть\ трубы\ \батареи\ горячие\ проводка\ кажется\ тоже\ \ \ \ Ну\ и\ киргизы\ КОНЕЧНО\ ТОЖЕ\ ТАМ\ 
не повезло. Видимо квартира на 1-м или 2-м этаже располагается. Ну когда принимать квартиру будете, напишите замечание если они в ваш туалет ходили, чтоб новую стяжку и штукатурку сделали, хотя думаю они на улицу ходят.
Я рада, что скоро дом будет сдан уже) а насчет того, что киргизы там живут...вроде всегда приезжие строители живут в квартирах, которые не достроили... вы не расстраивайтесь сильно,вам я думаю, чистую квартиру сдадут. Это все мелочи!) в квартире моих родителей тоже при строительстве какие то строители жили, тоже расстраивались)а теперь все забылось, замечательная квартира))
РS Спасибо за информацию о сдаче дома)

Мне кажется это от этажа не зависит, где работают, на каком этаже там и останавливаются, у нас 10-й этаж , тоже похоже было что сидели.

Слышала\ тоже\ что\\ дом\ сдастся в\ конце\ января\ начале\ февраля.\ А\ интересно\ ремонт\  сразу\ можно\ делать?\ Или\ только\ после\ \БТИ?\ После\ получения\ техпаспорта?
мне тоже очень интересно когда можно ремонт делать будет)напишите пожалуйста если кто знает..
а кто какой ремонт делать будет, ну там полы, стены, потолки? еще вопрос по ванной, кто-нибудь расширять будет или душевую кабину ставить?
По\ договору\ ремонт\ после\ акта\ приема-передачи\ квартиры.
А акт приемки-передачи после замеров площади квартиры Ростехинвентаризацией? 

Встретилась с одним знакомым, у него квартира во втором доме, у всех почти превышение , у ког на 1,05, или на 1,25. Заставляют доплачивать 45000, иначе акт приема-передачи не подпишешь. БТИ это уже потом при оформлении, и если что вернут эти деньги или нет тоже не понятно.Обычно говорят в кирпичных домах привышений не бывает, это не монолит.

Вот\ это\ непонятно.\ Но\ наверно все\ скажут.Я\ думаю\ что\ после\ замеров\ \БТИ.
уважаемые соседи! не делайте пока никаких переделок в квартирах, до тех пор пока не сдадут дом и не подключат все коммуникации! в случае незарегистрированных перепланировок горгаз просто не подключит к дому газ! этим вы подставите не только себя, но и всех остальных 
Мы\ говорим\ про\ РЕМОНТ!\ А\ не\ про\ перепланировку.\ Это\ разные\ вещи.\ И\ уж\ тем\ \более\ понятно\ что\ после\ сдачи\ дома-то\ есть\ после\ акта\ приема-передачи\ квартиры!!!
Привет будущим соседям!!! Никому еще приглашение с Унистроя не приходило для осмотра квартиры?
Привет!пока никаких приглашений.говорят Ждите, вас оповестят
я знаю разницу между Ремонтом и Перепланировкой!Судя по разговорам некоторых жителей первого дома, у которых на форуме одними из первых слов были как и какую стену снести, когда горгаз еще к дому газ не подключил, а потом из за них весь дом страдает. я вот этого не хочу. хочу, чтоб никто до ввода в эксплуатацию всех коммуникаций никаких перепланировок не делали! после пожалуйста, хоть все стены снесите (не несущие естественно)!
вернуть деньги будут обязаны, иначе можно в суд подавать

В\ суд\ подавать\ нецелесообразно\ Этот\ пункт\ указан\ в\ договоре-если\ \больше\ 1кв.м\ то\ плати\ такая\ погрешность\ возможна\  А\ мы\ его\ подписывали-значит\ осведомлены\ и\ согласны.Оспаривать\ замеры\ \БТИ-говорят-тоже\ \бесполезно\
Так\ что\ \будем\ надеяться\ на\ лучший\ исход

У знала что БТИ уже повторно не мерит, у них уже все данные есть, и ходить не будут.Если только нанимать за отдельную плату независемого эксперта, но на мой взгляд будет не до этого.

мне тоже кажется БТИ мерить не будет, но если разница будет, то думаю лучше перестраховаться. для начала можно все самому измерить
В\ договоре\ точно\ не\ помню\ кажется\ написано\ что\БТИ\ имеют\ право\ замерять\ только\ в\ \присутствии\ собственника.Они\ мереют\ электронной\ рулеткой.Она\ как\ правило\ показывает\ побольше\ но\ ее\ данные\ считаются\ почему-то\ точными...
в договоре срок оплаты 30 дней после технической инвентаризации.если делать через независимую экспертизу, оспорить можно

А\ что\ оспаривать?Площадь\ по\ факту\ и\ правда\ может\ \быть\ \больше.А\ суды\ и\ независимая\ экспертиза\ вам\ дороже\ обойдутся.Да\ еще\ трата\ нервов\ и\ времени.И\ результат\ может\ \быть\ не\ в\ вашу\ пользу

мне кажется если делать техпаспорт в татарском бти, то замеры новые делать будут.
Есть некоторые новости из подполья =)  Сегодня отдали документы на Ввод здания, предварительно  к февралю( к началу ) должны его  получить. на днях должны всех начать обзванивать и приглашать смотреть косяки, если нет, то подписывать акт о приёмке =)
А я блин в командировке, придется кому-то другому смотреть косяки))
хорошие новости!
Ой так клево, это я про новости из подполья))спасибо за новости вам) ждем звонка..))))
интересно а во втором доме дали газ?
всем привет. только сегодня ездил в изумрудный город. с охранником разговаривал. никаких приемочных комиссий он не видел. там говорит какие то недоделки устраняют, облагораживают территорию, электричествоо еще не до конца доделали.
во втором доме газ до сих пор не подключили. жильцы сами виноваты, не приезжают на заключение договора с горгазом и скорее всего перепланировки незаконные мешают
А этот охранник каждый день дежурит? Ключница вот например говорит, что дом считается сданным, осталось чуть-чуть доделать, но в целом его приняли и сейчас документы оформляют.
я тоже конечно подумал об этом. к сожалению, ключницы не было уже, поздно пришел. они там вроде до 11 только по субботам бывают.
ну если так, то даже лучше
Ну пока мне кажется они ни кого официально не вызывают. Все ездят смотреть неофициально и актов осмотра подписывать никому не предлагают подписать. Все это будет только после официальной сдачи дома и вывешивания официальной инфы на сайте унистроя http://unistroyrf.ru/unistroy_media.php, но может и раньше пригласят, как в случае с жителями 2-го дома. Тут читал, что их с 8.12.12 приглашали, а на сайте 17.01 только инфа появилась.
ну дай Бог, но ситуация во втором доме с газом и отсутствием горячей воды немного настораживает
Да\ что\ может\ знать\ охранник?!Ему\ уже\ наверно\ надоело\ отвечать\ на\ эти\ вопросы.Облагораживание\ территории\ всегда\ идет\ на\ заключительных\ этапах.А\ газ\\ и\\  гор.воду \ рано\ и\ не\ ждем-нам\ сразу\ сказали\ 3-4\ месяца\ примерно\ конечно.

Были в пятницу, квартиры в 1 и во 2 подъезде уже под ключ закрыты, у нас в 5-ом , доступ был, а так уже тоже почти все доделано. Остается ждать только. И еще хочу спросить, у кого появиться информация о продаже квартиры, 53, 75 площадью, пожалуйста, напишите мне в личку, или возможен вариант обмена с доплатой, у меня 49,71.

а ключница по будням со скольки до скольки сидит и в каком подъезде, этаже?
На прошлой неделе дом был подписан в надзоре. На этой неделе документы передают в исполком района, а потом города!
Спустя 10 дней выходит решение о вводе дома в эксплуатацию.
То есть на следующей неделе должны дом поностью сдать!
Отличная новость, спасибо!
Хорошие новости! Благодарю за информацию!
какие хорошие новости))))
Спасибо за новости. К моему приезду и дом сдадут )))
Всем привет! Пришла телеграмма об окончании строительства дома, можете приезжать и смотреть квартиры (захватив документы: договор долевки, паспорт)! После сдачи отправят еще одну телеграмму. Кто видел квартиры отпишитесь
Уррра, товарищи!)))) Мне тоже пришла,даже не верится, хоть и знала, что уже скоро) Ну все, кончилась наша спокойная жизнь, дорогие домовладельцы, скоро ремонт))) Поздравляю всех, желаю быстрейшего окончания всех приятных хлопот и наискорейшего заезда в новую квартирку!!!!
спасибо) и давайте жить дружно, соседи! будем помогать друг другу по возможности, где делом, а где словом
Я "ЗА" и всех искренне поздравляю)))
Вконтакте есть тема:"Кто чем занимается", приглашаю всех поучаствовать))))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!