Жилой комплекс Юнтоловский

Неофициальная группа

просмотр квартиры

В пятницу были в офисе ЦДС. С 25 апреля планируется показ квартир в наших домах. Но оказывается показ квартиры и ключи от квартиры не одно и то же. Как все будет происходить можно посмотреть на сайте ЦДС по ЖЖК Острова на закладке будующим собственникам. Для нас скоро тоже такую информацию выложат.
Балконы и лоджии все будем стеклить по одному проэкту.
























 

Поясните, что значит "стеклить лоджии и балконы", а разве они по проекту не застеклены?
Нет не застеклены. Как нам сказали в офисе: Управляющая компания даст нам проэкт застекления( чтобы у всех было одинаково) и тех кто это будет делать.
Еще раз извините: это каксается только балконов? Но у меня 16 этаж и там по пропекту лоджия застеклена. Мне все-равно придется дожидаться общего застекления?
Ни балконы ни лоджии не застеклены. Будем все вместе стеклиться.
Как Вы думаете сколько по времени это может занять и нужно ли ждать определеного числа желающих или можно в индивидуальном порядке. Спасибо.
Как нам объяснили, что это будет практически сразу после ключей.
Спасибо, поняла. В более раннем комментарии  Вы говорили о сроках на примере "Островов", а для нас ничего пока не меняется?Ждем 25 апреля?
Не знаю, Вы же понимаете, сказали  ПЛАНИРУЕТСЯ, а что по факту будет ?????. Тоже быстрее хотим.
Спасибо. Еще раз извините за беспокойство
Нормально. У всех уже терпенье на нуле.
Здравствуйте, Ysha. В связи с тем, что Вы были любезны в ответах на мои вопросы, позволю себе порадоваться за нас всех - начаты просмотры, а значит впереди самое приятное и теперь вновь надо набраться тепения и выдержать ремонт. Поздравляю нас всех. ek_spb 
Спасибо большое. Всем УДАЧИ.
Кстати сказали что можно будет стеклить самим, только не отходя от проэкта.
(У нас тоже такие же вопросы как у Вас были)
Когда мы заключали договор паевого взноса(однушка), то нам сразу сказали, что надо будет доплачивать тысяч 50.Так что мы готовы.А балконы без стекла.Зато есть все выключатели,розетки и даже телефонная.Батареи теплые,но очень слабые.
если кто не видел какие сейчас ограждения на балконах, то я даже под пистолетом на него не вышел этаже на 16-м. Поэтому если будет остекление как на всех приличных домах снизу доверху (а-ля стеклопакет) то это будет спасение. Без этого надо заселять дом одними камикадзе, настолько всё хиленько
Ура!!!!
На сайте ЦДС выложили списки приемки квартир. Начинается просмотр с 30 корпуса с 26 апреля и до 25 июля в 29 корпусе. http://www.cds.spb.ru/real_estate/all/id17/
 Да уж..., у нас 22 июня frown
Спасибо Ktj за радостное известие. Поздравляю нас всех 
В воскресенье заезжали на дом, там еще даже к парадным не подойти. Как успеют не понятно.!!! И заметьте, у всех просмотр начинается с квартир № 1 и только у нас через ж,,,,,,, , с 800-ых номеров.ПРЕЛЕСТЬ!!!!!! ХОТЯ СПАСИБО, ЧТО НАКОНЕЦ-ТО НАЧИНАЕТСЯ!!!!!!!devil
Это вы решили,что просмотр начинается с ж,,,,,,,,,? А у нас как раз около 800номера квартира.Так вот и не с ж,,,,,,, а нормально!!!
Ну если порядковые номера начинать с 800-ых и считать это нормальным-то все ОК! Жить будет смешнее и спокойнее!!!!
номера домов поменяли, квартирные номера в другую сторону тож поменяли...
Да это все понятно, не понятно почему так смешно график просмотра составлен!cheeky

Наверняка в последних секциях еще куча недоделок, рассчитывают доделать пока первые секции будут показывать.
Как говориться "Главное начать!"

Ну где счастливчики которые смотрели вчера квартиры???? Чего молчите???? Отходите от шока!!!! Отзовитесь!!!!!smileysmiley
Смотрите здесь.http://vk.com/topic-2450137_26394561
ВСЕ ОЧЕНЬ ДОВОЛЬНЫ
Здравствуйте ysha. Вы меня извините, но у меня на данную ссылку получается только ошибка. Может я что-то не так делаю, а может ссылка некорректна. Извините за беспокойство.
Вы наверное не зарегистрированы в контакте.
вконтакте отписываются, выкладывают фотки, говорят замечаний практически не было, все довольные
А можно хоть что-нибудь сюда, а то с контактом не контактируем. А  увидеть очень хочется. Будем очень признательны!!!! С наступающим днем трудящихся.
А я про это и говорила-не контактируем мы с контактом. Поэтому и просьба была хоть что-нибудь сюда сбросить!!!! Плиз!!!! Спасибо заранее.
Вот выдВ целом все прошло позитивно и хорошо. И так по порядку:
1. Корпус 30 секция 7(бывшая 1)этаж 2
2. Квартиру приняли
3. В принципе глобальных косяков не было, кроме монтажа инженерных систем (стояки горячей и холодной воды в ванной установлены раздельно и криво) к стяжке полов, стен, окнам претензий не было, электрику проверили, все работает. Смотреть квартиру можно только в присутствии прораба. Вобщем схема приемки такая - мы приехали, прошли в комнату выдачи ключей, там нас встретил прораб и повел в квартиру, далее в его присутствии мы все осматривали, затем вернулись в эту комнату, написали в журнале, что претензий не имеем, нам выдали бумажку с номером квартиры, с которой мы пошли в УК. Далее в УК нам дали ознакомится с договором и вручили 2 квитанции, которые можно оплатить сразу в автомате, который установлен в комнате перед входом в УК. Т.е никуда в сбербанк ехать не надо ( в сбере комиссию берут за оплату этих квитанций, а в автомате нет). Ну вот потом с оплаченными квитанциями обратно в УК, подписываем договор приемки квартиры и все. Дали флажок с новосельем :-) в принципе все были в хорошем настроении, улыбались, не грубили, отвечали на вопросы, Вобщем нам понравилось :-)
4. Нормально

Оказался очень большой дверной проем 107х214, так что дверь входную надо на заказ делатьержка из Контакта
Вот еще отчет по приемке:
Квартиру показывал прораб Андрей. Он произвел хорошее впечатление - и как прораб, знающий свое дело, и чисто по-человечески, оказавшись приятным в общении.
В квартире:
- чисто, никакого намека на мусор.
- окна в порядке, установлены качественно,
- везде установлены розетки и выключатели: все проверено - работает! На кухне висит лампочка Ильича, а в санузле - даже с плафоном!
- радиаторные батареи установлены ровно, крепления прочные. Отопление включено.
- полы и стены - см. на фото
- проведены: ТВ, телефон, Интернет. Провайдер - "ТВОЙ Интернет".

В подъезде:

- все чисто и аккуратно. Домофона еще нет, но пообещали, что будет уже завтра.

Подписывая приемку квартиры (это происходит вначале в прорабской, после чего нужно идти уже к Представителю УК), обратил внимание на то, что НИ У ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА не было никаких претензий, и все квартиры, просмотренные сегодня, были приняты. Вот так!

Ну и, конечно, подъезд, украшенный шариками, тоже одна из приятных неожиданностей:-) В ЦДС, видимо, уже знают, чем можно сразу смягчить воинственный настрой впервые пришедших и готовых к возможной битве будущих жильцов.

В общем, друзья, не волнуйтесь! У вас тоже, обязательно, все будет ХОРОШО!!!:-)
А две квитанции-это за что: одна-квартплата, а вторая-за излишки метража или за что? Как рассчитать сколько с собой бабок взять, что-бы оплатить сразу квартплату (если одна из квитанций это она?)?
 С контакта
за двушку по квитанциям 17100.Квитанция за апрель - это единовременные взносы. 2500 разовый платеж за установку домофона и видеонаблюдения.Как объяснили в УК камеры видеонаблюдения будут размещены по всему периметру дома,в подвалах,лифтах, парадных и т.д
А может кто поделится-однушка - сколько надо платить??? Кв.+домофон. Спасибо большое!!!!
По сумме квитанций получилось в районе 13 тыс за однушку.
Спасибо. Я правильно поняла туда вошло: оплата кв. за 6 мес-цев+домофон и видеонабл.? А разницу в метрах будем доплачивать уже в офисе после оформления доп. соглашения?
Добрый всем день!Вот и подписали акт о приемке квартиры,записались в договорной отдел(за 3 дня), а вот про электросчетчик забыли спросить.Кто-нибудь может знает, как его регистрировать.Документы на установку нам не отдали, а надо же его в Петроэнергосбыте регистрировать.Подскажите,пожалуйста.Видеонаблюдение только на 6 месяцев,потом Управляющая компания не будет этим заниматься,сказали-нерентабельно.
вы сейчас в цдс оплатите услуги в т.ч. за электроэнергию за полгода вперёд.Потом к Вам придут люди из Петроэлектросбыта и заключат договор. Данные счётчика на день заключения договора будут точкой отсчёта платежей в Петроэлектросбыт. Пишу, потому что не так давно прошёл такую же процедуру но в другом доме.
Большое спасибо,telef4!Кто-нибудь знает,какой будет проект остекленения балконов?В частности интересует,из какого материала будут всем обшивать балконную решетку.
Мы были на приемке 11 мая. Наверное, мы единственные, кто квартиру не принял. В одном месте стена с прогибом в 1,5 см, а во всез розетках напряжение 215 В. Они сказали, что во всем районе так и от них не зависит. Но мы замечание записали. Не любая импортная техника будет работать от такого напряжения. Хотя может по стандарту в норму вписывается. Ждем теперь месяц до исправления недостатков. Записали все в журнал и номер телефона. Ждем звонка-приглашения на повторный просмотр. В Контакте и на сайте ЦДС пишут, что уже началось оформление в собственность, кто все оплатил.
Ну с напряжением в розетках вам нужно писать претензию в ЛЕНЭНЕРГО. А для стен существует шпаклевка .
А не могли они как-то так распределить напряжение по квартирам, что у одних 225В, допустим, а у нас понижение? Не во всех квартирах соседи проверяли, но некоторые пишут, что у них 220В. Значит не во всем доме даже такое напряжение, а не то, что во всем районе.
ГОСТ 13109-97 устанавливает нормально и предельно допустимые значения установившегося отклонения напряжения на зажимах электроприёмников в пределах соответственно δUyнор= ± 5 % и δUyпред= ± 10 % номинального напряжения сети.

поэтому даже 209В - норма
Спасибо за информацию

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!