Жилой комплекс Grand Capital

Неофициальная группа

Отопление

Вчера обошел вокруг дома (живу рядом). Дизель как работал так и продолжает работать так что с электричеством все ясно (не скоро оно будет). А вот в начале дома (у секции А) в полуподвале стал гореть свет и там видно, что практически готов распред узел отопления дома (куча манометров установлена на отопительных трубах). Плюс на сайте "вконтакте" в группе нашего дома написали, что, типа, обещался "модуль" дать тепло к 30 ноября. Может кто больше меня чего знает про отопление?

По информации от прорабов (непроверенной) раньше 15 декабря отопления не будет, на электричество типа есть жёсткая установка сдать до 25 декабря... 
да они исправно каждые 2 недели кормят нас завтраками
и мы уже несколько месяцев радуемся очередному "на следующей неделе"
 
Я   тоже  слышала,  что  30  ноября  перенесли  на  15  декабря.
слышать-то мы слышали... как думаете - на самом деле, до НГ подключат? 
Мне лично кажется, нас очередными завтраками кормят. Некоторые дольщики вон вообще убеждены, что раньше весны в доме делать нечего...
Но  вообще, стараются  закрывать  коммерческие помещения,  где  батареи  открыто  на  воздухе   стояли.  Думаю,  что  это  в  преддверии  подключения   отопления. 
только сегодня  xtst  написал "Со стороны ЖД - на бизнес-этажах еще много где не застеклено..." так что еще вопрос - успеют ли...
Завтра поеду, зафотаю и свежие фотки попробую не забыть выложить сюда...


 
привет соседи!Мне сказали что постоянное электричество сделано только в сек А, а тепло обещают в середине декабря.Но якобы до нового года нам все сдадут.В их сказки уже не верим.
Секция А - электрическва нет, только строительное, а кто вам сказал, что есть?

Zoro, эл. щиты у вас есть на лестничных клетках? Проводка в местах общего пользования (на этажах, по черной лестнице)? Эл. арматура(светильники) ?
 
Например в секции В2 ничего этого нету и не делается.

Какого электричества все ждут, не понятно.

а во что верим? Мы вообще сможем когда-нибудь переехать? Черт знает сколько времени займёт это подключение...
Меня, честно говоря, еще напрягает ситуация с собственностью - почему застройщик до сих пор не подал документы?
Со  стороны  Омской   застеклили  коммерческие  помещения,  как  раз  где  стояли  голые  батареи.  Со  стороны  ЖД ,  еще  нет.
Кстати,  может   такое  быть,  что  застройщик  не  подает  документы,  пока  все  не  подпишут  акт  приемки?  Это  как- то  влияет?   Или  одно  к  другому  не  касается.
на мой взгляд, не зависит одно от другого.... или не должно зависеть... по Вашему, пока не будет продана последняя квартира в доме - не может быть собственности? А как тогда прописываться?
.... но мы, по-моему, отошли от темы 

о секции А мне сказал по телефону чел.который показывает квартиры по акту.

Похоже пора делать встречу дольщиков с руководством Модуля. Чтобы конкретно ответили на вопросы и конкретных людей показали кто не справляется со своими обязанностями
Я общался с Константином Юрьевичем не настроен он на приятное общение :( он же "продажник" его специфика лапшу на уши вешать :) и конкретики никакой не даёт.
Информацию которую мне предоставили : Система отопления подготовлена к запуску дело осталось за оплатой около 10 миллионов на сколько я понимаю ГУП ТЭКу чтобы тепло пошло по трубам и каждый месяц оплачивать эти услуги пока дольщики не примут квартиры и не начнут платить кварплату. Финансовое состояние Модуля и Луча не самое лучшее по слухам, Хотя по тому как хорошо выглядят сотрудники и коммерческий директор они не бедствуют.
Подключение электричества ждать наверно недели две информация из "компетентного" источника :)) идёт длительная процедура согласований с ЛенЭнерго. Но сначала по квартирам должна быть выполнена полная разводка Работы ведутся :) В1 вроде делают.
Вентиляция паркинга не доделана точной информации нет
Холодная вода появится когда будет отопление хотя есть некоторые недоделки но по "правде" некриминальные вроде связанные с Водоканалом
По лифтам и подъездам не смог выяснить инфу завтра попробую.
В доме не был пару недель и забыл пообщаться с УК :)
Как интересно =) Когда "Модуль" оплатит эти 10 миллионов =) ...
Вроде информация из разных источников, а всё сходится на том, что до НГ всё будет...
Скрестим пальцы =)
До какого НГ осталось только понять. Хотя всё это, вода, тепло, свет, должно быть с 25 декабря 2008 года когда дом был сдан в эксплуатацию.
Думаю, что после того как я приму квартиру по акту, обязательно подам в суд на Модуль за неправомерное требование оплаты эксплуатационных расходов за полгода и неправомерное пользование денежными средствами, с пенями.
10 000 000 делить на 11 месяцев делить на 650 квартир  1398 р.
Примерно похоже  на ежемесячный счет за тепло. а Это значит, что Модуль всё таки должен оплачивать за тепло ТЭКу с момента "ввода в эксплуатацию", но не оплачивал.

имхо
оплачивать то нечего тепла то не было
Это еще не повод не снять с жильцов деньги:)
Привет соседи!Была сегодня у дома.Тепло обещают после 15-го,воду после тепла.Пыхтят с остеклением,видимо хотят к Н.Г.сдать,а уж нам если повезет к весне(пол января гуляем)Ну а в подъездах когда сделают малярку я и не знаю.Вот такой вот модуль(рука не поднялась написать с большой буквы)
ну вот... уже ПОСЛЕ 15го =(
тоже вечерком сегодня под'ехал посмотрел - много где выставили направляющих во дворе, на бизнес секциях за неделю не сделано ничего.
Направляющие во дворе еще не доделаны на В2, Г2, Д2 и Е2 - на остальных местах вроде везде есть.
Нашу секцию (от СУ) пока не стеклят =(
Тут сходил, посмотрел, что перестал работать дизель со стороны ж/д, а свет горит (фонари у парадных). Вроде свет дали от города?

Уже в воскресенье вечером дизель не работал. Так что, похоже, действительно дали. Вопрос только что это за мощность и когда дадут тепло. Как там с остеклением - есть движение?

хм... а вот на форуме нашей УК <а href="http://www.dоm-57.ru/component/option,com_fireboard/func,view/id,112/catid,11/"> (www.dоm-57.ru/component/option,com_fireboard/func,view/id,112/catid,11/ ) написали , что "Перспективы в виде более мощного дизель-генератора должны были появиться на объекте в четверг-пятницу".
Может переключают дизели?
Свет дали :) но только на А по постоянке... :) мои поздравления жильцам с блока А :)
И достоверные источники сообщили что тепло на А тоже до нового года начинают пускать опять таки пока начинают с А. опять повторюсь мои поздравления :)
Ну и слава богу, а то я уже въехал и начал замерзать без отопления и света!
Спасибо вам господа инженеры за наше счастливое будущее!
До чего народ доводят радуемся тому что должно быть по умолчанию
да ждем когда отопления и света хотя это должно быть при сдаче дома  интересно что будем ждать после этого
Я сегодня звонила, сказали электричество подключили в субботу! кто скажет- правда или нет? А 15 декабря 100% отопление!? 
Была в субботу в квартире днем (корпус Г).
Электричества не было.
А разводку под это электричество сделали? У меня тоже Г. Когда я был последний раз на объекте, явно отсутствовали кабели от распредщитов здания к этажным щиткам ну и в квартире щитков тоже не было...

Ой, вот про соединение распределительных щитов здание-этаж...даже не посмотрела:)
Но в квартире есть большой пучок проводов в коридоре и торчат провода из стен, где должны быть розетки:)
Ни розеток, ни выключателей, ни счетчика - нет.
Но прораб во вторник сказал, что они начинают их устанавливать.
 

Интересно, когда они их закончат.... Кстати - насчет отопления. Насколько я в курсе, при температурах ниже -10 могут быть недетские сложности с его запуском, а начиная с 13го обещают от -10 до -15....
данные на сегодня:тепла нет и воды тоже.Электрика в сек.А остальное времянка.Немного добавили стекла.Обещают после 15,но похоже и сами в это не верят.

Была сегодня в квартире, корпус А. Эл-во есть, тепло обещали 15 числа точно.

Был на стройке. Сказали что дом подключен по постоянке. до конца года будут смонтированы и подключены все блоки кроме Б и Е, их монтаж начинается с января.
А пока готова только А поэтому она и подключена. Тепло вроде вот-вот дадут.......
Вот и похолодало! 
Всё  - кранты? Или есть надежда на отопление? Или все придёт весной? Какое - то отчаяние наступает. 
да похолодало и как отопление как не было так и нет и только обещают .Надоели они со своими обещаниями даже звонить в модуль не хочется завтраками кормят.

Ээээ... Никто не в курсе, случайно: у нас система отопления двухконтурная?

 ну что... ждём дружно до весны? =(
 Да, интересно, неужели даже "А" не подключат? Вроде ж на завтра был намечен торжественный запуск :-) :-) :-)
Неужели  не  подключат?  Обещали  15 декабря.  Только  как  в  такие  морозы  включать?  Что  с  трубами  будет?  Дождались  они  все-таки  морозов, не  могли  раньше  подключить.  А  в  секции  А  кто-то  живет  уже. Интересно,  как  обогревается?
интересно как можно жить без воды и канализации???
Можно. На  улице  стоят  биотуалеты.  У  людей  разные  жилищные  ситуации. Нам  тоже   нужно срочно  переезжать.  Как только  дадут  отопление,  сразу  будем  делать  ремонт,  не  дожидаясь  лифтов  и  всего  остального. У  кого  есть  возможность  подождать,  тот  будет  ждать  весны.

Кстати, туалет компактный можно поставить и в квартире. Электричество есть - из-за стекла хорошая теплоизоляция, так что по-крайней мере + температуру в 1-2 комнатной квартире сделать можно - поэтому и с ремонтом ждать не обязательно. Я тоже за то, чтобы начинать жить или хотя бы делать ремонт скорее.

Посмотрите, кстате, как-нибудь вечером - в нескольких квартирах горит свет - идет ремонт. А ждать чего-то не стоит. Если Вы живете в квартире и жалуетесь, что нет отопления, то это очевидное нарушение со стороны застройщика, УК и других вовлеченных в это дело лиц - по крайней мере для прокуратуры. Если Вы сидите где-то у себя дома и жалуетесь, что "инвестиционная" квартира не подключена к коммуникауциям, с Вами просто разговаривать не будут, учитывая, например, проблемы дольщиков ЛЭК, которым нечего подключать.
 

Думаю, что в тех квартирах, где горит свет, живут модулевские строители...

Хотя, конечно, можно тепловыми пушками отапливать... Ну да не знаю, не знаю...
Интересно всё ж чем дело кончится 8-)
нужно было жаловаться уже давно и по поводу остекления золотого и отопления .а сейчас остается платить и подавать в суд.

Сегодня звонил в "модуль". Сказали, что пуско-наладку отопления должны начать сегодня с блока "А", но подробнее будет понятно по результатам сегодняшнего совещания. Вобщем тепло к НГ постепенно переходит в категорию рождественского чуда... 

Подачу тепла перенесли на 18 декабря!

 Неожиданно 8-)  Думал, минимум на 18 января. Неужели дадут до НГ?

что они думают что 18 декабря мороз спадет?
 

Они не думают, у них в офисе думающие люди долго не задерживаются, в компании процветает кумовство и содержание откровенных лицемерок в отделе продаж, некоторые ещё и очень глупые к тому же.
spbcitizen , а что такое кумовство ? Слышал,что за него раньше из партии исключали,а сейчас из чего исключают ? И раз вы все про Модуль знаете , то,наверно , там работали и кем ? Еще вопрос.
А все в отделе продаж очень глупые лицемерки,или есть просто глупые ? Или это у Вас личное, и Вы преувеличиваете от того,что думаете,что Вы думающий ?
Интерес не праздный - у очень глупых ничего не узнаешь,а просто глупых можно запутать и,например,про отопление правду узнать.
С нетерпением жду ответа,особенно про кумовство.
Руса, только Вас и ждали, спасибо, что ответили. Цирк уехал, а клоуны остались. Что там было в партии не знаю, Вам пенсионерам видней, а что касается кумовства в Модуле так это видно уже на их сайте в разделе Руководство. Ну а глупая хамка и лицемерка это деточка милочка раз два три. Видимо только до трёх считать научилась, четырёхкомнатные квартиры ей уже не доверяли продавать.
spbcitizen spbcitizen , мне приятно,что вы меня ждали, но я без ваших акцентов вижу, что вы (клоун) плюнули на родной цирк и остались.
Но вы ушли от ответа на вопрос,что такое кумовство.
Если вы совсем не понимаете,что говорите ,то не еб ..  ,пардон,дурите людям голову своими пыльными терминами , но и не расстраивайтесь . Многие не понимают,что говорят.Сам осмотрю в словаре.
А вообще то я вас еще  спросил ,как человека, хорошо знающего работников Модуля   : в отделе продаж  все очень глупые лицемерки,или есть просто глупые ? При этом пояснил,зачем мне это надо.
А вы как бык на на девушку в красной юбке, набросились на какую то  "деточку милочку" .... .
А звтем сосчитали до трех - ну умеете считать,и что?
Вас то не про это я спрашивал.В общем не получилось у вас ответить, а я так ждал ...  .
Русик, зайка, ты такой грозный. Наверное в библиотеке с книжками БСЭ и прочими словарями  накачал мышцы )))))))
Уймись уже, дежурный клоун Вдолёвки и Контакта.
spbcitizen ,результат общения  с" книжками БСЭ и прочими словарями "  прояаляется не в мышцах ,а в голове. Попробуйте хоть раз и убедитесь.)) Кстати, я  совсем не грозный ,и если обращаюсь к Вам на "Вы" - это не должно Вас пугать. У многих так принято и это не опасно.И,все таки, ни на один мой вопрос Вы так и не ответили.
Идиотизм какой-то!!!! Я думаю , что ни 18,12,09 ни 18,01,10! Весна,весна,весна....
Нет предела вранью с одной стороны - и мужественному терпению  - с другой !
Неужели нет никакой управы на них?
Julia_1968, управа найдется после того,как "мужественному терпению  - с другой стороны" придет пипец, а за дело возьмутся дамы. С истерической самоотверженностью и полным непониманием сути процесса, они быстро найдут управу на этого Модуля. Осталось дождаться весны -все зацветет и начнутся обострения.
Вы надоели всем! Понимающий наш! 
Julia_1968, а Вам не приходило в голову, что Ваши бессмысленные причитания могут тоже надоесть, например,мне.
И манера говорить от имени всех - это или неадекватное самоощущение,или то самое обострение,о котором я написвл.
Вы в своих постах ни однго раза не написали о доме ,а только жалуетесь обманы,обманы,обманы и требуете,что бы все закончилось.
Сходите к психотерапевту - и после нескольких сеансов это закончится. 
Понимающий Ваш, и помаюший Вас, но не названный Вами по имени, Руса!

Ругань ваша достала!. Давайте по делу!
Я конечно не специалист но попробую рассуждать здраво. Минус (и даже существенный) на улице в общем-то не помеха.
1- Да трубы стоят сейчас на холоде. Но в них не было воды совсем и они спокойно перезимуют до весны, если надо. И это касается только "стояков".Разводка воды вначале идет по подвалу "лежаками", а затем доходит до нужного этажа "стояками". А в подвале уже минуса такого как на улице не будет. Это закрытое замкнутое помешение под землей.
 2- Но если надо запусить конкретную секцию (А В или Г). Утепляются все помещения в нужной секции и потихоньку подается отопление. Да это труднее, чем летом запускать отопление, но это вполне возможно. Было бы желание  это сделать.
Вон в новостях показывают, когда при минус 30С где-нибудь на Дальнем востоке восстанавливают отопление и ничего...
Повторюсь, было бы желание...

Добавить хочу. Ждали момент Х , настал  он ! Опять мимо! Я уже не знаю с каким счетом в их пользу! 
На самом деле повод для оптимизма есть потому что вроде по технической части отопление готово. Раньше сроки передвигали на месяцы потом помесячно потом на 15 дней теперь на 3 дня регрессия на лицо. Видимо доберают деньги на тепло и ждут спада морозов
 На основании чего сделано утверждение о "технической готовности"? Я не далее как сегодня слышал другую версию: город не устраивают нарушения в проекте, и в дом регулярно приходит инспектор, предъявляя претензии именно к технической части. Также у модуля есть определенные сложности с оплатой самого подключения (суммы порядка 10млн), которую они мечтают сделать за наш счет.

Если в следующий визит "инспектора" ему "все понравится", и удастся договориться, чтобы отопление подключили бесплатно (отсрочка платежа), то, может быть, к новому году подключат блок А. Что касается остальных блоков, то "вы же понимаете, там много технической работы, рабочих мало, дольщики не платят"... Это примерный контент того, что нам сказали в модуле. Так что "блажен кто верует".


solar , а с кем вы общались в Модуле?

Что же тогда значит "Дом сдан в эксплуатацию 25 декабря 2008 года" ?
есть доля правды в этом, то есть на блоке А всё в этом году остановится?
Мне уже сказали,что отопление будет после 20,а свет якобы подключен постоянно,но знаю,что с электрикой в доме много проблем.тогда непонятно как могли подключить?.....Проговорились о ключах к поздней весне...
завтраками нас пичкают каждый месяц надоели даже в этой квартире жить не хочется.А насчет того что инспектор не принимает  а вы бы приняли  будь инспектором такой дом  непонятно как его сдали.

Что значит ключи к поздней весне? Много квартир уже передано по актам, и ключи получены. Сейчас что, квартиры перестали передавать по актам?

 

Я звонила в Модуль и сказали , у кого крайняя ситуация (негде жить) и нет долгов, можно написать заявление, подписать акт приемки и вперёд. Только не понятно как это в жизнь воплотить без отопления! Дом ведь не просох? Но кто-то делает ремонт???

Прогуляйтесь по секциям, например, секция А и увидите, сколько стоит железных дверей. Где двери сменили, практически везде делают ремонт. Жить без коммуникаций с комфортом нельзя, а вот ремонт делать можно и нужно: электричество есть  - для поддержания плюсовой температуры в квартирах этого электричества хватит. Вода, отопление и канализация для ремонта не нужны.

А ситуация, по-моему, у всех крайняя. Крайность в том, что заплачены большие от 1,5 млн. рублей за квартиру. И неразумно,  потратив такие деньги, наблюдать за своей квартирой издалека и ждать, когда что-нибудь улучшится. Лучше уже ее скорее осваивать.

Кстати, на dom57.ru написали, что начинается пуско-наладка отопления и просят обеспечить доступ в квартиры тех, кто уже поставил свои двери... Вопрос к тем, кто делает ремонт в секции А: Не появилось ли хоть какого-нибудь бульканья из батарей?
Итак, завтра счастье грядет! Кааа-а-ак вдарят жарким отоплением! И будем мы встречать НГ в новых квартирах! Ура, товарищи!!!

Ха-ха-ха 8-) 8-) 8-)

Я  тоже  согласна  с  Keldysh,  нужно  подписывать  акт  и  осваивать  свои  квартиры.  Что  толку  сидеть  и  смотреть  издалека,  да  причитать  и  охать. Никто   в  наших  квартирах  ничего  уже  делать  не  будет.  Нет  у  них  средств  и  рабочих  рук. Дай  бог  остекление  закончить.  Какие-то  работы  в  квартире  уже  можно  начинать  делать.  Дадут  они  потихоньку  отопление,  и  можно  штукатурить и  так  далее.  Мне  кажется,  чем  быстрее  все  начнут  шевелиться,  тем  быстрее   придет  в  порядок  наш   дом.

Кстати, ко мне приходили двое рабочих устранять недостатки, указанные в смотровом, я сам на кв. был, зашли ,поглядели, что все УЖЕ сделано, развернулись и ушли, и на вопрос про окна(есть царапины) отправили в УК, так что делают потихоньку...чуствую, окна самому придется полировать или менять
Настроение дольщиков меняется от полного разочарования до сверх оптимизма. Приучили  наши строители принимать квартиры с недоделками по цене идеальных. Свои права отстаивают единицы а тех кто возмущаются пугают : Берите что есть а не то будет как со Стоймонтажем :) Собираюсь в понедельник свою В1 смотреть пока дойду до 12го согреюсь :)

По поводу недоделок складываеся ощущение, что по квартирам ходят не рабочие, а комедианты. Не факт, что рабочие стали бы что-то доделывать. Тем более, УК.
Исходя из стоимости найма однокомнатной квартиры каждый месяц "простоя", обходится не менее, чем примерно 18000 рублей. Это сопоставимо со стоимостью недоделок. Надежнее отстаивать свои права, заняв квартиру, а не находясь на улице.
 

Кто знает новые сроки подключения отопления? Сегодня чуда не произойдет1 
А откуда инфа что не произойдет? Я уже вещи собрал =)
 Вчера разговаривал с менеджером, который на стройке находится, говорит что уже второй день занимаются подачей отопления. В данный момент для корпуса А, а дальше по цепочке будут, т.к. одновременно проводить опрессовку всех корпусов не реально.
У меня сомнения по этому поводу. Сегодня разговаривала с этим же менеджером(телефон нам один дают в Модуле) он сказал , что кажется 15-16 начали, как можно ответственному лицу так отвечать "кажется" 18 числа, как он может нам давать четкие ответы на наши вопросы, если всем все "кажется". Мне "кажется" мы не узнаем  даты. Все будет течь, как течь.  
Свежая информация не от "менеджера" : тепло в сеции А будет подаваться после полного закрытия теплового контура и скорее всего вместе с блоком Б так как там один Тепловой Пункт, так что дольщикам А надо давить на Модуль чтобы они закончили остекление и замену выбитых стекол. Замечания не устранены до конца и до Нового года запуска не будет Рабочие приблизительно выйдут числа 5го и начнут запуск если тепловой контур будер обеспечен. После очередь В и Г они вместе по ТП это конец января и Д с Е позже. Трубы проходят через коммерческую часть так что их надо утеплять а контур закрывать.
Сегодня разговаривал с прорабом.Он сказал что тепло на ИТП дома подадут в этом году,а раздача по стоякам и секциям будет после праздников, т.к боятся заливов горячей водой на Н.Г.(ремонтировать будет некому)
Ну что ж... раз уж отопление на середину января, то электричество еще позже будет разведено (на секциях кроме А).
Вывод такой - раньше февраля в доме делать нечего... Или я не прав?
 Думаю, к следующему НГ (2011) можно будет въехать 
что такое ИТП дома?
Индивидуальный Тепловой Пункт, наверное как то так
 мне кажется ,  что пока полностью не выплатят долг за лоджии ЗАСЕЛЕНИЯ НЕ БУДЕТ,.( хотя бы большинство !!!  )......   А кто не сможет выплатить......что ???   ну пусть тогда кв продают........А тот кто даже и выплатит ,  то я думаю, что все ровно 100% комфорта не видать ........  бред конечно.....интересно,  когда можно будет новоселье отмечать ??

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!