Жилой комплекс Grand Capital

Неофициальная группа

Нормативные документы

Жилищный Кодекса РФ
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и 
безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего 
имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования 
указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг 
гражданам, проживающим в таком доме.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один 
из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в 
многоквартирном доме
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным 
кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании 
собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и 
изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания 
о выборе способа управления является обязательным для всех 
собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном 
Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по 
отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения 
указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не 
выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе 
способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс 
проводится также в случае, если до окончания срока действия договора 
управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого 
конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое 
решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня 
проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей 
статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме 
о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления 
этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны 
заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, 
выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи 
открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского 
кодекса Российской Федерации.

6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания 
срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора 
управления многоквартирным домом созывает собрание собственников 
помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления 
этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с 
частью 3 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться 
в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать 
управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей 
статьи.

8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения 
открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, 
допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством 
признан несостоявшимся.

9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей 
организацией.

Обратите особое внимание на пункт 4.
Это же не муниципальное жилье и УК назначает застройщик 
По тексту речь идет не о муниципальном жилье, а о собственниках жилья : - Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один 
из способов управления многоквартирным домом... и т.д. .
Но я это писал к тому,что с моента оформления права собственности : -
  7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться 
в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать 
управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей 
статьи.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!