Жилой комплекс Grand Capital

Неофициальная группа

дольщикам Строительного управления

дольщики СУ, отзовитесь! Есть ли какая нибудь информация?
Отзываюсь :)
Звонили в СУ, смотровые пока не дают, говорят что не могут показывать недоделанные квартиры, ждите.

Странно... А вот Модуль почему считает, что можно показывать точно такие же недоделанные квартиры в секциях А и Е
Звонил сегодня в СУ. Сказали, что оветить по дому ничего не могут пока не пройдёт совещание. Завтра позвоню снова.
принимал сегодня квартиру... список недоделок из 23 пунктов + не все успели проверить, т.к. дали всего 50минут, на днях думаю еще сходить, дописать...
не проверили метраж + некоторые глобальные недоделки после переделок повлекут за собой новые, это как пить дать
Подскажите, какие основные проблемы возникают при приеме квартиры ? Я имею в веду в качестве строительных недоделок? Мне это еще предстоит сделать. Спасибо.
Вы  думаете  можно  будет  дописать?  Мы  тоже  ничего  толком  не  успели  рассмотреть.  Времени  дали  всего  1  час.  Вот  записались  на  эту  субботу,  хотя  бы  обмерить  нужно.   Один  экземпляр  смотрового  листа  они  уже  взяли.  Куда  теперь  дописывать?
я на черновик себе писал, мы сразу так договорились, а чистовой вариант привезти в другой день
а вообще, думаю, можно будет получить новый бланк, записать старые и новые замечания и заменить
Меня тоже во времени и количестве посещений не ограничивали
во времени ограничили из за следующего клиента по записи, на все про все - час минус туда-сюда 
Сегодня  были  на   квартире.  Последняя  информация  такова - на  остеклении  работают  всего  три  человека,  деньги  для  остекления  поступают  только  от  наших  выплат  за  стекло.  Деньги  от  продаж  квартир  к  ним  уже  не  идут,  они   идут  к  субподрядчику.  Далее,  из  641 квартиры  платят  за  стекло   и  получили  смотровые  листы  только  23%.  Остальные  -  одна  часть  выжидает  пассивно,  другая  часть  активно  каждую  субботу  собирает  маевки   около  объекта  по  поводу  судебных  разборок.  Так  что  ключи  еще  не  скоро.   Похоже  все  теперь  зависит  от  самих  дольщиков.   Некоторым.  по  договоренности  разрешили  делать  ремонт.  Но  это   уже  не  интересно,  когда  весь  дом  еще  в  таком  состоянии.  Да,  и   скорее  всего,  наши  указанные  в  смотровом  листе  недоделки  никто  устранять  не  будет.   Это  теперь  наша  головная  боль.
Будут все исправлять, что вы панику наводите... по этому они явно и не торопились со смотровыми, так как понимали что еще много не доделок...
Правда,  Я  дольщик  Модуля,  а  не  СУ,  у  меня  секция  В . Но  думаю,  что  это  не  имеет  значения.  Мы  все  теперь  в  одном  корабле.

Я что-то совсем ничего не понимаю! Сразу же всем сказали, что остекление мы будем оплачивать после того, как его окончат. В результате, остеклять бросили еще зимой, цену увеличили в 4 раза, максимально сэкономили на стойматериалах, а теперь оказывается у них денег нет, чтобы сделать нам остекление! Напрашивается вопрос: -Куда делись уплаченные нами деньги?
Глупо искать в данной ситуации "козлов отпущения" в виде дольщиков, у которых нет возможности сиюминутно достать по полмиллиона из кармана и отдать их непонятно на что. Думаю, что если бы люди увидели, что остекление делают, и заметны темпы работ, и где-то брезжит окончание, то никто в суд и не подавал бы!

 Уважаемая Julianna,если не сложно,сообщите,пожалуйста,что известно о судах по дому-к Модулю они или к СУ? и частные или коллективные?Существует какая-то инициативная группа? Я дольщик СУ,от них мне ни звонков ни писем ни по обмерам,ни по стеклу, ни по смотровым,на мои звонки кормят завтраками,пеняют на Модуль,вежливо просят звонить через недельку.Зашла на сайт и удивилась,что какое-то движение происходит
Совершенно  понятно,  что  уплаченные  нами  деньги  куда-то  делись.  И  что  оттуда  их  уже  не  вернуть.  Но  дом  достраивать  надо.  А    это  значит,   что  именно  дольщики  этим  и  будут  заниматься.  Нам  уже  открыто  говорят,  что  стеклят  три  человека,  на  деньги,   которые дольщики  в  рассрочку  оплачивают  за  стекло.

"Но  дом  достраивать  надо."
Пускай Модуль инициирует процедуру своего банкротства. Продадим их офис и нормально достроим.
Вопрос даже не в остеклении. За саму квартиру думаю все уже заплатили полностью. А сам дом (без остекления) не доделан. Деньги заплачены - работа не сделана. Теперь то же самое предлагают со стеклом.
Как правильно заметила Julianna , если бы нормально доделывали, то никто бы не "молчал" и заплатили бы.

Да,  Вы  абсолютно  правы,   деньги  за  квартиру   заплатили -  дом   не   готов,   более  того  на  год  задержали.  Я  даже  стекло  не  беру  сейчас  в  рассчет,  сам  по  себе  дом  не  готов.   Но  в  сложившейся  ситуации - какой  выход? Процедура  судов  и  банкротства   займет  много  времени.  Есть  какие-нибудь  конкретные  предложения?

Пока не будет нового отопительного сезона, смысла в ремонте не будет.. да и не отдадут квартиры... Если бы Модуль пошевелился с трубами до лета, то трубы бы проверили и можно было уже ремонт делать... а так ремонт не начать... будут все ходить бродить... до конца года точно отдадут... я так и предполагала, что обычно на год сдачу дома и задерживают...
Скорее  всего  так  и  будет.  Когда  включат  отопление,  тогда  все  дружно  начнем  делать  ремонт.   Правда,  после  того  как  Модуль  вытряс  за  стекло  такую  сумму,  ремонт  может  слегка  затянуться.
При этом Модуль не шевелится делать особо ни чего, а все остекление должны делать они, так как СУ заплатил им за все остекление. По этому смысла звонить в СУ нет, звонить в Модуль тоже толку нет , они не говорят правду, да и не своим дольщикам даже говорить ни чего не будут... подождемсс до отопительного сизона... будем копить пока на ремонт
СУ кстати изначально были честнее Модуля и не обещали, январь, февраль, март и "в июне заселитесь".
Клиенты СУ, скажите, сколько у вас выходит за остекление в пересчёте за кв.м? Мне СУ назвал сумму, что получается 7000 руб за кв.м.
вот уж интересно, почему для клиентов СУ остекление за 7000. а для клиентов Модуля по 11000
 нам вообще цену не называли, пока
Тогда советую позвонить и спросить. :-) Я звонил две недели назад - мне назвали площадь и стоимость остекления.
 так а цену просто назвали, без ее обоснования.
или с таким же обоснованием , как у модуля где профиль кв.м считают
Вы можете самостоятельно прикинуть площадь остекления, если у Вас геометрия лоджии не сложная. Нужно внешний периметр умножить на высоту потолков.
Я имел ввиду, не было ли расшифровки того , из чего даная стоимость складывается.
20 минут назад поговорил я с СУ . Спросил,сколько будет стоить остекление в секции Б2. Ответ дословно, следующий. Мы сейчас стоимость остекления пока не озвучиваем,но на сегодняшний день, предположительно, 11000 рублей.
Голос был женский,уверенный и внушающий доверие. Вот такая сведжая информация.По моим непроверенным данным остеклением всего дома будет заниматься  Модуль,и,похоже, он и будет доделывать весь дом,включая и нашу башню.
Те,  кто  получил  смотровой  лист,  уже  подписали  доп.  соглашение  на  остекление.  В  этом  доп  соглашении  уже  стоит  конкретная  сумма.   Исходя  из  этого,  зная  метраж  своих  лоджий,   нетрудно   вычислить  сколько  стоит  один  кв.  метр - 7 тыс.  или  11  тыс.  Похоже,  что  у  СУ  действительно  7  тыс.  за  стекло.   А  вот  это   уже    удар   для  дольщиков  Модуля.   Я  например  не  хочу   теперь  в  рассрочку  платить  по  11  тыс.  за  метр,   когда  есть  возможность  заплатить  по  7  тыс.
viktoriaarkad ,как у Вас со здоровьем?
Снимите трубку ,позвоните в СУ и станет Вам спокойно.Я это сделал сегодня.Днем звонил и говорил  с СУ . Спросил,сколько будет стоить остекление в секции Б2. Ответ дословно, следующий. Мы сейчас стоимость остекления пока не озвучиваем,но на сегодняшний день, предположительно, 11000 /одиннадцать,eleven ,а не seven,xxxxxxxxxxx,а не xxxxxxx/ рублей.
И  пусть  теперь  делают  перерасчет  для  дольщиков  Модуля.
Скорее дольщикам СУ повысят, чем Модуль снизит.

Были у меня одни знакомые, открывали ювелирный салон рядом с гостинкой. Там их много. Отношения у них были напрямую с заводом, поэтому цены были дешевые. Через день после открытия, к ним стали забегать конкуренты и говорить: а че это у вас так дешево? вы нам так всю клиентуру распугаете. давайте повышайте, чтобы как у нас было.
Вот так и Модуль уже позвонил СУ.
Бизнесс по-россиянски.
дело в том, что СУ стеклило не само, весь дом стеклили подрядчики, заключившие договор с Модулем.
при этом неоднократно говорилось о том, что сумма в 11000 обоснована высокой сложностью и большим обЪемом работ и ниже быть никак не может, теперь, если выяснится что Модулю остекление обошлось не выше 7000 за метр, будет скандал
doby, во что обойдется остекление Модулю ,хрен знает. А вот то,что у всех цена будет одинаковая и та,которую назовет Модуль - это точно.
СУ не занимается остеклением.Все остекление осуществляет Модуль,как Вы справедливо заметили.
aaa1234 Днем звонил и говорил  с СУ . Спросил,сколько будет стоить остекление в секции Б2. Ответ дословно, следующий. Мы сейчас стоимость остекления пока не озвучиваем,но на сегодняшний день, предположительно, 11000 руб.Позвоните и Вы.
Как  же  так  могло  случиться,  что  они  даже  между  собой  не  cмогли  договориться?  Вот,  и  хорошо,  что  будет  скандал.  Мы  с  вами   заплатили  по  11тыс.  за  метр   -  не  обидно?    Нужно  писать  заявление  на  перерасчет.   Остекление  для  всех  должно  быть  одинаковым.
viktoriaarkad,
и aaa1234 вылечат,и Вас вылечат,и всех ,кто напишет заявление на перерасчет тоже вылечат.
Только писать надо скорее ,а то опоздавшим не перерасчитают места кончатся.
Агент Модуля rusa явно перевозбудился и всех отправляет на лечение. Хотя сам повторяет свою фразу про 11тыс. по нескольку раз и на разных форумах. Так делают либо попугаи либо психически не нормальные.
Кстати не вы ли тот Юрий Романов (vkontakte) который, на любое заявление дольщика направленое против Модуля, всегда находили ему объяснение почему у него этого не получится?
aaa1234,Вы в СУ позвонили ?
aaa1234,а тот Юрий Романов на меня похож ?

Очень.
Цитата rusa от 07.08.2009 1:15 в этой же теме
"Спросил,сколько будет стоить остекление в секции Б2. Ответ дословно, следующий. Мы сейчас стоимость остекления пока не озвучиваем,но на сегодняшний день, предположительно, 11000"

Теперь цитата Юрия Романова:  6 авг 2009 в 12:43
"Спросил,сколько будет стоить остекление в секции Б2. Ответ дословно следующий. Мы сейчас стоимость остекления пока не озвучиваем,но на сегодняшний день, предположительно, 11000 рублей."

Не знаю похож ли, но пишет слово в слово))

aaa1234,похож,очень похож.

господин,  rusa,  вы  же  сами   писали,  что  уже  оплатили  остекление,   а  сейчас   пишете,   что  сумма  еще  не  известна.

И  почему  мы  должны  доверять  Вам,  а  не  господину   Peterasfalt?
viktoriaarkad,вы доверьтесь своим ушам.Вы же ,наверняка,как любой нормальный человек уже позвонили в СУ и получили утешающую информацию?
Что касается моей оплаты,то разнясняю,раз вам интересно.Я купил квартиру в башне СУ не в СУ,а у треьего лица.Когда я собрался оплатить остекление, договор на остекление я заключил с Модулем и заплатил по 11000 руб.за метр.Поэтому я и сделал вывод,что и квартиры CУ будет стеклить Модуль.
Господа АААшка и viktoriaarkad , давайте питаться слухами только тогда,когда полноценную информацию получить невозможно или очень трукдно. В данном случае рекомендую вам делать как я.Позвонил,спросил,успокоился.
Ну,  что  ж,  тогда  получается,  что  господа  ViseMod  и    Peterasfalt    ослышались.  Вместо  цифры  11 тыс.,   они  услышали  7  тыс.   Простим  их  за  это.
 viktoriaarkad, получается,  что  господа  ViseMod  и    Peterasfalt  были ,дезинформированы,а вы и примкнувший к вам АААшка эту дезу стали мусолить.А я,как настоящий герой,вступил с этой дезой в неравный бой..
Мне,как и другим, и в СУ и в Модуле называли в разное время разные цифры,но заплатил я по 11000.Поэтому,когда прошел слух про 7000 ,я перезвонил и убедился,что это не так.А вам то что так не хочется в СУ позвонить и самой все узнать? Три минуты разговора и никого прощать не надо.Ведь по телефону документы не спрашивают.
Позвонить  в  СУ-  это  одно  дело,  главное   -  поверить,   в  то.  что  они  говорят.    Хорошо,  будем  считать,  что  инцидент    исчерпан.  А  то.  так  действительно  здоровья  не  хватит. А  информацию,  я  получила  из  других  источников. Спасибо,  за  заботу.

За все время там не обманывали, они или говорят правду или просто не дают обещания... в этом я согласна с ааа1234 "СУ кстати изначально были честнее Модуля и не обещали, январь, февраль, март и "в июне заселитесь".

Я бы хотел прояснить ситуацию. Информацию про 7 тыс руб за кв. м я не придумал, а услышал от сотрудника СУ. Однако после того, как я это написал, другие дольщики решили проверить её и позвонили в СУ. Там им сказали, что предположительно стоимость будет 11 тыс за кв. м. Вывод таков, что СУ ещё само не знает, сколько запросит.

вы точно не придумали, но там сказали, что скажут точно чуть позже, я так думаю что 11 не будет, но пока они сами не знают

звонила вчера 11 августа в 16.00 в СУ четко сказали 7 тыс. руб. за метр кв.
allina, а вы не хотите предложить СУ подписать с Вами договор об остеклении сейчас,что бы эту историю с ценами из виртуальной сделать реальной.
Вряд ли дешевле будет, а если подпишете договор по 7 т.р.,то и Вам выгодно и другим дольщикам польза. Вы не спросили,как зовут работника СУ,которая вам назвала 7 т.р.?
rusa , а вы вообще покупали квартиру у СУ? Или вы все же в теме "Дольщикам СУ" пришли от Модуля?? 
akvartirka,примерно на 8 топиков выше 07.08.2009 19:32 я все написал,но повторю,раз это Вам интересно.Приобретенная мною квартира в башне СУ, но приобретена у 3-го лица. Т.е. все документы я буду получать у СУ.
квартиру покупали у СУ.
Как человек дотошный,только что позвонил в СУ.Меня попросили подождать до вечера и пообещали , что после вечера стоимость остекления для дольщиков СУ  будет 7000 руб. Так что,как в песне - Надейся и жди.
И всё таки, уважаемые соседи, кто приобретал через СУ, прошу отписаться кто подписал доп. соглашение на остекление и какие цифры за 1 кв.м. там фигирируют?  Cпасибо.
Посмотрел первый раз квартиру. Впечатления неоднозначные.

Основные замечания такие:
1) электрощиток - отсутствует;
2) остекление - отсутствует (только каркас);
3) дверные проёмы низкие - двери 200 см не влезут;
4) стеклопакеты - царапины на стеклах и одном подоконнике, сорванный уплотнитель, отсутствие ручек и закрытые с перекосом створки;
5) воздуховоды вентиляции не пробиты;
6) входная дверь сломана.

Выравнивание пола в целом хорошее (за исключением санузла), стен - удовлетворительное (железобетонные в меру ровные, кирпичные почти идеальные, газобетонные местами с заметными буграми).

Что касается парадной, то её состояние плачевное. По моим ощущениям, работы ещё месяца на два.

А вы что не собираетесь входную дверь менять??? какая разница какая дверь , ее же менять сразу надо????

Будем менять, конечно. Но то что она сломана, всё равно не порядок. :-)

Вы наверно военный...

Отнюдь. Но порядок люблю. :)

Хотите вам свою отдам, мне она на фиХ не нужна

что вы тогда же беспорядок начнется...   ржу не могу...

Дольщики СУ - как у вас со смотровыми? Я вот только что купил квартиру в вашем корпусе (цена супер - по 50р за метр), мне в принципе не к спеху, я догадываюсь, что передача ключей еще не скоро, но я понимаю, что лучше поспешить, тогда глядишь к весне получу ключи :-)

Пока я вижу следующее - двери в квартиры без замков, открыты для всех.
Лесничные клетки аналогично без замков (в секциях Модуля все квартиры и клетки уже под замками, а у нас - заходи кто хочет!).

Откосы у окон не сделаны.

Ручек у окон и балконных дверей нет, да и вообще они как-то криво закрываются.

В принципе всё - мелочи, но ведь работ не ведется ВООБЩЕ. По-моему, это никуда не годится! Что скажете?
 Да, порадовало присутствие рамок для остекления во дворе - глядишь нас быстрее остеклят, чем корпуса В и Г. Осталось лишь стекла вставить.

Но работ реально в нашей секции вообще не ведется. Я был на стройке раз 10 (выбирал разные квартиры, да свою смотрел раз 5) -- ни разу в секции Б не видел работающего пипла... Это нормально? :-)
За остекление то сколько заплатили ?  сколько квадратный метр ?
Нисколько. "Стоимость остекления включено в стоимость договора". :-)

А какая у вас площадь квартиры и площадь балконов?
Хочу провести простенький расчет. От стоимости квартиры отнять "возможную", "настоящую" стоимость остекления, поделить на метраж и получуть новую стоимость метра.

Думаю люди кот. покупали квартиры в 2008 просто ох.еют от таких расчетов. Как им впарили по 80 т.р. за метр и еще по 1 - 1,5 млн.р. насчитали за стекло.

И это всё на гос. уровне! П.здели, что недвижка не упадет. А чел из Сбербанка, спрогнозировал падение так его уволили. Вот ведь жадные скоты.

я за эти же 4,8млн у Модуля купил 2шку 65 м2 в июле, с остеклением, Е1
правда оплата была нал+кредит+субсидия
Квартира 97.0 балконы 28.5 с коэф. 0.3 (по пибу).

Да, 80тр за метр - это очень больно. Но в 2008м это была реальная цена... Когда я звонил прошлым летом в модуль мне говорили: "осталось две квартиры по 100т за метр". (правда я двушку тогда искал).

Мои искренние соболезнования всем купившим не пике цен.

Ситуация жестоко поменялась... Если честно, я думаю, вполне можем упасть к следующему лету до 35т за метр... Но я решил не ждать дальше: дом нравится, квартира нравится, виды нравятся. Потом прочитал про золотое остекление, и вообще офигел, сколько экономлю. И решил купить.

За балконы бы еще 1 млн. насчитали. Если б не прописали в договоре.

Да, жуть... Как у нас народ разводят, просто нет слов...
Неужели правда будущие владельцы трешек купленных в 2008году доплачивают этот лям? И это при том что покупали за 7-8 млн??? Это ж вообще ....ц!!!!!
Мы тоже недавно квартиру купили из этих же соображений ))  Вот только теперь читаю отзывы и расстраиваюсь....а муж мне говорит, что все будет хорошо, что соотношение цена-качество оптимальное... и что у всех застройщиков задержка примерно одинаковая (до года). Самое главное, чтобы по-скорее было постоянное электроснабжение в доме....
Да точно всё будет хорошо! Снести дом не должны, вроде уже построен на 90% )) А раз так - то заселят рано или поздно.
Однако, когда я сейчас расчитываю заселится (и при покупке сразу так рассчитывал) не ранее весны 2010 ))

С другой стороны, обещаю жестко пинать модуль и требовать-требовать-требовать :-)

О заселении пока говорить рано..хотя бы ремон начать делать.....а то без постоянного электроснабжения и без работующих лифтов это сложновато......

Мне сегодня на стройке сказали, что на 20е число запланировано отключение дизелей и переход на городское питание.
На днях разговаривал с прорабом, работающим на СУ. Он сказал, что по его оценкам они свои работы должны закончить до конца октября, а вообще по дому должно быть всё готово к Новому году. Ну, как вы понимаете, это мало о чём говорит. Хотя, по-идее, прорабу должно быть виднее всего...
 Да, слышал тоже. Думаю, есть шанс подписать акт п-п до НГ.
Остекление секции Б вроде как начнется на след. неделе.
Только что был на стройке. На удивление в секциях Б1 и Б2 работа идет. 
Секцию Б1 почти остеклили.
Б2 еще не стеклят, но стекла уже лежат на каждом этаже.

Плюс еще заливают стяжки на лестницах и лестничных клетках.
Заехал поглядеть :-)
Фиговенько дела-то идут. Народ вроде какой-то шляется, но выхлоп - почти нулевой.
Наши секции Б1-Б2 почти доостеклили. Но еще с дырками в местах где должны открывающиеся рамы стоять.
Секции В и Г так и стоят на 50% даже без направляющих. Хотя там, где есть направляющие вроде остеклили.
Т.е. походу, на остекление секций В и Г забили на неопределенное время.

Со стороны ЖД - на бизнес-этажах еще много где не застеклено. А именно туда надо направить все силы, если хотят дать отопление до НГ.

В секции Б2 немного прибрались на этажах, залили стяжки на лестнице. Закрыли наконец-то все окна и балк. двери - видать готовятся к подаче тепла.

Ну, в общем, шансы на подачу эл-ва и тепла до НГ оцениваю в 30% :-)
 Глянул тоже сегодня.
Со стороны ЖД вроде как только на одной секции на одном этаже не застеклены бизнес - помещения. Может и действительно дадут тепло до НГ...
Внутри не ходил - уже темно было.
Увы, вынужден не согласиться. Не застеклены бизнес-помещения в 2х секциях: Е (нос корабля), и в секции В1.
А также в куче мест недоостеклено - почти все "бизнес-лестницы" не застеклены +  дырки есть там, где застеклено. В общем, всё несколько печальнее, чем хотелось бы.
упс... до носа нашего "корабля" не дошёл, виноват
а что такое  "бизнес-лестницы"?
Имеются ввиду лестницы в башнях со стороны ЖД, которые до 4го этажа идут - чтоб подниматься на бизнес-этажи. Эти лесницы не для жильцо, вход на них только со стороны ЖД.
Вот там тоже мало где застеклено. А батареи стоят...
может эта ветка отопления может работать огдельно и её пока подключать не планируют? Как думаете?
Кто знает, всё возможно... И всё ж, думаю, комунальщики не дадут тепло, пока будут дырки в доме.
шансы есть пора задавать конкретные вопросы конкретным людям
Кстати, "труба" в секции СУ вообще не готова. Но я так понимаю, она для вентиляции гаража, так что это не очень принципиально.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!