Дом Новый город, 9/23 В

Неофициальная группа

Добрый день, будущие соседи! Выкладываю предварительный договор с УК и приложение для ознакомления.


ДОГОВОР №
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

г. Набережные Челны         «___»________2013 года

Настоящий договор заключен в соответствии со ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации и решением общего собрания собственников помещений - протокол от __________ года между Сторонами: с одной стороны ООО «УЖК «Ключевое», в лице генерального директора Сацук А.Ю., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Управляющая организация, и с другой стороны, собственник (-и) квартиры №_____ дома №_____ по ул.____________ в гор.Наб.Челны (далее – многоквартирный дом), именуемые в дальнейшем Собственники, о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Управляющая организация от своего имени, по поручению и за счет Собственников, за вознаграждение обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, обеспечивать выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг Собственникам помещений в многоквартирном доме, а так же осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
1.2. Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома включает в себя:
- услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с «Техническим регламентом обслуживания общего имущества» (Приложение №2 к настоящему договору);
- услуги по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с «Перечнем работ по текущему ремонту общего имущества» (Приложение №3 к настоящему договору), ежегодно утверждаемому общим собранием Собственников многоквартирного дома либо согласованному с Советом многоквартирного дома, в лице Председателя Совета многоквартирного дома (далее – Представитель собственников).
- услуги по управлению, в соответствии с настоящим договором управления;
- услуги по организации сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, в соответствии с условиями договора заключенного с организацией предоставляющей данный вид услуг, а также услуги по организации размещения контейнерных площадок для приема твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора;
- услуги по обслуживанию лифтового оборудования (в случае его наличия в перечне общего имущества), в соответствии с условиями договора заключенного с организацией предоставляющей данный вид услуг;
- услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, в соответствии с условиями договора заключенного с организацией предоставляющей данный вид услуг;
- услуги направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов, в том числе осуществление энерго - эффективных  мероприятий в многоквартирном доме.
1.3. Состав общего имущества в многоквартирном доме по настоящему договору определяется статьей 36 главы 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление, и его характеристики указаны в техническом паспорте на многоквартирный дом и в Приложении №1 к настоящему Договору.
Границей эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и квартирным являются: на системах горячего и холодного водоснабжения – до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков; на системе канализации – плоскость раструба тройника; по электрооборудованию – отходящий от аппарата защиты (автоматический выключатель УЗО, предохранитель и т.п.) провод квартирной электросети; по системе газоснабжения – до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков; по строительным конструкциям – внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в квартиру; по отоплению – прибор отопления, при наличии запорно-регулировочных кранов на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления либо на приборе отопления (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г.  № 491).
1.4. Условия настоящего договора определены решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и являются одинаковыми для всех собственников.
1.5. Настоящий договор является договором управления многоквартирным домом и одновременно договором поручения (договор смешанного вида).
2. Обязанности Сторон
2.1. Управляющая организация обязана:
2.1.1. Организовать оказание услуг и выполнение работ по содержанию и  ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с «Техническим регламентом обслуживания общего имущества» (Приложение №2 к настоящему договору), «Перечнем работ по текущему ремонту общего имущества» (Приложение №3 к настоящему договору) путем заключения  соответствующих договоров от имени и за счет средств Собственников  с обслуживающими и подрядными организациями.
2.1.2. Организовать проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома,  согласно  решению, принятому Собственниками в соответствии с Жилищным кодексом РФ, в объеме денежных средств, оплаченных Собственниками, а также в объеме денежных средств, выделенных за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, согласно ФЗ РФ № 185-ФЗ от 21.07.2007 года.
2.1.3. Заключить договора на предоставление следующих услуг: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) и отопление, обслуживание лифтового оборудования, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов от своего имени, по поручению и в интересах Собственников, а также энергосервисный контракт.
2.1.4. Организовать начисление, сбор, перерасчет и перечисление платежей Собственников и нанимателей за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, платы за коммунальные услуги и дополнительные услуги  в соответствии с условиями настоящего договора, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.
2.1.5. Обеспечить предоставление платежных документов (счетов-квитанций) для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Собственникам и нанимателям, путем их вложения в почтовые ящики Собственников и нанимателей, до 1 числа каждого месяца, следующего за расчетным месяцем.
2.1.6. Ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; организация сбора платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с собственников и нанимателей помещений; организация приема платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой организациям, оказывающим эти услуги; осуществление контроля за исполнением договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями, в том числе по объёму, качеству и срокам предоставления Собственникам коммунальных  и прочих услуг; планирование работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, с учетом его технического состояния и фактического объема финансирования; организация проведения ежегодного отчетного собрания с предоставлением отчета в соответствии с Жилищным Кодексом РФ.
2.1.7. Вести в установленном порядке необходимую документацию на все действия, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе, на все действия по передаче, ремонту, восстановлению имущества или производства работ и их приёма, а также вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчёты, связанные с исполнением договора. В случае отсутствия перечисленной и иной необходимой документации либо ее части, данная документация подлежит восстановлению (изготовлению) за дополнительную плату «Собственниками».
2.1.8. Предоставлять услуги по учету зарегистрированных граждан в квартире Собственника и вести прием документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту фактического пребывания в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713 с изменениями и дополнениями).
2.1.9. В качестве вознаграждения  Председателю совета дома производить безналичный расчет в размере и порядке, утвержденном решением общим собранием собственников. По решению общего собрания собственников вознаграждение распределять пропорционально на всех членов совета многоквартирного дома.
2.1.10. Осуществлять рассмотрение заявлений Собственников многоквартирного дома и принимать соответствующие меры в течение 30 рабочих дней с момента регистрации заявления, за исключением предельных сроков устранения неисправностей, указанных в приложении №2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года. Осуществлять рассмотрение жалоб потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, в сроки установленные «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 09.05.2011г.
2.1.11. Организовать аварийно-диспетчерское обслуживание. Организовать прием и учет заявок. Обеспечить круглосуточный прием заявок от Собственников и нанимателей в случае возникновения аварийной ситуации по телефонам _____________________.
2.1.12. Обеспечить Собственников и нанимателей помещений информацией о телефонах аварийных служб, поместив соответствующую информацию на платежных документах и информационных стендах многоквартирного дома.
2.1.13. В случае обращения дееспособных Собственников выдавать справки установленной формы в течение 3 рабочих дней: о платежах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг иные справки, предусмотренные действующим законодательством.
2.1.14. Информировать Собственников и нанимателей о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг в сроки, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
2.1.15. Информировать в письменной форме Собственника об изменении размера платы за жилое помещение и (или) тарифов на коммунальные услуги, путем размещения соответствующей информации на платежных документах и информационных стендах многоквартирного дома.
2.1.16. Осуществлять приемку на коммерческий учет индивидуальных приборов учета коммунальных услуг с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов учета.
2.1.17. Не позднее трех дней до проведения плановых работ внутри помещения(-й) Собственника согласовать с ним, а в случае его отсутствия с лицами, пользующимися на законных основаниях его помещением(-ями) в Многоквартирном доме время доступа в Помещение(-я).
2.1.18. При необходимости, направлять Председателю Совета дома предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в Многоквартирном доме.
2.1.19. Представлять отчет об исполнении условий настоящего договора на общем годовом собрании, проводимом в соответствии со ст.45 Жилищного Кодекса РФ, а также опубликовать на официальном сайте управляющей организации.
2.1.20. Вести учет заявок и выполненных работ по заявкам граждан по форме, установленной локальным нормативным актом управляющей организации.
2.1.21. На основании заявки Собственника или лиц, пользующихся на законных основаниях его помещением(-ями) в многоквартирном доме, направлять своего представителя или доверенное лицо для составления акта нанесения ущерба общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном доме или помещению(-ям) Собственника.
2.1.22. Представлять Собственникам информацию в соответствии с установленным стандартом раскрытия информации, порядком и сроком раскрытия информации.


2.2. Собственники обязуются:
2.2.1. Своевременно, до 20 числа месяца следующего за расчетным месяцем, вносить плату за: услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; коммунальные и прочие услуги, в соответствии с количеством фактически проживаемых граждан в принадлежащем им жилом помещении, но не менее числа зарегистрированных в нем граждан; дополнительные платежи, в случае принятия решения об их сборе общим собранием собственников.
2.2.2. Обеспечивать сохранность жилых помещений, поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, использовать жилое помещение по назначению, бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию, жилому помещению, многоквартирному дому и объектам благоустройства, соблюдать правила противопожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим, электрическим и иным оборудованием, правила пользования бытовым газом, правила содержания общего имущества собственников помещений в доме, правила пользования жилыми помещениями, а так же права и законные интересы соседей.
2.2.3. Незамедлительно сообщать Управляющей организации обо всех замеченных неисправностях в квартире, в работе коммуникационных сетей общего пользования, правонарушениях, совершенных в многоквартирном доме, и других существенных обстоятельствах, могущих отразиться на качестве исполнения работ по настоящему договору.
2.2.4. Обеспечить доступ представителей Управляющей организации, обслуживающих и подрядных организаций в принадлежащее ему Помещение(-я):
- для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в Помещении (-ях),
- для выполнения необходимых ремонтных работ, а также для осуществления капитального ремонта в заранее согласованное с Управляющей организацией время,
- для ликвидации аварии и работников аварийных служб - в любое время суток.
2.2.5. В случае отсутствия непосредственного доступа к общему имуществу, осуществить демонтаж ограждающих конструкций и элементов отделки возведенных не по проекту, своими силами и за свой счет.
2.2.6. Соблюдать следующие требования: не производить слив теплоносителя из систем и приборов отопления; не блокировать систему внутриквартирной вентиляции; не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (в том числе, использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды); не нарушать имеющиеся схемы учета предоставления коммунальных услуг; не производить никаких работ на инженерных сетях, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, без согласования последних с Управляющей организацией; не допускать выполнение работ или совершение других действий, влекущих порчу общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, жилых и нежилых помещений, приводящих или могущих привести к убыткам Управляющей организации; не производить огораживание мест общего пользования перегородками; не хранить личные вещи в местах общего пользования; не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления без согласования с Управляющей компанией; не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технического паспорта (свидетельства), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам; не загромождать проходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не  загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;не производить улучшение отделки жилых помещений в местах скрытого прохождения труб системы ГВС, ХВС, а в случае аварийной ситуации произведенные улучшения восстанавливать за свой счет; не использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки; не использовать мусоропровод для строительного и другого крупногабаритного мусора, не сливать в него жидкие пищевые и другие жидкие бытовые отходы; не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию; не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования;
2.2.7. Соблюдать порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО):
2.2.7.1. Соблюдать правила безопасного пользования газом в быту;
2.2.7.2. При проведении технического обслуживания ВДГО специализированной организацией, предоставить абонентскую книжку, паспорт завода-изготовителя на газоиспользующее оборудование, установленное в квартире;
2.2.7.3. Принять все необходимые меры для обеспечения доступа технического персонала специализированной организации в квартиру для проведения планового технического обслуживания ВДГО;
2.2.7.4. ВДГО, техническое обслуживание, которого, согласно уведомления оказалось невозможным ввиду отсутствия доступа в квартиру по вине Собственника, производиться повторно в согласованные сроки. При этом Собственник дополнительно оплачивает стоимость услуг по техническому обслуживанию ВДГО;
2.2.7.5. Не производить самовольную газификацию и переустройство внутридомового газового оборудования;
2.2.7.6. Не производить перепланировку помещений, ведущую к нарушению ВДГО;
2.2.7.7. Произвести замену не подлежащего ремонту бытового газового оборудования;
2.2.7.8. Подключение, переустройство ВДГО к сети производить только специализированной организацией;
2.2.7.9. Извещать о неисправностях бытового газового оборудования, отсутствии или нарушении тяги в вентиляционных каналах, наличии запаха газа в помещении, нарушении целостности газопроводов и дымоотводов бытового газового оборудования;
2.2.7.10. Немедленно сообщать в газовую службу об авариях, пожарах, взрывах при эксплуатации ВДГО, об изменениях в составе ВДГО;
2.2.7.11. Сообщать о сроках выезда из жилого помещения для отключения газоиспользующего оборудования;
2.2.7.12. Своевременно исполнять предписания специализированной организации и Управляющей организации по устранению замечаний выявленных при проведении технического обслуживания ВДГО.
2.2.8.Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, электромеханическими, газовыми и другими приборами, в том числе относящихся к общедомовому имуществу и нести ответственность в случае нарушения указанных правил.
2.2.9. В установленном порядке согласовывать с государственными органами и Управляющей организацией все переоборудования инженерных сетей и изменения в конструкции зданий.
2.2.10. Сообщать Управляющей организации об изменении Собственника и совершении каких-либо сделок с принадлежащей ему собственностью, находящейся в составе многоквартирного дома, в течение 5 календарных дней, с момента осуществления сделки.
2.2.11. В случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, Собственник обязан в течение 5 рабочих дней оповестить Управляющую организацию об увеличении/уменьшении количества проживающих в квартире.
2.2.12. При сдаче помещения в коммерческий наем предоставить информацию о фактически проживающих граждан в данном помещении, заполнив соответствующее заявление в Управляющей организации.
2.2.13. Избрать и утвердить на общем собрании собственников помещений Совет многоквартирного дома в составе не менее трех собственников помещений многоквартирного дома. Избрать и утвердить из числа членов Совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме Председателя Совета многоквартирного дома. Наделить председателя и членов совета дома правами и обязанностями, предусмотренными «Положением о Совете многоквартирного дома» (Приложение №4 к настоящему договору). В случае отсутствия Председателя совета многоквартирного дома, его права и обязанности возлагаются на двух любых членов Совета многоквартирного дома по выбору Управляющей организации. До избрания совета дома, его права и обязанности осуществляет уполномоченный представитель собственников или  любые два Собственника многоквартирного дома по выбору Управляющей организации.
2.2.14. Обеспечить личное участие или участие доверенного лица на общих собраниях Собственников, в том числе на собраниях организованных Управляющих организаций.
2.2.15. При получении от Управляющей организации сообщения (уведомления) по вопросам, касающимся деятельности по управлению многоквартирным домом, по телефону или иным способом (по факсу, почте и т.д.) явиться в указанное число и время в Управляющую организацию.
2.2.16. При наличии индивидуальных приборов учета, своевременно осуществлять их поверку. К расчету оплаты коммунальных услуг предоставляются данные только поверенных приборов учета. Если прибор учета не проверен, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, установленным действующим законодательством.
2.2.17. Ежемесячно снимать показания индивидуальных приборов учета и предоставлять их в Управляющую организацию в период с «20» по «25» число каждого расчётного месяца.
2.2.18. В случае недостатка денежных средств, оплаченных Собственниками многоквартирного дома, возместить Управляющей организации понесенные расходы на проведение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, связанных с ликвидацией аварийной ситуации. Управляющая организация подтверждает фактически понесенные расходы на основании сметной документации и актов выполненных работ.
2.2.19. Возместить Управляющей организации полную стоимость инвестированных средств, а так же процентов за пользование, израсходованных в порядке и на условиях, согласованных с Председателем совета дома, на содержание, эксплуатацию, модернизацию общего имущества многоквартирного дома, приобретение и установку приборов учета холодного, горячего водоснабжения, тепловой энергии, электроэнергии МОП и применение ресурсосберегающих технологий. Сроки и порядок возврата инвестированных средств и процентов за пользование, указывается в дополнительном соглашении к настоящему договору, подписанному Управляющей организацией и Председателем совета дома.
2.2.20. При отсутствии или предполагаемом отсутствии в жилом помещении более 24 часов перекрыть холодную, горячую воду, газ.
2.2.21. Самостоятельно и за свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего Собственнику имущества и оборудования, находящегося внутри помещения, не относящегося к общему имуществу
2.2.22. Сообщать Управляющей организации о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот, а также о проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.2.23. Дать согласие на обработку своих персональных данных и персональных данных своих несовершеннолетних детей, в том числе: фамилию, имя, отчество; число, месяц, год и место рождения; пол; данные свидетельства о рождении или паспорта; данные свидетельства о заключении/расторжении брака; полный адрес регистрации по месту жительства и (или) по месту пребывания; перечень предоставляемых услуг; информацию по начислениям, фактам уплаты, различным задолженностям за услуги, оказываемые Управляющей организацией в рамках настоящего договора; данные и наименование документов, на основании которых предоставляются меры социальной поддержки, вид и размер предоставляемых мер социальной поддержки. Срок хранения персональных данных – по достижении целей обработки (в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных») (Приложение № 6).



3. Права Сторон
3.1. Управляющая организация имеет право:
3.1.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору, в том числе привлекать к выполнению работ и услуг по настоящему Договору третьих лиц.
В пределах установленных нормативными документами и настоящим договором, самостоятельно определять подрядчика, а так же порядок и способ выполнения работ по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.
3.1.2. За дополнительную плату оказать дополнительные услуги по управлению многоквартирным домом, в т.ч. заключение и сопровождение договоров на передачу в пользование общего имущества многоквартирного дома; договоров аренды общего имущества многоквартирного дома; страхование общего имущества; изъятие общего имущества из незаконного пользования, а так же другие услуги, не противоречащие действующему законодательству.
3.1.3. Оказывать иные виды работ и услуг, по индивидуальным заявкам жильцов, не входящих в перечень услуг, предусмотренных настоящим договором, которые выполняются за дополнительную плату, устанавливаемую на основании нормативных документов Управляющей организации.
3.1.4. При необходимости вносить изменения в месячный/годовой план текущего ремонта при согласовании с Председателем совета дома.
3.1.5. Формировать предложения Председателю Совета дома по проведению дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту с экономическим расчетом расходов на их проведение, а также формирование предложений Председателю совета дома относительно необходимости проведения капитального ремонта, перечня и сроков проведения работ по капитальному ремонту, с экономическим расчетом расходов на их проведение.
3.1.6.  Принимать участие в общих собраниях Собственников.
3.1.7. В случае возникновения аварийной ситуации, а так же при наличии предписаний контролирующих организаций, самостоятельно использовать средства, предусмотренные на текущий ремонт, для организации ликвидации аварии с последующим уведомлением Председателя совета дома о наличии аварии и размере средств, затраченных на ее устранение, с предоставлением сметной документации, а также с последующей отчетностью об использованных денежных средствах на очередном общем годовом собрании. 
3.1.8. Приостанавливать или ограничивать предоставление любых коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) Собственников в случае неоплаты и/или неполной оплаты коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у Собственника задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 3 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения.
3.1.9. При возникновении аварийной ситуации, пожара, утечки газа, в случае отсутствия сведений о местонахождении Собственников, в присутствии и при помощи представителей правоохранительных органов и МЧС получать доступ в жилое помещение с обязательным составлением акта.
3.1.10. Представлять интересы Собственников в судах Российской Федерации, в случаях выявления нарушений ненадлежащего использования общего имущества многоквартирного дома, в  иных органах и организациях по вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора, а также совершать в связи с этим все необходимые юридически значимые и иные действия.
3.1.11. В установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.
3.1.12.  Инвестировать собственные денежные средства на содержание, эксплуатацию, модернизацию общего имущества многоквартирного дома, приобретение и установку приборов учета холодного, горячего водоснабжения, тепловой энергии, электроэнергии МОП, применение ресурсосберегающих технологий, в порядке и на условиях, установленных Управляющей организацией и согласованных с Председателем совета дома, а Собственники обязуются возместить Управляющей организации полную стоимость инвестированных средств, а так же проценты за пользование. Сроки и порядок возврата инвестированных средств и процентов за пользование, указываются в дополнительном соглашении к настоящему договору, подписанному Управляющей организацией и Председателем совета дома.
3.1.13. По согласованию с Председателем совета дома, расходовать сэкономленные денежные средства (разница между фактическим и нормативным потреблением), полученные от использования общедомовых узлов (приборов) учета тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии мест общего пользования и иные, с момента их принятия в эксплуатацию в качестве коммерческих, на: приобретение и установку узлов (приборов) учета, а так же компенсацию затрат на приобретение и установкуузлов (приборов) учета, в случае инвестирования Управляющей организацией на данные цели собственных денежных средств; содержание и ремонт общего имущества; капитальный ремонт; содержание и ремонт общедомовых узлов (приборов) учета тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии мест общего пользования многоквартирного дома и иные; компенсацию денежных затрат, возникших в случае превышения норм потребления по какому-либо показателю (отопление, ГВС, ХВС и др.); оплату работ Председателю совета дома; согласование с органами государственной власти и местного самоуправления вопросов, связанных с оформлением права собственности на земельный участок на котором расположен многоквартирный дом; компенсация затрат, связанных с выполнением предписаний государственных, региональных, муниципальных контролирующих органов по устранению выявленных нарушений в использовании имущества собственниками помещений.
3.1.14. Проводить расчет и/или перерасчет размера платы за коммунальные услуги на основании фактических показаний индивидуальных приборов учета с учетом расходов коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.
3.1.15. Фиксировать факты неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, участвовать в составлении соответствующих актов (в случае отсутствия индивидуального прибора учета).
3.1.16. В случае выявления факта проживания в квартире, лиц незарегистрированных в установленном порядке  и невнесения за них платы за жилищно-коммунальные услуги, после соответствующей проверки и составления комиссионного акта (с участием представителей Управляющей организации, Председателя совета дома, а так же двух Собственников дома),  сообщить о данном факте в соответствующие органы внутренних дел и производить начисление платы за  жилищно-коммунальные услуги, по данному жилому помещению, по фактически проживающим гражданам.
3.1.17. В случае превышения фактического потребления коммунальных услуг над нормативным (согласно данныхресурсоснабжающих организаций) Управляющей организацией производится доначисление платежей за коммунальные услуги, путем выставления Собственникам дополнительного счет - извещения.
3.1.18. Приостанавливать работы по текущему и капитальному ремонту при наличии на лицевой счете многоквартирного дома превышения расходов над доходами более чем на 100 000,00 (Сто тысяч) рублей 00 копеек.
3.1.19. Запрашивать и хранить копии правоустанавливающих документов на помещение (-я) Собственника, а также документов, подтверждающих законное пользование помещением (-ями) Собственника третьими лицами.
3.1.20. Реализовывать проведение мероприятий по энергоресурсосбережению, а также определять направления использования средств, являющихся разницей между начисленной гражданам в соответствии с условиями настоящего договора платой за коммунальные услуги и платой поставщикам ресурсов за фактически потребленные коммунальные услуги после реализации мероприятий по энергоресурсосбережению.
3.1.21. Выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома только в пределах границ эксплуатационной ответственности и соразмерно поступившей оплаты таких услуг и работ, самостоятельно определяя количество (объем) работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно их Перечня, установленного Приложением №3 к настоящему договору.
3.1.22. Проводить проверку технического состояния общего имущества и инженерных коммуникаций и оборудования, строительных конструкций, расположенных в границах эксплуатационной ответственности Собственника.
3.1.23. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, отнесенные к полномочиям Управляющей организации.

3.2. Собственники имеют право:
а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;
б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);
в) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков;
г) получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг;
д) требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
е) требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации;
ж) требовать от представителя исполнителя предъявления документов, подтверждающих его личность и наличие у него полномочий на доступ в жилое или нежилое помещение потребителя для проведения проверок состояния приборов учета, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний приборов учета, для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварии и для совершения иных действий, указанных в настоящих Правилах и договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг (наряд, приказ, задание исполнителя о направлении такого лица в целях проведения указанной проверки либо иной подобный документ);
з) принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности;
и) требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию;
к) требовать от исполнителя совершения действий по техническому обслуживанию индивидуальных, общих (квартирных) или комнатных приборов учета в случае, когда исполнитель принял на себя такую обязанность по договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг;
л) осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору путем:
- подписания Председателем совета дома, а при его отсутствии двумя любыми членами совета  дома, актов выполненных работ и оказанных услуг Управляющей организации.
- участия Председателя совета дома, либо при его отсутствии двумя любыми членами Совета дома, в приемке всех видов работ, в том числе по подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации;
- получения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказания услуг и выполнения работ;
- получения информации о состоянии и содержании многоквартирного дома, об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома;
- привлечения за свой счет для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемая для контроля организация, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение Собственника, оформленное в письменном виде;
- подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;
- получения (путем участия в проведении годового общего собрания собственников) в течение первого квартала текущего года отчета о выполнении договора управления за предыдущий год.
3.2.1. Выступать с инициативой организации и проведения внеочередного собрания Собственников.
3.2.2. Вносить предложения по совершенствованию управления, содержания и благоустройства многоквартирным домом и земельным участком, устранения недостатков деятельности Управляющей организации.
3.2.3. Вносить предложения по рассмотрению вопросов изменения условий настоящего договора или его расторжения.
3.2.4. Уполномочить Управляющую организацию за дополнительную плату оказывать дополнительные услуги по управлению многоквартирным домом, в т.ч. заключение и сопровождение договоров на передачу в пользование общего имущества многоквартирного дома, изъятие общего имущества из незаконного пользования, а так же другие услуги, не противоречащие действующему законодательству.   
3.2.5. ПО требованию Собственника (указанному в решении общего собрания лицу, либо представителю домового комитета) представить копии договоров, заключаемых с юридическими и иными лицами по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а так же документацию подтверждающую исполнение таких договор».
3.2.6к. Осуществлять другие права, предусмотренные действующими нормативно-правовыми актами РФ, применительно к настоящему договору.

4. Цена договора, порядок расчета и внесения платы

4.1. Цена договора определяется размером вознаграждения Управляющей организации за услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома. На каждый год размер вознаграждения Управляющей организацией определятся либо решением органа местного самоуправления, либо решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
4.2. Расчетный период для жилищно-коммунальных услуг равен одному календарному месяцу.
4.3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из: платежей за коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе вознаграждение за услуги управления многоквартирным домом Управляющей организацией.
4.4. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний индивидуальных приборов учета с учетом расходов коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. В случае отсутствия в помещении Собственника индивидуальных приборов учета коммунальных услуг размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законодательством. 
4.5. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, на момент заключения договора, составляет _______ руб./кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.
4.6. Плата за содержание общего имущества многоквартирного дома, в части услуг по сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, обслуживанию лифтового и газового оборудования, электроизмерительных работ, дератизации, дезинфекции и дезинсекции; обслуживания ВДГО, вентиляционных каналов, дымоходов, системы дымоудаления, узлов тепловой энергии и БГВС, ремонтно-аварийного обслуживания; содержания информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг рассчитывается в размере, установленном в договорах с организациями, предоставляющими данный вид услуг. Размер платы устанавливается на один календарный год и подлежит ежегодному изменению в соответствии с условиями договоров заключенных с организациями, предоставляющими данный вид услуг.
4.7. Месячная стоимость комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг определяется как сумма месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, прочих услуг, выполненных Управляющей организацией по заданию Собственника.
4.8. Плата за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.8.1. До установления прибора учета коммунального ресурса применяется действующий норматив, утвержденный в соответствии с действующим законодательством. После установки прибора учета коммунального ресурса в течение (до окончания) календарного года, в котором установлен прибор учета коммунального ресурса, применяется норматив. В случае превышения фактического потребления по сравнению с нормативным начислением, управляющая компания имеет право увеличить норматив до уровня фактического потребления, с произведением перерасчета платы за коммунальный ресурс на основании фактического потребления. В случае, если фактическое потребление коммунального ресурса окажется ниже нормативного начисления, применяется нормативное начисление, при этом, денежные средства – экономия между фактическим и нормативным потреблением направляется управляющей компанией на произведение текущих или капитальных ремонтов общедомового имущества по согласованию с Председателем совета дома.
4.9. Размеры платы за дополнительные услуги рассчитывается в размере, установленном решением общего собрания Собственников многоквартирного дома.
4.10. Уведомление об изменении размера платы за жилищно-коммунальные услуги производится путем указания новых значений платы в платежных документах.
4.11. Капитальный ремонт общего имущества в Многоквартирном доме проводится за счет Собственников на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт Многоквартирного дома, принятого с учетом предложений Управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
4.12. Собственники вносят плату за капитальный ремонт общего имущества по решению общего собрания Собственников.
4.13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Собственниками и нанимателями ежемесячно  на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставляемых Управляющей организацией, в соответствии с п.2.1.5 настоящего договора. Собственник обязан произвести платеж до 20 числа месяца следующего за расчетным месяцем.
4.14. В случае несвоевременного и/или неполного внесения платежей, установленных настоящим договором, Собственник (должник) обязан уплатить Управляющей организации (кредитору) пеню. Размер пени равен одной трехсотой ставки рефинансирования  Банка России Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего месяца после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени указывается в счет - квитанции, ежемесячно выставляемой Управляющей организацией, и подлежит уплате Собственником одновременно с внесением платы за жилищно-коммунальные услуги.
4.15. Неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за услуги по настоящему договору.
4.16. Перерасчет платежей за период временного отсутствия граждан производится в порядке, установленном «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 09.05.2011г.
4.17. Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

5. Порядок расходования денежных средств
5.1. Платежи, поступившие от Собственников Управляющей организации, расходуются в следующем порядке:
5.1.1. Платежи за коммунальные и прочие услуги являются транзитными платежами и перенаправляются Управляющей организацией в ресурсоснабжающие организации, оказывающие данные услуги, на основании заключенных договоров в соответствии с выставленными счетами.
5.1.2. Платежи за содержание и ремонт общего имущества, кроме платежей за управление, расходуются Управляющей организацией на обеспечение своевременного выполнения работ по техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов и обслуживание лифтового, внутридомового газового оборудования.
5.1.3. Платежи за управление расходуются Управляющей организацией по ее усмотрению.
5.2. Денежные средства, поступившие Управляющей организации от Собственников и оставшиеся после оплаты возникших расходов по итогам календарного года, направляются на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на следующий год.
5.3. Средства, поступившие Управляющей организации от Собственников по настоящему договору, расходуются только на нужды данного многоквартирного дома.

6. Порядок сдачи приемки работ
6.1 Работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества, выполненные с привлечением подрядных организаций, принимаются  путем оформления и подписания акта приема-сдачи между Председателем совета многоквартирного дома, Управляющей организацией и подрядной организацией.
6.2. Председатель совета дома обязан в течение пяти календарных дней со дня получения от Управляющей организации акта приема-сдачи выполненных работ рассмотреть, подписать и вернуть его Управляющей организации, либо выставить претензию в письменной форме. При невыполнении указанного условия без уважительных причин акт сдачи-приемки выполненных работ считается подписанным, а выполненные работы – принятыми Председателем совета дома.
6.3. В случае отсутствия Председателя совета дома данная обязанность возлагается на двух любых членов совета дома по выбору Управляющей организации.

7. Ответственность Сторон
7.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Управляющая организация не отвечает по обязательствам Собственников, не связанных с исполнением настоящего договора. Собственники не отвечают по обязательствам Управляющей организации, которые возникли не по поручению Собственников.
7.3. Управляющая организация несет ответственность по настоящему Договору в объеме взятых обязательств (в границах эксплуатационной ответственности) с момента вступления Договора в силу.
7.4. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников в многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействий, в порядке, установленном законодательством.    
7.5. Собственники несут ответственность за причинение материального и морального вреда третьим лицам в случае, если вред наступил вследствие не предоставления доступа в принадлежащее им помещение (-я) для проведения аварийных работ.
7.6. Управляющая организация не несет ответственность:
- по обязательствам собственников помещений, в том числе по обязательным платежам: плате за содержание и ремонт общего имущества, а также жилищно-коммунальные услуги;
- за противоправные действия (бездействия) собственников и лиц, проживающих в помещениях собственников;
- за последствия аварий, произошедших не по вине Управляющей организации, при невозможности последней предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.);
- за ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если Собственники помещений не профинансировали его содержание и ремонт;
- за неполное выполнение работ, предусмотренных «Перечнем работ по текущему ремонту общего имущества» и ущерб, который возник для Собственников в связи с неполным выполнением работ, в случае недостаточности средств на выполнение предусмотренных работ;
- за действия, которые произведены Управляющей организаций по решению общего собрания Собственников;
- за неисполнение Собственниками условий настоящего Договора;
- за ущерб, причиненный Собственникам в результате невыполнения работ, которые не были поручены Управляющей организации.
7.7. При возникновении у Собственника задолженности за жилищно-коммунальные услуги, Управляющая организация может обратиться в суд с иском о взыскании данной задолженности, а также о взыскании пени.
7.8. В случае несанкционированного подключения Собственника или пользующимися его Помещением (-ями) в многоквартирном доме лицами к внутридомовой инженерной системе минуя индивидуальные или общие квартирные приборы учета Собственник обязан уплатить Управляющей организации штраф в размере 20 (двадцати) процентов от размера платы за соответствующую коммунальную услугу, определенную исходя из норматива потребления коммунальной услуги и тарифа, действующего на день выявления нарушения, с уплатой суммы коммунальной услуги исходя из норматива потребления.
7.9. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
- в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
- их невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, под которыми понимаются: стихийные бедствия, гражданские  волнения, военные действия и т.п.;
- техническое состояние Многоквартирного дома приведено Собственниками помещений своими действиями и/или бездействием в состояние непригодное для выполнения Управляющей организацией обязанностей по настоящему Договору, соответствующих требованиям действующего законодательства.
7.10. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.
Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных органов.

8. Особые условия договора.

8.1. Собственники взаимодействуют с «Управляющей компанией» по вопросам настоящего договора через Председателя совета дома и членов совета дома, определенного решением общего собрания. Права и обязанности Председателя  и членов совета дома закреплены в Положении о Совете дома (Приложение №4).
8.2. Собственники уполномочивают Управляющую организацию заключать договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), энергоресурсный контракт, договоры на размещение контейнерных площадок для приема крупногабаритного мусора и твердых бытовых отходов, а также самостоятельно определять условия таких договоров, после предварительного согласования с Председателем совета дома.
8.3. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае, если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются судом в порядке, установленном действующим законодательством.

9. Срок действия договора и заключительные положения.
9.1. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с «__» _____________ 2013 года.
9.2. Настоящий договор заключается на 5 (Пять) лет. Любая из Сторон имеет право расторгнуть настоящий договор, предупредив другую сторону за 1 (Один) месяц до предполагаемой даты расторжения. Стороны обязаны завершить финансовые расчеты в течение одного месяца с момента расторжения договора.
9.3. При отсутствии письменного отказа (решения общего собрания собственников) одной из Сторон от пролонгации настоящего Договора или его пересмотре за 1 (Один) месяц до его окончания настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Настоящий договор пролонгируется неограниченное количество раз.
9.4. Полномочия по управлению многоквартирным домом, предусмотренные настоящим договором, передаются Собственниками и приобретаются Управляющей организацией с даты  указанной в пункте 9.1 настоящего договора.
9.5. Досрочное расторжение настоящего договора возможно на основании решения общего собрания собственников об изменении способа управления многоквартирным домом и смене управляющей компании, при условии существенного нарушения условий договора.
9.6. В случае расторжения настоящего Договора, Управляющая организация обязана передать по акту вновь выбранной управляющей компании, ТСЖ, ЖСК и т.п., с которой заключен договор на управление многоквартирным домом, всю имеющуюся документацию на многоквартирный дом, а так же отчет о денежных средствах, собранных с Собственников на содержание и ремонт многоквартирного дома, но неизрасходованных по целевому назначению.
9.7. В случае если Управляющая организация в процессе управления многоквартирным домом вложила (инвестировала) собственные денежные средства в общее имущество многоквартирного дома и данные затраты Собственниками в полном объеме не компенсированы, то при расторжении настоящего договора, Собственники обязуются предусмотреть в договоре с новой управляющей компанией, ТСЖ, ЖСК и т.п. компенсацию Управляющей организации убытков по фактическим затрат, в том числе средств, направленных на инвестирование в общее имущество. Управление многоквартирным домом передается новой управляющей компании, ТСЖ, ЖСК и т.п., а настоящий договор расторгается только после возврата Управляющей организации по настоящему договору управления денежных средств, израсходованных на содержание и ремонт многоквартирного дома сверх собранных с Собственников.
9.8. Все споры по договору решаются путем переговоров. В случае не достижения согласия - в судебном порядке.
9.9. Изменение и расторжение настоящего договора возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.
9.10. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
9.11. Неотъемлемыми приложениями к настоящему договору являются:
Приложение №1 – «Состав и характеристика общего имущества многоквартирного дома».
Приложение №2 – «Технический регламент обслуживания общего имущества».
Приложение №3 - «Перечень работ по текущему ремонту общего имущества».
Приложение №4 - «Положение о Совете многоквартирного дома».
Приложение №5 – «Памятка по содержанию жилого помещения для собственника и нанимателя».
Приложение №6 – Заявление о согласии на обработку персональных данных



10. Юридические адреса и подписи сторон
Управляющая организация
ООО «Управляющая компания «Ключевое»
Адрес: 
ОГРН 
ИНН/КПП 
р/сч
банк
к/сч
БИК 

Генеральный директор ______________________/А.Ю.Сацук/


СОБСТВЕННИКИ
ФИО:
Адрес:
Доля в праве собственности на общее  имущество  

Паспорт:
Основание  права  собственности
Общая площадь
                                                                                           ______________________/___________________/
ФИО:
Адрес:
Доля в праве собственности на общее  имущество  

Паспорт:
Основание  права  собственности
Общая площадь
                                                                                           ______________________/___________________/
ФИО:
Адрес:
Доля в праве собственности на общее  имущество  

Паспорт:
Основание  права  собственности
Общая площадь
                                                                                           ______________________/___________________/
























Приложение № 1
к договору управления многоквартирным домом

Состав характеристика и состояние общего имущества многоквартирного дома

1. Адрес многоквартирного дома_______________________________;
2. Серия, тип постройки ___________________________________________;
3. Год постройки_____________________________________________________;
4. Этажность _________________________________________________________;
5. Количество квартир ______________________________________________;
6. Общая площадь многоквартирного дома ____________________________  ;
7. Общая площадь жилых помещений ___________________________________  ;
8. Общая площадь нежилых помещений ___________________________  ;
9. Год последнего комплексного капитального ремонта _________________________;

Наименование элемента общего имущества   Параметры 
Помещения и инженерные коммуникации общего пользования
Помещения общего пользования  Количество _____ шт.
Межквартирные лестничные площадки  Количество________ шт.
Лестницы  Количество лестничных маршей  ________________шт.
Лифтовые и иные шахты  Количество:
- лифтовых шахт_______шт.
Коридоры  Количество _________ шт.
Технические этажи  Площадь  _________
Материал пола
Технические подвалы  Площадь _____
Перечень инженерных коммуникаций, проходящих через подвал:
1. ______ ________;
2. ____________;
3. ________;
4.___________.
Перечень установленного инженерного оборудования:
1. ____________________;
2. ____________________;
3. _____________________;
4._____________________.         
Кровля Вид кровли _______ (указать плоская, односкатная, двускатная, иное)
Материал кровли ________ Площадь кровли  ____
Двери  Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования
_____________шт. из них:
- деревянных ____________  шт.; - металлических  _______  шт.
Окна  Количество окон, расположенных в помещениях общего пользования
____________шт.,
Лифты и лифтовое оборудование   Количество _____________  шт. В том числе:
грузовых ___________________  шт. 
Мусоропровод  Количество __________  шт. Количество загрузочных устройств _______   шт.
Водосточные желоба/водосточные трубы (ливневка)   Количество желобов___________шт. Количество водосточных труб ___ шт. ___________________ м
Светильники  в местах общего пользования Количество _______________  шт. 
Сети теплоснабжения   Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении:
1. __  мм ______________  м          4.40мм 610м
2. ___  мм _________________ м       3..80мм   250м
Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения   Количество:
- задвижек ________________  шт. - вентилей ______  шт. - кранов  __________________  шт. 
Бойлерные, (теплообменники)   Количество ______-__________  шт. 
Элеваторные узлы   Количество ________________ шт. 
Радиаторы  в местах общего пользования Количество_____________шт.

Насосы  подкачки воды количество _____________  шт.
Марка насоса: ________________
Трубопроводы холодной воды   Диаметр, материал и протяженность: 1. ___  мм __________ м  ,
2. ___  мм _______________ м
3. ____  мм _________________ м 
Трубопроводы горячей воды   Диаметр, материал и протяженность: 1. ____  мм ____________  м
2. __  мм ___м  3. __ мм _  м   мм   м
Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения   Количество:
- задвижек ________________  шт.; - вентилей ________________  шт. - кранов    __________________  шт. 
Коллективные приборы учета   Перечень установленных приборов учета, марка и номер:______________
Трубопроводы канализации   Диаметр, материал и протяженность: 1.__________  м 2. мм_____________________ м 3.____ мм ____________________  м
Иное оборудование  Указать наименование
II. Земельный участок*
Общая площадь  Земельного участка  ___________  га, в том числе:

Элементы благоустройства   Малые архитектурные формы ______________ (есть/нет), если есть, перечислить ___________________ ; Ограждения ___________________ м Скамейки    __________________  шт. Столы          __________________  шт.
Иные строения  1. _________________
2. _________________
3. _________________ 

• Включается в состав общего имущества после передачи земельного участка в общедолевую собственность в соответствии с действующим законодательством.



































Приложение № 2
к договору управления многоквартирным домом

Технический регламент содержания общего имущества
В рамках исполнения настоящего договора Управляющая организация производит следующие работы по техническому обслуживанию, в пределах границ эксплуатационной ответственности Управляющей организации, в установленном порядке с указанной периодичностью на общем имуществе:
1. Фундаменты и подвальные помещения: Осмотр подвала – 1 раз в месяц, согласно графика, очистка от мусора – по необходимости; Работы по открытию/закрытию вентиляционных окон в цоколе здания – по необходимости, в зависимости от температуры наружного воздуха; Очистка отмостки здания от растительности, мусора, снега – по необходимости; Осушение подвалов – по необходимости.
2. Стены и фасад здания: Осмотр стен и фасада здания – 2 раза в год.
3. Проверка наличия тяги вентиляционных каналах и вытяжных устройств – согласно графика.
4. Кровля: Осмотр кровли – 1 раз в год; Очистка водостока от мусора и посторонних предметов – по необходимости. Установка запирающих устройств чердачных дверей и люков – по необходимости.
5. Лестницы: Укрепление перил, поручней на лестничных маршах – по необходимости; Укрепление отдельных половых плиток лестничных площадок – по необходимости.
6. Центральное отопление: Уплотнение резьбовых соединений, регулировка кранов, набивка сальников – по необходимости; Регулировка систем центрального отопления – в течении отопительного сезона, по необходимости; Устранение течи в трубопроводах и арматуре центрального отопления – по необходимости; Осмотр коммуникаций – 1 раз в месяц, согласно графика. Ревизия элеваторных узлов –1 раз в год по графику; Консервация системы центрального отопления – в установленный период. Промывка и опрессовка системы центрального отопления – 1 раз в год, по графику; Ревизия запорной и регулировочной арматуры, а в случае необходимости её замена (не более 10%), кроме задвижек – согласно графика; Устранение неисправностей в системе центрального отопления, замена участков трубопроводов по необходимости, но не более 2%; Восстановление теплоизоляции - по необходимости, но не более 5%; Устройство дополнительных подвесок, кронштейнов для временных трубопроводов – по необходимости. Опорожнение системы отопления – по необходимости; Восстановление покраски участков трубопроводов – по необходимости, но не более 10%.
7. Водопровод и канализация: Устранение течи, уплотнение сгонов, набивка сальников, укрепление соединения приборов, укрепление трубопроводов, устранение засоров – по необходимости; Уплотнение стыков, укрепление труб в подвалах – по необходимости; Замена и установка ревизий, прокладок и крышек ревизий в системе канализации – по необходимости; Устранение неисправностей в системе канализации и водоснабжения, замена участков трубопроводов – по необходимости, но не более 2%; Осмотр систем водопровода и канализации – по графику; Ревизия запорной арматуры (при необходимости замена, но не более 10%, кроме задвижек) – по мере необходимости; Восстановление, устройство врезок под контрольно-измерительные приборы – по необходимости; Восстановление покраски участков трубопроводов – по необходимости, но не более 10%. Консервация и расконсервация
8. Горячее водоснабжение: Ревизия (в случае необходимости замена запорной арматуры, но не более 10%, кроме задвижек) – согласно графика; Устранение неисправностей в системе горячего водоснабжения, замена участков трубопроводов – по необходимости, но не более 2%; Утепление трубопроводов в местах возможного промерзания  - по мере необходимости; Восстановление покраски участков трубопроводов – по необходимости, но не более 10%; Восстановление покраски участков трубопроводов – по необходимости, но не более 10% – по необходимости; Осмотр системы горячего водоснабжения – по графику; Укрепление труб – по необходимости. Усиление существующих и установка новых крепежных элементов труб ГВС – по необходимости. 
9. Электроосвещение и силовые проводки: Устранение провисания электропроводки, изоляция соединений проводов, замена выключателей, розеток, патронов (не более 10%, кроме рубильников) – по необходимости. Осмотр системы электроосвещения и силовых проводок – 2 раза в год. Замена лампочек на 1-х этажах подъездов – по необходимости (но не более 6 лампочек на 1 точку освещения в год); Замена лампочек у входов в подъезды – по необходимости (но не более 6 лампочек на 1 точку освещения в год); Замена лампочек освещения у посадочной площадки лифта – по мере необходимости (но не более 6 лампочек на 1 точку освещения в год); Замер сопротивления изоляции проводов – 1 раз в три года.
10. Санитарное содержание домовладения: Подметание подъездов – 3 раза в неделю; Влажная уборка подъездов – 2 раза в месяц; Проведение работ по дезинфекции, дезинсекции и дератизации подвалов, мест общего пользования – 2 раза в год; Мытье пола кабины лифта – 2 раза в неделю; Мытье стен и дверей кабины лифта – 1 раз в месяц. Профилактический осмотр мусоропроводов – 2 раза в месяц, устранение неисправностей ствола и загрузочного клапана – по необходимости; Удаление мусора из мусороприемных камер – ежедневно.
11. Уборка придомовой территории: Летняя уборка:  Подметание территории и уборка газонов от мусора – 5 раз в неделю; Скашивание газонов – по необходимости; Очистка люков канализационных колодцев – по необходимости. Зимняя уборка: Уборка придомовой территории – 5 раз в неделю. Уборка снега – по необходимости; Очистка асфальтированной территории от наледи – по необходимости; Скалывание наледи под водосточными трубами, с крышек канализационных колодцев, с входов в подъезды и в подвал – по необходимости; Механизированная уборка – по необходимости.
12. ВДГО: Техническое обслуживание не реже одного раза в три года.

Наименование
конструктивных элементов                здания Виды работ
фундаменты Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков
Стены и фасады Ремонт и герметизация стыков, швов, восстановление отдельных архитектурных элементов, покраска
Перекрытия Укрепление отдельных элементов, заделка швов и трещин
Полы Частичная замена, восстановление отдельных участков
Кровля Устранение неисправностей стальных, асбестоцементных, железобетонных и мягких кровель, ремонт гидроизоляции, утепление
Окна и двери  Частичная замена, восстановление отдельных элементов, покраска
Лестницы, балконы, крыльца Восстановление или замена отдельных участков и элементов
Внутренняя отделка помещений Восстановление отделки стен, потолков, полов, покраска
Система отопления Восстановление работоспособности, ремонт или замена отдельных элементов и участков системы
Внутренняя система холодного, горячего водоснабжения, канализации Восстановление работоспособности, ремонт или замена отдельных элементов и участков системы
Система электроснабжения Восстановление работоспособности, ремонт или замена отдельных элементов и участков системы
Система газоснабжения Восстановление работоспособности, ремонт или замена отдельных элементов и участков системы
Система вентиляции Восстановление работоспособности, ремонт или замена отдельных элементов и участков системы
Мусоропроводы Восстановление работоспособности, ремонт или замена отдельных элементов
Благоустройство придомовой территории Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и контейнерных площадок




























Приложение № 3
к договору управления многоквартирным домом
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества




























































Приложение №4
к договору управления многоквартирным домом


ПОЛОЖЕНИЕ
о Совете многоквартирного дома 

1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ, правовыми актами правительства УР и органов местного самоуправления г. Набеоежные Челны.
Настоящее Положение определяет порядок избрания, основные права, обязанности и сферу деятельности Совета многоквартирного дома в целях содействия ООО «УК «Ключевое» (далее - Управляющая организация) в работе по управлению многоквартирным домом, по улучшению содержания мест общего пользования и придомовой территории.
2. Порядок избрания
2.1. Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании Собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
2.2. Совет многоквартирного дома избирается из числа собственников помещений в данном многоквартирном доме.
2.3. Количество членов Совета многоквартирного дома устанавливается  на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, но не должно быть менее трех  человек. 
2.4.  Из числа членов Совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается Председатель совета многоквартирного дома.
2.5.  Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. Совет многоквартирного дома может быть переизбран досрочно в случае ненадлежащего исполнения, возложенных на него обязанностей.

3. Полномочия Совета многоквартирного дома.

3.1.  Взаимодействует и сотрудничает в своей работе с Управляющей организацией.
3.2. Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3.3. Выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме вотношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации.
3.4. Представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме.
3.5. Представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на общем собрании собственников помещений. 
3.6. Осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.
3.7. Организует совместно с Управляющей организацией участие собственников помещений многоквартирного дома с их согласия в общественных работах по приведению в порядок подъезда, уборке, благоустройству, по уходу за зелеными насаждениями и озеленению прилегающей придомовой территории, строительству и сохранению спортивного оборудования, детских площадок, мест для отдыха, малых архитектурных форм (оборудования для сушки белья, осветительных опор, скамеек, урн, ограждений), площадок для выгула собак и других работах.
3.8. Участвует в комиссиях по осмотру дома, подъездов, объектов благоустройства на прилегающей территории, сетей подачи тепловой, электрической энергии, газа, воды, канализации, проверке технического состояния инженерного оборудования, а также профилактическом осмотре кровель и подвалов с целью подготовки предложений по проведению текущего и капитального ремонта дома.
3.9. Информирует Управляющую организацию о несанкционированных работах в доме или придомовой территории.
3.10. Осуществляет контроль за соблюдением собственниками помещений многоквартирного дома условий договора управления многоквартирным домом.
3.11. Оказывает содействие Управляющей организации в выявлении фактов самовольного строительства, устройства погребов, самовольной установки гаражей, перепланировки квартир и мест общего пользования, вырубки зеленых насаждений.
3.12. Ведет разъяснительную работу среди Собственников в плане разъяснения сведений об Управляющей организации, размерах оплаты жилищно-коммунальных услуг и по другим вопросам.
3.13. Постоянно вести следующую документацию:
-  журнал протоколов общих собраний собственников помещений;
- книгу учета жалоб и предложений собственников помещений многоквартирного дома с отметками о принятых мерах;
- иные материалы, необходимые в работе.
3.14. Представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

4. Полномочия Председателя совета многоквартирного дома.

4.1. Председатель совета многоквартирного дома избирается из членов Совета многоквартирного дома решением общего собрания собственников.
4.1. Осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
4.2. Принимает участие в переговорах относительно условий договора управления многоквартирным домом до принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решения  о заключении договора управления многоквартирным домом. 
4.3. На основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
4.4. Осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме.
4.5. Подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае отсутствия Председателя совета многоквартирного дома, обязанность на подписание возлагается на любых двух членов Совета многоквартирного дома по выбору управляющей организации.
4.6. Утверждает перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с их ориентировочной стоимостью, а также при необходимости вносить изменения в месячный/годовой план текущего ремонта.   
4.7. Принимает участие в согласовании договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров по передаче в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также утверждает размеры платы за пользование. Подписывает дополнительные соглашения к договору управления многоквартирным домом.
4.8. По мере необходимости подает в диспетчерскую службу Управляющей компании заявку на установку вновь или замену ламп освещения входных групп и первого этажа.
4.9. Обязан в течение пяти календарных дней со дня получения от Управляющей организации акта выполненных работ рассмотреть, подписать и вернуть его Управляющей организации, либо выставить претензию в письменной форме. При невыполнении указанного условия без уважительных причин акт выполненных работ считается подписанным, а выполненные работы – принятыми.
4.10. Согласовывает дефектные ведомости, сметы на выполнение ремонтных и других работ связанных с общим имуществом дома.
4.11. Участвует в составлении и подписании акта технического состояния многоквартирного дома.
4.12. Обеспечивает в срок не позднее первого числа каждого месяца доставку в почтовые ящики счет – извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг.

5. Порядок и условия выплаты вознаграждения

5.1. Порядок, условия и размер выплаты вознаграждения Председателю совета многоквартирного дома устанавливаются решением общего собрания собственников многоквартирного дома.
5.2. Вознаграждение Председателю совета многоквартирного дома Управляющей организацией производится безналичным расчетом в размере, утвержденном общим собранием собственников, за счет средств содержания общего имущества направляемых на текущий ремонт.    
5.3. При отсутствии иного решения общего собрания собственников многоквартирного дома ежемесячный размер вознаграждения Председателю совета многоквартирного дома рассчитывается в зависимости от оплаченных Собственниками/нанимателями помещений в доме средств за жилищно-коммунальные услуги в следующем порядке:
а) 0,4% от оплаченных сумм за жилищно-коммунальные услуги, при условии 94% оплаты указанных услуг;
б) 0,5% от оплаченных сумм за жилищно-коммунальные услуги, при условии 95% оплаты указанных услуг;
в) 0,6% от оплаченных сумм за жилищно-коммунальные услуги, при условии 96% оплаты указанных услуг;
г) 0,7% от оплаченных сумм за жилищно-коммунальные услуги, при условии 97% оплаты указанных услуг;
д) 0,8% от оплаченных сумм за жилищно-коммунальные услуги, при условии 98% оплаты указанных услуг;
е) 0,9% от оплаченных сумм за жилищно-коммунальные услуги, при условии 99% оплаты указанных услуг;
ж) 1% от оплаченных сумм за жилищно-коммунальные услуги, при условии 100% и более оплаты указанных услуг.
5.4. Председатель совета многоквартирного дома вправе поощрить  членов совета многоквартирного дома.
5.5. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома могут быть установлены размер и условия выплаты вознаграждения членам совета дома.

6. Ответственность
6.1. Председатель совета многоквартирного дома несет ответственность:
- за не своевременное выполнение решений принятых на общих собраниях собственниками помещений в многоквартирном доме;
- за ненадлежащее исполнение либо неисполнение обязанностей предусмотренных настоящим Положением.
6.2. В случае нарушения действующего законодательствам, настоящего Положения, либо утраты доверия со стороны собственников Совет многоквартирного дома переизбирается досрочно по решению общего собрания собственников, а  Председатель совета многоквартирного дома:
- лишается вознаграждения, установленного настоящим Положением, по решению Совета многоквартирного дома по представлению Управляющей организации.



Утверждено решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

























Приложение №5
к договору управления многоквартирным домом



ПАМЯТКА
по содержанию жилого помещения для собственника и нанимателя

       Напоминаем Вам, что  Вы обязаны:

1. Соблюдать правила о порядке регистрации и снятии граждан с регистрационного  учета  по месту пребывания и месту жительства.
2. Соблюдать правила пользования санитарно-техническими приборами (не выливать в унитазы, раковины, умывальники легковоспламеняющиеся жидкости, не бросать в  унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы и т.д.).
3. Соблюдать правила пользования мусоропроводом (не сбрасывать в мусоропровод крупногабаритный мусор, горящие, тлеющие, взрывоопасные вещества, не допускается выливать жидкости).
4. Производить в осенне-зимний период тщательное утепление оконных и дверных проемов материалами, обеспечивающими качественную теплоизоляцию.
5. Не производить переоборудование и перепланировку  жилого помещения и мест общего пользования  без письменного разрешения соответствующих органов.
6. Не нарушать систему воздухообмена помещений  (не закрывать вентиляционные решетки, вентиляционные шахты и карманы дымоходов).
           В случае отсутствия тяги незамедлительно сообщить  в обслуживающую организацию.
7. Не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (т.е. не производить слив теплоносителя из системы отопления).
8. Производить текущий ремонт жилого помещения за свой счет не реже 1 раза в 5 лет.
9. Производить замену  вышедшего из строя сантехнического оборудования и электрических устройств.
В случае выхода из строя сантехнического оборудования (в том числе,  гибкой подводки  к сантехприборам), установленного организацией, не обслуживающей данный многоквартирный дом, ответственность за причиненный ущерб  несет квартиросъемщик.
10. Не подключать без разрешения обслуживающей организации электрические бытовые приборы суммарной мощностью более 1300 ватт (1,3 кВт).
11. При обнаружении скачков напряжения, мигания света и т.д., необходимо срочно отключить все  бытовые приборы из розеток, а также отключить электрическую энергию на квартиру с помощью Ваших автоматических выключателей. Немедленно сообщить в обслуживающую организацию.
12. Содержать в чистоте места общего пользования, не курить и не сорить на лестничных площадках подъездов.
13. При отсутствии  или предполагаемом отсутствии в квартире более 24 часов перекрыть холодную, горячую воду, газ.
14. При отсутствии или предполагаемом отсутствии в жилом помещении более 48 часов, сообщить Управляющей организации контактные телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ в жилое помещение в случае возникновения аварийной ситуации.


















Приложение №6
к договору управления многоквартирным домом

ЗАЯВЛЕНИЕ
о согласии на обработку персональных данных (далее -ПДн)
в соответствии с федеральным  законом от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных»

Я___________________________________________________________________________________________________,

зарегистрированный (-ая) по адресу: _____________________________________________________________________,

паспорт: серия___________ №______________выдан ___________________________________ «_____»_________года,
даю свое согласие на обработку  моих персональных данных ООО «УК «Ключевое» (далее - УК), являющемуся оператором персональных данных (ПДн), на обработку моих ПДн, в соответствии с ФЗ РФ «О персональных данных» от 27 июля 2006г. №152-ФЗ, и разрешаю обработку моих персональных данных осуществлять с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с целью осуществления первичного приема документов на регистрацию и снятия с регистрационного учета по месту жительства, подготовки и передачи в орган регистрационного учета предусмотренных документов, а также ведения и хранения поквартирных карточек регистрации по месту жительства, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также хранение в архивах указанных документов и данных.
Я предоставляю УК право осуществлять следующие действия (операции) с моими  персональными данными: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, уничтожение, распространение (в том числе передачу).
Перечень персональных данных, на обработку которых я даю согласие, включает:
- фамилия, имя, отчество;
- год, месяц, дата и место рождения;
- пол;
- семейное положение;
- паспортные данные;
- домашний адрес и телефон;
- фамилии, имена, отчества детей, персональные данные: серии и номера свидетельства (паспорта), год, месяц, дата и место рождения;
- пол, домашний адрес и телефон.
Настоящее согласие дано мной «______» __________20____г. и действует бессрочно.
Я оставляю за собой право отозвать свое Заявление о согласии посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес УК по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Подтверждаю, что ознакомлен (-а) с положением Федерального закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены.

«_______»________________20_____г. _____________________/________________________________/ 
                             дата                                               подпись                                     расшифровка


















ЭКСТРЕННЫЕ СЛУЖБЫ

МЧС, ПОЖАРНАЯ ОХРАНА
01 Ликвидация пожаров и чрезвычайных ситуаций
МИЛИЦИЯ
02 Правоохранительная деятельность, профилактика и борьба с преступностью
СКОРАЯ МЕДИЦИНСКАЯ ПОМОЩЬ 03 Оказание экстренной медицинской помощи
АВАРИЙНАЯ СЛУЖБА ГОРГАЗА 04 Ликвидация аварийных ситуаций, организация подключения к газовым сетям

ГИБДД 002 Дорожно-транспортные происшествия
  Розыск автомобилей



ПОИСКОВО-СПАСАТЕЛЬНЫЕ СЛУЖБЫ МЧС  Единая дежурная диспетчерская служба
  Поисково-спасательная служба МЧС России (круглосуточно)
  Городская дежурная поисково-спасательная служба
АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКИЕ СЛУЖБЫ

ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА
  Прием и регистрация заявок на устранение неисправностей инженерного оборудования жилищного фонда (круглосуточно)

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Приложение  1
                                                                         к Договору управления многоквартирным домом
                                                                                              с собственником помещения

                                             СОСТАВ И СОСТОЯНИЕ
                                   общего имущества Многоквартирного дома
          по адресу г. Набережные Челны, пр.______                        ____ , Д. №           кори.«          »
                                      или (Новый город, д.                «_____»)

Примечание:  Перечень объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на 
которое  возникает право собственности у всех собственников  помещений  в данном доме, установлен ст.  36 
Жилищного Кодекса Российской Федерации.
       Доля  каждого  собственника  определяется  путем  деления  площади  помещения  (по  свидетельству  о собственности) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме (по экспликации БТИ), находящихся 
в соответствующих видах собственности (частной, государственной).

        1.  С обственникам   помещ ений  в  м ногоквартирном  доме принадлеж ат на праве общ ей долевой собственности  пом ещ ения в данном доме,  не являю щ иеся  частями  квартир и предназначенны е для обслуж ивания более одного пом ещ ения в данном доме, в том числе:
       -м еж кварти рн ы е лестничны е площ адки -  _________  м2;
       -у б о р о чн ая площ адь лестничной  клетки -       _________ м2;
       -л е с т н и ц ы  - _________ м 2;
       -л и ф т ы  - _________ м 2;
       -  лиф товы е и ины е ш ахты -  _________ м2;
       -_- коридоры -   _________ м 2;
       -  технический этаж  (чердак)  - _________ м 2;
       -  подвалы, в которых имею тся инж енерны е коммуникации, иное обслуж иваю щ ее более одного помещ ения в данном  доме оборудование (технические подвалы) -                     _______ _ м 2;
       -к р ы ш и  (кровля) -  _________ м2;
       -о гр аж д аю щ и е несущ ие и ненесущ ие конструкции данного дома -                _________ м2;
       -м ехан и ческое,   электрическое,   санитарно-техническое  и   иное  оборудование,   находящ ееся в  данном   доме  за  пределами  или  внутри  пом ещ ений  и  обслуж иваю щ ее  более  одного  помещ ения:

м усорокам ера      -  _________ м2;     м усоропровод  -     __________  м2;     электрощ итовая  -     __________ м2;
подсобная -     _________ м 2; тамбур -    __________ м2;
       -зем е л ь н ы й    участок,  на   котором   располож ен   данны й   дом,       с • элем ентам и   озеленения      и благоустройства   и   ины е   предназначенны е   для   обслуж ивания,   эксплуатации   и   благоустройства данного дома объекты, располож енны е на указанном земельном  участке (далее -  общ ее имущ ество в м ногоквартирном доме) -         _____________ м 2;
       Границы      и  разм ер   земельного      участка,    на   котором    располож ен      многоквартирны й        дом, определяю тся  в  соответствии  с  требованиям и  зем ельного  законодательства  и  законодательства  о градостроительной деятельности.
       2.   С об ствен н и ки    пом ещ ений      в  м н огоквартирном        дом е    владею т,     пользую тся      и   в у стан овл ен н ы х настоящ им  Кодексом и граж данским  законодательством  пределах распоряж аю тся общ им  им ущ еством   в  м ногоквартирном  доме.
       3.   У м еньш ение  разм ера  общ его   им ущ ества  в   м ногоквартирном   дом е  возм ож но  только   с согласия  всех  собственников  пом ещ ений в данном  дом е  путем  его реконструкции.
       4.  П о  реш ению   собственников  помещ ений  в  м ногоквартирном  доме,  принятом у  на  общ ем собрании  таких  собственников,  объекты  общ его  им ущ ества  в  м ногоквартирном  доме  могут  быть переданы   в  пользование  ины м   лицам   в  случае,  если  это  не  наруш ает  права  и  законны е  интересы 
граж дан  и  ю ридических лиц.
      5. Зем ельны й участок, на котором располож ен м ногоквартирны й дом , может бы ть обременен правом   ограниченного  пользования  други м и   лицами.   Н е  д опускается  запрет  на  установление обрем енения  зем ельного  участка  в  случае  необходим ости  обеспечения  доступа  других  лиц  к объектам ,  сущ ествовавш им   до дня  введения  в действие  настоящ его  Кодекса.  Н овое  обрем енение 
зем ельного  участка  правом  ограниченного  пользования  устанавливается  по  соглаш ению   м еж ду лицом ,   требую щ им      такого    обрем енения       зем ельного     участка,    и  собственникам и        пом ещ ений в  м ногоквартирном    доме.        С поры    об   установлении       обрем енения   зем ельного   участка   правом ограниченного        пользования   или       об   усл ови ях   такого    обрем енения   разреш аю тся   в        судебном порядке.
       6.   В   случае  разруш ения,   в  том    числе   случайной   гибели,   сн оса   м ногоквартирного  дома собственники   пом ещ ений   в   м ногоквартирном   доме   сохраняю т  долю    в   праве   общ ей  долевой со б ствен н о сти    н а  зем ельн ы й    участок,   на   котором   расп олагал ся   дан н ы й    дом ,   с   элем ентам и 
о зел ен ен и я   и   благоустройства   и   на   ины е   предназначенны е   для   обслуж ивания,   эксплуатации и   благоустройства   данного   дом а   объекты ,   располож енны е   на   указанном    земельном    участке, 
в  со о тветстви и     с  долей    в   праве    об щ ей   долевой      со б ствен н о сти   н а  общ ее    и м ущ ество    в м н огокварти рн ом  доме на м ом ент разруш ения, в том  числе случайной гибели, сноса такого дома. 
У казанны е  собственники  владею т,  п ользую тся  и  распоряж аю тся  предусм отренны м   настоящ ей частью   им ущ еством   в соответствии с граж данским  законодательством . 

Приложение 2
                                                                 к Договору управления многоквартирным домом
                                                                                     с собственником помещения

                                               ПЕРЕЧЕНЬ 
                   технической документации на Многоквартирный дом 
        и иных связанных с управлением Многоквартирным домом документов


                                            Наименование                                       Примечание
п/п

  1.  Архитектурно-строительное решение выше отм. 0,00
  2.  Архитектурно-строительное решение ниже отм.  0,00

  3.  Наружные газопроводы
  4.  Антикоррозийная защита газопроводов

  5.  Газоснабжение
  6.  Молниезащита
  7.  Пожарная сигнализация

  8.  Система связи (наружные сети)
  9.  Система связи
  10. Наружное электроосвещение
  И.  Внутриплощадочные сети электроснабжения
  12. Электрооборудование
  13. Наружные сети водоснабжения и канализации
  14. Водопровод и канализация
  15. Теплоснабжение
  16. Отопление и вентиляция
  17. Альбом типовых металлических изделий
  18. Архитектурно-строительные и монтажные узлы
  19. Генплан
20.  Паспорта на теплосчетчики

                                                                                              *
21.  Кадастровые планы земельных участков

22.  Теплотехнический паспорт
23.  Сертификаты качества на материалы

24.  Разрешения на строительство
25.  Заключения по проекту
26.  Документы на землю
27.  Шахматка на МКД
28.  Паспорта приборов учета (электроэнергия)
29.  Пояснительная записка
30.  Технический паспорт на МКД

  Приложение 3
                                                                          к Договору управления многоквартирным домом
                                                                                               с собственником помещения

                ПЕРЕЧЕНЬ И КАЧЕСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

                                                Отопление и горячая вода
       Тепло  поставляется  бесперебойно  в  течение  отопительного  сезона,  установленного  органом  местного 
самоуправления.   Допустимая   продолжительность  перерыва  отопления:   не  более  24-х  часов   (суммарно)   в 
течение  1  месяца; не более  16 часов единовременно -  при температуре воздуха в жилых помещениях от  12°С до 
нормативной; не более 8 часов единовременно -  при температуре воздуха в жилых помещениях от  10 до  12°С; 
не более 4 часов единовременно -  при температуре воздуха в жилых помещениях от 8 до  10°С, а при аварии на 
тупиковой магистрали -  24 часа.
       Температура в жилых помещениях в период отопительного сезона при условии утепления квартиры должна 
быть не ниже +20°С, а в угловых комнатах -  не ниже +18°С. Допустимое снижение нормативной температуры 
в  ночное  время  суток  (от  0.00  до  5.00  часов)  -   не  более  3°С.  Допустимое  превышение  нормативной 
температуры -  не более 4°С.
       Давление  во  внутридомовой  системе  отопления  с  чугунными  радиаторами  -   не  более  0,6  МПа  (бкгс/ 
кв.см.);  с  системами  конвекторного  и  панельного  отопления,  калориферами,  а также  прочими  отопительными 
приборами -  не более 0,1  МПа (1  кгс/кв.см.); с любыми отопительными приборами -  не менее чем на 0,05 МПа 
(0,5 кгс/кв.см) превышающее статическое давление, требуемого для постоянного заполнения системы отопления 
теплоносителем.
       Горячая вода поставляется круглосуточно и бесперебойно в течение года под давлением в системе горячего 
водоснабжения в точке разбора от 0,03 МПа (0,3  кгс/кв.см.) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв.см). Качество воды должно 
соответствовать санитарным нормам и правилам.
       Допустимая   продолжительность   перерыва   подачи   горячей   воды:          8   часов   (суммарно)   в   течение  1 
месяца;  4  часа  единовременно,  а  при  аварии  на  тупиковой  магистрали  -   24  часа;  для  проведения  1  раз  в  год 
профилактических работ -  в соответствии с действующим законодательством.
       Температура   горячей      воды   должна   быть    не   менее   60°С   -    для  открытых    систем   центрального 
теплоснабжения,  не менее 50°С -  для закрытых систем централизованного теплоснабжения.
       Допустимое отклонение температуры воды в ночное время (с 23.00 до 6.00 часов) не более чем на 5°С;  в 
дневное время (с 6.00 до 23.00 часов) -  не более чем на 3°С.
       Поставщик тепла:  ОАО  «Таттеплосбыт».  Адрес:  420126,  Российская  Федерация,  Республика Татарстан, 
город Казань, ул.Ямашева, 57А.
       Поставщик горячей воды: ООО «Набережночелнинские коммунальные сети». Адрес: 423850, Российская 
Федерация, Республика Татарстан, город Набережные Челны, пр. М.Джалиля, д.29/2.

                                             Холодная вода и водоотведение
       Холодная  вода  поставляется  круглосуточно  и  бесперебойно  в  течение  года  под  давлением  в  системе 
горячего водоснабжения в точке разбора от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв.см.) до 0,06 МПа (0,6 кгс/кв.см). Качество воды 
должно соответствовать санитарным нормам и правилам.
       Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды:  8 часов (суммарно) в течение  1  месяца; 
4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали -  24 часа.
       Водоотведение      осуществляется       круглосуточно      и   бесперебойно      в   течение    года.   Допустимая 
продолжительность перерыва  водоотведения:  8 часов  (суммарно) в течение  1  месяца; 4  часа единовременно  (в 
том числе при аварии).
       Поставщик      холодной     воды     и   ответственный      за   транспортировку       сточной    жидкости:     ЗАО 
«Челныводоканал».  Адрес:  423810,  Российская  Федерация,  Республика  Татарстан,  город  Набережные Челны, 
промышленно-коммунальная зона, Хлебный проезд, д. 27.

                                                     Электроэнергия
       Электроэнергия      поставляется     круглосуточно      и   бесперебойно      в  соответствии     с  действующим 
федеральными стандартами:  напряжением  220В, частотой переменного тока 50 Гц.  Отклонение  напряжения, 
частоты от действующих федеральных стандартов не допускается.
       Допустимая  продолжительность  перерыва  электроснабжения  2  часа  -   при  наличии  двух  независимых 
взаимно резервирующих источников питания; 24  часа -  при наличии одного источника питания.
       Поставщик  электроэнергии:  ОАО  «Татэнергосбыт».  Адрес:  420126,  Российская  Федерация,  Республика 
Татарстан, город Казань, пр. Ямашева, д.  57А.

                                                                                                 Приложение 4
                                                                 к Договору управления многоквартирным домом
                                                                                    с собственником помещения

                                                 ПЕРЕЧЕНЬ 
                                   услуг и работ по содержанию и ремонту 
                   общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

                                    Вид работ                                           Периодичность

                                I. Содержание помещений общего пользования

1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования                              6 раз в неделю
2. Влажная уборка во всех помещениях общего пользования                                  1  раз в неделю
3. Очистка и влажная уборка мусорных камер                                              6 раз в неделю
4. Мытье протирка закрывающих устройств мусоропровода                                    1  раз в неделю
5. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников, мытье и протирка                   1  раз в год
дверей в помещениях общего пользования

        II.Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

6. Подметание земельного участка в летний период                                        6 раз в неделю
7. Уборка мусора с газона, очистка урн                                                  6 раз в неделю
8. Уборка мусора на контейнерных площадках                                              6 раз в неделю
9. Полив газонов                                                                         1  раз в неделю
10. Стрижка газонов                                                                      1  раз в месяц
11. Подрезка деревьев и кустарников                                                       1  раз в год
12. Очистка и текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов                     1  раз в год
благоустройства
13. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов                               6 раз в неделю
14. Сдвижка и подметание снега при снегопаде                                            6 раз в неделю
15.Вывоз твердых бытовых отходов                                                       5 раз в неделю

                      III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

16.  Укрепление водосточных труб, колен и воронок                                         1  раз в год
17. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы                   1  раз в год
центрального отопления, ремонт просевшей отмостки
18. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования           по мере необходимости
19.  Ремонт, релулировка, промывка, расконсервация систем центрального                    1  раз в год
отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных 
каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и 
утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление 
входных дверей

                           IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

20. Проведение технических осмотров и устранение незначительных 
неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, 
вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств:
    -  прочистка канализационного лежака                                                   1  раз в год
    -  проверка исправности канализационных вытяжек                                        1  раз в год
    -  проверка- наличия тяги в дымовентиляционных каналах                                 1  раз в год
    -  проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления                    1  раз в год 
изоляции проводов
21. Регулировка и наладка систем отопления                                                 1  раз в год
22. Проверка и ремонт коллективных приборов учета                                          1  раз в год
23. Аварийное обслуживание, на системах водоснабжения, теплоснабжения,                    постоянно 
канализации, энергоснабжения
24. Дератизация и дезинсекция                                                           2 раза в месяц

Приложение 5
                                                                 к Договору управления многоквартирным ломом
                                                                                    с собственником помещения

           ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
      при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащег о качества и (или) с перерывами, 
                          превышающими установленную продолжительность

      Порядок   изменения  размера  платы  за  коммунальные   услуги   при   предоставлении   коммунальных 
услуг  ненадлежащего  качества  и  (или)  с  перерывами,  превышающими  установленную  продолжительность 
осуществляется  в  соответствии  с  разделом  VII  Правил  предоставления  коммунальных  услуг  гражданам, 
утвержденных Постановлением №  307 от 23  мая 2006 г. Правительства Российской Федерации.

      При   предоставлении     коммунальных     услуг  ненадлежащего     качества   и  (или)  с   перерывами, 
превышающими установленную приложением №  1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы 
за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению.
      При    перерывах     в  предоставлении     коммунальной      услуги,   превышающих       установленную 
продолжительность,  а также при проведении  1  раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 
10 настоящих Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии  коллективных (общедомовых),  общих 
(квартирных)  или  индивидуальных  приборов  учета  снижается  на  размер  стоимости  непредоставленных 
коммунальных услуг.
      Объем (количество) непредоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива 
потребления    коммунальной     услуги,  количества    потребителей   (для   водоснабжения,    водоотведения, 
электроснабжения и газоснабжения) или общей площади жилых помещений (для отопления), а также времени 
непредоставления коммунальной, услуги.
      В случае если исполнитель после заключения договора своевременно не приступил к предоставлению 
коммунальных  услуг,  потребитель  вправе  потребовать  от  исполнителя  возмещения  понесенных  убытков 
и  уплаты  неустойки  в  соответствии  с  гражданским  законодательством,  законодательством  о  защите  прав 
потребителей и договором. 

  Приложение 1
                                                                                       к Договору управления многоквартирным домом
                                                                                                                 с собственником помещения

      ПРЕЙСКУРАНТ ЦЕН НА ОКАЗАНИЕ ПЛАТНЫХ УСЛУГ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ

№                                                                                                          Ед.           Норма         Стоимость
п/п                                      Наименование работы                                               изм.         времени           (руб.)
                                                                                                                        (чел./час)

                                              Центральное отопление, водопровод и канализация

   1. Смена смывных бачков                                                                                 шт.              1              200

  2.  Смена умывальников                                                                                   шт.            2,12             450

  3.  Смена раковин                                                                                        шт.             1913            400

  4.  Смена сидений к унитазам                                                                             шт.             0,8             160

  5.  Снятие смесителя с душевой сеткой                                                                    шт.            0,576            120

  6.  Установка смесителя                                                                                  шт.             0,7             150

  7.  Снятие смесителя без душевой сетки                                                                   шт.            0,367            100

  8.  Смена сан. приборов, унитазов типа «Компакт»                                                         шт.            4,13             850

  9.  Смена вентильных головок на водопроводных  кранах горячей и холодной воды                            шт.            0,333            100

10.  Смена моек на одно отделение                                                                         шт.            3,274            670

11.  Смена моек на два отделения                                                                          шт.            4,067            850

12.  Смена ванн чугунных                                                                                  шт.            5,874           1300

13.  Смена ванн стальных                                                                                  шт.            5,322           1200

14.  Демонтаж унитазов и писсуаров                                                                        шт.            0,638            135

15.  Демонтаж смывных фаянсовых бачков на унитазе                                                         шт.            0,373            150

16.  Демонтаж смывных  груб                                                                               шт.            0,558            150

17.  Демонтаж умывальников и раковин                                                                      шт.            0,513            120

18.  Устранение засоров внутренних канализационных сетей и санитарных приборов,                           пм             0,322            150
      произошедших но вине жильца

19.  Смена иолотенцесущителя                                                                              шт.            1,397            400

20.  Демонтаж радиатора весом до 80 кг                                                                    шт.             1,1             300

21.  Демонтаж конвекторов                                                                                 шт.            0,183            100

22.  Установка радиаторов чугунных                                                                        кВт            0,757            150

23.  Установка конвекторов                                                                                кВт   .        0,966            250

24.  Смена арматуры вентилей диаметр до 20 мм                                                             шт.            0,81             180

25.  Демон таж ванн                                                                                       шт.            2,93             590

26.  Смена сгонов у трубопроводов диаметром до 20 мм                                                      шт.            0,287            70

27.  Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром до 20 мм                                  м.п.            0,859            190

28.  Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром до 25 мм                                   м.п.           0,948            200

29.  Смена внутренних  трубопроводов из стальных труб диаметром до 32 мм                                  м.п.           1,151            250

30.  Замена внутренних трубопроводов водоснабжения из стальных труб                                       м.п.           1,55             320
      на многослойные металлополимерные трубы диаметром до 20 мм

31.  Замена внутренних трубопроводов отопления из стальных груб                                           м.п.            1,83            380
      на многослойные  металлополимерные  грубы при стояковой системе отопления 
      диаметром до 20 мм

32.  Смена  отдельных  участков  трубопроводов  с        заготовкой  труб                                 м.п.           0,893            190
      в построечных условиях диаметром 20 мм

33.  Смена  отдельных  участков  трубопроводов  с        заготовкой  труб                                 м.п.           0,91             200
      в построечных условиях диаметром 32 мм

34.  Смена шарового крана смывного бачка                                                                  urr.           0,87             200

35.  Демонтаж сифонов                                                                                     шт.            0,589            120

36.  Смена манжетов резиновых к унитазам                                                                  шт.             0,8             170

37.  Смена выпусков к умывальникам и мойкам                                                               шт.            0,42             100

38.  Смена арматуры вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром до 20 мм                              шт.            0,81             170

39.  Смена воздушных кранов радиаторов                                                                    шт.           0,234             60

40.  Смена гибких подводок                                                                                шт.            0,524            120

41.  Демонтаж счетчиков ХВС (ГВС) на трубах диаметром до 50 мм                                            шт.            0,278            70

42.  Демонтаж счетчиков ХВС (ГВС) на трубах диаметром до  100 мм                                          шт.           0,867             180

43.  Установка счетчиков ХВС (ГВС) на трубах диаметром до 50 мм                                          1  .             1,22            260

44.  Установка счетчиков ХВС (ГВС) на трубах диаметром до 80 мм                                            I             1,68             350

     №                                                                                                                Ед.            Норма         Стоимость
  п/п                                         Наименование работы                                                 изм.           времени           (руб.)
                                                                                                                                (чел ./час.)

   45.   Опломбирование счетчиков ХВС (I BC) за  1  счетчик                                                                         0,5              150

   46.   Регулировка смывного бачка                                                                                шт.            2,916              600

   47.   Прочистка и промывка отопительных приборов радиаторов весом до 80 кг внугри                               шт.            2,916              600
         здания

   48.   Слив и наполнения системы водой  1  стояк                                                                стояк            0,41              200

   49.   Слив и наполнения водой системы отопления с осмотром системы  !  стояк                                  1000 м3           1,27              250

   50.   Смена полиэтиленовых канализационных труб диаметром до  100 мм                                           м.п.            0,619              125

   51.   Смена полиэтиленовых канализационных труб диаметром до 50 мм                                             м.п.            0,584              120

   52.   Врезки в действующие внутренние сети трубопроводов водоснабжения диаметром                              1  врез.          4,46              900
         15 мм

   53.   Установка вентиля на трубопроводах из стальных труб диаметром до 25 мм                                    шт.             1,47              300

                                                                Электромонтажные работы

   54.   Инсталляция регулировка                                                                                   шт.              1,5              500

   55.   Демонтаж инсталляция                                                                                      шт.              1,0              300

   56.   Монтаж инсталляция                                                                                        шт.             2,5               700

   57.  Смена гибкой подводки на бойлере                                                                           шт.             0,30              80

   58.   Замена клапана на бойлере                                                                                 шт.              1,0              150

   59.   Ревизия бойлера                                                                                           шт.              1,5              300

   60.   Установка бойлера до 50 л                                                                                 шт.             3,0             1000

   61.   Установка бойлера более 50 л                                                                              шт.             3,5              1500

   62.   Установка посудомоечных машин с подключением                                                              шт.             3,0              1200

   63.   Установка стиральных машин                                                                                шт.             3,0              1200

   64.   Установка душевых кабин до  110                                                                           шт.             8,0             3500

   65.   Установка душевых кабин более  110                                                                        шт.             8,0             5000

   66.   Ревизия душевой кабины до  110                                                                            шт.             4,0             3000

   67.   Ревизия душевой кабины более  110                                                                         шт.             4,5             7000

   68.   Подключение электроэнерши после отключения                                                                шт.                               600

   69.   Замена внутренней розетки, выключателя Зх проводного                                                     1  шт.                             100

   70.  Замена внутренней розетки, выключателя Серия ВА-47-1  полюсного                                           1  шт.                             100

   71.  Замена автоматического выключателя с УЗО 2х полюсного                                                     1  шт.                             150

   72.   Штрабление кабельканала 10x20 
        в бетонной стене                                                                                           1  м                              500
        в кирпичной стене                                                                                          1  м                              350

   73.  Штрабление под внутренний электростакан 
        в бетонной стене                                                                                          1  шт.                            250
        в кирпичной стене                                                                                         1  шт.                             100

   74.  Установка потолочного светильника (со сверлением в плите перекрытия) 
        с  1 электролампой                                                                                        1  шт.                             150
        Зх рожкового                                                                                              1  шт.                            200

   75.  Прокладка проводов кабельканалах                                                                           2 м                              100

   76.  Монтаж наружных розеток, выключателей Зх проводных                                                        1  шт.                            50

   77.  Подключение дополнительных источников электропотребления                                                  1  шт.                            50
        к распаечным коробкам внутри квартир

   78.  Перенос квартирных электрощитов с наращиванием проводов,                                                   1  м                             2000
        штраблением кабельканалов

                                              Первичный прием от граждан документов на регистрацию 
                                  (снятие с регистрационного учета) по месту пребывания (по месту жительства)

   79.  Оформление документов на регистрацию граждан по месту жительства                                          шт.                                110

   80.  Оформление документов на регистрацию детей по месту жительства                                            шт.                                110

   81.  Оформление документов на регистрацию по месту пребывания                                                  шт.                               95

   82.  Заполнение документов на обмен паспорта по форме №1                                                       шт.                               45

   83.  Заполнение документов на получение паспорта по достижении  14 лет                                         шт.                               60

   84.  Повторная печать квитанции                                                                                шт.                                5

   85.  Печать свидетельства о регистрации                                                                        шт.                               15

*  Цена услуги указана без стоимости материалов

   Приложение 8
                                                              к Договору управления многоквартирным домом
                                                                                с собственником помещения

                                             СВЕДЕНИЯ
               о максимально допустимой мощности приборов, оборудования  и бытовых машин, 
                  которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд

           Максимально допустимая мощность потребления электроэнергии на одну квартиру 
8800 ватт (на счетчике установлен автомат 40А), подача осуществляется двумя группами по  16А каждая, 
                третья группа проложена отдельно для электроплиты мощностью 8 кВт.

№                                                                  Установленная 
                                     Наименование                                         Примечание
п/п                                                                 мощность, Вт

  1. Осветительные приборы                                            1800-3700*

  2. Телевизор                                                          120-140

  3. Радио- пр.  аппаратура                                             70-100

  4. Холодильник                                                        165-300

  5. Морозильник                                                          140

  6. Стиральная машина

                                           - без подогрева воды          600

                                           - с подогревом воды        2000-2500

  7. Джакузи                                                          2000-2500

  8. Электропылесосы                                                   650-1400

  9. Электроутюги                                                      900-1700

10. Электрочайники                                                   1850-2000

11. Посудомоечная машина с подогревом воды                           2200-2500

  12  Электрокофеварка                                                 650-1000

13.  Электромясорубка                                                   1100

14. Соковыжималка                                                     200-300

15. Тостер                                                            650-1050

16. Миксер                                                            250-400 


                                                                                                                                                

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!