Дом на ул. Авроры - ул. Дыбенко

Неофициальная группа

Подключение лифтов.

Уважаемые соседи!!! Давайте объединяться в своем требовании к УК о подключении лифтов!!! Это полнейший беспредел, нашей собственностью незаконно распоряжается УК!!! Столкнулись уже с УК в вопросе включения лифтов в секции Б. В личной беседе управляющий сказал, что лифты не включит, а даже если когда и включит, то не позволит использовать грузовой лифт для перевозки стройматериалов. Это он, будучи наемным работником на нашу собственность, оплаченную при покупке квартиры(лифты ведь тоже заложены в стоимость квартиры!) будет распоряжаться нашим имуществом!!! Со слов управляющего, грузовой лифт не предназначен для перевозки грузов, просто так называется. На самом деле он для перевозки большого количества людей... Бред, которым прикрывают навязанное нам использование лебедки, хотя лифты подключить - вопрос 3х дней. Дом ведь сдается с рабочими лифтами, просто выгодно с нас "содрать" по 20-30 тыс. с квартиры на подъеме стройматериалов, итого с подъезда около 2х-3х миллионов... Кто откажется от такого куска...  И отговорки про то, что мы лифт "убъем" несостоятельны, нужно всего то - обшить лифт фанерой. А такими отговорками лифты и через 5 лет не включат, чтобы новые стояли!!! А они с лебедочниками денежки, заработанные на нас, поделят...
www.vdolevke.ru/objects/4997/48274.html почитайте комменты, лифт включили. Удачи и с новосельем.
http://roszkh.ru
переходим в раздел "Подъезд" или "Дом"
выбираем "Другое"
заполняем поля, в проблеме указываем: "дом сдан, есть акт ввода в эксплуатацию, несколько квартир уже заселены, УК отказывается включать лифт ."

Есть положительные отзывы по данному ресурсу.
Уже создал и отправил свое заявление.
Очень интересное видео ,задатки режиссера у Вас безусловно есть,но есть одно но.Лифт конечно должны запускать по нашим требованиям,но где гарантия,что какое нибудь быдло,не станет возить на нам строительный мусор .Соответственно ушатает очень быстро,а платить будем все.К примеру у меня товарищ живет в "Кошелеве" ,там у них один повадился машину под окнами мыть,они раз предупредили ,два,а потом все собрались и очень популярно обЪяснили.Больше желающих мыть авто нет.Вот так коллективно они там искореняют зло.Если так будет у нас ,то лифты будут в поряде.Только кто будет вылавливать этих отморозков?
Вы посмотрите  когда пост о продажи был написан,сейчас я начал ремонт.Речь идет не о том включать или нет,а том кто будет следить за порядочностью жильцов и исключать перевозку стройматериалов и мусора.

Кто хочет моральный вред с УК ?



ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЧЕЛЯБИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА от 05.10.2007 по делу N 33-4752 Исковые требования о ремонте и подключении лифта, взыскании компенсации морального вреда в связи с неисправностью лифта удовлетворены правомерно, поскольку в соответствии с действующим законодательством ответственность за вред, причиненный имуществу граждан возлагается на организацию, предоставляющую услуги ненадлежащего качества или уклоняющуюся от их исполнения.


ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ


ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 октября 2007 г. по делу N 33-4752


Судья: Ч.И.С.


Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего К.А.Г.,
судей Щ.Ю.Г. и Ч.И.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Челябинске 5 октября 2007 г. дело по кассационной жалобе ООО УК "Ремжилзаказчик" на решение Советского районного суда г. Челябинска от 21 августа 2007 г., которым удовлетворены частично требования Е-х.
Заслушав доклад судьи К., судебная коллегия


установила:


Е-вы обратились в суд с иском к ООО УК "Ремжилзаказчик" о ремонте и подключении лифта в д. 159 по ул. Российской и взыскании компенсации морального вреда в сумме 35000 рублей за то, что проживая на 8 этаже испытывают неудобства в связи с неисправностью лифта с мая 2007 г.
Суд постановил решение, которым обязал ответчика подключить лифт в течение третьего квартала 2007 и взыскал компенсацию морального вреда 500 руб.
В кассационной жалобе ООО УК "Ремжилзаказчик" просит об отмене решения, ссылаясь на то, что ответственность за хищение (у лифта срезан кабель) для ответчиков не наступает.
Обсудив доводы жалобы, выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, судебная коллегия находит решение суда правильным.
Суд I инстанции, разрешая спор по существу правильно руководствовался Законом "О защите прав потребителей", согласно ст. 4 которого "продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору".
Материалами дела установлено, что между истцами - жильцами д. 159 по ул. Российской, являющимися собственниками кв. 101 и ООО УК "Ремжилзаказчик" заключен Договор на управление многоквартирным домом (л.д. 4 - 8); дом передан по договору в управление ООО УК "Ремжилзаказчик" (л.д. 26 - 36).
Стороны не оспаривали факт неисправности лифта (л.д. 11), истцы обращались к ответчику с претензией (л.д. 13) в июле 2007 г.
Суд I инстанции правильно сослался в своем решении на ст. 154 ЖК РФ о том, что ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. В связи с этим функции по проведению ремонта по договору были переданы 10.08.2006 ООО УК "Ремжилзаказчик".
Согласно ст. 162 ЖК РФ ч. 2 по договору управления многоквартирным домом "одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам...". Оплату за предоставление коммунальных услуг Е-вы производят, договор заключен, факт поломки лифта установлен, поэтому суд I инстанции обоснованно указал, что в соответствии с действующим законодательством ответственность за вред, причиненный имуществу граждан возлагается на организацию, предоставляющую услуги ненадлежащего качества или уклоняющуюся от их исполнения.
Вывод суда I инстанции о том, что независимо от причин, по которым не функционирует лифт должна нести управляющая компания ООО УК "Ремжилзаказчик" является обоснованным.
Компенсация морального вреда судом I инстанции определена в соответствии со ст. 15 ФЗ РФ "О защите прав потребителей" и ст. 1100 ГК РФ в пределах разумности и справедливости, учитывая их, истцов, проживание на 8 этаже дома.
Судебная коллегия полагает необходимым исключить из резолютивной части указание на срок "3 квартал", т.к. данный срок истек до вступления решения в законную силу.
Доводы кассационной жалобы судебная коллегия находит несостоятельными.
Действительно бремя содержания в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет собственник, жильцы являются сособственниками многоквартирного дома и передали управление домом ответчику, который и в соответствии со ст. 162 ЖК РФ и согласно договора (л.д. 4 - 7) без номера п. 1.1 обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан в жилом доме, надлежащее управление, содержание и ремонт общего имущества, его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, решения вопросов пользования указанным имуществом собственниками помещений. Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества, включены... лифты. Согласно п. 12 указанных Правил... собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества. Суд I инстанции и указал на договор, который был заключен с ответчиком именно для целей оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Договор является возмездным, доказательств о том, что лифт вышел из строя по вине собственников многоквартирного дома ответчик не представил, поэтому довод о том, что устранять неисправность лифта ответчик не обязан является нежеланием исполнять условия договора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия


определила:


исключить из резолютивной части решения Советского районного суда г. Челябинска от 21 августа 2007 г. указание на срок исполнения решения "не позднее 3 квартала 2007", в остальной части решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения
Я в смысле не предлагаю услуги. Для обсуждения "вывел".
А следить за порядком проще простого. Везде уже установлены камеры. Так что проблем нет.
P.S. Спасибо за поздравления. 
Со слов Кондратьева на видео, лифты он запустит в сентябре и то только пассажирский как я понял.
добрый день. хотел бы поинтересоваться когда должны запустить лифты по последним данным? и кто знает стоимость подьема строительных материалов на лебедке?
Товарищи из секции Б как у Вас с лифтами?Управляющая говорит ,что завтра подключат. Предлагаю как в вашей секции,так и в других,применить следующую методу относительно лифтов.В подъездах и во дворе установлены камеры,изображение с которых отлично видно на экране и будет понятно ,кто  грузовой лифт нагружает стройматериалами.При поломки лифта этих умников нагружать по полной  на деньги,а ремонт дело не дешевое.С быдло надо дейсвовать жестко и будет мир в нашем доме.
а мебель можно перевезти в лифте, или как выбрать, что можно поднимать в лифте, а что нет? например какая разница я буду подниматься в лифте или я буду еще и плитку поднимать к примеру в меру все поднимать просто надо!!! тут вопрос не с тем что кто перевозить будет, а как относится будет к этому лифту. Убить можно лифт и не строиматериалами. 
Например на мою ванну плитка весит 300кг,кто будет делить,поднимут сразу.Лифт должен пройти обкатку.Возитть мебелб,одназначно да,но аккуратно,чтобы не поцарапать лифт и свою мебель.У нас люди будут пытаться запихнуть туда мусор или гипсокартон,результат будет соответствующий.
Я из секции А,но проблемы общие.Со слов Нелли Григорьевны включат оба.
Отпишитесь когда лифт пустят
грузовой лифт работает. насколько я поняла, кто-то из жильцов самостоятельно обклеил стены картоном.
я думаю, если жильцы сами будут перевозить те же стройматериалы, то относиться будут бережно, например, обмотав пакеты со смесями пленкой, чтобы не просыпалось ничего. да и зачем перегружать, можно и на несколько раз больше съездить, не пешком же всё-таки. а вот если ремонт делают нанятые бригады - им просто нужно популярно объяснить это.
вот этого не знаю, к сожалению. ну вроде объявлений не висело никаких, надеюсь постоянно ) хватит уже нас мучать )
Ну да, согласен с Вами, спс за информацию, сегодня заеду посмотрю.
потом отпишитесь, пожалуйста, а то вдруг правда временно включили !
действительно работает грузовой лифт секция Б, уже прокатился.
а второй лифт работает или только грузовой?
Да в секции Б работает, только грузовой.
В секции А как дела с лифтами? В УК сказали, что надо собрать подписи от 15 владельцев квартир и подать это заявление, типа тогда включат. В сек. Б было также?
образец заявления есть у кого?
Грузовой лифт в секции Б работает в постоянном режиме. Только он, один, пассажирский пока не работает и будет включен позже (дата пока неизвестна). Если вдруг что случается с грузовым, то вместо него включат пассажирский. Все это ради экономии денег на эксплуатацию лифтов, пока большинство людей не живет. Как только вселятся, будут работать оба. Говорю со слов директора УК, с которым разговаривали лично. 
Верно подмечено,лифт грузо-пассажирский,и строительный мусор который стоит у всех в коридорах спускать лебедкой или в ручную.
10 уже есть ,я с 14 этажа.Поеду на этой недели проверять строителей,обязательно зайду.
Товарищи как дела с лифтами,особенно интересно по поводу секции А ?
в секции Б лифт включили, хотя уже раза 2 там был он не работал!!! кто знает куда звонить если лифт не работает?
В секции Б лифт уже давно включен и работает))
В секции Б работал сегодня пассажирский лифт , а грузопассажирский не работал, может кто в курсе почему??
в понедельник там застряли, с тех пор не работает. видимо, серьёзная поломка на этот раз,  ну или специально отключили, чтобы больше ничего не возили..
Соседи, а лифт включили в секции Б ????? А то, 03.10.2013 он не работал.
Вечером в районе 19-00 был отключен
в 20.25 лифт работал 03.10.2013
в 20.25 лифт работал 03.10.2013
ок, спасибо за информацию, значит включили.
Спасибо большое за комплимент) Ну, тогда давайте коляски (можно вместе с ребенком) и прочее на лебедке перевозить, зачем лифт то уродовать? А про обшивку лифта фанерой не задумывались?
maxix, кстати, просмотрела Ваши сообщения, Вы продаете двушку в нашем доме... Это Вы потому, что мы лифты "изуродовать" хотим или Вы подрядчик?
Да, а вот грузо-пассажирский в ближайщий год не включит господин Кондратьев. И письменного отказа не даст. И вообще, с его слов в телефонном разговоре, при покупке жилья нужно учитывать все риски. Соответственно, если Вам проблематично подниматься без лифта, то нужно было предусмотрительно покупать квартиру на нижних этажах...
Была я также в "Союзлифтмонтаже", где мне сказали, что подключение лифтов - вопрос 3-х дней, просто Кондратьев заявку не подавал (хотя на видео мы слышим, что он заявку подал, просто это длительный процесс!) А так же мне по секрету сказали, что дома, которые сдали в апреле, давно уже подключены (на Ново-Садовой где то), а наш дом сдан в декабре, но....
В разделе "ФОТО" есть прайс по подъему, по подключению лифтов в этом разделе см. выше ссылку на ЮТЮБе, там руководитель УК говорит когда заработают лифты.
Вы с секции Б сами? Управляющая обещает оба лифта пустить?
Эти лифты не перегрузишь, там стоит ограничитель в 300 кг , 6 мешков цемента положили и зашли сами, он поедет, а вот если Вы положите туда 7 мешков, то по идее должен сработать сигнализатор и лифт НЕ ПОЕДЕТ, ПОКА ВЫ НЕ ВЫЛОЖИТЕ 1 мешок, Вы туда оккуратно можете сложить что угодно но не более 300 кг (это про грузовой лифт) а по поводу всяких царапин Вы посмотрите что в холле 1 этажа (где лифт) весь подъезд исцарапанный, двери деревянные сломаны, как вариант можно сделать следущее, через год, полтора когда основные ремонты закончатся скинуться всем домом на косметический ремонт холла на первом этаже.
Лифт уже работает??? в какой секции??
Я собирала подписи для секции Б, так же еще ходила по инстанциям... Включили после посещения: прокуратуры, потребнадзора, горжил.инспекции, союзлифтмонтажа и РОВД советского района))) Но, как говорится, самое главное - результат. Думаю, в секциях А и В будет попроще, по проторенной дорожке. Дом подключен, значит, Вам должны включить кнопку сразу после собрания подписей. А насчет образца - просто пишете в произвольной форме заявление, что собственники помещения просят УК подключить лифт в течение 10 дней или дать письменный отказ в течение 3-х дней. И далее список собственников (не путайте с жильцами) ФИО и подписями. Лучше указать, какой лифт Вам нужно включить, т.к. olglushina права, оба сразу не включат. А картоном обклеила лифт УК, на фанеру денег не нашлось, видимо( 
Так же насчет перевозки стройматериалов: грузовых лифтов в нашем доме нет, они грузо-пассажирские. Поэтому нельзя перевозить в них стройматериалы (по документации с завода-изготовителя). Как сказал Кондратьев, будут отслеживать по камере и штрафовать тех, кто нарушает. Перевозить можно только мебель и технику. 
вчера в обед работал, а отключили когда, вечером ?
сколько раз уже было, что поднимались пешком, а через несколько часов спускались уже на лифте или наоборот .. непонятно почему, так часто ломается что ли
В других доновских домах ремон подьездов делался после въезда основной массы жильцов за счет управляющей компании. На сколько мне извесно жильцы не скидывались. А то что подьезд оцарапан я не думаю что это жильцы сделали, скорее всего это уже было при вводе дома.
В секции А сбором подписей занимается Денис (кв. 92, 15 эт.). Его номер 8927-739-2448 Собрали пока только от 9 собственников, давайте присоединяйтесь.
А Вы незнаете, он не по графику случайно работает?? Или постоянно работает??
Что нужно сделать?
Тоже создали и отправили,СПС за ссылку
Оля, спасибо!!! С рождением малютки вас!!! Что то я с заявлениями к Кондраьеву забегалась, давно сюда не заглядывала. А вот здесь можете послушать самого Кондратьева http://www.youtube.com/watch?v=4OF_1oiMKF8&feature=youtu.be


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!