Дом на ул. Авроры - ул. Дыбенко

Неофициальная группа

Создание ТСЖ

Предлагаю кроме ремонта подумать о формировании своего ТСЖ. К размышлению об этом ,навел разговор со знакомой купившей квартиру в Новом Доне около 10 лет назад. С ее слов,директор Дона создает свое ТСЖ и обдерает жильцов,маштабы огромны.Это происходит на всех объектах Нового Дона.
Поэтому хочу поднять этот вопрос  сейчас,у истоков этого процесса,если среди нас имеются люди владеющие знаниями в данной области ,еще лучше опытом,потому как сам работаю в медицине и необладаю необходимым запасом знаний.
Высказывайте свое мнение и предложения.
Что значит обдирает?? И что значит масштабы огромны??? Как Вы думаете, "БЕЗ ОБДИРАЛОВКИ" сколько будет стоить Ваш платеж за коммуналку (включая всё всё)
вместе с квитанцией в ящике был бюллетень для голосования.. нужно выбрать совет многоквартирного дома.. и предлагается выдвинуть 5 кадидатур.. кого писать-то будем? ) лично знаю чтолько 2х человек из всего дома)
еще бы они заявили о себе... хотя бы объявлениями у подъездов
Со слов знакомой,то время пока правило ТСЖ Дона,тарифы на коммуналку были огромны,деньги на содержание  дома уходили в неизвестном направлении.Сразу скажу,что в рублях эти цены не знаю,даже где живу сейчас.Для примера:у меня друзья за 50м однушку платят около 5т.руб,а я за ту же площадь 2.3т.руб..И вообще люди советуют сразу создавать свое ТСЖ.
А вы случаем не сотрудник ДОНа ?
)))) Не, не сотрудник. Просто так же как и Вы в этом вопросе не владею ни какой информацией.
А судя по Вашим комментариям очень даже сотрудник.
 http://www.vnv.ru/articles/25/      отсюда понял что собственники в праве отказаться от услуг создания новым доном ТСЖ. ТСЖ выбирают сами жильцы, голосованием. много чего интересного.
На первом этапе формирования  инфраструктуры необходимо сразу устранить лишних нахлебников.Народ желающий и имеющий необходимые знания для формирования состава ТСЖ,отзовитесь.Только от нас зависит будет ли у нас полноценный двор для жильцов,парковка,детская площадка,консъерж в подъезде или ли все места на парковке займут арендаторы офисов,а с нас будут качать деньги.
Желание есть, знаний в этом деле нет(((
А какие варианты управления есть вообще??? Как я понимаю ТСЖ, УК  (!!!!!!!) или еще что то??
Будем ждать ответов юристов и управленцев или хотя бы от людей с опытом на других объектах,наверняка и среди нас есть такие.
Создать ТСЖ можно будет только после получения свидетельства о праве собственности на квартиру, и чтобы это желание изъявили 51 процент жителей дома. , пока нет свидетельств будем платить УК Нового Дона, и после того как застройщик передаст нам квартиры, нас обяжет подписать договора с УК.
Всем доброго дня. Уточняли, да - управляющая компания Нового Дона приступит у управлению. Априори она занимается всеми вопросами ЖКХ  с момента передачи дома застройщиком. жильцы вправе создать ТСЖ общим собранием жильцов. В случае с новым и малозаселенным домом это проблематично. А тарифы первое время будут действительно большие, так как не все сразу подпишут акт приема передачи жилья, а общехозяйствнных расходов будет много. Говорят даже лифт через год включат... :))) Так что озаботиться созданием ТСЖ нужно как можно скорее...
Интересная статейка, все равно в течении трех месяцев управлять и получать оплату будет компания застройщика.
А может кто знает как называется эта УК в Новом Доне, почитать что нибудь о ней в инете.
Не глупите, создавайте свое ТСЖ, мы живем неподалеку, Карбышева 67.
1) Вы сами (жильцы) выбираете из числа собственникав Членов Правления ТСЖ и Председателя. Поверьте, если Вас передадут Управляющей компании (УК) коммуналку вы будете платить в 1,5 раза дороже. Тарифы на тех. обслуживание и текущий ремонт у Вас будут ничтожно малы, а в УК  - 18,98 за 1кв метр. Дом у Вас новый, что там у Вас ремонтировать? Когда свой дворник, уборщица, и др. работники всегда проще спуститься вниз оставить заявку (поменять лампочку или закрасить нецензурную надпись) - чем переписываться месяц с УК.
2) Общим собранием ТСЖ вы будете принимать решение о благоустройстве территории, детских площадках. Влиять на ТСЖ всегда проще, тем более вы сами живете в этом доме.
3) Более того ТСЖ принимает у застройщика на баланс ВАШ дом!!!!
И вы можете создав комиссию выявить недостатки и огрехи  застройщика выявить, он будет устранять ЭТО за свой счет....
Если Вас передадут УК - устранять это потом будете за свой счет ((((

Если Вас предадут - УК - потом замучаетесь создавать ТСЖ

пишите в личку, если есть вопросы.....
Согласна полностью с lypanarii , живу по соседству Карбышева 63 и планирую покупать кв на Дыбенко. Свое ТСЖ надо создавать.
да все согласны, надо просто этим заняться.
А ТСЖ создается вне зависимости от кол-ва заселенных жильцов ???
Свой ТСЖ создавать. Однозначно. 
осталось найти человека который займется организацией ТСЖ.
Ну наконец-то родилась идея.Создавая тему сразу указал на то,что во главе ТСЖ должен стать человек хорошо юридически подкованный и имеющий опыт организационный работы.Рад что спустя стольких постов,наконец-то пришли к единому решению,создавать надо и быстрее.
Если есть кандидат на пост председателя ТСЖ, то почему бы не представить его кандидатуру, возможно и организовать собрание, на котором объяснить все что и как, если у людей появятся вопросы ответить на них и т.д.
Надеюсь наши соседи по квартире или секции знают про этот сайт и кандидатура не заставит себя ждать.
На данный момент есть человек кто будет заниматься вопросом создания ТСЖ, или нет? или мы будем его искать среди будущих жильцов.?
Будем ждать отзыв от активистов.
Активистов нету!
По прикидкам, наверное здесь не более 10% наших жильцов зарегестрированно, нужно акты подписать а потом уже и собирать народ, с размещением объявлений на подъездах.
подписывая акт приема-передачи квартиры у застройщика, в этот же день нас заставляют подписывать договор с УК которую представит застройщик, либо администрация района. Без договора с УК или ТСЖ, ключи застройщик не отдаст, и это факт.
ЗАСТАВЛЯЮТ ))))) а Вы не подписывайте
значит и не подписывать акт приема квартиры! , Принять квартиру у застройщика по акту передачи, означает, что косяков у застройщика перед нами нет, и все обязаности по содержанию жилья, коммунальным платежам переходят к владельцам квартир. Соответственно мы должны кому-то будем платить за коммуналку и т.п.,а не подписывая акт мы затягивает с ремонтом и дальнейшим переездом.
У меня например есть косяк , стеклопакет разбит в комнате. И как я думаю я подпишу акт и заберу один комплект ключей а в акте будет указан дефект который застройщик устранит за пару недель и сразу подписывать договор с УК наверное врят ли меня заставят.
В акте просто указываете все недоделки, а НД их устраняет по определению! Дом на гарантии у застройщика еще минимум 3-5 лет со всеми последствиями!
акт приема передачи будет у всех в один день?
Поспрашивал у знакомых на счет ТСЖ или УК , у них один дом под УК а другой под ТСЖ, так вот мнение на счет ТСЖ  отрицательное, все не организованно, кто за что отвечает ни кто не знает, нужны специальные люди которые будут заниматся именно этим вопросом ТСЖ . Так что ТСЖ или УК .......
Подписание акта приема-передачи и выбор УК (создание ТСЖ) - два самостоятельных вопроса. Попытка застройщика навязать свою УК, шантажируя тем, что не будет подписан акт-приема передачи, может быть пресечена обращением во властные инстанции (прокуратуру, к губернатору, к президенту). Раком поставят застройщика.
P/S Нужен свой ТСЖ!
по-моему для создания ТСЖ необходимо согласие минимум 51% собственников дома?
Скорее всего изначально придётся согласиться с УК.
Да, это так, при подписании акта мне кажется не соберется более 50 %.
Когда уже нам ключи отдадут.......?! Кому что говорили??
Сказали после майских праздников, ждемссс пока!! С двух сторон (Аврора/Дыбенко) уже благоустроили территорию, тротуары выложенны трехцветным камнем))) и парковочные места заасфальтировали.
но мест для парковки ограничено.
)))) Да там всего 5-7 машин на Дыбенко и 10 на Авроре припаркуется , а вот во дворе может и побольше, на проекте парковочка небольшая нарисованна, может и сделают.
а где можно посмотреть проект?
))))) в проектной документации написанно парковка)))), а картинка на сайте НД на нашем объекте.
а я то думал)))
для информации: со стороны городских улиц подрядчик по благоустроустройству НПФ 21 век, а внутри двора "безымянные талибы".
Судя по отзывам товарища, который работает в 21 веке - внутри двора еще пару недель будут копашиться. 
Интересные дискуссии по поводу  ТСЖ или УК  у дольщиков Радужный-Элит привели к суду в еще не сданном доме. Вот и вопрос, ТСЖ или все таки УК !!!???? Вот ссылка на их ветку www.vdolevke.ru/objects/2734/49519.html
всем привет. я тоже дольщик у меня есть юрист который поможет в создании тсж. но нужны управленцы.
Мы тоже за создание ТСЖ, квартира в секции Б. Столкнулись уже с УК в вопросе включения лифтов. В личной беседе управляющий сказал, что лифты не включит, а даже и включит, то не позволит использовать грузовой лифт. Типа он не предназначен для перевозки грузов, просто так называется. На самом деле он для перевозки большого колчества людей... Бред, которым прикрывают навазанное нам использование лебедки, хотя лифты подключить - вопрос 3х дней. Дом ведь сдается с рабочими лифтами, просто выгодно с нас "содрать" по 20-30 тыс. с квартиры на подъеме стройматериалов, итого с поъезда около 2х-3х миллионов... Кто откажется от такого куска...  И отговорки про то, что лифт "убъем" несостоятельны, нужно всего то - обшить лифт фанерой. А такими отговорками лифты и через 5 лет не включат, чтобы новые стояли!!!
Слышала,что нашлись пять отважных жильцов для борьбы с беспределом УК
А как вам счет за горячую воду в квитанции?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!