Жилой комплекс 25

Неофициальная группа

СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ 08.02.14


Давайте обсудим вопросы, которые поднимим на собрании с УК

Разговаривала со своим председателем ТСЖ...про Вертикаль сказала, что они не церемонятся и подают сразу на жильцов в суд за неуплату коммун услуг... а так как многие из нас подписали АПП, то Вертикаль выставит счета. Дала совет всем жильцам написать письмо-претензию застройщику (копию в УК) что УК после после сдачи дома и передачи квартир жильцам не выдает ключи и нет доступа к переданным квартирам и требовать ответа и ОФИЦИАЛЬНОЙ БУМАГЕ О СРОКАХ ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ. Обязательно поставить входящий в приемной Берега... это на тот случай, что нам выставят счета и подадут в суд.
Если ключи не дадут я планирую именно так и сделать, тогда коммуналка за квартиру и за места общего пользования начислять не имеют права, доступ к квартирам же закрыт...
Ключи обещают раздать на собрании. Посмотримс.
Желательно, чтобы хотя бы маленький лифт не отключали. Подниматься на вверхние этажи будет проще.
А кто вообще решил, что нужно отключать грузовой лифт?
про собрание где узнали?
На подъезде объявление висит.
Думаю, надо спросить о подъеме стройматериалов. Организуют нам люльку (за деньги естессно) или всё-таки включат грузовой лифт, который мы "убъем" за месяц-полтора. 
А зачем вообще грузовые лифты придумали? Для подъема тяжестей. Так что пусть включают лифты сразу. Хотя бы по графику и под присмотром.  Но мне например что бы поднять цементную смесь без лифта насчитали на 18 тысяч.  Я так ремонт и не сделаю никогда. Можно общить изнутри картоном лифт для защиты покрытий.  Считаю, что грузовой лифт- как раз и нужен в самом начале ремонта. 
Зачем платить за люльки, если у нас для этого лифт есть? Не будет грузового, значит в пассажирском будем цемент/песок/и т.д. возить. А загадить все что угодно можно и после ремонтов, если есть такая цель.
Про лифты согласна полностью! тем более на сайте нас человек 50 мах... и не факт, что все жители наших домов будут делать ремонт сразу, кто то начнет через полгода, через год, когда лифты запустят...и они уж тооочно будут всё поднимать на них! а чем хуже те, кто планирует быстрее въехать? обложим картоном, скотчем и все! У знакомых в Доновском доме именно так! работает один лифт, обклеен гофрой и всем хорошо.
Лифт, действительно нужен именно для подъема тяжестей. Я понимаю, что тем, кто живет на 4-7, скажем, этаже, есть смысл желать, чтобы лифт дольше был чистым, но поднять какие-то грузы вручную, благо что многие магазины это предлагают, но вот нам на нашем 15-м доставка одного только дивана выйдет в 2000 рублей. 
мы все разумные люди и понимаем, что нам тут жить, каждый ведь будет готов последить, чтобы рабочие не закидывали в лифт больше положенного. оклеить лифт картоном, можно и в три слоя, тогда точно ничего не поцарапаем.
а то, что лифт нужен хотя бы для того, чтобы подняться на верхние этажи - даже и говорить не нужно. я каждый день пешечком топаю с продуктами на 5-ый. уже привыкла. но до 15-го доберусь либо я, либо сумочки. 
или меня придется приютить жителям 5 этажа.
В среднем 100 рублей за этаж. У меня 14 этаж. А как быть, когда ремонт сделаешь. Носить сумки на 14 это жесть.
Про лифты. Пока мы тут с вами обсуждаем, в третьем подъезде пассажирский лифт уже слегка загажен цементом, притом что включает его прораб. Сегодня там были.
А так да, грузовой лифт на ремонт нужен, тем более что за пользование лифтом в наверняка сразу начислять начнут
Цемент можно смести. В этом ничего страшного нет. Так же и все намусорят. Но это всего лишь мусор. Вы посчитайте сколько вам придется платить за лебедку или подъем вручную на высокий этаж. Если собрать деньги со всего подъезда, которые люди потратят на подъем материалов- думаю можно и новый лифт будет купить или по крайней мере ремонт лифта сделать.
И это при том, что квартиры мы покупали уже с грузовым лифтом. И после того, как мы все сделаем ремонт- он нам так уж необходим и не будет. Он нужен именно сейчас!!!!!!
Давайте на собрании выносить вопрос о подключении лифтов в момент передачи ключей
Рассуждать "поцарапаем лифт, как будем потом в загаженном ездить" легко на стадии обсуждений. А как только лично вам понадобится втащить тяжеленную металлическую дверь, или холодильник, или цемент, так они первые побегут жаловаться, почему лифт не работает. Поэтому мне кажется, что здесь даже нечего обсуждать: лифт грузовой включать надо. Тем более лестничные пролнты в доме узкие, там габаритную технику и мебель просто не пронесешь. Лебедка хороша для подьема стройматериалов, опять же холодильник на 15 этаж в ней не закинешь
еще вопрос надо поднять на собрании- чтобы включили электричество в квартиры. Подозреваю что на каждую квартиру счетчики уже поставлены и каждый уже может расходовать электричество по своему усмотрению и платить за него. А то время на исходе, а света нет в квартирах. Разговаривала с электриком- у них там еще не все сдано было УК.
звонил сейчас, председатель управляющей компании.у нас 6 числа будет собрание председателей совета дома. Он сказал, что 8 числа планируют ключи раздать
Ура! остались глобальными вопросы электричества и лифтов! )) и опломбирования счетчиков, чтобы можно было ремонт начать делать
В форуме другого ЖК (если не ошибаюсь, Александровский) про лифт интересная история была рассказана: грузовой лифт запускали, но за отдельную плату (один подъем - порядка 500-600 р). Вроде бы это делалось под предлогом того, что лифты УК не приняла, соответственно, расходы несла компания-установщик, которая таким образом компенсировала свои расходы. В итоге все в бонусе, кроме жильцов. Предлагаю этот момент в вопросе про лифты тоже проговорить в субботу с УК.
Про грузовой лифт еще в мае на собрании представитель УК с полчаса в красках рассказывал, как его убьют в первые месяцы работы и поэтому они его не включат, пока все не отремонтируются, и как мы же сами потом благодарить за это будем :-/
По лифту надо голосовать- если 50% жильцов за, тогда включат, лично я за ,но таких как я нужно ещё 149 голосов. Такая процедура обсуждалась на собрании в мае. Но нужно учесть, что многие купили квартиру на перепродажу, или живут до 5 этажа, им пофиг. Поэтому набрать эти 150 голосов сложновато на мой взгляд. По поводу тех кто под шумок цемент завозит, их можно осуждать и закидывать тапками,но я по тихому восхищаясь, люди оперативно оценивают обстановку и делают все с выгодой для себя, им не важно что за их ремонт засплачиватьтся колективно будем мы все. Лично мы с мужем так не можем, мы  живём по правилам общества.( толком не знаю хорошо это или плохо).. Пока не подпишем апп на квартиру дверь не поставим,хотя она уже куплена...
У УК и у Берега есть контакты всех собственников, при желании они могут опрос произвести, или инициативная группа жильцов. Если дом запущен в эксплуатацию, ключивое слово ЭКСПЛУАТАЦИЯ, то должно всё работать! вопрос в том, что к сожеление не у всех будут русские работники и им будет все равно на лифт, поэтому нужно будет организовывать смотрящего или как выше предлагалось пускать по часам и опять же контролировать.
А никто не в курсе, что у нас с отоплением? В прошлую сб были - батареи как молоко парное, прораб говорил, что есть проблемы, будут исправлять. Были в эту сб . Ситуация не изменилась, все теже чуть теплые батареи. Прораб сказал, .ничего не делали, что нужно делать еще одну пуско-наладку. Ну и что у нас в итоге с отоплением, кто-нибудь знает может?
Сегодня те же теплые батареи и те же бла-бла-бла от прораба :)
Про лифт, у нас 4 этаж, но мы за работающий во время ремонта грузовой лифт, на 4-й тоже еще все поднять надо
УК сначала отключит лифт, а потом сама же с нас и будет брать деньги за лебедку. Ну бред же! Да и правильно пишите, что ремонты будут в доме длиться неизвестно сколько... мы с вами сейчас будем мучаться, а перекупщики всякие потом также загадят этот лифт. В общем, мы тоже ЗА грузовой лифт. Надеюсь, нас будет большинство)
Мы на 5 эт и тоже за работающий лифт!
Однозначно, за лифт! я с 7 этажа.
я с 15 этажа!!!я за лифт!!!
мы с 13 этажа, "ЗА"
Я за то, что бы для удобства подъема людей был включен маленький лифт, и для подъема мебели, техники и и.п. включали грузовой, но не за то, чтобы на нем поднимали строительные материалы!
Звонила сейчас в УК. Говорят коммуналку будут выставлять только с 8 февраля- после передачи ключей. За январь ничего не начислят. Посмотрим....
я с 13 этажа, тоже за включенный лифт. Если представители УК так "переживают" за сохранность лифтов пусть назначат несколько дней и человека который будет контролировать подъем. Но брать деньги за включение лифта считаю бредом, я лучше друзьям эти деньги отдам и мы поднимем все что нужно. Принципиально не буду платить ни за лебедку ни за подъем на лифте.
Лебедка нужна, а не лифт. В лифт, даже в большой, длинномеры не влезут, тот же гипсокартон и его составляющие, плинтус, профиль...
Уточнение: 8 числа собрание только у жильцов 1-го дома (16-этажка). У второго дома собрание в воскресенье, 9 числа в 11 часов.
Тогда нужен и лифт и лебедка. Лифт для мебели и несыпучих веществ, а для строительных смесей лебедку
по жилищному кодексу начисление всех плат за квартиру начинается с подписания акта приема-передачи, а не передачи ключей. Что за брез несет УК, что начислять будут с 08.02. А так я "ЗА" лифт.
Сегодня пришла смска про собрание. Формулировка "утверждение ставок ЖКУ" это к чему? Может, поторгуемся? :D
Была вчера в квартире счетчики опломбированы. У меня второй подъезд и 14 этаж. В квартире жарко.
Знаете, есть еще одна важная вещь, которую нам стоит решить для себя. Может, не на собрании, но все же решить. Колясочная - консъержечная. Я была в доме, и комната консъержа расположена так, что, по сути, прямых функуций выполнять не сможет. из нее не видно, кто приходит и уходит. я не думаю, что, если консъерж будет, то он или она станет выходить всякий раз, заслышав движение. 
посему, может быть есть смысл сделать из этой комнаты колясочную? во многих квартирах места на коляски и велосипеды, увы, нет. это небольшое пространство смогло бы решить нашу маленькую проблему и использовалось бы эффективнее именно втаком виде.
Мне кажется нужно сделать лист голосованияс вопросами и раздать народу. Я с трудом представляю как будет происходить раздача ключей... у нас квартир примерно 350, даже если придет % 60, это 200 человек! и не факт что они придут по 1 человеку... и как организавать толпу? тут то мирным способом договориться не получается)) что, выстроится очередь в прорабскую на морозе? я не представляю))
у нас кв. №49. я тоже ЗА колясочную! консъержки - бесполезное дело!
А как же майское обсуждение на собрании с представителем УК Вертикаль, где все были за консьержей - чтобы кто попало по дому не шлялся и чтобы за строителями следить (чтобы лифт не перегружали и мусор строительный не разбрасывали, в частности)? Я тоже за колясочную, но идею с консьержем тоже так не отметал бы... Понятно, что консьержем должна быть не бабушка-божий одуванчик, а человек, способный заставить себя уважать. 

P.S. Первый раз имею дело с новостройкой, поэтому сильно не пинайте :)
а вот в субботу нам ключи отдадут, подъезд будет уже с домофоном или открыт на распашку? Заходи кто хочешь, бери чо хочешь? Или будет висеть замок и ходить куда-то за ключом?
Как думаете, что нужно брать на собрание? Акт приема-передачи? Или договор долевого участия тоже нужен?
Копию акта приема и передачи.
вообще сказали, что ключи будут выдаваться всем кто пришел.поэтому я так думаю паспорта собственника будет достаточно. 
Интересно, а тем, кто АПП еще не подписал (мы, например, записаны на 18 февраля), ключи когда будут выдавать?
А кто вам отдал?
У меня есть АПП. Но я нечего пока не делаю. Жду, что завтра скажут на собрании.
Соседи, расскажите плиз, что на собрании обсуждалось и что решили? Выдача ключей так затянулась, вынуждена была уйти ребенка кормить. 
Поговорили и разошлись.
Совет дома готовит билютени для голосования.
Лифты будут запускать где -то через месяц, когда будет охрана. Вопрос с охраной и видеонаблюдением решаем общим голосованием. Пока готовится список вопрос для голосования. В нем будут освещены все основные вопросы. Двери сказали можно ставить. Ремонт делать никто не запрещает. Но подъезд открыт с утра и до 17 вечера. Пока мы не организуем свою охрану.
Я мерзла на собрании до последнего: охрана будет сразу лифты и видеонаблюдение тоже, гор воду включат на неделе, собирать деньги на домофон будет охрана. По оплате ща охрану 1-260р 2-500р 3-640р.
Просто за охрану платитб никто особо не хочет. А как сказали что лифты отключат, и включат непонятно когда, всем сразу перестало быть жалко 500р, и стали орать д" даешь лифт" . Никому не хочется тащить 100кг железную дверь на энный этаж
Лифт нужен/охрана идет как прилржение к включенному лифту
Сама поняла что охранникам, уточнить можно у нашего соседа ищ 244 кв, члена совета дома, сергей 89276878787. Телефон он свой выкрикивал во всеуслышанье, поэтому выклюдываю его сюда без опаски.
И с какого числа доступ будет к квартирам без ограничений?
С сегодняшнего, у нашего соседа дверь ужестоит. Я назвала стоимость услуг ЧОП в зависимости от метража квартиры, исходя из 8 р за кв.м
Я "ЗА" охрану и лифт)))

так они не только лифт будут охранять, а еще и квартиры? тогда ваще отлично!это с камерами вместе?(не установка, а просто наличие) и кто нибудь еще, кроме меня желает видео домофон?))

А про шлагбаум ничего не говорили?
Уважаемые соседи, поздравляю!
...лифта грузового у нас месяцев 5 точно не будет. Таки председатель на своем настоял...
Кто-то узнал номер тел. старшего по дому? (в синей куртке мужчина выступал)? Подскажите, плиз.
Так дали ключи или нет?
УК нас просто шантажирует "ах вы не хотите НАШУ охрану!? Тогда мы вам ПОКА лифты не включим". Мы собственники вроде, сами и должны решать путем голосования, если большинство "ЗА" включение, то это не должно зависеть от того есть охрана или нет. Обшить лифт, снизить максимальную нагрузку и пользоваться. В каждый подъезд тоже не обязательно охрану, одного охранника на дом и камеры все на него вывести, в случае чего дойдет, так и так  они у лифта стоять не будут весь день. Охрана квартир?! Как говорит УК "по этажам ходить будут". Ага конечно. И если что-то пропадет они будут нести материальную ответственность? Не поверю. Мусор на этажах: охрана не отследит все равно.
он еще не готов, как будет готов выложим. 
Странную позицию все заняли по грузовому лифту-как будто все ремонтники и жильцы варвары только и желающие угробить лифт. Стоит заметить что ремонт начнут в этом году примерно 30 процентов соседей, а остальные все начнут ремонт позднее после включения двух лифтов в дальнейшем и так же будут перевозить все стройматериалы.Надо нам самим быть сознательнее и не перегружать лифт и будет он работать долго!
скажите, пжта, а коммуналку уже с февраля будут выставлять всем или только тем, кому ключи дали?
Коммуналку выставляют с момента подписания АПП.
По этому сегодня и предложили недорогую систему контроля лифта путем сотовой связи на время ремонта(первый-второй год). Хозяин(ка) квартиры сам приедет и проконтролирует вывоз мусора или подъем на этаж. Тут на охрану полагатся не стоит что это панацея от всех прооблем.
У нас до сих пор поднимают строительные материалы на лебедке! Дом в эксплуатации 5 лет! А консъержи "бабушки БОЖИЙ ОДУВАНЧИК" следят и запрещают! 
Само название "грузовой лифт" подрозумевает перевоз грузов. Значит он адаптирован ко всем грузам. Но в нашем обществе всё парадоксально.  Лучше будем карячиться, выбрасывать деньги, идти на поводу у УК и пессимистов, а лифт будет стоять и  не выполнять свою прямую функцию. Моразм. Нужно просто всем относиться к вещам бережно, а главное своих детей этому учить. А "убить" и обгадить и без ремонта можно. 
Мы делали капитальный ремонт в панельке и не мы одни, лифту там лет тридцать, и он пркрасно перевозит и цемент и песок и смеси. А теперь объясните мне тупенькой женщине как в наших лестничных пролетах поднять на руках гипсокарто???? Я не понимаю!
Я против охраны. Пускай ставят домофон и видеорегистраторы для фиксации нарушений. Так будет дешевле, чем содержать штат охраников. И включают лифты.  Один видеорегистратор следит за лифтами , а другой - за входной дверью.
Я за охрану, и камеры и за шлагбаум в дальнейшем)))
Одному охранику деньги платить тоже надо . А  как сказал, председатель УК Вертикаль, он круглосуточно дежурить не будет.
А теперь подумаем, много у нас желающих платить за охрану?
включить лифт надо - это факт. включат один только пассажирский и на нем будут перевозить стройматериалы. но вот диван, холодильник и тд. их по лестнице просто не поднять, даже на второй третий этажи, потому что лестницы узкие.
про охрану. моя подруга живет в доме рядом. ук, имеющая откат, наставивала на охране. сделали. мимо них пронесли полквартиры. потом поменяли на камеры. стало дешевле в 10 раз, а эффект тот же. 
то, что лифт не пустят пока ге будет охраны - это не более чем шантаж. или у нас все ук чистенькие и честнве и жкх идеальное? 
ежу понятно, что он хочет побольше с нас поиметь и всего то
А для охраны главнее следить, чтобы строительные материалы заносили, а не вносили из квартир!
Сегодня-завтра на подъезды устанавливают домофоны. Устанавливают из средств УК. Первая тема: выкупить оборудование, т. е. расплатиться и получить ключ. Вторая тема: подъезды уже как-то охраняются от посторонних. Так что лифт можно включать. ИМФО
Кстати, у нас сегодня устанавливали домофон на входную дверь в подъезд(тот который введет к лифтам).
Я завтра ремонт собираюсь начать. С утра на квартиру планирую рабочих запустить.
Там охрана сидит круглосуточно в первом подъезде. А то что нас на собрании запугали- что охрана до 17. 00 сидит- ерунда. Можно заводить рабочих и пусть там работают- охрана их выпустит и впустит. 
Вопрос в лифте. Когда же его включат? Мне нужно срочно завозить стройматериалы (как и всем) 
Мы были после обеда, домофоны стоят на обеих дверях 2-го подъезда. Та, которая ведет к лифту, закрыта на ключ. Лестничная дверь открыта.
Кстати. В данный момент наш дом охраняет всего лишь 1 охранник. Так же бегает- открывает, закрывает двери. Выполняет свои обязанности.... Думаю этого хватит для охраны всего дома. По моему мнению не нужно их ставить в каждый подъезд. 
у ук вертикаль есть сайт где можно счёт посмотреть,показания счётчиков сбросить,только непонятно как зарегистрироваться. кто знает подскажите.

Если понедельник-вторник не включат, я намерина писать претензию! пусть потом возмещают затраты за подъем!!! И вообще доступ в свои квартиры мы должны иметь круглосуточно! Иначе можем не платить за коммуналку, пишим претензии, подаем в суд. УК будет делать именно так! Они судятся с жильцами регулярно, чуть что подает на жильцов в суд! Будем с ними так же!

логин и пароль должны вертикальщики выдать чуть позже
еще хотела поинтересоваться у тех, кто был против шлагбаума, Вы обратили внимание сколько стояло машин? наверное 50 % автотранспорт с соседних домов!
Раз уж решили по-человечески жить с охраной и видеонаблюдением, на шлагбаум то соберем желающих, я надеюсь... одно другое дополнять должно!
Я все силы приложу чтобы народ на эту тему подбить. Шлагбаум нужен для наших машин, а то местные уже слюнями истекли. Я сама готова по квартирам ходить голоса собирать или общванивать всех, НО ШЛАГБАУМ нужен и срочно к весне. Ранее кто подсчитывал стоимость здесь на ветках выходило около 2 тыс с квартиры...
Вопрос,касающийся установки шлагбаума так же будет в бюллетене.Данный вопрос также поднимался и на совете дома. Совет высказался за установку. Только не сейчас, а чуть позже. ближе к маю.
Если мне кто нибудь выложит план расстановки на придомовой территории 300-ста машин, то я ЗА ОБЕИМИ РУКАМИ И НОГАМИ, И ВСЕМ ВСЕМ ВСЕМ)))))) А если кто успел тот и встал- смысла не вижу.
Лучше изготовить все таки план територии с установкой складных парковочных барьеров, сделать перечень желающих, ставить машины во дворе (не более 1-й на квартиру), собрать деньги и поставить - и вьезд никто не загораживает и у каждого желающего есть свое парковочное место. фотку барьера не знаю как приложить - стоит 2000 и сколько то установка и все довольны

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!