Жилой комплекс 25

Неофициальная группа

Получение свидетельства.

Начну-ка я тему про получение свидетельства о регистрации права собственности (надеюсь, совсем скоро это нам пригодится :))

Наткнулся я вот на какую новость: news.vdolevke.ru/read/7701/ Много букв можно не читать, самое главное процитировал:

В ФЗ-250, вступившем в действие с 1 октября 2013 года, основная новация для застройщиков заключается в том, что теперь многоквартирный дом может быть поставлен на кадастровый учет только одновременно со всеми помещениями, расположенными в нем, – как жилыми, так и общего пользования. Это значит, что квартиры во всех новостройках, поставленных на учет в государственном кадастре недвижимости после начала октября, автоматически оказываются учтенными и получают кадастровые паспорта.

У дольщиков домов из этой категории не будет никаких проблем с оформлением права собственности (по крайней мере, их не должно быть, если госорганы будут строго придерживаться буквы закона). Им даже нет необходимости заказывать кадастровый паспорт квартиры – ведомства сделают это сами. Росреестр самостоятельно запросит Кадастровую палату и через несколько дней получит документ в электронном виде.

Таким образом, от собственника требуется минимум усилий. Он будет должен собрать небольшой пакет документов: квитанцию об оплате госпошлины в размере 1 тыс. руб., акт приема-передачи квартиры, договор долевого участия. Перечисленные оригиналы вместе с приложенными к ним копиями следует отнести в отделение территориального управления Росреестра или в многофункциональный центр (МФЦ). В соответствии с тем же ФЗ-250, свидетельство о регистрации прав собственности на недвижимость должно быть оформлено максимум за 18 календарных дней (до октября на эту процедуру отводилось 20 рабочих дней). Если документы сдаются в МФЦ, то процесс удлиняется на 4 дня.


Не знаю, насколько этот закон будет работать на деле, но, надеюсь, что будет.
Полезная информация, будем надеяться, что так и будет
Работает этот закон. У меня на работе девочка недавно получила свидетельство ( дом у больницы Семашко). Она как-раз заказывала кадастровый паспорт, перестраховалась. Но он ей не понадобился, так как доки подала уже в октябре.
Самара, 2 декабря – АиФ-Самара. Для жителей Самары была значительно упрощена процедура постановки на кадастровый учёт квартир в многоэтажных домах.

Теперь эта процедура должна осуществляться самим застройщиком после ввода дома в эксплуатацию. При постановке на государственный кадастровый учет всего дома эту процедуру автоматически проходят и все квартиры, расположенные в нем. У жильцов теперь отсутствует необходимость самостоятельно обращаться в Кадастровую палату.

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Андрей Жуков отметил: «Упрощение процедуры оформления многоквартирных домов стало хорошей новостью для многих самарцев. До вступления в силу законодательных изменений жильцы вынуждены были сами заниматься постановкой квартир на кадастровый учет. Сейчас же необходимость в сборе документов и личном обращении в филиал отпала. Новый порядок не только экономит деньги и время жителей региона, но и помогает уменьшить очереди в наших приемных».
еще одной хорошей новостью стала бы та, в которой говорится, что наш дом сдан. интересно, когда же уже?
ну так, знатоки озвучте все шаги, которые надо проделать, чтобы получить свидетельство!

Разговаривала с работником Рег. Палаты, мне сказали, что закон этот не действует и они регистрируют в обычном порядке, с кадастровым паспортом.

Написано же:
"нет необходимости заказывать кадастровый паспорт квартиры – ведомства сделают это сами".
Так что вполне логично, что рег.палата делает все в старом порядке - изменился только ответственный. Раньше был дольщик, сейчас - застройщик.
Дорогие соседи! Подскажите кто сталкивался что делать еслимы хотим снести стену между кухней и столовой в косой трешке( стена не несущая)Какиенаши действия по порядку. Муж говорит что мы можем не оформлять так  как продавать Точно не будем. И ещё ньюанс ремонт нужен очень быстро сделать и времени на оформление перепланировки нет. Что посоветуюте оформлять или нет, а если оформлять то как?
А если Кадастровый паспорт заказать в береге, то техника ждать не нужно? А потом с паспортом на руках сразу в рег палату топать?
Соседи, информация для размышления. Сегодня заказала, на Скляренко,12, кадастровый паспорт на свою двушку. Обошлось 2900 руб. Я заказывала с техническим паспортом, а если он вам  не нужен, то будет 2500 руб. Техник придет через неделю, а все документы будут готовы 6 марта. Цена кадастрового паспорта зависит от площади квартиры: вызов техника стоит 1300 руб(это с тех. паспортом)., а вот тех.план и кадастровый паспорт расчитывается от площади квартиры( от 31 кв.м. до 50 кв.м стоит 1600 руб.,). У кого студии будет ещё дешевле. Это цены уже с комиссией банка. 
 Я все это к тому, что если хотите сэкономить, то лучше самим делать кадастровый паспорт. В БТИ я пробыла 30 мин. и ещё приеду открою технику, вот и все телодвижения.
В Береге, кстати, мне уже сделали кадастровый. Осталось на свидетельство о собственности документы подать.
Сдал сегодня документы на свидетельство о собственности в МФЦ на Московском. Очередь, конечно, жесть)) В 11 приехал, взял талон (передо мной в очереди было еще человек 80). Уехал, вернулся к 16:00. Еще 45 минут пришлось посидеть, пока дойдет очередь. В итоге всё сдал, 21 февраля можно забирать свидетельство.

С собой нужны: паспорт, ДДУ (копий не надо), Акт приема-передачи (2 оригинала + 1 копия), Кадастровый паспорт (оригинал + копия), квитанция об оплате пошлины и её копия. Оплатить можно там же (стоит 1000 руб пошлина + 20 руб комиссия), все копии тоже можно сделать на месте (5 руб/страница).
Уважаемые форумчане, а закон- то работает. Сегодня смотрели с мужем сведения из ЕГРП онлайн на сайте Росреестра, так таки ставят там по 3 квартиры в рабочий день на кад.учет. проверьте все, пожалуйста, свои квартиры, может у кого стоит и без БТИ?
мы заплатили 2 000 руб. за 50 кв. м., тоже с тех. паспортом, завтра придет техник)))
Заказала кадастровый паспорт сейчас на Скляренко. Всего за полчаса и за 1985 рублей ( квартира 47 метров) Заказала вместе с техническим паспортом, тк там мне сказали, что так дешевле выйдет. Иначе типа они делают какой то запрос, который тоже деньги стоит. Через 2 недели будет готов.
долгова звонит сама когда готов паспорт,заказывали 28 января,позвонили только сегодня. а в МФЦ можно по интернету записаться в пятницу с 15 часов и приехать ко времени,но надо чтобы уже пошлина была уплачена и копии сделаны.
к нам приходил техник с БТИ, за день с ним созвонились и он назначил время (с 8.00 до 9.00) в это время и пришел...
мы тоже созвонились за день и часам к 9 она подошла. техник со скляренко.
а адресок не подскажете на Скляренко?
расписание бти на скляренко12
огромное спасибо)
Люди подскажите сколько составит гос. пошлина если 2-е собственников? за каждого по 1000 платить или всего 1000 за пакет документов.
Скажите пожалуйста, перед тем как идти в рег.палату, нужно записываться? Или можно без записи, в порядке живой очереди?
Читаю-читаю и ничего не поняла. Так работает закон или нет? Нужно заказывать кадастровый паспорт или нет?
Мы сегодня сдали документы на Некрасовской 3, нужны паспорт, кадастровый паспорт+копия, ДДУ, 2 акта оригиналы и все. У нас ипотека делали тех план, но он оказалось не нужен!
Вот хоть убейте меня,  не пойму, зачем вам техплан квартиры и как вам могли в Береге отдельно включать его в стоимость услуг?  Технический план - это результат работы кадастрового инженера по обмеру квартиры,  который вместе с заявлением сдается в кадастровую палату для кадастрового учета и получения кадастрового паспорта.  Без техплана не будет кадастрового учета!  Так что он изготавливпется в 100% случаев.  Вопрос в том,  дадут ли вам его копию,  или не дадут.  Если в кадастровую обращаетесь не вы,  а БТИшный кадастровый инженер,  то я не понимаю,  нафига он вам нужен.  В нем Абсолютно те же сведения,  что и в кадастровом паспорте.  А если все же на какой-то ляд вам понадобится этот техплан,  его в любой момент можно запросить из кадастрового дела в кадастровой палате.  За отдельную Плату,  разумеется.  А если я что-то упускаю и он реально кому-то позарез нужен,  просветите меня,  пожалуйста! 
У кого ипотека - Техплан нужен для оценки квартиры для банка! Так что мы не зря его делали!)
а кто-нибудь уже прописался уже?
Уважаемые соседи, если у кого-нибудь есть Распоряжение о присвоении нашему дому адреса скиньте пожалуйста в документы, очень надо.
Блин у меня было до той пятницы но уже сдала в пенсионый фонд на мат капитал. Получила за пятб минут у долговой в дом 75.
Мы тоже брали у нее, но случайно в банк отдали)) Опять ехать не хочется
Кто-нибудь оформлял долевую собственность будучи супругами? брачный договор в рег.палате требовали?
Мы оформляли, у нас ничего не требовали
А от нас потребовали, мотивируя тем, что совместно нажитое имущество супругов  - это совместная собственность, а чтобы выделить доли нужен брачный договор... Будем разбираться с рег.палатой..
Спасибо за ответы!
Как я понимаю, разделение будущих долей происходит на этапе покупки квартиры, т.е. при оформление договора долевого участия. Если у вас договор только на одного супруга, то уже доли не разделят.
А имущество, купленное в браке, и так общее, независимо от того, на кого свидетельство.
Странно, у нас вообще брачный договор не является обязательным документом. Как его могут требовать, если его никто не заключал.
Завтра подходит электронная очередь на подачу документов для свидетельства, сели копировать документы и вот вопрос: где должна быть указана новая площадь квартиры (за которую доплачивали после обмеров)? У нас почему-то в кадастровом паспорте (заказывали у Долговой в Береге) старая, это неправильно? Получается, что во всех документах, которые мы подаем в рег.палату, указана старая площадь. Как же нам в свидетельство впишут новую (бОльшую) площадь?
У нас в кадастровом, в техническом и в акте приема-передачи площадь новая (после обмеров БТИ), получается вы зря доплачивали за метры - у вас их нет, кадастровый делается на основании технического по фактическим обмерам БТИ
Скорее всего сдадут, как обычно, в последние рабочие дни декабря (судя по опыту прошлых лет). Ну и еще пару месяцев на акты приема-передачи, получение ключей и прочее.
Чукча не читатель, чукча писатель? :) В стартпосте есть инфа:
1) Оплачиваем госпошлину.
2) Берем ДДУ, акт приема-передачи и квитанцию об оплате госпошлины и несем в МФЦ или Росреестр.
3) ....
4) Недели через три-четыре забираем свидетельство. PROFIT!
Странно, вон выше Dara81 писала, что всё работает. Вообще, удивительная формулировка: закон не действует :) Закон есть закон, значит, должны принимать без кадастрового паспорта.

Впрочем, уже совсем скоро (надеюсь) проверим всё на собственном опыте.
Я планирую делать тоже семое))) сначала нужно,после получения документов на оформление собственности, вызвать техника, после его ухода можно ломать.))) потом ждать кадастровый паспорт и в Рег Палату на оформлении собственности, а перепланировку можно оформить и через полгода, том процедура нудная и долгая. главное ломать после техника.
Мы тоже будем сносить не несущую стену, только в двушке, между кухней и "гостинной" (если ее можно так назвать). Ничего оформлять не собираемся. Если при продаже возникнут проблемы, возведем эту стену за 2 дня.

Общались с Мироновым по этому поводу еще перед покупкой, сказал, что проблем не будет. А прорабы на стройке вообще предлагали снести до обмеров БТИ...
Да, всё верно.
Мне тоже, завтра поеду заберу и сдам доки в рег.палату, через 7 рабочих дней буду законной владелицей))))
Когда подписывала акт,  всех ожидающих в очереди интересовало сколько стоит в БТИ сделать кадастровый паспорт. Вот я и написала, а дальше каждый будет решать самостоятельно где ему делать.
Я тоже там сегодня была, но ничего не поняла) Ушла, тк торопилась.  В какое окно надо обращаться? Какие документы с собой нужно принести? А тех паспорт для чего то нужден сейчас?
Ну так ставят на учет те квартиры, по которым был заказан кадастровый паспорт (через Берег или в БТИ). Я сегодня был в Береге - там толстенная папка с уже готовыми паспортами, штук 50 точно. С трудом нашли мой паспорт)) Так что многие квартиры уже стоят на учете.
В БТИ на Скляренко? А сколько у вас квитанций?
Делаем сейчас тех и кадастровый паспорт сейчас на гараж..... полтора года уже длится, потомучто техники в техпаспорте допустили косяк. 7 раз уже туда суда(БТИ, кадастровая) съездили - футболят друг к другу говорят что "это они виноваты" (а времени то гонять неееет - на работе все!).

Если я отдам 4 тыщи и получу почти гарантировано кадастровый паспорт никуда не мотаясь - то лучше так! и не рыпаться.
ссылку на сайт дайте, пжта, чтобы записаться в МФЦ
К Вам техник уже приходил? Мы звонили в БТИ говорят весь день ждать надо.
А в каком отделении БТИ такие воспитанные техники?
Есть много вариантов. По пятницам можно записаться в МФЦ после 15.00 онлайн. (как сделали мы), можно платного выездного специалиста вызвать, можно в живую очередь, но ... часа от 3-5 готовьте вашего личного времени. Лучше в МФЦ ехать там по живой если в 8 талон возьмете в этот день 100% пройдете. а в таких регплатах как повезет.
Нужно. Без кадастрового пока документы на свидетельство не принимают.
У нас в МФЦ возник вопрос , с какого кадастрового номера снимать обременение. В договоре ДДУ всего один номер а этот участок очень большой и он размежован. Сомнения возникли и сотрудника МФЦ и у Сбера( ипотека). В итоге зделали так , но может быть приостановка.... Кто нибудь сталкивался?
Техплан -это не обмеры кв, это местоположение дома на земельном участке и расположение самой кв в доме, а тех паспорт это уже обмеры и из чего сделаны стены и все такое! Нам в банке говорили чтобы зарегить доки нужен кадастровый паспорт и тех паспорт, а Техплан как раз включает в себя и техпаспорт! Мы за него не переплачивали, так же отдали 4тыс как многие за кадастровый, но плюс еще получили и Техплан! 
Я вчера отдал документы на прописку. Паспортист сказала, что позвонит, как будет готово. Но ориентировочно полторы недели ждать. Видимо, народу много, не справляются.

Если кому нужно: паспортист работает по понедельникам и четвергам с 8-00 до 17-00 (обед 12-00 - 12-48).  Мужчинам еще в военкомат потребуется съездить, а там четверг выходной, если что.
И у нас ничего такого не требовали!
Мы тоже так думали, пока в рег.палате нам приостановку не сделали.
У нас правда немного другая ситуация - у нас долевка уже на двоих была зарегистрирована по 1/2 доле. А теперь в рег палате требуют брачный договор, чтобы зарегистрировать наши права на доли.
Целиком и полностью с вами согласна, будем бороться с рег.палатой..
Тем более, если у нас - это единичный случай, а всем все регистрируют.
спасибо, будем разбираться...
не закон не действует, а практики такой нет. они принимают как и раньше, типа из-за того, что все начинают делать перепланировку сразу после сдачи и ответственность ложится на застройщика, а после того, как сами собственники вызывают техника, ответственность на собственнике, они мне так объяснили. как говориться за что купила, за то и продаю ))) мне сомой конечно хотелось бы не заморачиваться с кадастровым паспортом, а быстрее все оформить и ремонт начать.))
если Вы её снесете до техника, то Вам придется оформлять перепланировку и платить штраф, так как замеры в БТИ уже есть и план тоже узаконен уже.
Нужен Акт приема передачи, договор долевого строительства и их копии, паспорт. Заполнить в окошке заяление на обработку персональных данных. Техпаспорт нужен, если ипотека и банк требует.
С 1-7 окно, очередь одна переходящая. Я заказала с тех. паспортом, потому что у меня ипотека, а вдруг надо будет.Пусть лучше будет. С собой нужно ДДУ(оригинал и копию) , АПП(оригинал и копию) и паспорт.
Я понимаю, что народ ставит. А вдруг??)) хотя раз у них толстенная папка, вполне возможно что это те самые(((
Да, на Скляренко, 2 или 3 квитанции было, точно не помню, 1-за тех. паспорт 1300 вроде, 2-за кадастровый примерно 500 и еще за что-то около 200р.
От Берега это не зависит, они же не сами их делают, а также подают документы в БТИ. И вероятность ошибки также не исключена. 
а вам из берега позвонили, что кадастрвоый готов или вы им сами звонили? мы платили 4 февраля, но пока никто не звонил.вам за сколько дней сделали кадастровый?
со скляренко
скажите, пжта, а в МФЦ оплата через терминал за свидетельство или там какой-то банк сидит?
кстати, это неправда. я узнавала в регпалате на лениской, там сказали, что можно без кадастрового. у них на сайте росреестра даже написано, что сообщать по таким-то телефонам, если требуют кадастровый. я даже расстроилась, что потратила деньги, мы через берег заказывали за 4тыс...
Мы пока еще не получили свид-ва, я сегодня хотела получить, а мне сказали что у них машина с доками из Безенчука еще не пришла! Наверно чтобы быстрее делать доки они из между филиалами раскидывают, а потом привозят. Поеду во вторник теперь. Мы на Некрасовской сдавали доки, там у девушке не возникло вопросов. Мне вообще не нравится в МФЦ, они там все тупят и тормозят, потому что новенькие, там говорят текучка большая, они не успевают учиться!
А по какому адресу паспортистка?
Так мы и не собираемся раньше времени ничего сносить. Тут, как я поняла, речь шла о проблемах именно при продаже.
А какого техника нужно вызывать, не подскажите?
Может вам ошибочно посчитали как за студию, потому что я когда звонила в справочную мне туже цену озвучили, которую я заплатила. Ну да ладно, это уже не принципиально.
Не исключена, но это уже не мой головняк). Каждый должен заниматься тем что у него хорошо получается: я им деньги - они мне кадастровый паспорт. Что там может возникнуть посередине - уже меня не касается? все хорошо.
В МФЦ есть точно кассы Газбанка. Рядом еще кассы были, не обратил внимания чьи.

А кадастровый точно требуют в МФЦ при подаче документов. Там даже при получении талончика уточняют - есть ли кадастровый. Я тоже в Береге за 4 тысячи заказывал. Ну и свидетельство уже получил.
Я платил в сбере зарание, а так можно у них заплатить.
Сговор в целях наживы.
Спасибо. понятно, что ничего не понятно. Где работает закон, где нет. Ладно, будем делать, по месту разберемся.
6 просека, 165.
Когда Берег выдаст всем документы для оформления собственности, нужно вызавать техника в БТИ, он приходит, делает замеры, и потом в БТИ получаем Тех паспорт и для ускорения процесса сами относим все для оформления кадвстрового, потом в рег палату. после техника уже никто не придет и можно делать перепланировку и не ждать тех. паспорт.
скажите, а вам в береге отдали только кадастровый или еще технический паспорт за 4тыс.? просто у меня муж ходил в берег. ему на руки выдали почему-то 2 экз. кадастровых паспорта. я не поняла, зачем 2.
спасибо  ядумала куда то ехать надо, ан нет в соседнем доме...с ребенком удобно
Спасибо большое за информацию!
Можно заказать кадастровый паспорт в Береге, стоит 4 тысячи. 
Скорее всего по числу будущих собственников квартиры.
а квартира не в ипотеке?
в рег палату нужно 2
Только кадастровый. Зачем 2 экземпляра - тоже не знаю. На свидетельство нужен 1 экземпляр + копия. Копию они забирают, а оригинал возвращают потом обратно.
не за что ))) я уже 2ю "долевку" оформлять буду
А вот мы первую, поэтому не все знаем))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!