Жилой комплекс 25

Неофициальная группа

Про площадь квартир и условия ДДУ.

По ДДУ, насколько я помню, есть обязаность  дольщика доплатить денег, если фактическая площадь помещения окажется больше проектной. При этом, там указаны какие-то жесткие сроки этой уплаты - иначе отказ в одностороннем порядке.... трампампам.

1) В какой-то из соседних веток, было сообщение,  что ожидается, визит техников из БТИ для обмера помещений.
2) К тому же, в объявлениях на авито о квартирах в нашем доме фигурируют какие-то странные площади квартир... 

Кто-нибудь что-нибудь слышал о визите БТИ для замеров,  или кто-то уже что-то доплатил или обсуждал этот вопрос с застройщиком?

ЗЫ, Нам никто не звонил и писем не присылал на эту тему! Но есть подозрение, что она обязательно всплывет в ближайшее время. Вот и интересуюсь, у кого-то уже, может, всплыла?

Когда оформлял квартиру, спрашивал на счет ремонта... Сказали что можно будет делать только после комиссии БТИ, ее планируют провести в сентябре. Про то что придется доплачивать за лишние квадраты меня предупреждали на сделке.
все привет! Были в субботу на стройке, сказали, что на этой неделе приедет БТИ для замеров))
Я слышал что доплачивать будем по рыночной цене...
мы свою двушку тоже с электронным измерителем мерили.тоже все по проекту.))))
Получил сегодня в Береге уведомление о результатах обмера БТИ. Площадь меньше на пол-метра, пригласили в понедельник за деньгами. Эх, а я так надеялся с десяток лишних метров прикупить по 28 тыщ =)
Я сегодня звонила в Берег, мне сказали, что через 2 недели будут готовы ВСЕ результаты замеров
Нам насчитали 1.58 доплата 45 300 мне этих метров не видно и не заметно а денег жалко отдавать( честно тем более перед ремонтом)
Много-Уважаемый Народ,
Вы когда расплачиваетесь с берегом за лишние метры Акты приема-передачи получаете?
и как вы узнаете о доплатах? СМС? или сами звоните в берег?
P.S. мое официальное уведомление до сих пор не готово, хотя свои результаты обмера  и сумму доплаты уже неделю как узнал, лично посетив берег.
4 тысячи у меня не взяли - поскольку кадастровый паспорт пока оформлять они не берутся - поскольку дом еще не поставлен на кадастровый учет
Сегодня оплатила лишние метры и подписала акт приема-передачи и так же оставила 4000 за тех паспорт, очень довольна, что техника вызывать не нужно и можно делать перенос стен не дожидаясь свидетельства)))
4000 руб за техпаспорт, не многовато ли?
Владельцы студий в 1 подъезде, кто нибудь узнавал результаты обмеров?
Сейчас пришла СМС от Берега, приглашают подписать акт приема-передачи... я уже подписала вчера, это означает, что большинство подпишут в ближайщие дни... может уже пора собираться и атаковать УК по поводу собрания, пломбирования счетчиков и раздачи ключей?! Ну уж очень хочется к лету переехать)))
Муж был в офисе, ему сказали, что сделать кадастровый паспорт через них стоит 8000р... выше писали, что 4000. я что-то не поняла?
Кадастровый паспорт! технический не нужен, у них данные есть все свои, с кадастровым потом в рег палату и все
А сколько стоит если самостоятельно заниматься оформлением кадастрового паспорта? Кто знает?
И если самостоятельно оформлять, то нельзя, до окончания процедуры, ничего сносить, да?
Год назад в БТИ это стоило 4800, и если самим делать, то это долго, заказывать техника нужно, там очередь, его ждешь и не ломаешь ничего соответственно.
Народ, подскажите, пожалуйста, номер телефона Пыряевой Лилии. Хочется ей позвонить и узнать про замеры БТИ! Звонила на 279-08-09, трубку взял мужчина и аккуратно отправил меня ждать смски, не ответив ни на один вопрос(((
У меня увеличение площади на 0.16 кв.м.
Действительно лояльные)))ответили сразу. Оказалась двушка на чуть больше чем на 1 м2 больше. сказали доплаивать около 33 тысяч надо.
Действительно лояльные)))ответили сразу. Оказалась двушка на чуть больше чем на 1 м2 больше. сказали доплаивать около 33 тысяч надо.
Кто пойдет за уведомлением и сразу с деньгами- знайте, что касса до 3 работает у них. 
Трешка 87,99 увеличение на 0,41 м2.
Кто-нибудь знает, как номера квартир изменились, если изменились?
Сегодня позвонила в Берег,площадь увеличилась на 0,4 доплата 15200(получается по 38000 р. м2-мы так и покупали).
Интересно, что тогда стало меньше, если у  почти у всех  площадь больше. У меня тоже +1,12 в двушке 47,78 во втором подъезде. К доплате 32116 руб.
У нас увеличение на 0,6м к оплате 23400, 1 подъезд 5 этаж кв 80,4м.
В нашей трешке на 77 кв. м во 2 секции площадь увеличилась на 1.05, доплата 30105 руб.
трёшка№7    80   кв  м   увеличение на 0.8м к доплате 32т р
 
Дом поставили на кадастровый учет (номера 63:01:0705002:2347 и 63:01:0705002:2348).
увеличение на 0,48 м, доплатить 13700
А кто-нмбудь перемерял? И есть ли смысл?
Мы тоже перемеряли, почти все сошлось
Двушка 49,62 в 3-м подъезде на 11 этаже увеличилась на 1,3 м - на 37000 р.
Денег перед ремонтом жалко, зато пройден психологический порог в 50 кв. м: теперь у нас квартира больше 50 метров  cheeky
Студия в 3-м подъезде. "Превед" на 0,39 метра. Доплата 11185руб 60 коп. 
БТИ считают перегородки бесконечно тонкими? Я ходил смотреть на паспорт дома - у меня все длины намеряные БТИ на 5-6 см больше чем те что я рулеткой мерял самостоятельно. т.е на половину перегородки(керамзитоблок 100мм). реально площадь не увеличилась, а денег взяли.
В общем фигня вопрос, за перегородки же кто-о платить должен. Но есть же полезные расстояния!
В плане БТИ стена, к которой ванна стоит -191 см! А на самом деле там 186 : 190см ванна туда не встанет(встанет 180 с парфозным добором).
короч, по плану хоромы, а на поверку - парфоз.
Вот нашла в сети http://egrul2013.pulscen.ru делают кадастровый за 1250р. Позвонили, говорят скидывайте кадастровый номер или адрес.
У нас тоже увеличилась площадь на 1.08, надеюсь не за счет лоджий)) Отдали 31000
А нас строители отговорили, что-либо выпиливать. Мы изначально тоже так хотели.
Круто. я свои 25 метров для проекта отделки  сам замерял... все тютелька в тютельку.....  жалко!.. надеялся пару метров по 28 тыщ прикупить)))
этого не может быть, так как пункт прописан в ДДУ. 
А у кого получали? В Береге на Панова или по почте?
были там вчера, общались с Лилией Пыряевой - только по компу посмотрели результат обмера, сказали что офиц. бумаги еще нет
зато доплачиваете по 28т2р2 за метр, мне вот за 2 с лихвой метра выплатили по цене 28т.р. за метр - а покупала я эти метры по 40т.р. за метр - т.е. 25т.р. а тупо потеряла(
Приходит SMS от Берега с просьбой явиться в приёмную. Там дают уведомление о сдаче дома и о результатах обмеров. Дальше вместе с Лилией Пыряевой выбираете дату для взаиморасчетов.

После взаиморасчетов вас сразу отправляют в кабинет, где оформляют акт приема-передачи. Там же можно оставить 4 тысячи, чтобы Берег оформил кадастровый паспорт.

Ага, и мне так сказали. Но я предложил сразу оплатить, чтобы туда-сюда не ездить лишний раз. А оформлять начнут, когда дом поставят на учет. Так и решили в итоге.

Очень даже не много! БТИ год назад 4800 за кадастровый паспорт брали. А тут техник не нужен, всё они сами сделают по своим данным.

У Долговой, которая акты подписывает, у нее закажываешь, 4000р! Сама лично вчера заказала
8000 стоит оформление свидетельства на собственность с кадастровым вместе, а 4000-только кадастровый, а регпалату проходишь сам
только этот. у них мини атс же. мне пришла смс Виктория или Галина 279-08-10, 2й этаж 211 кабинет, попробуйте им позвонить, они лояльные
Рада помочь, я сама к ним без смс пришла и сразу все оформила)))
знакомые сказали:
1) 2-3 тыщи стоить будет, если саммим паспорт заказывать.
2) техника вызывать не надо - все обмеряли централизовано, нужно толкьо сам паспорт сделать
3) надо узнать кто делал обмеры: БТИ или ЦТИ и туда итти - им заплатить, потом забрать.

Но  ИМХО, лучше и не скупиться - отдать деньги риелторам. и НАДЕЯТСЯ ЧТО ОНИ НЕ ЗАКАСЯЧАТ ИДЕЮ
А с кем вы заключили договор?  В договоре Дом-75 и Константа есть пункт что оплачиваеть нужно по 28 675,31. Кстати 1 подъезд по другим договорам заключали- там другие условия возможно
А у вас какой этаж? У меня 14 и тоже 47,78 метров. Но квартира увеличилась на 1,62. Получается на каждом этаже разные квартиры по площади получились.
нет смысла, если только для себя
Так как наш по договору Дом #1, то наш номер 63:01:0705002:2347 ?
добор будет небольшой, так как штукатурка + плитка 0,8 см )))) с каждой стороны
лоджии они не увеличивают - за них оплата с коэфициентом 0,5.
У нас лоджия уменьшилась даже
какие строители? Вам ради собственной выгоды кто угодно что угодно может насоветовать и отчего угодно отговорить... вот нет, например, у сантехников клещей для закатки металлопласта - так они вам про гайки напоют и насоветуют)))
ладно про ванну - в другой теме можно поговорить - здесь про плащади квартир. написали 191 по факту 189 (уточнил в своих чертежах). да и фиг с ними!
На Панова. Мне сегодня SMS пришла, мол, приезжайте за уведомлением. Видимо, по мере готовности документов рассылают сообщения.
А вам после подписания акта приемы-передачи ключи вручили? Или вы еще не подписали?
А почему у Вас такая разница? В ДДУ написано же, что "Разница стоимости расчитывается как произведение стоимости 1 кв.м общей площади Объекта на дату последнего платежа, произведенного Дольщиком, на разность между общими площадями..." Я так понимаю, что если вы за 40 т.р. покупали, то они и по 40 т.р. отдать должны!
А это именно кадастровый? Или технический паспорт? Или и то и другое 4000?
У нас в договоре прописано-в случае уменьшения или увеличения площади,мы оплачиваем или они нам возвращают  по стоимости м2 на момент покупки-это 38000 руб.Это первый подъезд,договор с Дом-75.
15 этаж , над вами.
Перемерили))) разница в 0.5 м - т. е. в 15000руб))
Да. 63:01:0705002:2347 - это 16-этажка, 63:01:0705002:2348 - 7-этажка.

P.S. И да, кажется за 1250 руб. это немного не то, что нужно. Судя по описанию, они делают кадастровый паспорт к уже поставленной на учет квартире. А нам нужно поставить квартиру на учет и получить кадастровый. Уточните обязательно, чтобы деньги зря не отдать :)
небольшой парфоз). по хорошему плитка на край ванной находить должна, чтоб с душа стекало правильно.
191 см былоб идеально! а так: либо парфозный добор, либо стену наращивать.... ну еще можно ванну с одного края болгаркой пильнуть)... или сломать сантехкабину и заново выстроить.
Нет, ключи пока не выдают. Говорят, по выдаче ключей будет отдельная sms-рассылка. Сроки называют те же: конец февраля - начало марта.

Вот именно что в ДДУ, у меня договор переуступки с ПСК, которое как раз по ДДУ выкупало по 28т.р. - т.е. имеется ввиду на дату их последнего платежа по ДДУ, а не моего по переуступке, т.е. у кого больше чем был метраж насчитали-радоваться должны - по 28т.р. никто не прочь, я думаю  метры в сданном доме докупить)
Нам посоветовали края ванной 190 см вмонтировать в стену, ну т.е.  выпилить в стене для нее такие выемочки.
В акте приема-передачи что нибудь написано по поводу, что нужно дожидаться официальной передачи ключей?
По логике (ЗАКОНУ) если акт подписан, ставь свою дверь и делай с квартирой что хочешь (ну хотя бы материал завозить).
Согласна! мне в Береге сказали, что в начале февраля УК нас соберет и будем решать по поводу опломбировки счетчиков и выдачи ключей, но этого не может быть до тех пор пока на кадастровый учет дом поставят, как я поняла. А его уже 2й раз подают... С первого раза не поставили.
Сказать - одно, а запретить на бумаге что-то делать (где есть твоя подпись) совсем другое

в акте осмотра например были пункты запрещающие вмешиваться в план квартиры без согласования с застройщиком, а так же пункт что все эти "запрещалки" имеют юридическую силу до момента подписания АКТА ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ

Народ, кто получил "вожделенные" Акты прима-передачи
Написано там что нибудь про то что ЗАПРЕЩЕНО ПРОВОДИТЬ ВСЯКИЕ РАБОТЫ ПОКА УК НЕ РАЗДАСТ КЛЮЧИ???
Сегодня были в квартире. счетчики опломбированные уже (муж говорит, я не смотрела)
В договоре что то подобное написано, типа передачей объекта в ползование после подписание акта и выдачи ключей... дословно не помню, но про выдачу ключей точно есть.
Лена, я Вам личное сообщение написал. Ответить можно тоже в "личку"
судя по пенопласту в квартирах (трешки с косыми углами) застройщик мне будет должен
делал замеры без пенопласта - было почти как на плане - сейчас меньше
Согласна-Берег нам ещё раскошелется за свой пенопласт.
Да не особо и раскошелится - перерасчет будет по 28 тыс. руб./кв. м. А вы же за квадрат заплатили больше.
Ну то же неплохо!  Кстати никто не знает по какой цене сейчас предлагают к покупке кв.м. в нашем доме? Интересуюсь просто так!
Когда я задавал вопрос по перерасчету за квадратные метры после обмера БТИ, господин Миронов мне сказал что если будет больше, то доплачивать мы будем по цене примерно 28 т.р., а если меньше то возвращать они будут по цене нашего договора (то есть сколько я заплатил за квадратный метр столько же и мне вернут за не достроенные квадраты). 
Не забывайте, что по итогам перемера кто-то будет доплачивать
Пенопласт толщиной 8 см , площадь комнат сильно уменьшена,...
Я звонила в Берег по вопросу замеров БТИ. Девушка сказала, что срок сдачи в 4 квартале и все - про БТИ ничего не знает. Но там есть другой специалист Лилия - она ведет наш дом, возможно, она более осведомлена. Про цену квартир - студии уже по 1600.
Ну если деньги очень нужны можно и за 2000 продавать). + Вы там в своих крутых ключах вообще странные в плане считать свое жилище самым лучшим и самым дорогим. Вирус чтоль какой-то ходит...

Видел 2 объявления на вито друг за другом: однушка на шверника 15(довно уже построенны дом) с черновой отделкой и свидетельством на руках стоила на 100тыщ ДЕШЕВЛЕ, чем кто-то в нашем доме продает на примерно таком же(среднем) этаже такой же площади однушку.
А я к крутым ключам не имею ни малейшего отношения. Оч давно рассматривала вариант покупки квартиры там, поэтому и зарегилась здесь. Про кошелев ничего не считаю, знаю, что там бардак и низкокачественное все.
Шверника 15, дом не здан,  свидетельство скорее всего через суд. Лифт там тоже кстати не работает, и газ никак подключить не могут. И каждый раз на что нибудь достдают. У меня друзья там живут, информация достоверная!!! Так что я бы не сравнивал пока еще эти объекты!
Все бы хорошо! Но шверника 15-дом с большими проблемами со вводом в эксплуатацию-доходили слухи(через 5 руки) что у них чуть ли не свет по времянке. И на квартиры нет свидетельств.... Сегодня смотрела объявления(Шверника 15) о продаже 3-шки 118кв.м за 4900 с черновой отделкой 7 этаж/10. Мне кажется дороговато для квартиры без свидетельства.  А вот в нашем доме студия за 1600-норм(60тыс квадрат получается), если учитывать что они год назад продавались по 50тыс/квадрат.
там написано со свидетельством... да и не стоит говорить "гоп" раньше времени.


http://www.avito.ru/samara/kvartiry/1-k_kvartira_26_m_716_aet._130761928  - фининвест демпингует)
На фининвест вообще нечего ориентироваться- знаю по работе прекрасно эту контору.... И вообще, что Вы всегда как то агрессивно воспринимаете все слова... Или мне кажется...
вот те однушки.... ну про средний этаж беру слова обратно.. на 16 м конечно клево будет когда лифт заработает.
http://www.avito.ru/samara/kvartiry/1-k_kvartira_44_m_410_aet._188468448 - 15-й дом
http://www.avito.ru/samara/kvartiry/1-k_kvartira_43.39_m_416_aet._143614025 - наш дом.
не слабый ценник на наш дом! впечатляет! Как свидельства получим-вообще взлетим.
Давайте не оффтопить - тема обсуждения другая. Ато кто-нибудь зайдет посмотрит и не станет рассказывать, что БТИ ему намеряло, и сколько он за это заплатил)))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!